【文章內(nèi)容簡介】 。鼓勵民間資本參與風能、太陽能、地熱能、生物質能等新能源產(chǎn)業(yè)建設。支持民間資本以獨資、控股或參股形式參與水電站、火電站建設， 全國建筑 行業(yè) 信貸風險預警報告 （ 10年 3季度） 十年真誠 專注創(chuàng)贏 7 咨 詢電話 01063691818 參股建設核電站。進一步放開電力市場，積極推進電價改革，加快推行競價上網(wǎng)，推行項目業(yè)主招標，完善電力監(jiān)管制度。（能源 局、發(fā)展改革委、財政部、水利部、國土資源部、電監(jiān)會、國資委負責） 。支持民間資本進入油氣勘探開發(fā)領域，與國有石油企業(yè)合作開展油氣勘探開發(fā)。支持民間資本參股建設原油、天然氣、成品油的儲運和管道輸送設施及網(wǎng)絡。（能源局、發(fā)展改革委、國土資源部、國資委負責） 。鼓勵民間資本以參股方式進入基礎電信運營市場。支持民間資本開展增值電信業(yè)務。加強對電信領域壟斷和不正當競爭行為的監(jiān)管。（工業(yè)和信息化部、發(fā)展改革委、國資委、商務部負責） 整治和礦產(chǎn)資源勘探開發(fā)。積極引導民間資本通過招標投標形式參與土地整理、復墾等工程建設，鼓勵和引導民間資本投資礦山地質環(huán)境恢復治理，堅持礦業(yè)權市場全面向民間資本開放。（國土資源部、發(fā)展改革委負責） （二）鼓勵和引導民間資本進入市政公用事業(yè)和政策性住房建設領域。 。支持民間資本進入城市供水、供氣、供熱、污水和垃圾處理、公共交通、城市園林綠化等領域。鼓勵民間資本積極參與市政公用企事業(yè)單位的改組改制，具備條件的市政公用事業(yè)項目可以采取市場化的經(jīng)營方式，向民間資本轉讓產(chǎn)權或經(jīng)營權 。（住房城鄉(xiāng)建設部、發(fā)展改革委負責） 。積極引入市場競爭機制，大力推行市政公用事業(yè)的投資主體、運營主體招標制度，建立健全市政公用事業(yè)特許經(jīng)營制度。改進和完善政府采購制度，建立規(guī)范的政府監(jiān)管和財政補貼機制，加快推進市政公用產(chǎn)品價格和收費制度改革。（住房城鄉(xiāng)建設部、發(fā)展改革委、財政部負責） 。支持和引導民間資本投資建設經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房等政策性住房，參與棚戶區(qū)改造，享受相應的政策性住房建設政策。（住房城鄉(xiāng)建設部、發(fā)展改革委負責） 二 、 2020 年 三季度 建筑關聯(lián)行業(yè)分析 （一）關聯(lián)產(chǎn)業(yè)建材行業(yè)運行分析 2020 年三季度建材行業(yè)工業(yè)運行態(tài)勢 18 月，全國建材工業(yè)實現(xiàn)利潤總額 1078 億元，同比增長 %。 受到原燃材料及動力購進價格上漲因素的影響，企業(yè)盈利能力有所下降，實現(xiàn)利潤 全國建筑 行業(yè) 信貸風險預警報告 （ 10年 3季度） 十年真誠 專注創(chuàng)贏 8 咨 詢電話 01063691818 總額增長幅度也有所回落， 18 月建材工業(yè)實現(xiàn)利潤總額增長速度比今年 15 月回落了 個百分點。 從主要行業(yè)看， 18 月，水泥制造業(yè)實現(xiàn)利潤總額 267 億元，同比增長 %；水泥制品業(yè)實現(xiàn)利潤總額 127 億元，同比增長 %；建筑技術玻璃制造業(yè)實現(xiàn)利潤總 額113 億元，同比增長 %；建筑衛(wèi)生陶瓷制造業(yè)實現(xiàn)利潤總額 109 億元，同比增長%。 從主要行業(yè)利潤總額增長速度看， 18 月，除水泥制品業(yè)實現(xiàn)利潤總額增長速度比今年 15 月略有加快外，水泥制造業(yè)、建筑技術玻璃制造業(yè)和建筑衛(wèi)生陶瓷制造業(yè)等主要行業(yè)實現(xiàn)利潤總額增長速度比今年 15 月均有不同程度的回落。 水泥行業(yè)三季度運行情況 前 8 月，全國水泥產(chǎn)量 117849 萬噸，同比增長 %，增速同比減緩 個百分點；8 月份，全國水泥產(chǎn)量 16780 萬噸，同比增長 %，增速比 7 月減緩 個百分點 . 18 月水泥投資 億元，同比增長 %，增速大幅下降，在嚴控新上生產(chǎn)線的政策打壓，未來水泥新增供給壓力明顯減輕。 8 月重點建材企業(yè)水泥平均出廠價為 元 /噸，比 7 月上漲 元 /噸，同比上漲 元 /噸；月末，重點建材企業(yè)水泥庫存 1308 萬噸，同比增長 %. 2020 年 18 月，華北、華東、西南、東北、中南、東南、西北區(qū)域產(chǎn)量累計增速分別為 %、 %、 %、 %、 %、 %、 %； 2020 年 110 月 (當前 )，華東、 東北、東南、西北、華北區(qū)域水泥價格 (累計均價 )同比提高，分別為 %、%、 %、 %、 %；西南、中南區(qū)域水泥價格 (累計均價 )同比下降，分別為 %、 %； 2020 年 19 月，華北、華東、西南、東北、中南、東南區(qū)域煤炭價格 (累計均價 )同比提高 %、 %、 %、 %、 %、 %；西北區(qū)域煤炭價格 (累計均價 )同比下降，降幅 %. 玻璃行業(yè)三季度運行情況 前 8 月，全國平板玻璃產(chǎn)量 41774 萬重箱，增長 %，加 快 個百分點。平板玻璃產(chǎn)量 5081 萬重箱，增長 %，減緩 個百分點。 8 月份，平板玻璃出廠價 元 /重量箱，比 7 月上漲 1 元 /重量箱，同比上漲 元 /重量箱。月末，重點建材企業(yè)平板玻璃庫存 1389 萬重量箱，下降 %。 8 月浮法玻璃價格 元 /重量箱，環(huán)比漲 %，同漲 %。普通平板玻璃價格 元 /重量箱，環(huán)比漲 %，同漲 %。 8 月 5mm 浮白建筑級玻璃上海華爾潤和廣州益勝比 7 月分別上漲 %、 %， 9 月玻璃價格較 8 月上漲 %、 %。價格略反彈。 全國建筑 行業(yè) 信貸風險預警報告 （ 10年 3季度） 十年真誠 專注創(chuàng)贏 9 咨 詢電話 01063691818 8 月 CPCIA 純堿價格 1500 元，環(huán)比 7 月下降 5%，同比漲 34%；重油價格 4250 元，環(huán)比 7 月下降 %，同比漲 39%。 9 月華東高端重質純堿價格 1450 元，環(huán)比 8 月均價上漲 3%；華北石化重油價格 3300 元，環(huán)比 8 月均價上漲 %。純堿重油價格先跌后漲。 8 月 玻璃 純堿與重油價格差 ，環(huán)比 7 月上漲 22%，比上年同期下降 42%。因玻璃價格上漲而純堿與重油價格下跌， 價格差 8 月有所反彈，但因去年 8 月為當年單月盈利高點 價格差 高達 ，所以 8 月 價格差 同比依舊下降 42%。 8 月 BMI 重點玻璃企 業(yè)產(chǎn)量 3092 萬重量箱、同增 18%；銷售玻璃 3236 萬重量箱、同增 28%，累計銷售同增 14%。 8 月全國玻璃產(chǎn)量同增 5%、累計同增 %。 7 月全國玻璃出口同增 26%、累計下降 %，出口金額同增 57%、累計同增 17%。 8 月汽車產(chǎn)量同增13%、累積增速 38%，單月產(chǎn)量連續(xù) 5 個月環(huán)比下降。 （二）建筑安裝上游以及房建相關產(chǎn)業(yè) —— 房地產(chǎn)行業(yè)運行分析 房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 18 月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 28355 億元，同比增長 %，其中，商品住宅投資19876 億元，同比增長 %，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比 重為 %。 8 月當月，房地產(chǎn)開發(fā)投資 4490 億元，同比增長 %。 18 月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 億平方米，同比增長 %；房屋新開工面積 億平方米，同比增長 %；房屋竣工面積 億平方米，同比增長 %，其中，住宅竣工面積 億平方米，增長 %。 18 月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積 25691 萬平方米，同比增 %，土地購置費 6017 億元，同比增長 %。 8 月當月，房屋新開工面積 億平方米，同比增長 %；房屋竣工面 積 3744萬平方米，同比下降 %，其中，住宅竣工面積 3086 萬平方米，下降 %。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積 3944 萬平方米，同比增長 %，土地購置費 963 億元，增長%。 商品房銷售情況 18 月，全國商品房銷售面積 億平方米，同比增長 %，增幅比 17 月回落 個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長 %，辦公樓增長 %，商業(yè)營業(yè)用房增長 %。 18 月，商品房銷售額 萬億元，同比增長 %，增幅比 17 月回落 個百分點。其中，商品住宅銷售額 增長 %，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長 %和 %。 8 月當月，全國商品房銷售面積 6886 萬平方米，同比下降 %；全國商品房銷售 全國建筑 行業(yè) 信貸風險預警報告 （ 10年 3季度） 十年真誠 專注創(chuàng)贏 10 咨 詢電話 01063691818 額 3533 億元，同比下降 %。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 18 月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源 44363 億元，同比增長 %。其中，國內(nèi)貸款 8460 億元，增長 %；利用外資 369 億元，增長 %；企業(yè)自籌資金 16628 億元，增長 %；其他資金 18906 億元，增長 %。在其他資金中，定金及預收款 10637億元，增長 %；個 人按揭貸款 5745 億元，增長 %。 70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。 2020 年 8 月份，全國 70 個大中城市房屋銷售價格同比上漲 %，漲幅比 7 月份縮小 個百分點；環(huán)比與上月持平。 8 月份，新建住宅銷售價格同比上漲 %，漲幅比 7 月份縮小 個百分點；環(huán)比與上月持平。其中，商品住宅銷售價格上漲 %，其中普通住宅銷售價格上漲 %，高檔住宅銷售價格上漲 %；經(jīng)濟適用房銷售價格同比上漲 %。與上月相比，商品住宅銷售價格、普通住宅銷售價格 和高檔住宅銷售價格均與上月持平，經(jīng)濟適用房銷售價格上漲 %。 8 月份，二手住宅銷售價格同比上漲 %，漲幅比 7 月份縮小 個百分點；環(huán)比上漲 %， 7 月份則是下降 %。 全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 8 月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱?國房景氣指數(shù)?）為 ，比 7 月份回落 點，比去年同期提高 點。 從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為 ，比 7 月份回落 點，比去年同期提高 點；本年資金來源分類指數(shù)為 ，比 7 月份回落 點，比去年同期提高 點；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為 ，比 7 月份回落 點，比去年同期提高 點；商品房待售面積分類指數(shù)為 ，比 7 月份回落 點，比去年同期提高 點；房屋施工面積分類指數(shù)為 ，比 7 月份回落 點，比去年同期提高 點。 全國建筑 行業(yè) 信貸風險預警報告 （ 10年 3季度） 十年真誠 專注創(chuàng)贏 11 咨 詢電話 01063691818 圖 1 全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖 9095100105110115120202012 20202 20204 20206 20208 202010 202012 20202 20204 20206 20208 202010 202012 20202 20204 20206 20208房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)_當月 房地產(chǎn)開發(fā)投資指數(shù)_當月房地產(chǎn)土地開發(fā)面積指數(shù)_當月 房地產(chǎn)銷售價格指數(shù)_當月 資料來源：國家統(tǒng)計局，世經(jīng)未來整理 三、 2020 年 三季度 全國 建筑 行業(yè)動態(tài)聚焦 （一） 廣東擬定民用建筑節(jié)能條例賣房須公示能耗指標 為了進一步做好節(jié)能減排工作 ， 《廣東省民用建筑節(jié)能條例 (草案 )》提請廣東省十一屆人大常委會第二十一次會議審議。草案對建筑節(jié)能作了多項硬性規(guī)定 ， 如房屋買賣合同要載明節(jié)能信息等。同時 ， 為從源頭上降低民用建筑的能源消耗 ， 條例規(guī)定了對新建建筑各個環(huán)節(jié)的節(jié)能監(jiān)管。 對于新建建筑的節(jié)能 ， 草案規(guī)定 ， 依法應當進行設計招標投標的民用建筑項目 ， 招標文件中應當包括民用建筑節(jié)能的要求 ， 并作為評標的必要條件之一。 草案要求 ， 建設單位組織竣工驗收時 ， 應當對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能標準進行查驗。對不符合民用建筑節(jié)能標準的 ， 不得出具竣工驗收合格報告 ， 不得交付使用。 草案規(guī)定 ， 新建的國家機關辦公建筑和大型公共建 筑的所有權人應當在建筑投入使用兩年內(nèi)按照國家有關規(guī)定 ， 對建筑的能源利用效率進行測評和標識 ， 并予以公示。 草案還規(guī)定 ， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在銷售現(xiàn)場公示所售房屋的能源消耗指標、節(jié)能措施及保護要求、節(jié)能工程質量保修期等信息 ， 在商品房屋買賣合同、住宅質量保證書和住宅使用說明書中予以載明 ， 并對其真實性、準確性負責。 草案還提出 ， 購房人在節(jié)能工程質量保修期內(nèi)認為能源消耗指標不符合商品房買賣合同中約定的 ， 可以委托民用建筑能效測評機構進行檢測。經(jīng)檢測符合民用建筑節(jié)能標準的 ， 檢測費用由買受人承擔；不符合民用建筑節(jié)能標準的 ， 檢 測費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔 ， 買受人有權要求