【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。（2）抹灰的時(shí)間應(yīng)控制在砌筑完成的7天以后進(jìn)行，如遇到雨季施工時(shí)，砌筑完成和抹灰之間的間隔時(shí)間要視墻面的干燥程度適當(dāng)延長(zhǎng)。（3）抹灰前應(yīng)先用鋼絲刷將墻面滿刷一遍，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮灰和污物，隨后澆水潤(rùn)濕墻面，將剩余的粉狀物沖掉。為避免抹灰砂漿厚薄差異太大而引起開(kāi)裂、空鼓，應(yīng)將墻面低凹處修正補(bǔ)平。抹灰前檢查灰縫，將飽滿度不夠的灰縫補(bǔ)滿。（4）抹灰前墻面應(yīng)保持濕潤(rùn)，含水率保持在10～15%左右，抹灰前可先隔夜對(duì)墻面淋水2～3次，具體情況要視當(dāng)時(shí)的氣候來(lái)定，一般來(lái)說(shuō)春季濕度大，墻體本身含水率高，只需稍為淋濕墻面即可，遇到高溫和干燥的天氣，則要適當(dāng)加大淋水量。（5）抹灰砂漿的選用應(yīng)與加氣混凝土砌塊材質(zhì)相適應(yīng)，保水性要好，宜選用加氣混凝土專用抹灰砂漿，也可選用水泥石灰砂漿，有條件的工地可在砂漿中添加有機(jī)或無(wú)機(jī)塑化劑，以增加砂漿的保水性和粘結(jié)能力。砂漿強(qiáng)度的選擇宜由內(nèi)到外從低到高過(guò)渡，以兼顧基層材料和外部飾面的要求。（6）抹底層灰前先進(jìn)行基面處理，可選用1:1水泥砂漿或建筑用膠水泥漿拉毛墻面，或者使用專用界面劑作基面處理?；嫣幚硗旰笤诨嫣幚聿牧细稍锬糖凹茨ǖ讓踊?。（7）底層灰的強(qiáng)度和膨脹系數(shù)應(yīng)與基層相當(dāng)，可選用強(qiáng)度較低的1:1:6水泥石灰砂漿，同時(shí)適當(dāng)提高砂漿配合比中的中粗砂和砂的比率，以減少砂漿的干燥收縮。底層灰要用抹子刮上墻，厚度在5mm以內(nèi)，帶有一定壓力的砂漿被擠進(jìn)孔或縫內(nèi)形成犬牙交錯(cuò)的連接，既有利于抹灰層與墻面的共同工作，又能使底灰適應(yīng)基層的變形。（8）底層灰稍干后檢查無(wú)空鼓、裂紋現(xiàn)象后，即進(jìn)行中層抹灰，厚度宜在7～9mm，砂漿可選用1:1:4的水泥混合砂漿，若中層抹灰過(guò)厚，則應(yīng)分層涂抹，每層時(shí)間間隔在24h以內(nèi)。待中層抹灰達(dá)7成干后，即可抹面層灰，抹灰時(shí)須壓實(shí)抹光。（9）抹灰完成后，要做好防雨遮蓋，避免雨水直接沖淋墻面，受日照直射墻體，要做好遮陽(yáng)處理，必要時(shí)用噴霧器噴水養(yǎng)護(hù)。、衛(wèi)生間、屋面等部位滲漏的控制屋面、外墻、衛(wèi)生間，一向是住宅房屋建筑滲漏比較多的地方，是防滲漏的重點(diǎn)。 外墻滲水的防治涉及面較大，本工程以“全面預(yù)防，重點(diǎn)控制”為指導(dǎo)思想的采取以下一些防治措施：（1）、在主體施工階段重點(diǎn)控制：A、保證混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)、鋼筋的保護(hù)層厚度，混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)。避免出現(xiàn)冷縫，并加強(qiáng)主體外墻混凝土的養(yǎng)護(hù)，確保混凝土表面不出現(xiàn)裂紋。B、盡量不在外圍豎向結(jié)構(gòu)特別是墻、欄板上留置施工縫。施工混凝土欄板及砌筑外墻前，要將底部殘?jiān)鍜吒蓛?，用水沖凈灰塵。C、外墻混凝土穿螺栓套筒施工時(shí)要保證室外部分比室內(nèi)部分低20mm，雨水不至內(nèi)灌。D、外柱墻、欄板上使用穿墻螺栓固定模板位置時(shí)，除應(yīng)按施工措施規(guī)定留設(shè)穿墻洞，另需要設(shè)置堵頭，對(duì)穿墻螺栓孔分二次堵洞，如地下室墻示意。（2）、在裝修階段重點(diǎn)做好：A、外墻砌體分三次完成；砌體砌筑至梁或板底時(shí)，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿要飽滿。砌筑砂漿內(nèi)摻少量粉煤灰及防水粉，改善和易性，保證磚水平和豎向縫飽滿，隔斷滲水通道。B、在外墻管道、洞口外圈用防水砂漿堵實(shí)C、在混凝土墻面與磚墻交界處和電線管等破墻處加釘300mm 寬鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，兩邊各搭接150mm，用射釘釘緊繃?yán)?，以防抹灰開(kāi)裂。D、墻面抹灰是墻面防水防漏的關(guān)鍵工序，要通過(guò)對(duì)第一層砂漿的抹平、壓實(shí)來(lái)實(shí)現(xiàn)切斷抹灰層的毛細(xì)管，并通過(guò)在砂漿中摻加適量的聚合物來(lái)提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。此后，再滿刷一道聚合物水泥漿作為抗?jié)B加強(qiáng)層，從而達(dá)到使墻面不滲不漏的目的。E、外窗臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)低不少于20mm，并做出向外排水坡度。上窗眉必須作出鷹嘴，坡度均為≥20%。在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下要做20mm 的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。F、外墻窗框安裝后進(jìn)行堵(塞)縫，塞縫采用聚合物的干硬性1:2 水泥砂漿分層填實(shí)，然后在外側(cè)涂刷防水改性砂漿兩道。確保鋁合金窗框下不空鼓，若發(fā)現(xiàn)空鼓，則用壓力灌漿注入四周邊框。（3）屋面有無(wú)滲漏和積水、排水系統(tǒng)是否暢通，可在雨后或持續(xù)淋水2h以后進(jìn)行。有可能作蓄水檢驗(yàn)的屋面，其蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24h，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)盛水試驗(yàn)48小時(shí)后檢查，如有滲漏現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行注漿或采取其他措施，并再次重復(fù)盛水試驗(yàn)，直到確保無(wú)滲漏為止。 外墻保溫層施工技術(shù)措施保溫材料采用：30厚A(A2)級(jí)保溫板（燃燒性能A級(jí)）。保溫施工前應(yīng)會(huì)同相關(guān)部門做好結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的確認(rèn)，外墻面基層的垂直度和平整度應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。進(jìn)行保溫隱蔽施工前，應(yīng)做好如下檢查工作，確認(rèn)墻體的平整度、垂直度允許在偏差標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)。 施工流程及要求：基面驗(yàn)收檢查→吊線→安裝墻腳托架→粘貼聚苯乙烯板（由下往上）→PU發(fā)泡膠填充板縫→打磨聚苯乙烯板→制作保護(hù)面層（在防護(hù)砂漿內(nèi)埋置標(biāo)準(zhǔn)耐堿涂覆玻纖網(wǎng)格布）（由上往下）→驗(yàn)收 質(zhì)量要求：、基層：墻面平整度要求達(dá)到外墻中級(jí)抹灰驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；1:3水泥砂漿抹基底、需經(jīng)過(guò)至少1周的干燥保養(yǎng)期基層墻體平整，干燥，堅(jiān)固，且具有足夠的表面附著力。、吊線：根據(jù)建筑立面設(shè)計(jì)和排磚圖，在外墻面彈出外門窗水平、垂直控制線、外墻涂料分格線；在建筑外墻大角（陽(yáng)角、陰角）及其它必要處掛垂直基準(zhǔn)鋼線，每個(gè)樓層適當(dāng)位置掛水平線，以控制保溫板底垂直度和平整度。、安裝托架：在固定墻腳托架之前，應(yīng)首先準(zhǔn)確標(biāo)定托架的高度，然后按標(biāo)定高度以每米三只螺釘將托架緊密地固定在墻面上。在墻面平整度較差時(shí)，必須用墊片找平。安裝托架時(shí)必須保證托架處于絕對(duì)水平的位置。在固定托架時(shí)應(yīng)盡可能地在托架端部的第一個(gè)孔下釘，以避免因熱脹冷縮等原因造成過(guò)大的長(zhǎng)度方向的變形。第二只釘應(yīng)下在垂直方向的長(zhǎng)孔中，以便調(diào)節(jié)水平位置。在墻體轉(zhuǎn)角處,將普通托架剪裁并彎曲成轉(zhuǎn)角托架；、粘貼保溫板：在托架固定完畢之后，將涂抹好粘膠的保溫板插入托架，保溫板與基層粘結(jié)膠泥鋪蓋面積不應(yīng)小于50％，且均勻布膠，粘結(jié)層厚度不應(yīng)小于3mm；外墻陽(yáng)墻、門窗洞口及檐口的保溫板板應(yīng)滿貼，滿粘寬度不應(yīng)小于300mm。、打磨聚苯乙烯板：粘結(jié)劑干燥后用美工刀割去凸出于墻面部分，然后用打磨板磨去板縫處的不平整部位，使整個(gè)保溫墻面的平整度達(dá)到設(shè)計(jì)要求；、保護(hù)面層：保護(hù)層采用抗裂砂漿，建筑物底層的抹面層應(yīng)設(shè)置二層耐堿涂覆網(wǎng)布，內(nèi)層網(wǎng)布應(yīng)對(duì)接，外層網(wǎng)布應(yīng)搭接，寬度不應(yīng)小于100mm，底層以上墻面應(yīng)設(shè)置一層堿涂覆網(wǎng)布,網(wǎng)布應(yīng)搭接，搭接寬度不應(yīng)小于100mm，抹面層的厚度應(yīng)為3mm~5mm。、驗(yàn)收：保溫層檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）1表面平整（用2m靠尺檢查）32陰，陽(yáng)角垂直33陰，陽(yáng)角方正34立面垂直45分格條垂直26保溫板相臨板面高低差1保護(hù)層檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）1表面平整（用2m靠尺檢查）32陰，陽(yáng)角垂直33陰，陽(yáng)角方正34立面垂直45分格條垂直3在打樁施工前，先要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)四周的環(huán)境情況作一次詳細(xì)的調(diào)查，在樁基施工時(shí)對(duì)周邊環(huán)境有影響的要采取開(kāi)挖防擠溝、或鉆應(yīng)力釋放孔、預(yù)先確定打樁合理路線等措施來(lái)保證周邊的環(huán)境，主動(dòng)同電力、煤氣等有關(guān)部門聯(lián)系，了解底下管線的情況，提前采取有效措施，嚴(yán)格實(shí)行監(jiān)控機(jī)制。在對(duì)古河道和暗浜區(qū)域的樁基施工，必須嚴(yán)格按規(guī)范和施工工序施工，要求詳細(xì)熟悉地質(zhì)報(bào)告，嚴(yán)格按先打坡頂，后打坡腳的原則，不得任意亂打，同時(shí)要嚴(yán)格控制貫人度。根據(jù)建設(shè)單位對(duì)本工程質(zhì)量、工期的嚴(yán)格要求以及本工程的施工管理、施工技術(shù)特點(diǎn)，本工程施工部署安排如下：、本工程分為施工準(zhǔn)備階段、樁基施工階段、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)階段（含土方開(kāi)挖及降水）、上部結(jié)構(gòu)階段、裝飾階段及室外總體、收尾階段等七個(gè)施工階段，按照施工階段的不同對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理進(jìn)行部署。、在進(jìn)度安排上考慮夏季、雨季、冬季施工對(duì)工程質(zhì)量、安全的影響，在本工程中一期開(kāi)工混凝土施工將受到夏季高溫的影響，在施工注意加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)。主體施工階段將受到雨季的影響，這一階段的臺(tái)風(fēng)將對(duì)腳手架安全、垂直運(yùn)輸安全、臨時(shí)用電安全構(gòu)成威脅，因此在施工前編制切實(shí)可行的緊急預(yù)案予以解決。、在進(jìn)度控制上重點(diǎn)解決春節(jié)前后由于放假對(duì)工期的影響。通過(guò)合理安排工序，積極引導(dǎo)職工情緒，加強(qiáng)這一階段的進(jìn)度和安全管理。、空間上以立體交叉作業(yè)為原則進(jìn)行部署，以利于工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，資源的平衡規(guī)劃、空間的充分利用。在空間上積極組織砌體結(jié)構(gòu)與一次結(jié)構(gòu)，裝飾工程與安裝工程各自內(nèi)部、相互間的交叉作業(yè)。、垂直運(yùn)輸方面采用4臺(tái)QTZ80的塔吊、6臺(tái)SD200/200施工電梯。勞動(dòng)力方面組織平均每天400人（高峰時(shí)期600多人）充足勞動(dòng)力進(jìn)行施工，并配備足夠的機(jī)械設(shè)備、測(cè)量器具及周轉(zhuǎn)材料。、為適應(yīng)信息化社會(huì)發(fā)展的需要和提高我公司綜合實(shí)力的需要，現(xiàn)場(chǎng)配備足夠的計(jì)算機(jī)及其配套的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、數(shù)碼產(chǎn)品等，并在軟件方面配備信息化管理、技術(shù)及經(jīng)濟(jì)處理軟件，為整個(gè)建設(shè)工程增值。、以建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范和整合型管理體系（質(zhì)量、職業(yè)健康及環(huán)境管理體系）的管理的思想、方法及技術(shù)進(jìn)行整個(gè)工程的施工管理。重點(diǎn)解決總承包管理、協(xié)調(diào)，文明施工及環(huán)境保護(hù)，平面布置及管理。、在施工工藝和技術(shù)措施方面，著重解決下面幾個(gè)技術(shù)重點(diǎn)：地下室的防滲與抗裂、砼后澆帶的施工與保護(hù)、不同強(qiáng)度等級(jí)混凝土澆筑技術(shù)措施、鋼筋保護(hù)層的控制、樓板裂縫的控制、砌體裂縫的控制、抹灰層裂縫和空鼓的控制、外墻保溫層質(zhì)量控制、防滲漏的控制等。、本工程專業(yè)分包的項(xiàng)目為：樁基工程、基坑圍護(hù)、土方工程、防水工程、塔吊安拆工程、人貨梯安拆工程、門窗工程、外保溫工程、消防工程。施工準(zhǔn)備工作是整個(gè)施工生產(chǎn)的前提，根據(jù)本工程的工程內(nèi)容和實(shí)際情況公司、分公司以及項(xiàng)目部共同制定施工的準(zhǔn)備計(jì)劃，為工程順利進(jìn)展打下良好的基礎(chǔ)。表：施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容承辦及審定單位計(jì)劃時(shí)間1.施工組織設(shè)計(jì)編制確定施工方案和質(zhì)量技術(shù)安全等措施，并報(bào)審。甲方、監(jiān)理、公司、2014年5月26日2.建立施工組織機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目經(jīng)理部，確定各班組及組成人員。公司2014年5月20日3.現(xiàn)場(chǎng)定位放線點(diǎn)線復(fù)核，建立平面布置和建筑物的定位和控制細(xì)部。項(xiàng)目部2014年5月26日4.現(xiàn)場(chǎng)平面布置按總平面圖布置水、電及臨時(shí)設(shè)施。項(xiàng)目部2014年5月24日5.主要機(jī)具進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)就位。公司、項(xiàng)目部2014年5月25日6.主要材料進(jìn)場(chǎng)部分急用材料進(jìn)場(chǎng)。項(xiàng)目部2014年5月27日7.施工方案編制與交底編寫詳細(xì)的施工方案，并向有關(guān)人員和班組仔細(xì)交底。項(xiàng)目部2014年5月28日8.材料計(jì)劃原材料和各種半成品需量計(jì)劃項(xiàng)目部2014年5月28日9.進(jìn)度計(jì)劃交底明確總進(jìn)度安排及各部門的任務(wù)和期限。項(xiàng)目部2014年5月29日10.質(zhì)量安全交底明確質(zhì)量等級(jí)特殊要求，加強(qiáng)安全勞動(dòng)保護(hù)。項(xiàng)目部2014年5月29日以上各項(xiàng)準(zhǔn)備工作可分為技術(shù)準(zhǔn)備、物質(zhì)條件生產(chǎn)準(zhǔn)備、施工組織準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備、場(chǎng)外組織與管理準(zhǔn)備等幾個(gè)各部分，具體實(shí)施日期根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況安排。由于本工程建筑所具有的諸多特點(diǎn)，對(duì)施工前的準(zhǔn)備工作，必須細(xì)致、認(rèn)真的進(jìn)行，否則會(huì)造成人力、物力的浪費(fèi)。施工準(zhǔn)備的范圍可以根據(jù)不同的施工階段劃分。組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對(duì)圖紙進(jìn)行自審，熟悉和掌握施工圖紙的全部?jī)?nèi)容和設(shè)計(jì)意圖。土建、安裝各專業(yè)相互聯(lián)系對(duì)照，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提前與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位協(xié)商，參加由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙綜合會(huì)審。編制施工圖預(yù)算，根據(jù)施工圖紙，計(jì)算分部分項(xiàng)工程量，按規(guī)定套用施工定額，計(jì)算所需要材料的詳細(xì)數(shù)量、人工數(shù)量、大型機(jī)械臺(tái)班數(shù)，以便做進(jìn)度計(jì)劃和供應(yīng)計(jì)劃，更好地控制成本，減少消耗。做好技術(shù)交底工作。本工程每一道工序開(kāi)工前，均需進(jìn)行技術(shù)交底，技術(shù)交底是施工企業(yè)技術(shù)管理的一個(gè)重要制度，是保證工程質(zhì)量的重要因素，其目的是通過(guò)技術(shù)交底使參加施工的所有人員對(duì)工程技術(shù)要求做到心中有數(shù)，以便科學(xué)地組織施工和按合理的工序、工藝進(jìn)行施工。技術(shù)交底專業(yè)均采用三級(jí)制，即項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人→專業(yè)施工員→各班組長(zhǎng)。技術(shù)交底均有書(shū)面文字及圖表，級(jí)級(jí)交底簽字，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人向?qū)I(yè)工長(zhǎng)進(jìn)行交底要求細(xì)致、齊全、完善，并要結(jié)合具體操作部位、關(guān)健部位的質(zhì)量要求，操作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)的講述交底，工長(zhǎng)接受后，應(yīng)反復(fù)詳細(xì)地向作業(yè)班組進(jìn)行交底，班組長(zhǎng)在接受交底后，應(yīng)組織工人進(jìn)行認(rèn)真討論，全面理解施工意圖，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。建筑施工所需的材料、構(gòu)配件、施工機(jī)械品種多、數(shù)量大，保證按計(jì)劃供應(yīng)，對(duì)整個(gè)施工過(guò)程舉足輕重，否則直接影響工期、質(zhì)量和成本。材料準(zhǔn)備(1)、根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算的工料分析，擬定加工及定貨計(jì)劃。(2)、建筑材料及安全防護(hù)用品準(zhǔn)備：對(duì)水泥、鋼材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況做編制各項(xiàng)材料計(jì)劃表，分批進(jìn)場(chǎng)。(3)、各種材料的入庫(kù)、保管和出庫(kù)制訂完善的管理辦法，同時(shí)加強(qiáng)防盜、防火的管理。構(gòu)配件加工準(zhǔn)備(1)、根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算的所提供的各種構(gòu)配件，提前做加工翻樣工作，并編制相應(yīng)的需用量計(jì)劃。(2)、提前做好預(yù)制、預(yù)埋件的加工工作。(3)、組織制定模板的需求計(jì)劃和定型模板的加工工作。施工機(jī)械準(zhǔn)備根據(jù)本工程實(shí)際情況選擇主要機(jī)械設(shè)備如下：(1)、塔吊4臺(tái)，主要用于鋼筋、模板及支撐等的垂直運(yùn)輸(2)、施工電梯（貨梯）6臺(tái)，主要用于二次結(jié)構(gòu)、裝飾的運(yùn)輸。(3)、滿足工程需要的其它機(jī)械。運(yùn)輸準(zhǔn)備項(xiàng)目部配備一輛人貨車，便于小型配件、生活物資、小批量材料的運(yùn)輸、材料送檢和業(yè)務(wù)聯(lián)系。材料計(jì)劃表主要施工材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表材料名稱規(guī) 格單 位數(shù) 量水泥t300干粉砂漿M350商品混凝土M3200電線管M1000松方木50100