針對“丹東造紙廠”地塊的分析(編輯修改稿)
2025-07-26 06:30 本頁面
【文章內容簡介】 含土地開發(fā)投資額房屋施工面積（平方米）62309216728802002全市為:1457076 其中新開工面積（平方米）26454912224922002全市為:785732房屋竣工面積（平方米）3826903619332002全市為:865631商品房銷售面積（平方米）1453085066062002全市為:631824商品房預售面積（平方米）1242122002全市為:202911商品房實際銷售額（萬元）26021675132002全市為:92152商品房空置面積（平方米）2073214628532002全市為:457064商品房空置1～3年的面積（平方米）197492217472002全市為:133563商品房空置3年以上的面積（平方米）9994結論：全年市區(qū)銷售與預售面積約25萬平方米左右，新開發(fā)面積約25萬至40萬平方米。 空置商品房約20萬平方米，在1~3年內基本能被消化。（二）城市住戶家庭居住情況統(tǒng)計項目家庭人口建筑面積使用面積住宅建筑樣式建筑年份住房估價租賃房租購房年份購房金額單棟四居三居二居一居單位人/戶M2/人M2/人％％％％％/戶元/戶元/戶/戶元/戶合計0215661725850結論：城市住戶的居住情況整體水平不高，使用功能不齊全，仍處于“安身”階段。 房產(chǎn)交易活躍，尤其是二手房。但交易額較低。（三）產(chǎn)品力特征——北方房屋特征明顯，品質在低水平之上從整體來看，丹東商品房市場啟動時間較晚、起點較低，市區(qū)現(xiàn)有樓盤的產(chǎn)品力普遍不高，而且同質化現(xiàn)象明顯。在眾多因素的影響下，購買力在近兩年逐漸顯現(xiàn)出來，而多數(shù)樓盤銷售狀況比較理想，樓市目前還處于買方市場的初級階段。高價格樓盤沿江而立，賣點主要以看江、物業(yè)管理、工程使用材料為主，主題化社區(qū)
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