【文章內容簡介】 標文件簽訂書面監(jiān)理合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議； 招標人如不與中標人訂立合同，或者招標人、中標人訂立背離合同實質性內容的協(xié)議，由建設行政主管部門責令改正，同時依法承擔相應法律責任； 中標人如不按規(guī)定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，投標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標擔保數額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。 中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目內容，不得將中標項目業(yè)務轉讓（轉包）給他人；如果中標人未能遵守本須知第條的規(guī)定，招標人則可取消其中標資格，并沒收投標保證金。在此情況下，可將合同授予下一個預期的中標人，或者重新組織招標。八、其他、下列情況，每出現一次，招標人將有權進行處罰，并有權單方面終止合同，由此造成的損失由中標人自負。合同執(zhí)行期間，監(jiān)理單位或其他成員拒絕接受業(yè)主管理，監(jiān)理人員不能勝任本職工作，而監(jiān)理單位又不能按業(yè)主要求及時更換；監(jiān)理人員嚴重失職造成重大工程事故或向承包單位私自安插施工隊伍、吃、拿、卡、要、報私帳、受賄，工作期間徇私舞弊，給業(yè)主造成損失；合同履行期間，監(jiān)理工程師對施工單位所下達的指令不能按期落實，造成進度緩慢，工作延誤，工程質量低劣，業(yè)主認為監(jiān)理單位不能勝任監(jiān)理工作；監(jiān)理工程師對在主要工程或工程主要部位施工期間未進行旁站或跟班檢查，監(jiān)理單位在接到承包單位要求檢查的通知后規(guī)定時間內未到場，且過后又沒有進行復查而造成質量問題。施工過程中監(jiān)理工程師未能在合理的時間內，由于自己的原因，未發(fā)出進一步工作需要的圖紙或指示，造成承包單位進度延誤或中斷施工，致使增加的費用，由監(jiān)理單位承擔。擔任本工程的項目總監(jiān)理工程師到位率必須達到施工總日歷天數，否則視為總監(jiān)理工程師不到位，扣罰相應履約保證金。擔任本工程的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員到位率必須達到規(guī)定的要求，否則視為監(jiān)理工程師不到位，扣罰相應履約保證金。經監(jiān)理方審核的施工方案，在施工過程中出現質量或安全問題。若甲方及行政部門出臺關于監(jiān)理的管理辦法，中標人應無條件執(zhí)行。九、技術規(guī)范條款本工程采用的主要技術規(guī)范 標準名稱標準文號《中華人民共和國建筑法》主席令第號《建筑工程質量管理條例》國務院第號令《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》《混凝土強度檢驗評定標準》 《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》《地下防水工程質量驗收規(guī)范》《工程測量規(guī)范》《建筑防腐蝕工程施工質量驗收規(guī)范》《建筑變形測量規(guī)程》《混凝土泵送施工技術規(guī)程》《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》《建筑施工安全檢查標準》《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》《混凝土結構試驗方法標準》《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》《建設工程施工現場供用電安全規(guī)范》 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》《現場設備、工業(yè)管道焊接工程施工規(guī)范》《電氣裝置安裝工程、電力變流設備施工及驗收規(guī)范》《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》《建筑物防雷設計規(guī)范》—《低壓配電設計規(guī)范》《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》—《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》—《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》—《混凝土結構工程施工規(guī)范》 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》—《給水排水構筑物工程施工及驗收規(guī)范》《城鎮(zhèn)道路工程施工與質量驗收規(guī)范》—《城市道路路基設計規(guī)范》 《公路瀝青路面施工技術規(guī)范》 《園林工程質量檢驗評定標準》 《綠地設計規(guī)程》《園林植物栽植技術規(guī)程》《園林植物養(yǎng)護技術規(guī)程》《園林栽植土質量標準》 ……………………本工程同時執(zhí)行國家及本省、市現行施工及驗收規(guī)范和質量評定標準，以及有關條例、實施辦法等。第二章 合 同（ＧＦ－－）建設工程監(jiān)理合同（示范文本） 第一部分 協(xié)議書委托人（全稱）： 監(jiān)理人（全稱）： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況. 工程名稱： . 工程地點： . 工程規(guī)模 . 工程概算投資額或建筑安裝工程費： 二、詞語限定協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件. 協(xié)議書；. 中標通知書. 投標文件. 專用條件；. 通用條件；. 附錄，即：附錄 相關服務的范圍和內容附錄 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）： （165。 ）。包括：. 監(jiān)理酬金： 已包含 。. 相關服務酬金： 已包含 。其中：（）勘察階段服務酬金： 已包含 。（）設計階段服務酬金： 已包含 。（）保修階段服務酬金： 已包含 。（）其他相關服務酬金： 已包含 。六、期限. 監(jiān)理期限：監(jiān)理服務期: 與施工工期同步（監(jiān)理服務期同實際施工工期，即自合同簽訂后開始至本工程竣工資料備案歸檔及保修階段服務）。. 相關服務期限：（）勘察階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）設計階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）保修階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）其他相關服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立. 訂立時間： 年 月 日。. 訂立地點： 。. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權 法定代表人或其授權的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 第二部分 通用條件（參照示范文本）第三部分 專用條件. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 。 約定本合同文件的解釋順序為：. 本合同協(xié)議書；. 中標通知書；. 投標文件；.招標文件； 專用條件；、通用條件。第二條 . 監(jiān)理人義務 監(jiān)理的范圍和內容 監(jiān)理范圍包括：施工圖設計范圍內的土建、水電安裝、室外配套及其他附屬設施等。 監(jiān)理工作內容還包括：、制定監(jiān)理規(guī)劃，報業(yè)主備案。、協(xié)助業(yè)主審查施工圖的設計和概（預）算，參與主持組織圖紙會審，做好記錄，寫出會審紀要。、參與業(yè)主與承包商簽定施工承包合同，審核施工進度計劃，并在實施過程中檢查、督促承包商嚴格按合同和施工規(guī)范、工程技術標準、設計要求進行施工、監(jiān)督承包商現場施工管理。、協(xié)助業(yè)主做好開工前準備，審批開工報告、軸線復核，經業(yè)主同意下達開工令。、審批施工組織設計，審查和檢查施工技術措施、質量保證體系及安全防護措施，施工進度計劃及資金、物質、設備等投入計劃，提出合理的整改意見和建議。、審查承包商采購清單，檢查工程使用材料、構件、設備的規(guī)格、質量與數量。督促承包商編制材料的供需計劃，協(xié)助業(yè)主安排甲供的供應計劃。、對施工變更的簽證，主持施工圖交底，參與設計變更的簽證，復核施工變更。、按月主持召開工程協(xié)調會議并做好書面會議紀要，調解有關工程建設各種合同爭議，處理索賠事項。、檢查安全防護措施和文明施工，檢查督促工程進度、施工質量。、督促施工單位及時整理技術資料及竣工驗收資料。、做好每項工程計量工作，對施工單位提出的進度款付款申請進行審核，協(xié)助業(yè)主對工程投資進行控制，審核已完工程的計量。、參加審核工程結算，協(xié)助業(yè)主審核工程造價，努力降低工程費用。、及時提供完整的整理資料，定期（按月）編制監(jiān)理簡報。、履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責義務，提供其他可免費提供的監(jiān)理服務。、協(xié)助業(yè)主組織進行交工驗收及竣工驗收。、完成監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內容。、監(jiān)理人對本工程所使用的大宗材料和主要、重要設備材料的檢測實驗必須與施工同步，并獨立進行，不得使用施工單位的任何檢測材料資料和檢測設備，如發(fā)生檢測費用，應事先報告業(yè)主，經業(yè)主代理同意后由業(yè)主支付或按合同約定結算。、監(jiān)理人需認真編制配合業(yè)主協(xié)調周邊群眾的專項方案，從施工工藝和技術方面予以協(xié)助和組織解釋協(xié)調工作，做到對周邊單位和居民的干擾最小化。、監(jiān)理人必須嚴格按國家、省有關建設監(jiān)理規(guī)定進行監(jiān)理。、工地例會：由項目監(jiān)理機構主持的在工程實施過程中針對工程質量造價進度合同管理等事宜定期召開的由有關單位參加的會議。、工程變更：在工程項目實施過程中按照合同約定的程序對部分或全部工程在材料工藝功能構造尺寸技術指標工程數量及施工方法等方面做出的改變。、工程計量：根據設計文件及承包合同中關于工程量計算的規(guī)定，項目監(jiān)理機構對承包單位申報的已完成工程的工程量進行的核驗、見證，由監(jiān)理人員現場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動。、旁站：在關鍵部位或關鍵工序施工過程中由監(jiān)理人員在現場進行的監(jiān)督活動。、巡視：監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。、平行檢驗：項目監(jiān)理機構利用一定的檢查或檢測手段在承包單位自檢的基礎上按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。、根據各專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記。、負責監(jiān)理資料的收集匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報。、復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證。、按設計圖及有關標準對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄。 監(jiān)理與相關服務依據 監(jiān)理依據包括：、業(yè)主與承包商簽訂的合同及協(xié)議。、工程項目圖紙及說明。、國家、地方現行的建筑工程質量驗評標準及驗收規(guī)范。、以建設部、省建設廳和市建設局建設監(jiān)理的有關規(guī)定中，關于施工及保修階段的監(jiān)理內容為原則。 相關服務依據包括： 相關技術標準、規(guī)程、規(guī)范 。 項目監(jiān)理機構和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形：按《湖州市建設工程監(jiān)理市場行為管理暫行辦法》（湖建發(fā)【】號）執(zhí)行。 履行職責 對監(jiān)理人的授權范圍：按《湖州市建設工程監(jiān)理市場行為管理暫行辦法》（湖建發(fā)【】號）執(zhí)行。 在涉及工程延期 天內和（或）金額 萬元內的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。 監(jiān)理人有權要求承包人調換其人員的限制條件： 按《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（—）執(zhí)行 。 履約保證金為中標價的 提交報告監(jiān)理