【文章內(nèi)容簡介】 勞務(wù)人員進(jìn)出場(chǎng)工作。(3)依據(jù)預(yù)算員提供的工程量，按勞動(dòng)定額計(jì)算用工量，審核實(shí)物量和用工量。(4)依據(jù)預(yù)算、勞動(dòng)定額及有關(guān)規(guī)定，搞好勞務(wù)的測(cè)算及勞務(wù)分包合同的管理、結(jié)算驗(yàn)收等工作。(5)確保人工費(fèi)控制指標(biāo)的完成，嚴(yán)格控制工日的使用，搞好用工分析，檢驗(yàn)用工的合理性。(6)負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目部操作人員(包括自有職工和包工隊(duì))持證上崗工作。 成本核算員職責(zé)(1)依據(jù)施工方案， 制定單項(xiàng)工程及分部工程的計(jì)劃成本，提出降低成本的指標(biāo)。(2)負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目工程分部位分階段的成本活動(dòng)分析，組織開好成本分析例會(huì)，提出實(shí)現(xiàn)成本控制的重點(diǎn)與建議。(3)負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的收取工作，督促有關(guān)人員及時(shí)做好工程簽證工作。(4)負(fù)責(zé)每月成本核算，完成公司財(cái)務(wù)部交辦的專業(yè)核算工作。【鵬潤水岸花城 G2 住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 】 19 預(yù)算員職責(zé)(1)編制施工預(yù)算書，將分部分項(xiàng)直接費(fèi)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)用的資料，隨時(shí)提供給勞資員、材料員、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員、成本核算員使用，為項(xiàng)目成本核算提供工程數(shù)據(jù)。(2)負(fù)責(zé)商談合同修訂內(nèi)容，并及時(shí)上報(bào)公司預(yù)算部。(3)在施工中隨時(shí)與公司預(yù)算部聯(lián)系，反饋信息，以解決預(yù)算合同執(zhí)行中的問題。(4)搞好內(nèi)業(yè)管理，及時(shí)根據(jù)工程變更、洽商編制好變更后增減概算及經(jīng)濟(jì)變更的計(jì)算工作。 計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員職責(zé)(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程施工生產(chǎn)季、月、旬計(jì)劃的編報(bào)及產(chǎn)值進(jìn)度統(tǒng)計(jì)，按期上報(bào)有關(guān)業(yè)務(wù)報(bào)表。(2)根據(jù)施工進(jìn)度情況，及時(shí)調(diào)整生產(chǎn)計(jì)劃，并通知到有關(guān)部門。 安全員職責(zé)(1)配合項(xiàng)目工程師或工長編制工程的安全施工方案，并督促方案的貫徹實(shí)施。(2)負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工隊(duì)伍和操作人員進(jìn)行入場(chǎng)安全教育。(3)負(fù)責(zé)對(duì)施工人員的安全操作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和技術(shù)指導(dǎo)。對(duì)違章指揮、違章作業(yè)、冒險(xiǎn)蠻干現(xiàn)象進(jìn)行制止、糾正和處罰。(4)配合項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。對(duì)不安全的隱患，監(jiān)督有關(guān)人員進(jìn)行整改。(5)負(fù)責(zé)對(duì)安全技術(shù)交底進(jìn)行審核、簽字。(6)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各類安全事故進(jìn)行調(diào)查、分析、記錄、報(bào)告、處理及制定防范措施。 任務(wù)劃分及材料采購分工本工程合同性質(zhì)為建筑安裝工程施工總承包合同，根據(jù)合同內(nèi)容，本承包施工范圍為以下內(nèi)容： 土建工程 地基處理工程：護(hù)坡、土方挖運(yùn)、地基褥墊層處理、基礎(chǔ)墊層、土方回填等工程。 鋼筋混凝土工程：合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部現(xiàn)澆鋼【鵬潤水岸花城 G2 住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 】 20筋混凝土結(jié)構(gòu)、坡道、人防疏散通道、設(shè)備基礎(chǔ)、過梁、構(gòu)造暗柱、屋面結(jié)構(gòu)等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程。 砌筑工程：合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部砌筑工程。 屋面工程：合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的所有屋面工程。包括屋面板結(jié)構(gòu)層以上的所有屋面做法以及相關(guān)配套工作。 防水工程：合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部防水工作。 防腐、隔熱、保溫工程：除專業(yè)分包工程中涉及到的防腐、隔熱、保溫工程外的合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部防腐、隔熱、保溫工程。 外立面裝飾裝修工程。外墻涂料業(yè)主分包。 室內(nèi)裝飾裝修工程。 門窗工程。業(yè)主分包。 給水、排水工程 給排水系統(tǒng)：除下文列明的以專業(yè)分包或?qū)ｍ?xiàng)供應(yīng)方式實(shí)施的系統(tǒng)或設(shè)備以外，合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的建筑物內(nèi)全部給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、廢水系統(tǒng)、壓力排水系統(tǒng)和雨水排水系統(tǒng)等的全部設(shè)備、材料供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作。 消防工程消防工程分為消防水工程和消防電工程。 采暖工程合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的采暖工程中的各系統(tǒng)的所有材料、設(shè)備、管道、閥部件的供應(yīng)、安裝和調(diào)試工作。 電氣工程 變配電工程：從電纜分界室開關(guān)柜下口到低柜出線口之間的所有工作以專業(yè)分包的方式實(shí)施。 防雷接地工程。 低壓配電工程?！均i潤水岸花城 G2 住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 】 21 照明工程負(fù)責(zé)合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的以下工作:(1)全部照明干線系統(tǒng)；(2)全部應(yīng)急照明系統(tǒng)；(3)除需要二次深化設(shè)計(jì)的房間、區(qū)域或部位以外的有總包負(fù)責(zé)裝修的房間、區(qū)域或部位的所有照明及動(dòng)力工程；(4)對(duì)于需要二次深化裝修設(shè)計(jì)的房間、區(qū)域或部位，普通照明由總承包按合同圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求做至配電箱或配電柜；(5)設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留管、預(yù)埋件、預(yù)留洞、補(bǔ)洞、開洞、堵洞以及招標(biāo)文件中規(guī)定的對(duì)本部分專業(yè)分包人或?qū)ｍ?xiàng)供應(yīng)商的總包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，包括與其他專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合。 弱電工程合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部弱電工程以專業(yè)分包方式實(shí)施。 總包單位組織內(nèi)部專業(yè)分包單位的施工項(xiàng)目1 分包計(jì)劃我公司作為施工總承包，根據(jù)業(yè)主許可和工程情況，在工程施工中決定自行分包計(jì)劃安排如下：土方工程防水工程2 土建工程(包括鋼筋工程、模板工程、混凝土工程以及相關(guān)的輔助工作)、砌筑工程、屋面工程均由我公司負(fù)責(zé)總承包施工。 混凝土工程中的預(yù)留洞、補(bǔ)洞、開洞、堵洞以及合同文件中規(guī)定的對(duì)本專業(yè)分包人或?qū)ｍ?xiàng)分包人的總包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，包括與其他專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合均由我公司負(fù)責(zé)總承包施工管理的實(shí)施。3 給水、排水工程【鵬潤水岸花城 G2 住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 】 22合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的建筑物內(nèi)全部給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、廢水系統(tǒng)、壓力排水系統(tǒng)合雨水排水系統(tǒng)等的全部設(shè)備、材料供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作及衛(wèi)生潔具的安裝均由我公司進(jìn)行總承包施工。4 消防工程消防工程由專業(yè)公司施工。5 暖通工程。6 電氣工程 按照?qǐng)D紙和技術(shù)說明規(guī)定的由總包負(fù)責(zé)的電氣專業(yè)部分施工均由我公司進(jìn)行總承包施工。 對(duì)于實(shí)施專業(yè)分包的電氣工程項(xiàng)目由我公司負(fù)責(zé)總承包施工管理的項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行總包管理和提供規(guī)定的服務(wù)。7 勞務(wù)分包我公司根據(jù)以上施工項(xiàng)目，按工程內(nèi)容和涿州市有關(guān)規(guī)定及本公司勞務(wù)分包管理程序文件的要求進(jìn)行分包。 設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工品、材料采購的分工本工程物資準(zhǔn)備包含兩方面內(nèi)容，一部分指搭設(shè)為正常施工服務(wù)的生產(chǎn)和生活設(shè)施所需的物資，另一部分是指投入到施工生產(chǎn)的各項(xiàng)材料物資。物資準(zhǔn)備工作要針對(duì)兩種對(duì)象，作到區(qū)別對(duì)待，真正解決施工現(xiàn)場(chǎng)的物資供應(yīng)問題，為此，我們?cè)谑┕で白骱脺?zhǔn)備如下：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施所需的各種材料，如辦公設(shè)備、工具用房、生產(chǎn)用房，臨時(shí)用電配電箱，電纜、水管等，根據(jù)本施工組織設(shè)計(jì)中的臨建搭設(shè)量，擬出一份臨建搭設(shè)材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，提交給材料部門籌備組織相應(yīng)材料，保證所需臨建材料種類及數(shù)量。另外，本施工組織設(shè)計(jì)中選用的大中型機(jī)械設(shè)備，均是由我公司物資部提供的機(jī)械設(shè)備中（包括租賃設(shè)備）選定的，我們將根據(jù)被批準(zhǔn)的本施工組織設(shè)計(jì)結(jié)合施工進(jìn)度把大中型施工機(jī)械準(zhǔn)時(shí)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)并安裝好，以保證施工正常進(jìn)行。對(duì)于工程本身所需的由我總包單位采購的各種工程材料，我們將在公司強(qiáng)大的物資采購平臺(tái)架構(gòu)上結(jié)合涿州市供應(yīng)情況，首先通過預(yù)算部門精準(zhǔn)的估算工程材料用量，然后由材料部門匯同技術(shù)計(jì)劃部門一道提出詳細(xì)的物資采購計(jì)劃，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度情況組織各種材料物資進(jìn)場(chǎng)。對(duì)于工程本身所需的由建設(shè)單位采購的各種工程材料，我公司在施工中根據(jù)工程進(jìn)度，擬定物資需要計(jì)劃，交建設(shè)單位和有關(guān)分包【鵬潤水岸花城 G2 住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 】 23單位。有關(guān)單位應(yīng)根據(jù)需要計(jì)劃，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)，保證工程總體進(jìn)度。 施工部署原則及總體施工順序 本工程要跨過兩個(gè)冬季、兩個(gè)雨季，這就給施工帶來了一定的困難，再加之工程工期緊張、系統(tǒng)工程多，因此必須進(jìn)行周密的施工部署，合理安排施工工序，作好各個(gè)工序之間的交接和交叉工作，保證各道工序的質(zhì)量，采用切實(shí)可行的施工方案，做到方案先行，樣板引路，加強(qiáng)各個(gè)專業(yè)的施工協(xié)調(diào)與管理，加大勞動(dòng)力、垂直運(yùn)輸設(shè)備和材料的投入，以確保本工程順利進(jìn)行，按時(shí)交付使用。 整體工程分四個(gè)施工階段施工：基礎(chǔ)工程；結(jié)構(gòu)工程；水、電、通風(fēng)安裝和裝修；室內(nèi)裝修和弱電工程，要通過平衡協(xié)調(diào)及調(diào)度，將四個(gè)階段緊密地組織在一起。 由于基礎(chǔ)兩層，回填土量大，裝修工作量大，所以此部分施工成為影響工程進(jìn)度的關(guān)鍵路線，必須嚴(yán)格執(zhí)行制定好的進(jìn)度計(jì)劃，并采用倒排工序嚴(yán)格控制各道工序的完成時(shí)間，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)施工協(xié)調(diào)及勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的管理，以滿足該區(qū)域施工要求，確保施工總進(jìn)度計(jì)劃中完成地下結(jié)構(gòu)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 為保證施工正常進(jìn)行并滿足施工總控計(jì)劃要求，主體結(jié)構(gòu)施工和結(jié)構(gòu)的圍護(hù)、初裝修要形成立體交叉流水作業(yè)，結(jié)構(gòu)分三次進(jìn)行驗(yàn)收，圍護(hù)與初裝修施工穿插在結(jié)構(gòu)施工中進(jìn)行，這樣可以縮短工期，為室內(nèi)裝修騰出空間和時(shí)間。這就要求加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)力度和總控力度，以確?？偪剡M(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。 由于本工程為鵬潤一期工程，實(shí)行半封閉式施工，這樣可滿足現(xiàn)場(chǎng)文明施工需要和施工區(qū)內(nèi)外安全要求。 結(jié)構(gòu)施工中混凝土采用預(yù)拌砼，鋼筋在場(chǎng)內(nèi)加工，按照施工進(jìn)度計(jì)劃分階段進(jìn)場(chǎng)，豎向結(jié)構(gòu)模板剪力墻采用定型大模板體系，水平結(jié)構(gòu)模板采用 15mm 厚多層板；裝修、安裝施工中嚴(yán)格按照計(jì)劃組織材料進(jìn)場(chǎng)，充分利用地下自行車庫存放急需材料，以滿足施工的要求。 施工進(jìn)度計(jì)劃 總體進(jìn)度控制計(jì)劃根據(jù)以往同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)及鵬潤水岸花城住宅樓工程的實(shí)際情況，在保證工程質(zhì)量，安全文明施工的前提下達(dá)到快速的目的，制定切實(shí)可行的施工進(jìn)度計(jì)劃，計(jì)劃總工期為 【鵬潤水岸花城 G2 住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 】 24861 日歷天。在實(shí)際施工中如情況變化較大，我們還將根據(jù)實(shí)際情況對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，以盡量滿足建設(shè)方要求。具體進(jìn)度計(jì)劃編排詳見鵬潤水岸花城 G1 住宅樓工程施工總控網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃。 組織協(xié)調(diào) 與業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)我們將根據(jù)“三個(gè)服從”原則，落實(shí)“三制” ，從多層次、多角度協(xié)調(diào)好總承包與業(yè)主的關(guān)系。 與監(jiān)理關(guān)系的協(xié)調(diào)總承包商應(yīng)正確理解監(jiān)理的地位和作用。監(jiān)理既協(xié)助業(yè)主對(duì)工程實(shí)施監(jiān)督，又協(xié)助總承包商搞好工程。有效的監(jiān)督可以減少總承包商的失誤，確保各項(xiàng)工程管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，因此，為搞好與監(jiān)理的關(guān)系，在處理有關(guān)問題時(shí)，本公司將以“三讓”為原則，在此基礎(chǔ)上采取一系列的配合措施。在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行質(zhì)量管理。各分部分項(xiàng)工程均在我公司自檢合格的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理的檢查驗(yàn)收，并按照監(jiān)理的要求予以整改。施工中積極配合監(jiān)理旁站工作，努力為監(jiān)理工作創(chuàng)造有利條件。在施工中積極執(zhí)行監(jiān)理會(huì)議形成的各項(xiàng)要求，保證監(jiān)理工作順利進(jìn)行。 與設(shè)計(jì)關(guān)系的協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行友好協(xié)作，以獲得其大力支持，保證工程符合其構(gòu)想、要求及國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的質(zhì)量要求。 機(jī)電與土建、結(jié)構(gòu)及裝修專業(yè)的配合本工程具有機(jī)電設(shè)施配套齊全，安裝工程量大、多專業(yè)、多工種交叉作業(yè)等特點(diǎn)。加強(qiáng)施工過程中的管理與協(xié)調(diào)。機(jī)電等專業(yè)施工與結(jié)構(gòu)、裝修專業(yè)的技術(shù)配合是貫穿工程始終的。機(jī)電項(xiàng)目部將根據(jù)機(jī)電各專業(yè)施工的特點(diǎn)配合好結(jié)構(gòu)、裝修專業(yè)施工工作。 機(jī)電專業(yè)與專業(yè)分包及獨(dú)立承包商的配合協(xié)調(diào)【鵬潤水岸花城 G2 住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 】 251 弱電系統(tǒng)配合協(xié)調(diào):弱電系統(tǒng)包括綜合布線系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)等。它們與機(jī)電安裝工作等多系統(tǒng)、多專業(yè)交叉施工，技術(shù)相對(duì)復(fù)雜，接口界面較多。為此機(jī)電項(xiàng)目部將專門設(shè)立弱電協(xié)調(diào)工程師，負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的安裝協(xié)調(diào)。2 界面接口的確定首先與弱電系統(tǒng)安裝就設(shè)備材料供應(yīng)界面、技術(shù)接口界面、設(shè)計(jì)界面、施工界面進(jìn)行劃分，使其規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，作為工程施工前期