【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 驗(yàn)收的質(zhì)量。（2）建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗(yàn)收人員同樣按照逐套驗(yàn)收方案中確定的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、內(nèi)容、實(shí)測(cè)數(shù)量，抽查點(diǎn)分布圖、戶型設(shè)計(jì)做法表，對(duì)施工單位逐套驗(yàn)收檢查評(píng)定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，并及時(shí)簽署驗(yàn)收意見(jiàn)和簽名，對(duì)于不合格檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時(shí)、全面下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，由施工單位負(fù)責(zé)返修，完成后再進(jìn)行驗(yàn)收。（3）按時(shí)參加項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會(huì)議。（4）負(fù)責(zé)逐套驗(yàn)收工具的保管、使用和維護(hù)工作。（5）遵守逐套驗(yàn)收工作紀(jì)律，按時(shí)上下班，在驗(yàn)收期間，一般不請(qǐng)假，確保逐套驗(yàn)收工作正常進(jìn)行。（6）各專業(yè)檢查組長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶開(kāi)具逐套質(zhì)量驗(yàn)收表的依據(jù)。（7）監(jiān)理方的驗(yàn)收成員要履行監(jiān)理工程師的監(jiān)理職責(zé)，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)量符合監(jiān)理規(guī)范的要求。（8）建設(shè)方的驗(yàn)收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保項(xiàng)目逐套驗(yàn)收各項(xiàng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。（9）施工方的驗(yàn)收成員要認(rèn)真履行提供條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供檢查工具、檢查表格和其他方便條件，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目逐套驗(yàn)收資料的整理工作。4 戶型設(shè)計(jì)做法表 B戶型設(shè)計(jì)做法：序號(hào)設(shè)計(jì)做法客廳1號(hào)房間臥室2號(hào)房間主臥3號(hào)房間臥室4號(hào)房間臥室5號(hào)房間主衛(wèi)6號(hào)房間次衛(wèi)7號(hào)房間廚房8號(hào)房間餐廳9號(hào)房間入戶花園觀景臺(tái)客廳陽(yáng)臺(tái)生活陽(yáng)臺(tái)主臥陽(yáng)臺(tái)1層高300030003000300030003000300030003000300030002樓板厚14010011010011080，下沉50080，下沉5001001401201103開(kāi)間、進(jìn)深5600*39003300*39004200*39003300*36003300*36001800*24001800*21002200*34003600*36003250*51502700*48004墻體厚內(nèi)墻200外墻200內(nèi)墻200外墻200內(nèi)墻200外墻200內(nèi)墻200外墻200內(nèi)墻120外墻200內(nèi)墻200外墻200內(nèi)墻120外墻200內(nèi)墻200外墻200內(nèi)墻200外墻200內(nèi)墻200外墻200內(nèi)墻200外墻2005頂棚抹灰12121212121212121212126墻面抹灰20202020202020202020207門洞尺寸2號(hào)門1000*210011號(hào)門900*21007號(hào)門900*21009號(hào)門900*210010號(hào)門800*21005號(hào)門700*210012號(hào)門700*210014號(hào)門800*21001號(hào)門1000*21008號(hào)門900*21008護(hù)攔不銹鋼不銹鋼不銹鋼方鋼方鋼方鋼9給排水√√√√√√√10開(kāi)關(guān)插座照明√√√√√√√√√√√11配電箱√5 確定逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃5．1 土建工程逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃序號(hào)驗(yàn) 收 項(xiàng) 目抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃1室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖2鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖3墻面、天棚抹灰工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表墻面、天棚抹灰工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖4防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖5護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖6排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表／5．2 水電工程逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容序號(hào)驗(yàn) 收 項(xiàng) 目1室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表2開(kāi)關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表6 住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收操作基本程序和要求（1）由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢查組，對(duì)具備驗(yàn)收條件的逐套驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。要求：1）制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。2）驗(yàn)收檢測(cè)組要求三方共同組成，或四方組成（有物業(yè)公司參加時(shí)）。3）物業(yè)部門也可參加檢測(cè)組，避免重復(fù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。4）檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。（2）在每種戶型圖上標(biāo)注確定檢查點(diǎn)號(hào)和位置。要求：檢查點(diǎn)要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)取點(diǎn)或臨時(shí)變更，以保證檢測(cè)點(diǎn)的科學(xué)性、客觀性。（3）每戶檢測(cè)完后，各專業(yè)人員必須簽字。要求：檢測(cè)組對(duì)評(píng)定表中的“主控項(xiàng)目”檢查必須認(rèn)真對(duì)照?qǐng)D紙、洽商和實(shí)際情況檢查填寫；對(duì)“一般項(xiàng)目”的檢查，在實(shí)測(cè)實(shí)量的基礎(chǔ)上如實(shí)填寫。（4）定期中集總結(jié)會(huì)，溝通匯報(bào)檢查情況。要求：對(duì)不符合要求的項(xiàng)目要及時(shí)下達(dá)不合格項(xiàng)處置記錄，施工單位經(jīng)返修，合格后，重新組織逐套驗(yàn)收。（5）逐套驗(yàn)收合格后，要填寫逐套驗(yàn)收表。要求：此表應(yīng)做為住宅工程質(zhì)量保證書附件，一并發(fā)給業(yè)主。要求：1）嚴(yán)禁監(jiān)督人員將監(jiān)督檢查時(shí)間告之參建方。2）發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套驗(yàn)收工作必須全部重新進(jìn)行。3）逐套驗(yàn)收未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。7 逐套驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施（1）住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收是建設(shè)行業(yè)的一項(xiàng)重大新措施，關(guān)系到千家萬(wàn)戶的切身利益。為防止出現(xiàn)走過(guò)場(chǎng)的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施。1）逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，按照逐套驗(yàn)收計(jì)劃的安排。2）逐套驗(yàn)收檢查組人員學(xué)習(xí)逐套驗(yàn)收有關(guān)文件和規(guī)定到位，《住宅工程逐套驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)》，各專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收人員人手一冊(cè)，要求檢查人員深刻理解逐套驗(yàn)收規(guī)定，以便指導(dǎo)驗(yàn)收工作。3）逐套驗(yàn)收工具到位為了確保逐套驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，要為各專業(yè)檢查組配備檢測(cè)報(bào)告工具，要求檢查人熟悉檢查工具的使用方法。4）逐套驗(yàn)收方案落實(shí)到位逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和專業(yè)檢查組人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會(huì)逐套驗(yàn)收方案，做到熟悉工程涉及的檢查項(xiàng)目，按抽查點(diǎn)平面圖檢查質(zhì)量，對(duì)不合格點(diǎn)及不合格項(xiàng)目及時(shí)傳達(dá)整改通知書。（2）住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收安全保證措施為保證逐套驗(yàn)收的順利進(jìn)行，應(yīng)進(jìn)行如下安全保證措施：、1）進(jìn)工地逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員一律戴安全帽，并系安全帽帶。2）防止釘子扎腳3）檢查門高時(shí)，如上架測(cè)量要注意高空作業(yè)安全事項(xiàng)，防止高空滑落。4）檢查人員防觸電。8 逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施本工程實(shí)行二級(jí)逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施：（1）逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，具體措施為，按照逐套驗(yàn)收質(zhì)量記錄表及抽查點(diǎn)平面圖的具體位置對(duì)檢測(cè)質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，負(fù)責(zé)不少于檢查點(diǎn)的20%，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實(shí)，或與實(shí)際情況不符，應(yīng)將該住宅檢查結(jié)果作廢，責(zé)令進(jìn)行重新逐套驗(yàn)收并給予必要的經(jīng)濟(jì)處分。 （2）接受質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)已驗(yàn)戶的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。9逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)本工程的實(shí)施計(jì)劃，本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃如下：序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間1一般抹灰工程2012年3月31日至2012年4月30日2室內(nèi)凈高、開(kāi)間尺寸2012年3月31日至2012年4月30日3鋁合金門窗安裝2012年3月31日至2012年4月30日4防水工程2012年3月31日至2012年4月30日5護(hù)欄安裝2012年3月31日至2012年4月30日6排煙（氣）道安裝2012年3月31日至2012年4月30日7開(kāi)關(guān)、插座、照明電箱安裝2012年3月31日至2012年4月30日8室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝2012年3月31日至2012年4月30日10 逐套驗(yàn)收測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃土建組逐套驗(yàn)收工具計(jì)劃序號(hào)工具名稱數(shù) 量用 途15m鋼卷尺2檢查門窗洞口尺寸2鋼直尺2檢查推拉門窗扇與框搭接量3水準(zhǔn)尺1檢查房間標(biāo)高45m拉線2檢查踢腳線上口平直度5楔形塞尺1檢查房間墻體表面平整度62m托線板1檢查房間墻體、樓地面表面平整度7塔尺1檢查房間樓面標(biāo)高82m托線板1檢查房間墻體垂直度91m垂直檢測(cè)尺1檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度102m垂直檢測(cè)尺1檢查一般抹灰立面垂直度和表面平整度11小錘2檢查一般抹灰空鼓12坡度尺1檢查地面坡度和隔離層坡度13激光測(cè)距儀1房間開(kāi)間、進(jìn)深方向及凈高尺寸水電檢查組逐套驗(yàn)收工具計(jì)劃序號(hào)工具名稱數(shù) 量用 途1水平尺1水平管道縱橫方向彎曲度2螺絲刀3檢查照明配電箱3卷尺2電纜導(dǎo)管彎曲度4試電筆3試電檢查5漏電測(cè)試儀1檢查照明配電箱6插座接線及漏電測(cè)試檢驗(yàn)器1檢查插座接線是否正確，檢查漏電開(kāi)關(guān)7插頭3檢查插座8內(nèi)六角扳手1檢查照明配電箱9線墜2垂直度11 工程裝修部位設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收條件序號(hào)部 位設(shè)計(jì)要求施工