【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房屋所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。建設(shè)單位未按照本規(guī)定進(jìn)行白蟻預(yù)防的，由房屋所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。 建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。 參照標(biāo)準(zhǔn)： （1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，未向購(gòu)房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件的，責(zé)令限期改正，并處以2萬元的罰款。 （2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的《住宅質(zhì)量保證書》中未包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證內(nèi)容的，責(zé)令限期改正。 （3）建設(shè)單位未按照本規(guī)定進(jìn)行白蟻預(yù)防的，責(zé)令限期改正。 2房屋所有人、使用人或者房屋管理單位沒有委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，而導(dǎo)致原有房屋超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，或者不配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查和滅治工作的。處罰種類：罰款。法律依據(jù)：《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十七條：房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規(guī)定第十二條規(guī)定的，房屋所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可以對(duì)責(zé)任人處以1000元的罰款。第十二條：原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。 房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查和滅治工作。 參照標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有人、使用人或者房屋管理單位沒有委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，而導(dǎo)致原有房屋超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，或者不配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查和滅治工作的，對(duì)責(zé)任人處以1000元的罰款。 四、物業(yè)服務(wù)及裝飾裝修管理2裝修人將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的。處罰種類：罰款。法律依據(jù)：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十六條：裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處500元以上1000元以下的罰款。參照標(biāo)準(zhǔn)：（1）裝修人將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，情節(jié)輕微的，責(zé)令改正。（2）裝修人將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，經(jīng)責(zé)令改正后拒不改正的，處以800元的罰款。2將沒有防水要求的房間和或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的；擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的；未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的。處罰種類：罰款。法律依據(jù)：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款： （一）將沒有防水要求的房間和或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1000元以上1萬元以下的罰款； （二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1000元以上5000元以下的罰款。 （三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處500元以上1000元以下的罰款。 （四）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1000元以上1萬元以下的罰款。 參照標(biāo)準(zhǔn)： （1）將沒有防水要求的房間和或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，對(duì)裝修人處500元的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處4000元的罰款；拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人以上500元的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處5000元的罰款。 （2）降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處2000元的罰款；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處3000元的罰款。 （3）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處500元的罰款。 （4）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處500元的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處5000元的罰款。 2物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的。處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十二條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。 參照標(biāo)準(zhǔn)： （1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)報(bào)告的，未造成嚴(yán)重后果的，予以警告，處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2倍的罰款。 （2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)報(bào)告的，造成嚴(yán)重后果的，予以警告。2住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的。處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十七條：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。參照標(biāo)準(zhǔn)： （1）住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，責(zé)令限期改正。 （2）住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，經(jīng)主管部門責(zé)令限期改正后仍不改正的，處以2萬元的罰款。 （3）住宅物業(yè)的建設(shè)單位未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)的，責(zé)令限期改正。 （4）住宅物業(yè)的建設(shè)單位未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)的，經(jīng)主管部門責(zé)令限期改正后仍不改正的，處以5萬元罰款。 2建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的。處罰種類：罰款。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十八條：違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。參照標(biāo)準(zhǔn)： （1）建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，尚未給小區(qū)業(yè)主生活造成影響的，處5萬元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 （2）建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，并轉(zhuǎn)讓、出租給他人獲利的，處8萬元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 （3）建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，并轉(zhuǎn)讓、出租給他人獲利的，且給小區(qū)業(yè)主生活造成重大影響的，處10萬元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按規(guī)定移交有關(guān)資料的。處罰種類：通報(bào)批評(píng)、罰款。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十九條：違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處1萬元以上10萬元以下的罰款。參照標(biāo)準(zhǔn)：（1）建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按規(guī)定移交有關(guān)資料的，責(zé)令限期改正。（2）建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按規(guī)定移交有關(guān)資料的，經(jīng)主管部門責(zé)令限期改正后，逾期仍不按規(guī)定移交詳細(xì)資料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)予以通報(bào)，處3萬元的罰款。（3）建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按規(guī)定移交有關(guān)資料的，經(jīng)主管部門責(zé)令限期改正后，逾期仍不移交資料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處5萬元的罰款。 2未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的。處罰種類：沒收違法所得、罰款。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十條：違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 參照標(biāo)準(zhǔn)： （1）未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，未對(duì)業(yè)主造成損失的，沒收違法所得，并處5萬元的罰款。 （2）未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理，對(duì)業(yè)主造成損失的，沒收違法所得，處10萬元的罰款，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2以欺騙手段取得資質(zhì)證書的。處罰種類：沒收違法所得、罰款、吊銷資質(zhì)證書。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十條：違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，依照本條第一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。參照標(biāo)準(zhǔn)： （1）以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，尚未提供物業(yè)服務(wù)獲利的，吊銷資質(zhì)證書，并處5萬元的罰款。 （2）以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，并正式開展物業(yè)服務(wù)獲利的，吊銷資質(zhì)證書，沒收違法所得，并處8萬元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 （3）以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，并正式開展物業(yè)服務(wù)獲利的，造成嚴(yán)重后果的，吊銷資質(zhì)證書，沒收違法所得，并處10 萬元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的。處罰種類：罰款。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十一條：違反本條例的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 參照標(biāo)準(zhǔn)： （1）物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，未給業(yè)主造成損失的，責(zé)令停止違法行為，處5萬元的罰款。 （2）物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，給業(yè)主造成損失的，責(zé)令停止違法行為，處10萬元的罰款，并依法對(duì)業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。 3物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的。處罰種類：罰款、吊銷資質(zhì)證書。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十二條：違反本條例的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30％以上50％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。參照標(biāo)準(zhǔn)： （1）物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，未從中獲利的，責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30％的罰款；情節(jié)嚴(yán)