【文章內容簡介】 房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。建設單位未按照本規(guī)定進行白蟻預防的，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷（預）售時，應當向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件，提供的《住宅質量保證書》中必須包括白蟻預防質量保證的內容。 建設單位在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，應當向房地產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實施房屋白蟻預防的證明文件。 參照標準： （1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷（預）售時，未向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件的，責令限期改正，并處以2萬元的罰款。 （2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的《住宅質量保證書》中未包括白蟻預防質量保證內容的，責令限期改正。 （3）建設單位未按照本規(guī)定進行白蟻預防的，責令限期改正。 2房屋所有人、使用人或者房屋管理單位沒有委托白蟻防治單位進行滅治，而導致原有房屋超過白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，或者不配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作的。處罰種類：罰款。法律依據(jù)：《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十七條：房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規(guī)定第十二條規(guī)定的，房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可以對責任人處以1000元的罰款。第十二條：原有房屋和超過白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應當委托白蟻防治單位進行滅治。 房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。 參照標準：房屋所有人、使用人或者房屋管理單位沒有委托白蟻防治單位進行滅治，而導致原有房屋超過白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，或者不配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作的，對責任人處以1000元的罰款。 四、物業(yè)服務及裝飾裝修管理2裝修人將住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業(yè)的。處罰種類：罰款。法律依據(jù)：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十六條：裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，處500元以上1000元以下的罰款。參照標準：（1）裝修人將住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業(yè)的，情節(jié)輕微的，責令改正。（2）裝修人將住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業(yè)的，經(jīng)責令改正后拒不改正的，處以800元的罰款。2將沒有防水要求的房間和或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的；損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的；擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的；未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的。處罰種類：罰款。法律依據(jù)：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十八條：住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并處罰款： （一）將沒有防水要求的房間和或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上1萬元以下的罰款； （二）損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上5000元以下的罰款。 （三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款。 （四）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準 或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上1萬元以下的罰款。 參照標準： （1）將沒有防水要求的房間和或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，對裝修人處500元的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處4000元的罰款；拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人以上500元的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處5000元的罰款。 （2）降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處2000元的罰款；損壞房屋原有節(jié)能設施，對裝飾裝修企業(yè)處3000元的罰款。 （3）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處500元的罰款。 （4）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處500元的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處5000元的罰款。 2物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時向有關部門報告的。處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第四十二條：物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。 參照標準： （1）物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時報告的，未造成嚴重后果的，予以警告，處裝飾裝修管理服務協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務費2倍的罰款。 （2）物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時報告的，造成嚴重后果的，予以警告。2住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的。處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十七條：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。參照標準： （1）住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，責令限期改正。 （2）住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，經(jīng)主管部門責令限期改正后仍不改正的，處以2萬元的罰款。 （3）住宅物業(yè)的建設單位未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)的，責令限期改正。 （4）住宅物業(yè)的建設單位未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)的，經(jīng)主管部門責令限期改正后仍不改正的，處以5萬元罰款。 2建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的。處罰種類：罰款。法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十八條：違反本條例的規(guī)定，建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。參照標準： （1）建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，尚未給小區(qū)業(yè)主生活造成影響的，處5萬元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。 （2）建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，并轉讓、出租給他人獲利的，處8萬元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。 （3）建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，并轉讓、出租給他人獲利的，且給小區(qū)業(yè)主生活造成重大影響的，處10萬元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。2建設單位、物業(yè)服務企業(yè)不按規(guī)定移交有關資料的。處罰種類：通報批評、罰款。法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十九條：違反本條例的規(guī)定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。參照標準：（1）建設單位、物業(yè)服務企業(yè)不按規(guī)定移交有關資料的，責令限期改正。（2）建設單位、物業(yè)服務企業(yè)不按規(guī)定移交有關資料的，經(jīng)主管部門責令限期改正后，逾期仍不按規(guī)定移交詳細資料的，對建設單位、物業(yè)管理企業(yè)予以通報，處3萬元的罰款。（3）建設單位、物業(yè)服務企業(yè)不按規(guī)定移交有關資料的，經(jīng)主管部門責令限期改正后，逾期仍不移交資料的，對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)予以通報，處5萬元的罰款。 2未取得資質證書從事物業(yè)管理的。處罰種類：沒收違法所得、罰款。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十條：違反本條例的規(guī)定，未取得資質證書從事物業(yè)管理的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。 參照標準： （1）未取得資質證書從事物業(yè)管理的，未對業(yè)主造成損失的，沒收違法所得，并處5萬元的罰款。 （2）未取得資質證書從事物業(yè)管理，對業(yè)主造成損失的，沒收違法所得，處10萬元的罰款，并依法承擔賠償責任。2以欺騙手段取得資質證書的。處罰種類：沒收違法所得、罰款、吊銷資質證書。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十條：違反本條例的規(guī)定，未取得資質證書從事物業(yè)管理的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。以欺騙手段取得資質證書的，依照本條第一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質證書的部門吊銷資質證書。參照標準： （1）以欺騙手段取得資質證書的，尚未提供物業(yè)服務獲利的，吊銷資質證書，并處5萬元的罰款。 （2）以欺騙手段取得資質證書的，并正式開展物業(yè)服務獲利的，吊銷資質證書，沒收違法所得，并處8萬元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。 （3）以欺騙手段取得資質證書的，并正式開展物業(yè)服務獲利的，造成嚴重后果的，吊銷資質證書，沒收違法所得，并處10 萬元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的。處罰種類：罰款。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十一條：違反本條例的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。 參照標準： （1）物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，未給業(yè)主造成損失的，責令停止違法行為，處5萬元的罰款。 （2）物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，給業(yè)主造成損失的，責令停止違法行為，處10萬元的罰款，并依法對業(yè)主承擔賠償責任。 3物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人的。處罰種類：罰款、吊銷資質證書。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十二條：違反本條例的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款30％以上50％以下的罰款；情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質證書的部門吊銷資質證書。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。參照標準： （1）物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，未從中獲利的，責令限期改正，處委托合同價款30％的罰款；情節(jié)嚴