【文章內(nèi)容簡介】 內(nèi)裝修批準書與用戶室內(nèi)裝修違約記錄復印在A3紙上交給用戶。裝修期間，用戶須將用戶室內(nèi)裝修批準書及非辦公時間加班申請表（如需在非辦公時間內(nèi)加班）張貼于用戶大門室內(nèi)玻璃面上（批準書一面朝向走廊，裝修違約記錄一面朝向室內(nèi)），以便管理公司核檢。施工現(xiàn)場需配備一定數(shù)量的滅火器。施工單位可以自行購買或向管理公司租借。（1） 工程部負責監(jiān)督用戶按圖施工，保證裝修單位在裝修過程中不違反用戶室內(nèi)裝修規(guī)定，并將日常檢查情況記錄在用戶室內(nèi)設施檢驗記錄表上，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修，及時將其記錄在表上，交用戶簽名確認后存檔。（2） 管理部每天對裝修單位進行巡檢，確保裝修不影響其他用戶正常辦公，不損壞和污染公共設施和公共地方，將將日常檢查情況記錄在用戶室內(nèi)裝修巡檢記錄表上。（3） 保安部負責檢查用戶室內(nèi)滅火器的配備和使用情況，施工人員佩戴施工證情況，裝修施工是否違反消防安全條例，是否辦理非辦公時間加班裝修申請，等等。（4） 工程部、管理部和保安部在巡查期間發(fā)現(xiàn)裝修單位初次違反用戶室內(nèi)裝修規(guī)定，應及時加以制止并口頭警告要求其糾正，同時在大門上的用戶室內(nèi)裝修違約記錄表內(nèi)記錄第一次口頭警告的時間、巡查人，要求裝修公司簽名確認。裝修單位若冖次不聽勸告，管理部將向用戶發(fā)出用戶室內(nèi)裝修違約單，對情節(jié)，通知服務中心發(fā)給用戶關于貴單位違反裝修規(guī)定的最后警告書。如違規(guī)現(xiàn)象仍然存在，其他用戶投訴不斷，管理部將會同保安部對裝修單位停電或清場，直到裝修單位承認錯誤，保證遵守裝修規(guī)定，方可讓其重新進場施工。（5） 裝修過程中須動火作業(yè)的，應到服務中心申請，經(jīng)工程部、保安部審批后方可動火。動火時須接受工程部、保安部的監(jiān)督指導。施工單位需有動火負責人的現(xiàn)場監(jiān)管。（6） 裝修過程中用戶需臨時用電的，應到服務中心申請，經(jīng)工程部審核定價、財務部收費后，由工程部提供臨時用電。用戶室內(nèi)裝修完畢后于7個工作日到服務中心辦理驗收手續(xù)，并填寫用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗收申請書，提交一式三份竣工圖紙、裝修中所用材料、設備發(fā)票復印件、裝修保證金收據(jù)復印件。服務中心將申請書和竣工圖紙交工程部，工程部于3個工作到用戶室內(nèi)驗收，驗收結果填寫在用戶室內(nèi)設施檢驗記錄表內(nèi)。若驗收不合格，服務中心發(fā)用戶室內(nèi)裝修整改通知書給用戶，要求在限期內(nèi)整改。如驗收合格，服務中心向用戶發(fā)出室內(nèi)裝修工程竣工驗收合格通知書；工程部負責開啟室內(nèi)進出風口封條；財務部于2個工作日內(nèi)把裝修保證金退還用戶。用戶到服務中心辦理施工出入證的退證退款手續(xù)。（三）操作流程圖用戶室內(nèi)裝修早班流程圖（圖18）用戶室內(nèi)裝修驗收流程圖（圖19）（四）相關記錄用戶室內(nèi)裝修申請表（表16）用戶室內(nèi)裝修驗收合格方可遷入辦公的規(guī)定裝修圖紙審查表用戶室內(nèi)設施檢驗記錄表（見表11）用戶室內(nèi)工程遺留問題通知書（用戶）用戶室內(nèi)工程遺留問題通知書（業(yè)主）用戶室內(nèi)裝修批準書大門密碼鎖安裝批準書裝修通知用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗收申請書用戶室內(nèi)裝修工程竣工合格通知書用戶填寫用戶室內(nèi)裝修申請書、用戶室內(nèi)裝修驗收合格方可遷入辦公的承諾書及裝修圖紙審查，連同一式三份裝修圖紙交服務中心工程部審批裝修前工程部到用戶房間檢查設備、設施用戶補齊資料重新提交檢查結果符合安全規(guī)定檢查結果不符合安全規(guī)定管理公司于3個工作日內(nèi)批復裝修管理公司回函用戶，并退回裝修申請書管理公司發(fā)函要求業(yè)主整改用戶繳付裝修保證金，垃圾清運費等費用用戶領取用戶室內(nèi)裝修批準書用戶施工圖18 用戶室內(nèi)裝修申請流程圖用戶在裝修結束后7個工作日內(nèi)向管理公司申請驗收，并填寫用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗收申請書，提交一式三份竣工圖紙、裝修中所用材料、設備發(fā)票復印件、裝修保證金收據(jù)復印書服務中心檢查用戶提交的資料是否齊全用戶補齊資料重新提交工程部進行室內(nèi)驗收用戶或裝修公司整改管理公司發(fā)用戶室內(nèi)裝修整改通知書給用戶，要求限期整改退施工證退滅火器（如有租用）管理公司于3個工作日內(nèi)安排退款圖19 用戶室內(nèi)裝修驗收流程圖表16用戶室內(nèi)裝修申請表房號： 編號：用戶名稱：公司負責人：聯(lián)系電話：非辦公時間聯(lián)系人：聯(lián)系電話：裝修公司名稱：施工人數(shù)：負責人：身份證號碼：裝修公司地址：聯(lián)系電話：裝修時間：由 年 月 日至 年 月 止裝修項目：4.1.5.續(xù)表162.3.我裝修公司在此向管理公司承諾：在裝修過程中嚴格遵守用戶室內(nèi)裝修規(guī)定，如有違規(guī)行為，同意按用戶室內(nèi)違約金標準在裝修保證金中扣除違約金，以補償因違規(guī)裝修給大廈造成的不良影響或后果 裝修公司負責簽名、蓋章 日期：我單位同意遵守用戶室內(nèi)裝修規(guī)定，如有違規(guī)行為，同意按用戶室內(nèi)違約金標準在裝修保證金中扣除違約金，以補償因違規(guī)裝修給大廈造成的不良影響或后果用戶意見：同意裝修 不同意裝修 負責人簽名及蓋章： 日期：業(yè)主意見： 同意裝修 不同意裝修 用戶搬出時是否需復原簽名及蓋章： 日期：管理公司填寫：同意該單位裝修，收取裝修保證金 元，一般裝修垃圾清運費 元，拆墻垃圾清運費元，煙感增容費 元，其他 元總工程師： 收款人：用戶室內(nèi)裝修驗收合格方可遷入辦公的規(guī)定為確保用戶室內(nèi)裝修安全，根據(jù)用戶室內(nèi)裝修規(guī)定，用戶裝修完畢后7天內(nèi)須向管理公司申請工程竣工驗收，管理公司于3個工作日內(nèi)派員驗收，如驗收不合格，用戶須于限期內(nèi)整改完畢。用戶不得在未申請驗收或驗收不合格的情況下遷入辦公，否則管理公司將有權采取一些強制性的措施（如暫停各種服務或利用裝修保證金整改不合格的裝修工程等），并保留追究用戶違約責任的權利。 管理公司（蓋章）承諾書我公司______________________________（業(yè)主/租戶名稱）向管理公司承諾：保證按用戶室內(nèi)裝修規(guī)定的要求在裝修工程竣工后7天內(nèi)申請驗收，并保證待工程驗收合格后才遷入辦公。否則我公司同意管理公司采取相應的強制措施整改不合格的裝修工程，并愿意承擔由此所引致的相應違約責任。 負責人簽名及蓋章：________________ 年 月 日裝修圖紙審查表房號：用戶名稱：裝修單位：批準日期：裝修事項原玻璃門不改動。全部間隔離天花25公分以上，間隔須為防火材料。間隔到天花，單獨房間內(nèi)無煙感器，須與大廈指定承判商聯(lián)系增加事宜。消防設備不改動。未經(jīng)申報批準，不得擅自觸動煙感器或噴淋頭。不允許有任何間隔或擺設角及玻璃幕墻系統(tǒng)。室內(nèi)空調(diào)設備不改動?？照{(diào)系統(tǒng)改動（包括溫度調(diào)節(jié)控制器）須由指定承判商負責出圖、施工。室內(nèi)電器設備不改動。電器插座改動或增加、照明燈具加裝，其耗電量須控制在房間總容量范圍內(nèi)，不得超負荷，且須由指定承判商出圖、施工。室內(nèi)電話系統(tǒng)、天線電視插座不改動。電話系統(tǒng)改動須同上電訊部門負責出圖、施工。裝修材料及施工必須遵照消防規(guī)范和裝修規(guī)定。在施工前要到管理公司領取施工證。所有裝修余泥垃圾全部要由管理公司安排運走，憑收據(jù)領取施工證。驗收前提交竣工通知書、竣工圖一式三份和裝修保證金收據(jù)復印件。所有配套設施安裝要符合國家規(guī)范標準。要安裝密碼鎖必須經(jīng)管理公司書面批準。消防廣播不改動。噴淋系統(tǒng)改動指定承判商進行施工。若要動火須另外申請。本審查范圍僅涉及是否對大樓的中央系統(tǒng)、公共部分造成影響，以及有無違反消防法規(guī)等方面的內(nèi)容，至于裝修設計是否合理，則不屬本審查范圍。備注： 用戶確認：用戶室內(nèi)工程遺留問題通知書（用戶）_______ 室 _________________：接貴單位遞交的用戶室內(nèi)裝修申請書及裝修圖紙后，我公司工程人員于 月 日對該單元進行了裝修的設備、設施檢查，發(fā)現(xiàn)如下工程遺留問題：1.2.3.4.根據(jù)用戶室內(nèi)裝修規(guī)定的要求，如室內(nèi)存在不合格裝修項目，未作整改前，不得進行第二次室內(nèi)裝修改動。為此，上述遺留問題請貴單位盡快聯(lián)系業(yè)主在 日內(nèi)進行整改。整改完畢后通知我公司工程人員安排檢查，經(jīng)檢查合格后，我公司方可審批貴單位的裝修。隨函退回貴單位的用戶室內(nèi)裝修申請書及裝修圖紙，請查收。 管理公司用戶室內(nèi)工程遺留問題通知書（業(yè)主）室 ：貴單位新用戶于 月 日向大廈管理公司遞交用戶申請書。按照大廈管理規(guī)定，我公司進行了裝修前的室內(nèi)設備、設施檢查，發(fā)現(xiàn)存在以下遺留工程問題，需貴業(yè)主/單位盡快整改。1.234根據(jù)用戶室內(nèi)裝修規(guī)定的要求，如室內(nèi)存在不合格的裝修項目，未作整改前，不得進行第二次室內(nèi)裝修改動。為此，上述遺留問題請盡快在 日內(nèi)整改，并于整改后通知我公司工程人員安排檢查。合格后，方可允許貴單位新用戶進行室內(nèi)裝修。 管理公司用戶室內(nèi)裝修批準書室 ：編號：貴單位 月 日的裝修申請書已獲批準，請嚴格按用戶室內(nèi)裝修規(guī)定施工。裝修公司名稱： 負責人： 聯(lián)系電話：用戶公司名稱： 負責人： 聯(lián)系電話：裝修有效期： 年 月 日至 年 月 日注意事項：1. 施工人員必須自覺遵守用戶室內(nèi)裝修規(guī)定；2. 施工人員須佩戴出入證，不得在非施工樓層逗留，不得將施工證借與他人使用；3. 施工人員不得在裝修現(xiàn)場吸煙，不得在公共地方聚集、喧嘩；4. 所有發(fā)出噪音、震動、粉塵或異味的工程須于非辦公時間（19：0024：00）內(nèi)進行；5. 關門施工并禁止擅自開啟進出風口封條；6. 未經(jīng)批準不得進行動火作業(yè)；7. 嚴禁亂倒亂放余泥、垃圾、雜物；8. 嚴禁占用公共設施或阻塞公共地方；9. 一切未經(jīng)管理公司書面批準的裝修工程，管理公司有權停止施工；10. 請妥善保管用戶室內(nèi)裝修批準書及用戶室內(nèi)裝修違約記錄，如有遺失，恕不補回。 工程部蓋章：大門密碼鎖安裝批準書管理公司：我單位申請在 室的大門外側安裝密碼鎖，并自行進行安裝工程，同時保證遵守以下規(guī)定：1. 工程開始前，先送交安裝圖紙，經(jīng)管理公司工程部審批同意后，再進行安裝。所安裝的密碼鎖與大廈規(guī)定的規(guī)格、式樣、安裝位置相符。2. 如因施工損壞大廈設備設施，我單位愿承擔全部責任并支付修復費用。3. 如我單位需拆除所裝的密碼鎖，須征得管理公司同意，并保證將因安裝密碼鎖而損壞的墻身、門和門框恢復原裝。特此申請。 申請單位簽名蓋章： 年 月 日 批準單位答名蓋章： 年 月 日裝修通知 室 ：現(xiàn)有 室 （公司名）將于 月 日起至 月 日進行室內(nèi)裝修。期間，貴單位辦公環(huán)境可能受到影響。我公司已要求上述裝修單位嚴格按照用戶室內(nèi)裝修規(guī)定施工，不得在辦公時間進行產(chǎn)生嚴重噪音、粉塵、氣味等的操作，如貴單位在正常辦公時間受到該室因裝修所致的嚴重滋擾，可隨時與我公司聯(lián)系，以便我公司采取有效措施予以制止。聯(lián)系： 管理公司蓋章 年 月 日用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗收申請書管理公司：我單位 室的室內(nèi)裝修工程已于 年 月 日竣工，并符合用戶室內(nèi)裝修規(guī)定及管理公司裝修批復的規(guī)定，現(xiàn)向貴公司申請工程驗收并退還裝修保證金 元（收據(jù)號： ）和施工人員出入證押金 元（收據(jù)號： ） 用戶簽名蓋章： 年 月 日隨函附上：裝修保證金收據(jù)復印件、防火材料發(fā)票復印件、竣工圖紙一式三份。用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗收合格通知書