買房前要了解的房產知識和購房流程(編輯修改稿)
2025-07-25 17:05 本頁面
【文章內容簡介】 規(guī)定。如：最高金額、最高貸款成數(shù)、最高償還金額等指標?！ ∈侵附杩钊藨€清全部貸款本息的期限。貸款期限由貸款人和借款人根據(jù)實際情況商定，但一般有最長貸款期限的規(guī)定。如個人住房貸款期限最長為30年。貸款人可能根據(jù)住房的使用年限(壽命)，借款人的年齡等，對貸款期限作出限制?！ €人住房貸款按資金來源分類，可分為商業(yè)性貸款、住房公積金貸款和組合貸款 1)商業(yè)性貸款是貸款人以營利為目的的貸款； 2)住房公積金貸款是用住房公積金發(fā)放的貸款，帶互助性質，利率比商業(yè)性貸款要低； 3)組合貸款是借款人所需資金先申請往房公積金貸款，不足部分申請商業(yè)性貸款，即貸款總額由住房公積金貸款和商業(yè)性貸款兩部分組成。 細數(shù)買房付款流程私產 一次性付款流程 (一)過戶前的準備工作： ?。喝缃灰姿婕暗姆课荽嬖谫J款未還清，須辦理提前還貸手續(xù)，由客戶自行辦理； ，出具評估報告； 1)銷控崗收到資料當天與評估公司聯(lián)系，評估公司24小時出具評估報告； 2)如在下午4點以后簽收資料，則第二天早上與評估公司聯(lián)系，評估公司24小時出具評估報告； 3)權證如在周六、周日簽收資料，則周一早上與評估評估公司聯(lián)系，評估公司24小時出具評估報告?！ ?. 《評估報告》出具后，通知權證崗領取過戶資料，預約客戶辦理過戶手續(xù)； ，連鎖店不得自行辦理。外派必須辦理外派手續(xù)；如未經審批自行出具評估報告，不論是否使用公司出具的評估報告，公司仍將從成單人個人收入和成單店店長店收入中扣除相應評估費?！ ?二)辦理產權證及土地證過戶手續(xù) 說明：部分房地局實行“產權證”與“土地證”兩證合一同時過戶的程序； (產權證進件)；領取新的產權證(產權證出件)； 1)辦理產權證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時到房產局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場； 2)權證崗協(xié)買賣雙方將過戶資料交由房產局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關資料； 3)買賣雙方按房產局規(guī)定的繳稅時間繳
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