【文章內(nèi)容簡介】 效率無疑是十分低下的。如何利用先進(jìn)的技術(shù)來提高房屋租賃效率 ，是一個(gè)十分迫切需要解決的問題。于是，我們決定開發(fā)一個(gè)新系統(tǒng)以實(shí)現(xiàn)利用計(jì)算機(jī)對房屋租賃進(jìn)行管理。 使用計(jì)算機(jī)對房屋出租信息進(jìn)行管理，具有手工管理所無法比擬的優(yōu)點(diǎn)。例如：檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲(chǔ)量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優(yōu) 點(diǎn)能夠極大地提高房屋租賃管理的效率。面對目前的實(shí)際狀況， 開發(fā)一個(gè)新系統(tǒng)來適應(yīng)這一些工作 ，是十分 必要的 。 項(xiàng)目概述 工作內(nèi)容 《房屋出租系統(tǒng)》針對的用戶是需要租房和需要發(fā)布租房信息的人 ； 該系統(tǒng)需要實(shí)現(xiàn)如下 功能： 瀏覽查詢：主要是讓想租房的人對 想要了解的信息進(jìn)行查詢， 包括房屋類型，租金 ，地段 等 。 用戶注冊：主要用于用戶注冊。 用戶登陸：主要用于用戶的登錄。當(dāng)用戶輸入用戶名和密碼后經(jīng)過確認(rèn)以后可以發(fā)湖南人文科技學(xué)院 課程設(shè)計(jì) 2 布租房信息和查看房屋信息以及對房屋信息進(jìn)行管理。 房屋 信息 管理：只有當(dāng)用戶注冊登陸之后才可 以使用這個(gè)功能。用戶可以發(fā)布房屋信息和對房屋信息進(jìn)行修改、添加或 刪除。 主要參加人員 組長： 設(shè) 計(jì)： 開發(fā)： 產(chǎn)品 1 系統(tǒng)開發(fā)計(jì)劃書 2 系統(tǒng)需求說明書 3 系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書 4 測試計(jì)劃 5 一個(gè)能正確運(yùn)行的可執(zhí)行程序 源程序清單（有注釋） 服務(wù) 安裝、維護(hù)和運(yùn)行支持從使用該系統(tǒng)開始，維護(hù)期限為一年。 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 各個(gè)功能均能正常使用 ，滿足用戶的需求。 本計(jì)劃的批準(zhǔn)者和批準(zhǔn)日期 批準(zhǔn)者：顏富強(qiáng) 批準(zhǔn)日期 ： 2020年 6月 5日 湖南人文科技學(xué)院 課程設(shè)計(jì) 3 實(shí)施計(jì)劃 工作任務(wù)的分配 與人員分工 組長 : 任務(wù) : （ 1）系統(tǒng)總的開發(fā)計(jì)劃書 （ 2）每周至少組織小組討論一次， 列出本周開發(fā)計(jì)劃 （ 3）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的管理 （ 4）團(tuán)隊(duì)的組織和協(xié)調(diào) 設(shè)計(jì)： 任務(wù) : （ 1） 參與小組討論 （ 2）進(jìn)行系統(tǒng)的需求分析和系統(tǒng)設(shè)計(jì) （ 3）完成系統(tǒng)需求說明書和系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書 （ 4）編寫測試計(jì)劃，參與系統(tǒng)測試 （ 5）協(xié)助文檔人員完成用戶相關(guān)文檔 開發(fā)： 任務(wù) : （ 1）參與小組討論 （ 2）根據(jù)設(shè)計(jì)完成編碼，并注釋 （ 3）進(jìn)行單元測試 進(jìn)度 系統(tǒng)規(guī)劃階段 : 項(xiàng) 目 標(biāo)志性事件 開始到完成 開發(fā)階段： 項(xiàng)目 開發(fā)計(jì)劃書的完成 需求 分析階段 : 系統(tǒng)需求說明書完成 設(shè)計(jì)階段 : 系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書 編碼實(shí)現(xiàn) : 項(xiàng)目的形成 測試階段 : 測試計(jì)劃 移交階段 : 項(xiàng)目的遞交 支持條件 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)支持 操作系統(tǒng)需要 windows 2020以上 ； 湖南人文科技學(xué)院 課程設(shè)計(jì) 4 操作系統(tǒng)環(huán)境： java虛擬機(jī)， .； 數(shù)據(jù)庫需要 SQL Server 2020； 數(shù)據(jù)庫驅(qū)動(dòng)： Microsoft公司的 sqljdbc驅(qū)動(dòng) 。 前臺(tái)開發(fā)工具 ： ， Dreamver mx 。 前臺(tái)界面類型： html,jsp,servlet。 湖南人文科技學(xué)院 課程設(shè)計(jì) 5 第二章 可行性分析 可行性研究前提 要求： 滿足客戶發(fā)布房屋出租的基本信息及要求，并對客戶資料具有保密性。 目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)無紙化辦公，節(jié) 省成本，提高工作效率。 條件、假定、限制：本軟件自開發(fā)到運(yùn)行結(jié)束至少可運(yùn)行 5 年，開發(fā)成本不超過 500 人民幣，開發(fā)軟件到投入使用不超過 1 個(gè)月。 對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析 如今沒有一個(gè)專門 用于 提供發(fā)布和提供住房出租信息的平臺(tái)。人們想要發(fā)布或?qū)ふ易夥啃畔?，主要是通過紙質(zhì)廣告、廣播、電視等傳統(tǒng)的傳媒手段。這樣做 不僅 信息發(fā)布的 目標(biāo)受眾并不準(zhǔn)確、 效果不好 而且花費(fèi)也是十分高昂的 。 需要尋找租房信息的人也沒有一個(gè)及時(shí)準(zhǔn)確的 信息 平臺(tái)。 在生活節(jié)奏日益加快的今天，這種狀況已無法滿足人們的對租房效率的要求了。 建議新系統(tǒng) 新系統(tǒng)說明 新系統(tǒng)能夠?yàn)橄氚l(fā)布租房信息的人和想租房的人提供一個(gè)良好的平臺(tái)。使租房信息能及時(shí)準(zhǔn)確到達(dá)受眾。想租房的人能快捷 、 方便的找到想要的信息。 而且本系統(tǒng)界面友好，操作簡單，對硬件要求不高， 且用戶的花費(fèi)是幾乎可以忽略的，因此 十分有利于推廣。 本系統(tǒng)的用戶可分為兩種：想發(fā)布租房信息的用戶可先注冊，已注冊用戶可直接登錄，然后就可管理自己的房屋信息了；若只是想查詢信息的用戶 只是 可以 以 游客的身份進(jìn)行查詢，不需要注冊。 湖南人文科技學(xué)院 課程設(shè)計(jì) 6 新系統(tǒng)的流程圖 用 戶 資料查 詢 程 序房 屋 信 息管 理 程 序房 屋 信息房 屋 信 息用 戶結(jié) 束輸 入 用 戶 名輸 入 密 碼登 陸 程 序登 陸 成 功輸 入 用 戶 名輸 入 密 碼注 冊 程 序注 冊 成 功用戶名或秘密錯(cuò)誤用戶名重名 圖 1 新系統(tǒng)的流 程 圖 經(jīng)濟(jì)上可行性 開發(fā)成本： 500 元人民幣。 效益：暫時(shí)無法具體衡量。 效益 /投資比：暫時(shí)無法估算。 投資回收期：大約 2個(gè)月。 技術(shù)可行性 軟件需求：操作系統(tǒng) WINDOWS 2020 Advance Server 以上。 硬件需求：賽揚(yáng) CPU、 512M 內(nèi)存 80G 硬盤的計(jì)算機(jī)。 湖南人文科技學(xué)院 課程設(shè)計(jì) 7 使用語言為： java 頁面為 jsp 編輯工具為 : MyEclipse 數(shù)據(jù)庫為： SQL Server 2020 開發(fā) 工具 的選擇 作為前臺(tái)的開發(fā)工 具 ； 用 SQL Server 2020 作為后臺(tái)支持?jǐn)?shù)據(jù)庫 ；通過 JDBC 的數(shù)據(jù)庫驅(qū)動(dòng)來連接 SQL Server 2020 中并對其編程來實(shí)現(xiàn)各種功能。 新系統(tǒng)的影響 ? 設(shè)備的影響：創(chuàng)建新系統(tǒng)需要添置一臺(tái)性能良好的服務(wù)器 。 ? 人員的影響：新系統(tǒng)需要一個(gè)專職維護(hù)人員。 ? 用戶的影響：用戶可準(zhǔn)確、高效 的 發(fā)布和查找信息。 結(jié)論 綜上所述， 房屋租賃系統(tǒng)在技術(shù)非常成熟， 主客觀條件都具備，且具有良好的效益，因此開發(fā)此系統(tǒng)是可行的。為了提高房屋租賃效率，方便人們查找和發(fā)布房屋租賃信息，建議立即開發(fā)。 湖南人文科技學(xué)院 課程設(shè)計(jì) 8 第三章 需求分析 市場需求分析 過去人們對房屋出租信息的發(fā)布主要通過人力宣傳、海報(bào)等方式。這些傳統(tǒng)方式及浪費(fèi)金錢又浪費(fèi)時(shí)間， 效率十分低下。 現(xiàn)在通過房屋出租平臺(tái)將出租房的信息發(fā)布到網(wǎng)上不僅降低了成本，同時(shí)檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲(chǔ)量大、保密性好。這樣做極大地提高房屋租賃管理的效率。 系統(tǒng) 功能 性 需求 分析 功能劃分 本系統(tǒng)的 目標(biāo)使用人群 是廣大的人民群眾， 建成后 將有助于 改 善現(xiàn)有出租房管理混亂的狀況，加強(qiáng)住戶和房主的聯(lián)系。 因此本系統(tǒng)首先需要實(shí)現(xiàn)用戶的注冊功能，注冊后客戶可 發(fā)布自己的租房信息或管理自己的已發(fā)布的租房信息，包括 修改、刪除 等；已注冊的用戶就可直接登錄，之后就可對自己已發(fā)布的信息進(jìn)行管理 ，填加新信息 ；而未注冊的用戶也可同已注冊的用戶一樣可查詢到自己想要的信息。 功能 描述 注冊 功能模塊 對于想利用本系統(tǒng)進(jìn)行房屋租賃信息發(fā)布的用戶，首先需要注冊成為系統(tǒng)的會(huì)員用戶，系統(tǒng)才能保存他們的信息。 在注冊時(shí) 用戶 僅需要 輸入自己喜歡的任何英文字母組成的用戶名和由 英文 、 數(shù)字 或英文加數(shù)字 組成的密碼 。 用戶 注冊成功 之后 ， 注冊頁面隨即轉(zhuǎn)入首頁。 湖南人文科技學(xué)院 課程設(shè)計(jì) 9 登錄功能模塊 主要用于用戶的登錄。 已注冊的用戶進(jìn)入 系統(tǒng)后可 根據(jù)之前注冊的用戶名和密碼 直接登錄自己的賬戶， 但用戶 需要填入正確的用戶名和用戶密碼。 如果 用戶登錄時(shí)的 用戶名或密碼錯(cuò)誤，就會(huì)有提醒用戶登錄失敗的頁面 。 如果 用戶輸入 的用戶名和密碼 經(jīng)過確認(rèn) 后，頁面 需 跳轉(zhuǎn)到房屋出租管理系統(tǒng)的管理首頁 。 查詢功能模塊 所有上網(wǎng)用戶 都可以使用 本系統(tǒng)的 查詢功能， 對房屋的基本情況進(jìn)行了解， 并且查詢需要支持模糊查詢。 用戶 在查詢框 輸入需要查詢的房屋類型， 系統(tǒng) 則 會(huì)根據(jù) 輸入的類容 進(jìn)行搜索， 并 給出 所有 搜索結(jié)果。 對于 查詢出的結(jié)果 ， 用戶 還 可以