重慶市羅漢寺商務(wù)賓館項目建議書(編輯修改稿)
2025-07-25 06:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 造以禪養(yǎng)、高貴、典雅為設(shè)計理念。主要目標客戶：前期以吸納全國各地駐渝商會團體客戶為主。成為各商會人士的主要聚集地，不斷提高賓館的市場認知度。（二）經(jīng)營方案對本項目的經(jīng)營方案主要有以下思路；第一步，以立足站穩(wěn)市場為主，不考慮利潤。由于賓館正門面有在建工程，對賓館的經(jīng)營有較大的影響。重點開拓常住客戶和團體客戶。必要時，可以考慮以寫字間出租兩層樓，每月可收入3萬元。時間為2年。第二步，全面提升服務(wù)檔次，雖然賓館配套設(shè)施硬件達不到三星級，但必須在房間的配置上達到三星級以上。各項服務(wù)標準按三星級執(zhí)行。第三步，全面推向市場，充分發(fā)揮一樓商業(yè)門面的價值，充分發(fā)揮地理位置的優(yōu)勢，確保入住率100%。創(chuàng)造較好的經(jīng)濟效益。四、公共工程及主要內(nèi)容（一）公共工程及配套設(shè)施 電：大樓的用電由佛教協(xié)會落實，大樓配電房應(yīng)由佛教協(xié)會統(tǒng)一管理，賓館實行單獨計量管理。每層樓設(shè)獨立空開。 氣：主要是鍋爐房及餐飲的用氣，直接與天然氣公司聯(lián)系開戶。 水：建設(shè)鍋爐房一個，實行統(tǒng)一供應(yīng)熱水。 排污：每個客房房間均有衛(wèi)生間，集中統(tǒng)一外排，至市政排污下水道。 電梯：保修期內(nèi)的維修應(yīng)由佛教協(xié)會負責(zé)。 消防：建自動噴淋設(shè)備一套。其他公共設(shè)施：通訊、電視、寬帶、空調(diào)、監(jiān)控等。（二）環(huán)境保護與勞動安全 賓館裝修時，對環(huán)境的危害主要是噪聲和微量粉塵。防止措施： 在施工中，采用國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范，并加強對噪聲和粉塵的管理。完全能夠達到國家對建設(shè)項目環(huán)境保護的標準。 本項目的勞動安全問題，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，無特殊要求可加強安全措施，同時強化職工的勞動安全教育與培訓(xùn)。 五、總投資概算及效益測算（一）項目成本構(gòu)成預(yù)測 科 目計 算金 額一、工程成本裝修成本2000㎡500元/㎡100萬元（含門廳設(shè)備）室內(nèi)設(shè)備34套1萬元/套34萬元（含空調(diào)）消防設(shè)備噴淋裝置1套10萬元監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控錄像1套2萬元通訊閉路寬帶2萬元會議娛樂設(shè)備4萬元鍋爐房及供熱水系統(tǒng)8萬元（含管道安裝） 小計160萬元二、工程間接成本管理費17
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