重慶市羅漢寺商務(wù)賓館項(xiàng)目建議書-在線瀏覽
2024-08-08 06:35本頁面
【正文】 優(yōu)勢，確保入住率100%。四、公共工程及主要內(nèi)容（一）公共工程及配套設(shè)施 電：大樓的用電由佛教協(xié)會落實(shí)，大樓配電房應(yīng)由佛教協(xié)會統(tǒng)一管理，賓館實(shí)行單獨(dú)計(jì)量管理。 氣：主要是鍋爐房及餐飲的用氣，直接與天然氣公司聯(lián)系開戶。 排污：每個(gè)客房房間均有衛(wèi)生間，集中統(tǒng)一外排，至市政排污下水道。 消防：建自動(dòng)噴淋設(shè)備一套。（二）環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 賓館裝修時(shí)，對環(huán)境的危害主要是噪聲和微量粉塵。完全能夠達(dá)到國家對建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)。 五、總投資概算及效益測算（一）項(xiàng)目成本構(gòu)成預(yù)測 科 目計(jì) 算金 額一、工程成本裝修成本2000㎡500元/㎡100萬元（含門廳設(shè)備）室內(nèi)設(shè)備34套1萬元/套34萬元（含空調(diào)）消防設(shè)備噴淋裝置1套10萬元監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控錄像1套2萬元通訊閉路寬帶2萬元會議娛樂設(shè)備4萬元鍋爐房及供熱水系統(tǒng)8萬元（含管道安裝） 小計(jì)160萬元二、工程間接成本管理費(fèi)170萬元3%稅費(fèi)0不可預(yù)見費(fèi)10萬元 小計(jì)三、 合 計(jì)（二）效益框算銷售收入：①客房收入168元34間90%350天= ②其他服務(wù)及門面收入：經(jīng)營成本：科 目計(jì) 算金 額固定成本房屋租金7萬元12月84萬元投資折舊費(fèi)平均折舊法5年36萬元人工工資10人25萬元 小 計(jì)145萬元變動(dòng)成本外購材料費(fèi)清潔用品、免費(fèi)用品5萬元外購燃料動(dòng)力費(fèi)水、電、氣、訊5萬元修理費(fèi)1萬元經(jīng)營管理費(fèi)3%營業(yè)稅及附加稅185萬元%所得稅33%4萬元 小 計(jì)31萬元年實(shí)現(xiàn)利潤：18514531=9萬元六、靜態(tài)財(cái)務(wù)評價(jià)及盈虧平衡分析（一）盈利能力分析 投資利稅率=（銷售利潤+銷售稅金）/總投資100% =（9+）/185100%
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