【文章內(nèi)容簡介】 土建改造費用根據(jù)個小區(qū)實際情況進行大門改造；如；大門尺寸過大或過小進行基建改造；批輔材建設過程中所需其余材料批三、投標要求、供應商在滿足技術(shù)要求和性能的前提下可投同檔次或優(yōu)于上述參數(shù)、性能和質(zhì)量的貨物。供應商應如實描述所投產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)和性能，不得完全復制粘貼上表技術(shù)參數(shù)和性能描述。因完全復制粘貼上表技術(shù)參數(shù)和性能描述而產(chǎn)生的不利于供應商的評審風險由供應商自行承擔。、采購人使用成交供應商成交的貨物、技術(shù)、資料、服務或其他任何一部分時，享有無償使用權(quán)。免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)的起訴。如果第三方提出侵權(quán)指控，成交供應商應承擔由此而引起的一切法律責任和費用。、本項目中所投產(chǎn)品涉及納入國家認證認可監(jiān)督管理委員會現(xiàn)行《強制性產(chǎn)品認證目錄描述與界定表》管理的強制性認證產(chǎn)品（簡稱認證產(chǎn)品）的，應出具由認證機構(gòu)頒發(fā)給制造商的該產(chǎn)品強制性認證證書復印件，否則應當認定其投標無效。、如采購的產(chǎn)品為政府強制采購的節(jié)能產(chǎn)品，需在節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單，并提供相關證明材料。、履約驗收：采購人根據(jù)國家有關規(guī)定、磋商文件、中標方的投標文件以及合同約定的內(nèi)容和驗收標準進行驗收，采購人可以視項目情況邀請第三方機構(gòu)或者參加本項目投標的落標人參與驗收。驗收情況作為支付貨款的依據(jù)。如有異議，以相關質(zhì)量技術(shù)檢驗檢測機構(gòu)的檢驗結(jié)果為準，如產(chǎn)生檢驗檢測費用，則該費用由過失方承擔。第三部分 采購項目要求 供應商資格要求見供應商須知前附表。如資格證明文件遇年檢、換證，則必須提供法定年檢、換證單位出具的有效證明原件。 供應商須提供符合國家質(zhì)量標準、部頒標準、行業(yè)標準、地方標準、規(guī)范或本磋商文件規(guī)定標準的、供貨渠道合法的全新原裝合格產(chǎn)品，而非假冒偽劣產(chǎn)品。如安裝或配置軟件的，須為正版軟件。所提供的貨物應當同時符合國家有關安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。 如果本項目報經(jīng)政府采購管理部門批準允許采購進口產(chǎn)品，則進口貨物及其有關服務必須符合原產(chǎn)地或中華人民共和國的設計和制造生產(chǎn)標準或行業(yè)標準。進口的貨物必須具有合法的進口手續(xù)和途徑，并通過中華人民共和國質(zhì)檢、商檢部門檢驗。 投標報價無特別注明，均為人民幣報價。應包括本采購項目所包含的貨物、軟件、標準附件、備品備件、專用工具、圖紙資料、技術(shù)服務，包裝、倉儲、運輸、裝卸、保險、稅金，貨到就位以及安裝、調(diào)試、培訓、保修等一切稅金和費用。如果本項目報經(jīng)政府采購管理部門批準允許采購進口產(chǎn)品，除上述一切稅金和費用外，投標報價還應包含國際運輸、保險、進口產(chǎn)品報關清關、商檢等一切稅金和費用。五、供應商對每種產(chǎn)品只允許有一種報價，采購人不接受有任何選擇報價的投標。六、采購人在授予成交供應商合同時，保留對貨物數(shù)量予以增減的權(quán)利。供應商不得在此情況下對響應文件做出修改，如單價、交貨期、售后服務等。七、合同簽訂：合同由采購人與成交供應商簽訂。八、交貨要求：、供貨期：見供應商須知前附表。超出磋商文件規(guī)定工期的投標將不被接受。、交貨地點：采購人指定地點。、供應商應嚴格按照產(chǎn)品的制造、安裝、檢測及驗收標準執(zhí)行。、提供制造商完整的銘牌、標記、技術(shù)資料、裝箱單、合格證、使用和維修手冊等。九、包裝和發(fā)運、貨物的包裝和運輸須符合貨物特性要求。、為了保證貨物在長途運輸、多次搬運和裝卸過程中的安全，貨物包裝應符合國家或行業(yè)標準規(guī)定。由于包裝、運輸、搬運和裝卸不當導致貨物銹蝕、缺失或損壞，由成交供應商承擔一切責任。十、培訓要求通過培訓使采購人相關人員掌握有關的使用、維護和管理方法，達到能獨立進行管理、一般故障處理、日常檢測和維護等工作的目標。十一、售后服務要求、提供所投產(chǎn)品供應商或制造商售后服務機構(gòu)情況，包括地址、技術(shù)人員及聯(lián)系方式，售后技術(shù)人員力量、設備實力等。、提供年質(zhì)保免費上門保修服務，天小時全年無休，保修期自驗收合格之日起計算。不接受該質(zhì)保期的投標將不被接受。、質(zhì)保期內(nèi)（以本項目驗收合格之日算起）應當為采購人提供以下技術(shù)支持和服務：（）電話咨詢。成交供應商或制造商應當為采購人提供技術(shù)援助電話，解答采購人在使用中遇到的問題，及時為采購人提出解決問題的建議和辦法。（）現(xiàn)場響應。采購人遇到使用及技術(shù)問題，電話咨詢不能解決的，成交供應商或制造商售后應在小內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理；無法在小時內(nèi)解決的，應在小時內(nèi)提供備用產(chǎn)品，使采購人能夠正常使用。（）成交供應商應當定期對所供設備系統(tǒng)運行情況進行檢測，消除故障隱患，以保證設備的正常運行。（）技術(shù)升級。在質(zhì)保期內(nèi)，如果制造商的產(chǎn)品技術(shù)升級，成交供應商應及時通知采購人，如采購人有相應要求，成交供應商和制造商應對采購人購買的產(chǎn)品進行免費升級服務或優(yōu)惠價格的有償升級服務。、供應商必須提供不低于兩年基礎物業(yè)管理服務（包含保安、保潔、垃圾清運、公共基礎設施維修、公共照明維修等服務），需提供服務承諾書。未提供者，其投標將被拒絕。、供應商所投產(chǎn)品必須和原有遠程物業(yè)管理平臺和遠程接警報警平臺實現(xiàn)無縫對接。、質(zhì)保期后應當為采購人提供以下技術(shù)支持和服務：（）應同樣提供電話咨詢服務，并應承諾提供產(chǎn)品上門維護服務。（）應以優(yōu)惠價格繼續(xù)提供售后服務。、備品備件及易損件：成交供應商或制造商售后服務中，維修使用的備品備件及易損件應為原廠配件，未經(jīng)采購人同意不得使用非原廠配件。成交供應商應提供原廠標準的備品備件、易損件、消耗材料價格清單及折扣率。十二、履約驗收：采購人根據(jù)國家有關規(guī)定、磋商文件、成交方的響應文件以及合同約定的內(nèi)容和驗收標準進行驗收，采購人可以視項目情況邀請第三方機構(gòu)或者參加本項目投標的落標人參與驗收。驗收情況作為支付貨款的依據(jù)。如有異議，以相關質(zhì)量技術(shù)檢驗檢測機構(gòu)的檢驗結(jié)果為準，如產(chǎn)生檢驗檢測費用，則該費用由過失方承擔。十三、付款方式：按進度付款，完成套并同步實施物業(yè)管理服務支付合同總額的，完成套并同步實施物業(yè)管理服務支付合同總額的，全部完成并全部實施物業(yè)管理服務支付合同總額的，剩余為質(zhì)保金，余款在質(zhì)保期過后，無質(zhì)量問題一次性支付完畢。不接受該付款方式的投標將不被接受。第四部分 評審辦法 條款評審因素評審標準形式評審標準供應商名稱與營業(yè)執(zhí)照一致響應文件簽字蓋章按照磋商文件中提供的響應文件格式和要求簽字、蓋章響應文件格式符合磋商文件中提供的響應文件格式磋商文件份數(shù)一正四副，電子文件一份資格性評審標準營業(yè)執(zhí)照符合供應商須知前附表的規(guī)定信用記錄符合供應商須知前附表的規(guī)定法定代表人符合供應商須知前附表的規(guī)定委托代理人符合供應商須知前附表的規(guī)定依法繳納稅收和社會保障資金的證明符合供應商須知前附表的規(guī)定財務報告符合供應商須知前附表的規(guī)定其他符合供應商須知前附表的規(guī)定符合性評審標準磋商報價不超過采購預算控制價供貨期符合供應商須知前附表的規(guī)定供貨地點符合供應商須知前附表的規(guī)定質(zhì)保期符合供應商須知前附表的規(guī)定磋商有效期符合供應商須知前附表的規(guī)定投標內(nèi)容符合第二章采購內(nèi)容和第三章采購項目要求磋商保證金符合供應商須知前附表的規(guī)定供應商串標虛假投標行為檢查投標人相互串標行為符合磋商文件供應商須知之情形（磋商小組通過檢查比對響應文件，確定供應商是否涉嫌有串標行為）投標人虛假投標行為符合磋商文件供應商須知之情形（磋商小組通過檢查響應文件，確定響應人是否涉嫌有虛假投標行為）一、評審辦法和評分標準本次招標采用綜合評分法評標，投標文件滿足招標文件全部實質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標評審得分最高的投標人為成交候選人的評標方法。評標因素和所占權(quán)重為： 、投標報價（分）：價格扣除：投標人為中小微企業(yè)（殘疾人福利性企業(yè)視同小型、微型企業(yè)）的，對所投標的小型和微型企業(yè)制造的產(chǎn)品的價格給予的扣除，用扣除后的價格參與評審。參加投標的中小微企業(yè)，應當按照《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫〔〕號）的規(guī)定提供《中小企業(yè)聲明函》（中小企業(yè)劃型標準詳見《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》工信部聯(lián)企業(yè)〔〕號）。 投標人為大型企業(yè)的不適用本款規(guī)定。所投中小微企業(yè)產(chǎn)品報價所投中小微企業(yè)產(chǎn)品報價合計（）根據(jù)財政部司法部發(fā)布的《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫〔〕號）規(guī)定，本項目招標對監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價格給予的扣除。監(jiān)獄企業(yè)作為投標人須提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。同一投標人，中小微企業(yè)產(chǎn)品或監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品價格扣除優(yōu)惠只享受一次，不得重復享受。價格分采用低價優(yōu)先法計算，即滿足招標文件要求且評標報價最低的評標報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他投標人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標報價得分(評標基準價／評標報價)、技術(shù)部分（分）投標貨物的技術(shù)參數(shù)、技術(shù)指標滿足招標文件要求得分，每有一項不滿足扣分，最多扣分。、實力、業(yè)績及信譽（分）（）業(yè)績（分）：投標人提供年月日以后簽訂的同類有效合同，提供一份分，最多分；（開標時須提供合同原件，響應文件中附對應的復印件，否則不予加分）（）供應商提供（本公司或產(chǎn)品廠家）的質(zhì)量管理體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書、職業(yè)健康管理體系認證證書的得分，提供級信用等級證書的得分，提供高新技術(shù)企業(yè)認證的得分，最多加分。（開標時須提供證書原件或加蓋單位公章的復印件，響應文件中附復印件，否則不予加分）、項目實施能力、售后服務及優(yōu)惠條件（分）（）投標人具有詳細、全面、切實可行的安裝實施技術(shù)力量、實施方案和計劃（沒有的得分，其他由評委打分，客觀分）（）質(zhì)量保質(zhì)期內(nèi)、外服務內(nèi)容、標準、響應時間及承諾（沒有的得分，其他由評委打分，客觀分）（）關于備品備件、補救措施方面的承諾（沒有的得分，其他由評委打分，客觀分）。（）投標人提供的其他實質(zhì)性優(yōu)惠條件（沒有的得分，其他由評委打分，客觀分）。 （）投標人具有詳細、全面、切實可行的物業(yè)管理實施方案和計劃（沒有的得分，其他由評委打分，客觀分）（）物業(yè)管理人員、設備配備計劃切實可行（沒有的得分，其他由評委打分，客觀分）、節(jié)能環(huán)保優(yōu)惠政策（分，客觀分）（）節(jié)能產(chǎn)品：所投產(chǎn)品如為節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單內(nèi)非強制節(jié)能產(chǎn)品的，每有一項加分，最多加分。投標人須在投標文件中附該產(chǎn)品在節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單所在頁的復印件，及國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的《國家節(jié)能產(chǎn)品認證證書》復印件，否則評標委員會有權(quán)不予認可。清單可在中華人民共和國財政部網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）查閱。（）環(huán)境標志產(chǎn)品：所投產(chǎn)品如為環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單內(nèi)的產(chǎn)品，每有一項加分，最多加分。投標人須在投標文件中附該產(chǎn)品在環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單所在頁的復印件，及國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的《中國環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書》復印件，否則評標委員會有權(quán)不予認可。清單可在中華人民共和國財政部網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）查閱。、綜合評價（分），由評委個人根據(jù)投標人的投標情況綜合評價打分分各評委按照評標因素對投標人分別進行獨立評審打分，取所有評委打分分數(shù)的算術(shù)平均值作為該投標人的各項得分。所有分值的計算保留位小數(shù)，小數(shù)點后第位四舍五入。各評標因素得分相加為該投標人的最終得分。評分辦法中涉及得分的各種人員證書、業(yè)績合同等資料，在開標時應提供原件，響應文件中附復印件加蓋公章。原件和復印件應當內(nèi)容完整，字跡清晰可見。二、定標辦法、本項目由采購人授權(quán)磋商小組推薦成交供應商候選人，并直接確定成交供應商。、磋商小組嚴格按照磋商文件的要求和條件進行評標和打分，按得分由高到低的順序推薦前三名為成交供應商候選人，并確定第一名為成交供應商。、如評審得分相同的，按照響應報價由低到高的順序推薦；如評審得分且響應報價均相同的，按照技術(shù)部分得分由高到低順序推薦；若均相同，則由采購人自主決定成交供應商及成交候選人排名。第五部分 供應商須知、適用范圍本磋商文件僅適用于本次磋商文件中所述的貨物，以及與貨物相關伴隨服務。、定義 采購人——見供應商須知前附表。采購代理機構(gòu)——指受采購人委托組織本次招標的采購代理機構(gòu)。供應商——指響應招標、參加投標競爭，并向采購人、采購代理機構(gòu)提交響應文件的供應商。公章——指供應商的行政章，采購人、采購代理機構(gòu)不接受加蓋其他印鑒的響應文件（如合同章、投標專用章、有序號的章等印鑒）。 天（日）——除特別指明外，指日歷天。偏離（或偏差）：除磋商文件規(guī)定的實質(zhì)性要求之外，指響應文件的響應劣于磋商文件要求的偏離或偏差。、合格的供應商詳見供應商須知前附表供應商不得存在下列情形之一：（）與采購人或采購代理機構(gòu)存在利害關系且可能影響招標公正性；（）與本招標項目同一標段的其他供應商為同一個單位負責人；（）與本招標項目同一標段的其他供應商存在直接控股、管理關系（除聯(lián)合體外）；（）為本招標項目提供過整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務；（）根據(jù)《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔〕號）和《河南省財政廳關于轉(zhuǎn)發(fā)財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔〕號）被列入中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的（指政府采購行政處罰有效期內(nèi)），被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（，也即全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢網(wǎng)）“失信被執(zhí)行人”的、被列入國家稅務總局網(wǎng)站（）——重大案件查詢欄目“重大稅收違法案件當事人名單”的供應商將被拒絕參加磋商。查詢?nèi)掌跒榇枭坦姘l(fā)布之日后，供應商必須將本公司在上述三個網(wǎng)站相關欄目的信用記錄截圖打印，分別裝訂入響應文件正副本（應當將信用記錄清晰展開打印，否則視同未提供）。