【文章內(nèi)容簡介】 套項目全部正常發(fā)揮作用等諸多主觀因素的存在外，更主要的在于市場營銷的成功與否。故此，主要風險來自這兩個方面：環(huán)境和市場。以上分析研究表明，本項目符合行業(yè)規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃，采用國際先進的制水技術，選用性能優(yōu)異的日本生產(chǎn)設備，項目產(chǎn)品方案合理、建設規(guī)模經(jīng)濟、工藝技術先進、產(chǎn)品質(zhì)量可靠、市場前景廣闊、經(jīng)濟效益和社會效益顯著，屬資源節(jié)約型和環(huán)境友好型項目。 （見表11） 表11 主要技術經(jīng)濟指標一覽表序號指 標單位數(shù)量說 明一項目建設總投資98941建設規(guī)模：20萬噸麥泉水生產(chǎn)線5條萬元1550含辦公設施50萬元2年產(chǎn)麥泉山泉水萬噸203其中：平均按5000ml桶裝水萬桶12006萬噸4平均按450ml瓶裝水萬瓶300005建安成本萬元8344二生產(chǎn)成本7 市場營銷費（含廣告推介）萬元16000第1年應加大投入8 流動資金萬元12009 生產(chǎn)用電萬元5610 水桶 萬元240011 水瓶 萬元1050012 生產(chǎn)設備備件及其他運營成本 萬元20013 麥飯石水 萬元24014 運輸萬元120015 折舊 98516勞動人員工資 萬元3000三員工總數(shù)人50017其中：生產(chǎn)工人人22018 技術人員人5019 管理人員人1020 營銷人員人12021年生產(chǎn)日天30022主要原輔材料用量（原水量）t/年20000023大于5升水桶萬個50損耗20%/年20瓶裝水用瓶萬個3000021電耗萬度8022運輸量：運入量噸5000水桶、水瓶等23運出量噸205000產(chǎn)品及包裝桶瓶等24廠區(qū)占地面積㎡10000025正常年總成本（稅前）萬元3578126正常年銷售收入萬元6600027正常年利稅總額萬元3021928正常年利潤總額萬元2794429所得稅前靜態(tài)投資回收期年含建設期2年30所得稅后靜態(tài)投資回收期年含建設期2年3132投資利潤率%33投資利稅率%34所得稅后凈利潤萬元1424935財務內(nèi)部收益率＞136盈虧平衡點年產(chǎn)銷量萬噸第二章 項目背景及建設必要性飲用水屬飲料行業(yè)產(chǎn)品，本項目是采用先進工藝技術和進口日本先進設備新建麥飯石山泉水生產(chǎn)線，生產(chǎn)桶裝和瓶裝飲用山泉水，國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵支持。國家優(yōu)先支持有規(guī)模、有拳頭產(chǎn)品、有市場的飲料企業(yè)引進國內(nèi)外先進技術與裝備，改造傳統(tǒng)的、落后的工藝技術，形成專業(yè)化、規(guī)?；钠髽I(yè)。礦泉水、純凈水的技術發(fā)展，要以瓶裝化、社區(qū)化、民用化為目標，推廣大包裝和規(guī)格齊全的水處理及凈化技術與設備?！? 國家重視飲料新品種的開發(fā)，著重研究飲料資源及其綜合開發(fā)技術，新品種的開發(fā)要重點突破，強力開發(fā)。要積極開發(fā)保健飲料，真正體現(xiàn)飲料行業(yè)的特色。 　　支持飲料企業(yè)開發(fā)和采用安全、衛(wèi)生、費用低的新型包裝技術、材料或容器。改進包裝形式，促進飲料包裝的品種、規(guī)格、造型多樣化?！? 提倡飲料行業(yè)采用專業(yè)化、規(guī)范化技術，促進飲料行業(yè)節(jié)能、低耗、優(yōu)質(zhì)、高效地發(fā)展。 長壽村的“秘密” 關于長生不老的可行性，誰都不會相信。但對于健康、長壽的愿望，卻是每個人都心存的向往。在阜蒙縣西北部美的烏蘭木圖山腳下，有一個叫果樹村的小村莊，三面環(huán)山，坐落盆地，如同一塊玉石深藏群山懷抱。這個小村子并不大，二三十戶人家，住戶稀稀疏疏，一條蜿蜒曲折的小河從村中間穿過。現(xiàn)在小河已經(jīng)很少有水流，變成一條河灘路把各家各戶連在一起。那里的人均壽命可達89歲！除非正常死亡外，壽命普遍高，一家人口最多時為祖孫五代同堂。他們沒有什么特殊的健身方式，更沒有什么養(yǎng)生秘方，日出而作，日落而息，粗茶淡飯。七八十歲的老人看家望門，耳不聾，眼不花，思路清晰，記憶力好，說話口齒清楚，是很正常的事。果樹村長壽的秘密在哪兒呢？“我們這里的水特別甜，好喝”，“無論是這里的井水，還是泉水，都清澈甘洌，無異味?！睋?jù)介紹，為解開果樹村長壽之謎，有專家學者專門來這里進行了長時間的考察論證，并對這里的水、土、礦石等做了化驗測定，發(fā)現(xiàn)這里有大量高質(zhì)量藥物礦石——麥飯石，并最終得出結論：果樹村人長壽的神奇來自麥飯石。村里發(fā)現(xiàn)麥飯石礦藏的消息，一傳十，十傳百，人們爭相打聽詢問，使大山里的小村更加神秘。據(jù)現(xiàn)代科學考證，麥飯石是一種對生物無毒、無害并具有一定生物活性的復合礦物或藥用巖石。麥飯石的主要化學成分是無機的硅鋁酸鹽。其中包括Sl2OFe2OFeO、MgO、CaO、k2O、Na2O、TiOp2OMnO等，還含有動物所需的全部常量元素，如：K、Na、Ca、Mg、Cu、Mo等微量元素和稀土元素，約58種之多。　麥飯石是一種天然的藥物礦石,含有人體所必需的鉀、鈉、鈣、鎂、磷常量元素和鋅、鐵、硒、銅、鍶、碘、氟、偏硅酸等十八種微量元素。%，雖然其含量甚微，但是它在人類的生命 過程中起著重要作用，它們在人體中含量不足或過剩都會影響健康，甚至危及生命。因此人體必須不斷的通過各種途徑補充微量元素，以滿足人本生長發(fā)育和維持正常的新陳代謝水平的需要。 麥飯石中含鋁硅酸鹽類（長石），對色素和細菌有吸附能力， 如果將麥飯石研成粉末，離子溶出和吸附作用增強。麥飯石處理水使水變成了帶+的、的電原子團多的水。麥飯石能吸附水中游離子，麥飯石經(jīng)水后，可溶出對人體和生物體有用的常量元素K、Ca、Mg及Si、Fe、Zn、Cu、Mo、Se、Mn、Sr、Ni、V、Li、Co、Cr、I、Ge、Ti等微量元素，在水溶液中還能溶出人體所必須的氨基酸等。所以麥飯石水與麥飯石水、純凈水、山泉水的區(qū)別是：（1）麥飯石水是在麥飯石礦層裂縫中經(jīng)過長期侵泡具有天然的屬性。（2）麥飯石水能吸附人體中有害的物質(zhì)。（3）麥飯石水含有人體必需的18種微量元素。（4）麥飯石水可促進人體的新陳代謝。（5）麥飯石水是天然的藥石水。（6）麥飯石水含氧量高于其它各種水。 科學表明，阜新麥飯石含有幾十種與人體免疫、生血功能、心血管功能有關的微量元素，具有顯著的強身健體、延年益壽的藥理功能，近年來阜新麥飯石在日本廣泛應用，又得“健康藥石”之佳名。浸泡過麥飯石的水，由于離子交換作用，吸附水中污染所致的對人體有害成分和多種細菌群，把水變成潔凈的活性礦物水。同時，溶出對人體有益的多種礦物質(zhì)和微量元素。長期飲用可排除人體積存的有害物質(zhì)，調(diào)節(jié)新陳代謝，促進血液循環(huán)。有利尿、健胃、保肝之功效，故稱其為“細胞洗滌劑”，對高血壓、胃潰瘍、慢性胃炎、腎炎、肝炎、糖尿病、心臟病等有一定療效。經(jīng)常用麥飯石水洗浴，還可使皮膚光滑，能增強皮膚彈性和毛細血管的伸縮機能，解除疲勞，增強體質(zhì)。目前麥飯石已廣泛應用到食品、飲料、醫(yī)藥、環(huán)保、化妝品等部門，它還是家庭沏茶、煮飯、沐浴等必備佳品。麥飯石是一種天然的保健藥石，它的神奇作用在我國已有1000余年的歷史，早在晉代就已經(jīng)為人們?nèi)胨庒t(yī)病，宋朝的《本草圖經(jīng)》把麥飯石作為藥石記載下來，明代大醫(yī)學家李時珍所著《本草綱目》中也有記載：“麥飯石甘、溫、無毒，主治一切癰疽發(fā)背。”此外，中國1921年和1969年出版的《中華醫(yī)學大辭典》、1953年出版的《普濟方》、1957年出版的《本草綱目的礦物史料》和近年出版的《李時珍研究》等書中，對麥飯石均有記述。阜新享天地之賜予，烏蘭木圖山腳下就有如此豐富的礦產(chǎn)資源。 面對競爭激烈的飲品市場，公司將采取多種方式、多種手段、多種方法進行市場營銷。，學習借鑒成功企業(yè)的市場營銷戰(zhàn)略、策略，在短期內(nèi)做到家喻戶曉、人人皆知。 組織經(jīng)營團隊積極開辟國際市場，僅僅抓住國外人消費環(huán)保健康的心理需求，及時打入國外高端市場，在國際上占有一席之地。由于現(xiàn)代工業(yè)的飛速發(fā)展，農(nóng)業(yè)大量使用農(nóng)藥化肥，對地表、河流、湖泊水質(zhì)的污染日益嚴重，水系中各種有害物質(zhì)成倍的超標，經(jīng)過凈化處理的自來水也很難達到國家衛(wèi)生標準，即使達到了國家衛(wèi)生標準，也還有一些未被發(fā)現(xiàn)的有害物質(zhì)，因暫時未被檢測出來，潛在地危害著人們的健康。因此，現(xiàn)代人們無論是居家做飯、熬渴、喝茶，還是旅行解渴，都盡量不喝自來水，而用價廉物美的桶裝或瓶裝的山泉水、純凈水或飲用水。這已逐漸成為人們不可改變的生活習慣。 據(jù)國家權威機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)，全國瓶桶裝飲用水的市場需求量，每年以30%的速度遞增。2011——2013年的銷售額分別為600億元人民幣、780億元人民幣、1020億元人民幣，預計到2015年市場需求量將達到2000億人民幣。其原因為：（1）隨著工業(yè)化進程的加速造成水污染的加劇，地表水源不同程度受到破壞；（2）隨著人們生活水平的提高和長壽意識、健康意識的增強，對飲用水的要求越來越高；（3）通過瓶桶裝水研究專家預測：三年以后，發(fā)達地區(qū)年人均瓶桶裝水消費額將由過去的200元，到2016年300元；中等地區(qū)年人均瓶桶裝水將達到200元；經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)年人均瓶桶裝水的消費額也將達到150元以上。本公司自1998年成立以來，在諸多領域有了驕人的成績。公司董事長李國忠先生慧眼獨具，將企業(yè)發(fā)展的機遇在對市場進行了詳盡分析后定錘在飲品市場上?；趯Ω沸碌膿磹酆蛯Ω沸碌V藏的了如指掌，以及身邊一批精英研發(fā)團隊，都為企業(yè)發(fā)展飲品市場奠定了基礎。公司將從無到有，把麥泉系列產(chǎn)品打造成國內(nèi)、國際的知名品牌。故此，把生產(chǎn)規(guī)模定在年產(chǎn)20萬噸。投產(chǎn)后，不但為企業(yè)創(chuàng)造優(yōu)厚的收益，同時也將創(chuàng)造更好的經(jīng)濟效益和社會效益。本公司現(xiàn)有山泉水生產(chǎn)線已直接提供本地農(nóng)民就業(yè)500人，間接提供就業(yè)1500人，本公司規(guī)模生產(chǎn)后，對社會提供了更多的就業(yè)崗位，這是社會的需求，也是農(nóng)民增收的需要。本項目投產(chǎn)后，年可實現(xiàn)各項稅收15970萬元，為財政大幅增加了稅源，回報了社會。第三章 市場預測 本可行性研究報告遵循科學、嚴謹、求實的精神，依據(jù)廣泛及時的信息來源。以本項目生產(chǎn)線的產(chǎn)能、產(chǎn)量、消耗、價格等為依據(jù)，對年產(chǎn)200000噸純天然麥飯石山泉水建設項目的產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)成本、竟爭能力、市場現(xiàn)狀、市場前景、銷售渠道、銷售策略等進行了綜合分析，從而作出以下市場預測的評價。市、縣內(nèi)桶裝水供應量本項目產(chǎn)品目前設計八個品種的桶裝水、瓶裝水，年產(chǎn)量約6萬噸，總桶數(shù)為＞1200萬桶的規(guī)模。阜新市總人口193萬人，城鎮(zhèn)人口約120萬人。按照8%，年總需求量可達到約6萬噸。將農(nóng)村人口計算進來，消費量還遠遠不止于此。 全省及至全國，20萬噸的年生產(chǎn)規(guī)模還遠遠不能滿足。全國瓶裝水供應量2013年全國桶裝和瓶裝飲用水總產(chǎn)量3074億升。而全球僅瓶裝水供應量就達到了23418億升，,根據(jù)地球政策研究所的研究報告，在發(fā)達國家，瓶裝水人均消費量達到95升。說明我國的消費水平與發(fā)達國家相比，還有很大的發(fā)展空間。今后隨著我國人均消費水平和健康意識的不斷提高，桶裝水和瓶裝水的消費量每年將以15%以上的速度增長，預計5～6年后的消費水平將達到或超過全球平均水平。20年后達到發(fā)達國家的水平，到那時，我國瓶裝水的供應量將是現(xiàn)在的6～7倍，也就是說，我國現(xiàn)在的瓶裝水產(chǎn)量還可以擴大6～7倍，那么，本項目的生產(chǎn)規(guī)模需達到年產(chǎn)15萬噸才能滿足市場需求。本項目還有十分巨大的市場空間。 目前人們飲用的商品水有城市自來水、桶裝或瓶裝的礦泉水、山泉水、純凈水等四類。下面就這四類水進行簡單的評價。城市自來水。自來水是以被污染的江河湖水為原料，經(jīng)砂過濾—絮凝劑沉淀—消毒—精過濾等工序除去大部分重金屬、有機物等有害成分，基本達到了國家飲用水衛(wèi)生標準，但長期大量飲用還是對人體健康有一定的危害。礦泉水。礦泉水是以無污染區(qū)域的高山地下深處的巖石縫隙中因內(nèi)部的壓力作用流出地表的泉水，因在地下停留時間較長，溶入了巖石中的各種礦物質(zhì)元素，但要經(jīng)過嚴格的科學檢驗鑒定才能作為礦泉水開發(fā)，如有的泉水中含有對人體有害的元素不能飲用。完全達到礦泉水標準的水源包含了人體所需的各種微量元素，而無對人體有害的元素，實際上這種水源是