工程竣工結算審核10大要點(編輯修改稿)
2025-07-24 00:50 本頁面
【文章內容簡介】 單價是否符合承包合同約定的單價，包括合同單價或定額單價，其名稱、規(guī)格、計量單位和所包含的工程內容是否與合同或單價估價表相一致。其次，單價換算首先要審查換算的分項工程是不是合同或定額中允許換算的，再審查換算是否正確。再次，補充合同單價或定額及單位估價表，要審查補充定額的編制是否符合編制原則，單位估價表計算是否正確。二是審核取費標準。若采用定額計價，根據竣工結算時間，取費用發(fā)生時所執(zhí)行的定額及與定額相對應配套的取費標準點。應注意建筑工程類別劃分是否與工程性質及規(guī)定指標相符，有無高套取費標準；各項取費的計取基數是否符合有關規(guī)定；有無規(guī)定之外的取費等；對于人工單價、開辦費、管理費率、利潤讓利等情況需按承包合同的約定執(zhí)行。三是審核甲供料扣款及核銷。若項目或各分項工程中部分采用甲供料，則采用定額計價時，需在稅后扣回甲供料定額預算價格；若甲方供應數量與工程實際用量存在差異，需進行材料核銷，超供部分應按供應價扣回。四是審核甲方代繳代扣。項目或各分項工程中，如果存在甲方代繳代扣項目的工程水電費等，審核人應進行費用清算。五是審核合同約定的獎罰款。項目或各分項工程中，若依據合同約定，存在各類獎罰款的如質量、工期等，應進行此項費用清算。此外，根據合同約定，應對項目或分項工程保修金進行計算并預留，所有結算在三方簽字蓋章前必須經算數核對。同步或交叉復核工程量可用以下5種方法：一是利用統(tǒng)計數據及經驗，對主要工程量每平米含量先進行一次初步核準，以確定是否在合理區(qū)間內。二是利用統(tǒng)籌法審核平面如建筑面積與樓板、裝飾面層、天棚、吊平頂，以及垂直面如外立面與其飾面、窗、陽臺門、幕墻、外腳手、外立面或平面系數等相關數據的合理性、正確性。三是逐層或選擇典型樓層如地庫、裙房、標準層、屋面層，復核柱、梁、樓板、剪力墻之砼、鋼筋含量指標的合理性。四是抽查或測量典型柱網結構的砼含量和鋼筋含量。五是定期或不定期對工程量進行百分百計算復核。對總包結算的審核，可與造價咨詢單位同步進行；對指定分包或供應合同的結算審核，可安排在造價咨詢單位遞交初步審核意見之后。以恒大對審核時間的要求為例：委托工程造價咨詢公司進行審計的，1000萬元以下的項目審計原則上出具初步審計報告的時間不得超過20天，1000萬元以上的項目出具初步審計報告的時間不得超過30天，特殊情況下不得超 過45天。成本控制中心每次受到施工單位的反饋意見后回復時間：10萬元以下的2天內，10萬元~50萬元的3天內，50萬元以上的5天內。集團財務管理中心的復核時間為，自結算資料齊全之日起，一般復核5天內，全面復核時間為，50萬元內的10天內，50萬元以上的及主體、市政配套、園建工程為25天內。以上未按時限完成的（因被審計單位自身造成的延誤除外），每延遲一天扣罰責任部門總監(jiān)50元。對造價咨詢
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