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正文內(nèi)容

房建工程監(jiān)理細(xì)則(編輯修改稿)

2025-07-24 00:36 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 程計(jì)量證書的基礎(chǔ)。分項(xiàng)工程完工證書由下列文件(及附件)組成:1)、分項(xiàng)工程完工證書;2)、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)表;3)、與分項(xiàng)工程有關(guān)的工序質(zhì)量檢驗(yàn)單、材料試驗(yàn)表;4)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理日志表及日?qǐng)?bào)表;5)、工作指示單;6)、工地會(huì)議紀(jì)要;7)、開工申請(qǐng)單;8)、工程變更令(對(duì)變更工程而言);9)、分項(xiàng)工程完工圖紙;10)、其它。分部和單位工程的完工:當(dāng)組成一分部工程的各分項(xiàng)工程全部完工后,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)再次進(jìn)行檢查、復(fù)查,如未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,即可對(duì)所有分項(xiàng)工程完工證書進(jìn)行整理,形成分項(xiàng)工程完工文件。審查開工申請(qǐng)單 進(jìn)行下道工序 返工每道(步)工序完工后 不合格承包商自檢 合格填報(bào)工序質(zhì)量檢驗(yàn)單 不合格 合格監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量檢查,簽認(rèn)質(zhì)量檢驗(yàn)單 返工分項(xiàng)工程已完工 不合格承包商自檢 合格填報(bào)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)表及分項(xiàng)工程完工證書 不合格 報(bào)送監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢查,匯總質(zhì)量驗(yàn)收單 合格簽認(rèn)分項(xiàng)工程完工證書 圖61 質(zhì)量檢查程序二、質(zhì)量缺陷處理:質(zhì)量缺陷的處理方式:在各項(xiàng)工程施工的過程中或完工以后,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在著技術(shù)規(guī)范所不允許的質(zhì)量缺陷,根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度,按如下方式處理:1)、當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時(shí),及時(shí)發(fā)出警告信息,要求承包商立刻更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的施工人員,或要求立刻改變不正確的施工方法及操作工藝;2)、當(dāng)質(zhì)量缺陷正在出現(xiàn)時(shí),立刻向承包商發(fā)出暫停施工指令(先口頭后書面),待承包商采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施,并對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行了正確的補(bǔ)救處理后,再書面通知恢復(fù)施工;3)、當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單項(xiàng)工程完工以后,而且質(zhì)量缺陷的存在將對(duì)下道工序或分項(xiàng)工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時(shí),拒絕檢查驗(yàn)收或工程計(jì)量,并要求承包商進(jìn)行返工處理。質(zhì)量缺陷的判定方法:1)、首先是憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行目測(cè)檢查,而且目測(cè)的結(jié)論能被承包商的施工人員所接收;2)、如果監(jiān)理人員無法以目測(cè)對(duì)質(zhì)量缺陷作出準(zhǔn)確的判斷,或監(jiān)理人員的目測(cè)判斷不使能承包商的施工人員所接受,立即通知材料、測(cè)量或試驗(yàn)等有關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員并會(huì)同承包商的自檢及試驗(yàn)人員,進(jìn)行實(shí)際的檢驗(yàn)測(cè)試,并依據(jù)檢測(cè)結(jié)果作為認(rèn)定質(zhì)量缺陷存在與否的依據(jù);3)、當(dāng)質(zhì)量缺陷被認(rèn)定,而且質(zhì)量缺陷的嚴(yán)重程度將影響工程安全時(shí),通過業(yè)主邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)算,以決定采取處理措施;4)、對(duì)任何質(zhì)量缺陷的修補(bǔ),先由承包商提出修補(bǔ)方案及方法,經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。三、質(zhì)量事故處理程序:無論何時(shí),一旦發(fā)生工程質(zhì)量事故,需按下列程序抓緊處理。1)、事故發(fā)生后,承包商應(yīng)立即采取緊急處理措施(包括暫停施工),同時(shí)立即填寫“質(zhì)量事故報(bào)告單”報(bào)告駐地辦;2)、駐地辦接到質(zhì)量事故報(bào)告后,立即組織有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看,同時(shí)根據(jù)事故現(xiàn)場(chǎng)情況,下達(dá)指示;3)、承包商根據(jù)駐地監(jiān)理工程師的指示,立即采取相應(yīng)措施,查清事故原因并提出處理意見報(bào)駐地辦,并抄送有關(guān)各方;4)、若為重大質(zhì)量事故,駐地監(jiān)理工程師應(yīng)立即報(bào)總監(jiān)辦;5)、駐地辦可視情況,組織由有關(guān)各方人員參加的聯(lián)合調(diào)查組,查明原因,提出事故處理意見,填寫“質(zhì)量事故處理報(bào)告單”并抄送有關(guān)各方;6)、若事故原因遲遲不能查明,駐地監(jiān)理工程師認(rèn)為事故隱患末消除,則不發(fā)復(fù)工命令,或根據(jù)有關(guān)合同條款再次發(fā)出暫停施工命令,直到事故原因查明后方可發(fā)出恢復(fù)施工,進(jìn)行處理的指令。質(zhì)量事故處理框圖見圖62。施工過程事故發(fā)生承包商暫停工作承包商向高級(jí)駐地辦報(bào)告駐地監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)查辦重大事故否 是 否向總監(jiān)辦報(bào)告 承包商向高級(jí)駐地辦建議補(bǔ)救工作 駐地監(jiān)理下達(dá)指令 承包商復(fù)工聯(lián)合查勘原因是否清楚 否暫時(shí)停工 是寫出總結(jié)報(bào)告,確定處理方案 駐地監(jiān)理指示承包商復(fù)工 圖62 質(zhì)量事故處理程序四、監(jiān)理試驗(yàn)工作程序:駐地試驗(yàn)的工作程序:1)、原材料的試驗(yàn)程序:承包商提交開工報(bào)告后,駐地監(jiān)理員檢查材料出廠證明及試驗(yàn)報(bào)告并抽樣檢查或取樣送檢。駐地監(jiān)理員在對(duì)有關(guān)材料進(jìn)行抽檢或送檢后應(yīng)填寫材料試驗(yàn)報(bào)告單。若發(fā)現(xiàn)原材料不合格,駐地監(jiān)理員要及時(shí)向駐地專業(yè)監(jiān)理工程師反映并通知承包商,由專業(yè)監(jiān)理工程師提出處理意見,并報(bào)駐地監(jiān)理工程師審定。原材料的試驗(yàn)程序見圖63。復(fù)核承包商原材料試驗(yàn)報(bào)告以規(guī)范頻率抽檢原材料無條件完成的項(xiàng)目,送樣給指定實(shí)驗(yàn)室向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交復(fù)核、抽檢報(bào)告圖63 原材料試驗(yàn)程序框圖2)、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)程序:分項(xiàng)工程完工后,承包商實(shí)驗(yàn)室應(yīng)根據(jù)旁站監(jiān)督的資料以及承包商原始試驗(yàn)記錄,在駐地監(jiān)理員的監(jiān)督下,對(duì)已完工程進(jìn)行檢查,并將檢查結(jié)果反饋給承包商,并報(bào)送駐地辦。分項(xiàng)工程檢驗(yàn)程序見64。審查分項(xiàng)工程自查和抽檢資料以規(guī)范頻率對(duì)分項(xiàng)工程復(fù)查檢驗(yàn)無條件做的項(xiàng)目送指定實(shí)驗(yàn)室提交分項(xiàng)工程試驗(yàn)報(bào)告圖64 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)程序框圖第三節(jié) 監(jiān)理工作細(xì)則一、監(jiān)理準(zhǔn)則:監(jiān)理人員必須熟悉施工圖,在施工前應(yīng)將檢查部位的質(zhì)量要求、隱蔽檢查的內(nèi)容、數(shù)據(jù)、標(biāo)注在施工圖中(設(shè)計(jì)變更應(yīng)有設(shè)計(jì)書面修改通知,并經(jīng)駐地辦、總監(jiān)辦、業(yè)主審定),嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及現(xiàn)行施工規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢查和隱蔽驗(yàn)收。承包商根據(jù)施工段的劃分,將質(zhì)量檢查進(jìn)行分區(qū)。梁、板、柱鋼筋和模板每區(qū)給駐地監(jiān)理員抽查的時(shí)間分別不少于半天,剪力墻封模前的鋼筋抽查不少于半天。承包商必須在自檢合格的基礎(chǔ)上,通知監(jiān)理復(fù)檢。監(jiān)理復(fù)檢前,承包商必須同時(shí)出具該區(qū)的隱蔽工程自檢記錄和質(zhì)量自檢記錄給監(jiān)理核定,自檢記錄與實(shí)物不符,待承包商整改合格后,再次通知監(jiān)理進(jìn)行核定。施工中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全問題,駐地監(jiān)理員及時(shí)書面通知承包商整改,并上報(bào)監(jiān)理處。二、質(zhì)量監(jiān)理工作細(xì)則(一)、基礎(chǔ)工程事前控制:根據(jù)勘察單位的工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)單位的基礎(chǔ)施工圖紙及說明,要求承包商編制合理的基礎(chǔ)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。施工前,必須了解基礎(chǔ)的詳細(xì)情況,基坑邊界周圍應(yīng)設(shè)排水溝,且應(yīng)避免漏水、滲水進(jìn)入坑內(nèi)?;又苓厙?yán)禁超堆荷載。事中控制:(1)、機(jī)械開挖基坑時(shí),注意基坑的放坡和支護(hù),應(yīng)采取措施防止碰撞支護(hù)結(jié)構(gòu)或擾動(dòng)基底原狀土,發(fā)生異常情況時(shí)應(yīng)立即停止挖土,并應(yīng)立即查清原因和采取措施,方能繼續(xù)挖土。(2)、根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)說明,若該土層為砂土層有豐富的承壓水,須采用井點(diǎn)降水。(3)、施工時(shí)如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與工程地質(zhì)勘察報(bào)告不符時(shí),應(yīng)通知有關(guān)單位及時(shí)處理。事后控制:隱蔽工程須勘察、設(shè)計(jì)、業(yè)主,監(jiān)理等部門驗(yàn)收,試驗(yàn)合格后方可進(jìn)入下一道工序的施工。(二)、鋼筋工程事前控制:(1)、只允許使用施工合同所規(guī)定的生產(chǎn)廠家的鋼材,鋼材進(jìn)場(chǎng)后,先應(yīng)用“工程材料報(bào)審表”表申報(bào),通知駐地監(jiān)理員驗(yàn)收。經(jīng)核驗(yàn)出廠合格證與所進(jìn)場(chǎng)鋼材的規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家相符后,旁站取樣送檢,檢驗(yàn)合格后,監(jiān)理在“工程材料報(bào)告單”上簽字認(rèn)可,該批鋼材才能進(jìn)行加工。(2)、用于鋼筋焊接的焊條,Ⅰ級(jí)鋼筋必須采用E43型焊條,新Ⅲ級(jí)鋼筋采用E55型焊條。(3)、監(jiān)理對(duì)施工班組的施工質(zhì)量進(jìn)行考查,對(duì)素質(zhì)低、責(zé)任心不強(qiáng)、影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的班組及時(shí)提出撤換。(4)、督促承包商合理安排柱筋(包括暗柱)的電渣壓力焊時(shí)間,要求在下層樓面砼施工完畢再進(jìn)行上層柱(包括暗柱)主筋的電渣壓力焊,便于清掃焊渣。(5)、檢查督促承包商,鋼筋下料單應(yīng)由技術(shù)主管審核方能投入加工。事中控制:承包商自檢合格后,在通知的有效時(shí)間內(nèi),駐地監(jiān)理員對(duì)已綁扎好的鋼筋進(jìn)行隱蔽前的核驗(yàn),專業(yè)監(jiān)理工程師不定期抽檢,主要檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定,檢查內(nèi)容如下:(1)、樓面及梁鋼筋:檢查板面、梁底、梁側(cè)保護(hù)層墊塊是否墊好,預(yù)埋管線、留孔、套管是否預(yù)埋預(yù)留,鐵件位置是否正確。模板面和梁內(nèi)是否清理干凈。(2)、梁鋼筋:檢查上下層主筋的直徑、根數(shù)、排距是否符合設(shè)計(jì)要求,上下支座處負(fù)筋直徑、根數(shù)及支座兩邊的長(zhǎng)度以及主筋伸入支座的錨固長(zhǎng)度。檢查梁端自柱邊算起的箍筋加密長(zhǎng)度,加密區(qū)和非加密區(qū)箍筋直徑、間距、肢數(shù)、高度和寬度。檢查集中荷載處的吊筋或加強(qiáng)箍筋是否遺漏。梁腰筋、拉結(jié)筋是否符合要求以及留孔處的加強(qiáng)筋是否遺漏。(3)、板鋼筋:檢查板下層主筋的直徑和間距,錨入梁中和支座的長(zhǎng)度,板罩筋的直徑和間距,支座或兩邊的長(zhǎng)度、直鉤的高度。分布筋的直徑和間距,雙層筋和罩筋的撐筋是否遺漏,間距是否均勻。(4)、鋼筋接頭:檢查對(duì)焊鋼筋相鄰接頭是否錯(cuò)開符合要求,接頭兩邊鋼筋折彎角度是否符合規(guī)范。焊縫長(zhǎng)度是否符合規(guī)范,焊渣是否清理干凈、焊縫、焊包外觀質(zhì)量有無缺陷。同一斷面接頭筋占全斷面筋的比例是否符合規(guī)范。規(guī)范允許在梁中采用的搭接接頭,接頭區(qū)的箍筋是否按規(guī)范加密。(5)、墻、柱鋼筋:檢查墻、柱、暗梁、保護(hù)層墊塊、預(yù)埋管線、鐵件情況,檢查板、梁、柱電渣壓力焊接頭的焊包外觀、軸線偏移、折彎角度等情況。檢查鋼筋接頭錯(cuò)位情況,檢查柱主筋直徑及排列方向、根數(shù),檢查樓面和梁底處柱箍筋加密區(qū)、非加密區(qū)箍筋直徑、間距、肢數(shù)、高度范圍,檢查墻主筋直徑、間距、端部錨固長(zhǎng)度,墻內(nèi)暗柱、暗梁拉接筋直徑、豎橫向間距、根部?jī)?nèi)外豎筋與下層豎筋與上層豎筋搭接長(zhǎng)度。事后控制:砼澆灌過程中,督促承包商安排鋼筋工護(hù)筋,隨時(shí)整理鋼筋骨架、保護(hù)罩筋不被損壞、移位(特別是通晚施工)。檢查鋼筋工值班是否落實(shí)、是否負(fù)責(zé)。質(zhì)量評(píng)定:(1)、保證項(xiàng)目:檢查鋼筋材質(zhì)證明書和試驗(yàn)報(bào)告,檢查鋼筋規(guī)格、外形、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度和接頭設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)要求。(2)、檢驗(yàn)項(xiàng)目:檢查數(shù)量按梁、柱的件數(shù)各抽查10%,但均不少于3件,墻和板按有代表性的自然間抽查10%,墻每4m高以內(nèi)為一檢查層,每面檢查一處,板每間為一處,但均不少于3處。a、鋼筋綁扎缺口和松口的數(shù)量不超過應(yīng)綁扣的10%,且不集中。b、彎鉤的朝向應(yīng)正確,每個(gè)搭接頭長(zhǎng)度均不小于規(guī)定值。c、箍筋數(shù)量符合設(shè)計(jì),彎鉤角度與平值度符合規(guī)范。(3)、實(shí)測(cè)項(xiàng)目:骨架的寬、高度177。5㎜,長(zhǎng)度177。10㎜,受力筋間距177。10㎜,排距177。5㎜,箍筋間距177。20㎜,鋼筋起彎點(diǎn)位移20㎜,受力筋保護(hù)層梁柱177。5㎜,板177。3㎜。有90%其以上的實(shí)測(cè)應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。(三)、模板工程事前控制:(1)、監(jiān)理在監(jiān)理過程中,應(yīng)根據(jù)進(jìn)度要求,了解承包商所配備的模板數(shù)量是否滿足施工,拆模時(shí)間,必需要以現(xiàn)場(chǎng)砼試塊或快速測(cè)定砼強(qiáng)度為依據(jù),當(dāng)不滿足規(guī)范要求時(shí),必須推遲拆模時(shí)間,根據(jù)進(jìn)度要求,確定是否要求增加模板套數(shù)。(2)、審定施工方案或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理時(shí),拼角模的結(jié)構(gòu)是否合理,安裝后不變形、不移位。梁板底模支撐和板楞間距是否適當(dāng)。(3)、模板安裝前和拆模后,是否清理干凈、刷隔離劑,破損的模板必須修補(bǔ)更換,特別是毛邊的模板不允許再用。(4)、對(duì)施工班組施工質(zhì)量和熟練程度、速度進(jìn)行考查,對(duì)不熟練、責(zé)任心不強(qiáng),影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的班組及時(shí)提出撤換。事中控制:(1)、督促承包商在墻、柱未封模前必須用水沖洗清除干凈根部雜物和松石子電焊渣,抽檢發(fā)現(xiàn)未達(dá)到要求,必須下達(dá)重新清理的指令。(2)、抽查墻、柱軸線和斷面尺寸的標(biāo)記其位置是否符合設(shè)計(jì)要求,特別注意軸線偏中和易出錯(cuò)的尺寸抽檢。(3)、在按規(guī)定通知監(jiān)理對(duì)鋼筋隱蔽抽檢的有效時(shí)間內(nèi),墻、柱鋼筋未經(jīng)鋼筋隱蔽核查和處理合格復(fù)查,不得封模,已封模的監(jiān)理有權(quán)要求拆模補(bǔ)做隱蔽核查,不論拆模后補(bǔ)檢鋼筋質(zhì)量是否有問題,承包商都不得有異議。(4)、在承包商自檢合格的基礎(chǔ)上,及時(shí)抽檢柱模內(nèi)空尺寸和垂直度、夾箍牢固程度,樓面模及底楞的密合程度;梁窩、板窩、模板尺寸位置及牢固程度,墻模中門窗洞口模框的位置及尺寸大小,墻體厚度、墻模的垂直等是否符合設(shè)計(jì)、墻角模是否變形、移動(dòng)等。(5)、大于4m跨的梁模起拱度是否滿足規(guī)范要求。(6)、檢查與磚墻連接的柱拉接筋,在柱模上鉆孔,拉接筋外露長(zhǎng)度達(dá)不到規(guī)范要求時(shí)必須焊接。事后控制:(1)、規(guī)范要求砼強(qiáng)度未達(dá)到規(guī)定值不允許拆除的底模,不準(zhǔn)拆除和松動(dòng)。(2)、在新澆的砼樓面上堆置施工荷載,承包商一定要提供砼初期強(qiáng)度資料,以及荷載計(jì)算資料,附于施工方案中,嚴(yán)格按方案中的加載時(shí)間,施工荷載的堆置部位大小進(jìn)行施工,不允許估算和僥幸施
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