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正文內(nèi)容

房建工程監(jiān)理細則(編輯修改稿)

2025-07-24 00:36 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 程計量證書的基礎(chǔ)。分項工程完工證書由下列文件(及附件)組成:1)、分項工程完工證書;2)、分項工程質(zhì)量檢驗報表;3)、與分項工程有關(guān)的工序質(zhì)量檢驗單、材料試驗表;4)、現(xiàn)場監(jiān)理日志表及日報表;5)、工作指示單;6)、工地會議紀(jì)要;7)、開工申請單;8)、工程變更令(對變更工程而言);9)、分項工程完工圖紙;10)、其它。分部和單位工程的完工:當(dāng)組成一分部工程的各分項工程全部完工后,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)再次進行檢查、復(fù)查,如未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,即可對所有分項工程完工證書進行整理,形成分項工程完工文件。審查開工申請單 進行下道工序 返工每道(步)工序完工后 不合格承包商自檢 合格填報工序質(zhì)量檢驗單 不合格 合格監(jiān)理工程師進行質(zhì)量檢查,簽認(rèn)質(zhì)量檢驗單 返工分項工程已完工 不合格承包商自檢 合格填報質(zhì)量檢驗報表及分項工程完工證書 不合格 報送監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢查,匯總質(zhì)量驗收單 合格簽認(rèn)分項工程完工證書 圖61 質(zhì)量檢查程序二、質(zhì)量缺陷處理:質(zhì)量缺陷的處理方式:在各項工程施工的過程中或完工以后,現(xiàn)場監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程項目存在著技術(shù)規(guī)范所不允許的質(zhì)量缺陷,根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度,按如下方式處理:1)、當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時,及時發(fā)出警告信息,要求承包商立刻更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的施工人員,或要求立刻改變不正確的施工方法及操作工藝;2)、當(dāng)質(zhì)量缺陷正在出現(xiàn)時,立刻向承包商發(fā)出暫停施工指令(先口頭后書面),待承包商采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施,并對質(zhì)量缺陷進行了正確的補救處理后,再書面通知恢復(fù)施工;3)、當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單項工程完工以后,而且質(zhì)量缺陷的存在將對下道工序或分項工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時,拒絕檢查驗收或工程計量,并要求承包商進行返工處理。質(zhì)量缺陷的判定方法:1)、首先是憑經(jīng)驗進行目測檢查,而且目測的結(jié)論能被承包商的施工人員所接收;2)、如果監(jiān)理人員無法以目測對質(zhì)量缺陷作出準(zhǔn)確的判斷,或監(jiān)理人員的目測判斷不使能承包商的施工人員所接受,立即通知材料、測量或試驗等有關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員并會同承包商的自檢及試驗人員,進行實際的檢驗測試,并依據(jù)檢測結(jié)果作為認(rèn)定質(zhì)量缺陷存在與否的依據(jù);3)、當(dāng)質(zhì)量缺陷被認(rèn)定,而且質(zhì)量缺陷的嚴(yán)重程度將影響工程安全時,通過業(yè)主邀請設(shè)計單位進行現(xiàn)場驗算,以決定采取處理措施;4)、對任何質(zhì)量缺陷的修補,先由承包商提出修補方案及方法,經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進行。三、質(zhì)量事故處理程序:無論何時,一旦發(fā)生工程質(zhì)量事故,需按下列程序抓緊處理。1)、事故發(fā)生后,承包商應(yīng)立即采取緊急處理措施(包括暫停施工),同時立即填寫“質(zhì)量事故報告單”報告駐地辦;2)、駐地辦接到質(zhì)量事故報告后,立即組織有關(guān)人員到現(xiàn)場查看,同時根據(jù)事故現(xiàn)場情況,下達指示;3)、承包商根據(jù)駐地監(jiān)理工程師的指示,立即采取相應(yīng)措施,查清事故原因并提出處理意見報駐地辦,并抄送有關(guān)各方;4)、若為重大質(zhì)量事故,駐地監(jiān)理工程師應(yīng)立即報總監(jiān)辦;5)、駐地辦可視情況,組織由有關(guān)各方人員參加的聯(lián)合調(diào)查組,查明原因,提出事故處理意見,填寫“質(zhì)量事故處理報告單”并抄送有關(guān)各方;6)、若事故原因遲遲不能查明,駐地監(jiān)理工程師認(rèn)為事故隱患末消除,則不發(fā)復(fù)工命令,或根據(jù)有關(guān)合同條款再次發(fā)出暫停施工命令,直到事故原因查明后方可發(fā)出恢復(fù)施工,進行處理的指令。質(zhì)量事故處理框圖見圖62。施工過程事故發(fā)生承包商暫停工作承包商向高級駐地辦報告駐地監(jiān)理現(xiàn)場查辦重大事故否 是 否向總監(jiān)辦報告 承包商向高級駐地辦建議補救工作 駐地監(jiān)理下達指令 承包商復(fù)工聯(lián)合查勘原因是否清楚 否暫時停工 是寫出總結(jié)報告,確定處理方案 駐地監(jiān)理指示承包商復(fù)工 圖62 質(zhì)量事故處理程序四、監(jiān)理試驗工作程序:駐地試驗的工作程序:1)、原材料的試驗程序:承包商提交開工報告后,駐地監(jiān)理員檢查材料出廠證明及試驗報告并抽樣檢查或取樣送檢。駐地監(jiān)理員在對有關(guān)材料進行抽檢或送檢后應(yīng)填寫材料試驗報告單。若發(fā)現(xiàn)原材料不合格,駐地監(jiān)理員要及時向駐地專業(yè)監(jiān)理工程師反映并通知承包商,由專業(yè)監(jiān)理工程師提出處理意見,并報駐地監(jiān)理工程師審定。原材料的試驗程序見圖63。復(fù)核承包商原材料試驗報告以規(guī)范頻率抽檢原材料無條件完成的項目,送樣給指定實驗室向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交復(fù)核、抽檢報告圖63 原材料試驗程序框圖2)、分項工程檢驗程序:分項工程完工后,承包商實驗室應(yīng)根據(jù)旁站監(jiān)督的資料以及承包商原始試驗記錄,在駐地監(jiān)理員的監(jiān)督下,對已完工程進行檢查,并將檢查結(jié)果反饋給承包商,并報送駐地辦。分項工程檢驗程序見64。審查分項工程自查和抽檢資料以規(guī)范頻率對分項工程復(fù)查檢驗無條件做的項目送指定實驗室提交分項工程試驗報告圖64 分項工程檢驗程序框圖第三節(jié) 監(jiān)理工作細則一、監(jiān)理準(zhǔn)則:監(jiān)理人員必須熟悉施工圖,在施工前應(yīng)將檢查部位的質(zhì)量要求、隱蔽檢查的內(nèi)容、數(shù)據(jù)、標(biāo)注在施工圖中(設(shè)計變更應(yīng)有設(shè)計書面修改通知,并經(jīng)駐地辦、總監(jiān)辦、業(yè)主審定),嚴(yán)格按設(shè)計及現(xiàn)行施工規(guī)范進行質(zhì)量檢查和隱蔽驗收。承包商根據(jù)施工段的劃分,將質(zhì)量檢查進行分區(qū)。梁、板、柱鋼筋和模板每區(qū)給駐地監(jiān)理員抽查的時間分別不少于半天,剪力墻封模前的鋼筋抽查不少于半天。承包商必須在自檢合格的基礎(chǔ)上,通知監(jiān)理復(fù)檢。監(jiān)理復(fù)檢前,承包商必須同時出具該區(qū)的隱蔽工程自檢記錄和質(zhì)量自檢記錄給監(jiān)理核定,自檢記錄與實物不符,待承包商整改合格后,再次通知監(jiān)理進行核定。施工中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全問題,駐地監(jiān)理員及時書面通知承包商整改,并上報監(jiān)理處。二、質(zhì)量監(jiān)理工作細則(一)、基礎(chǔ)工程事前控制:根據(jù)勘察單位的工程勘察報告、設(shè)計單位的基礎(chǔ)施工圖紙及說明,要求承包商編制合理的基礎(chǔ)施工組織設(shè)計或施工方案。施工前,必須了解基礎(chǔ)的詳細情況,基坑邊界周圍應(yīng)設(shè)排水溝,且應(yīng)避免漏水、滲水進入坑內(nèi)?;又苓厙?yán)禁超堆荷載。事中控制:(1)、機械開挖基坑時,注意基坑的放坡和支護,應(yīng)采取措施防止碰撞支護結(jié)構(gòu)或擾動基底原狀土,發(fā)生異常情況時應(yīng)立即停止挖土,并應(yīng)立即查清原因和采取措施,方能繼續(xù)挖土。(2)、根據(jù)地質(zhì)勘察報告和設(shè)計說明,若該土層為砂土層有豐富的承壓水,須采用井點降水。(3)、施工時如發(fā)現(xiàn)實際情況與工程地質(zhì)勘察報告不符時,應(yīng)通知有關(guān)單位及時處理。事后控制:隱蔽工程須勘察、設(shè)計、業(yè)主,監(jiān)理等部門驗收,試驗合格后方可進入下一道工序的施工。(二)、鋼筋工程事前控制:(1)、只允許使用施工合同所規(guī)定的生產(chǎn)廠家的鋼材,鋼材進場后,先應(yīng)用“工程材料報審表”表申報,通知駐地監(jiān)理員驗收。經(jīng)核驗出廠合格證與所進場鋼材的規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家相符后,旁站取樣送檢,檢驗合格后,監(jiān)理在“工程材料報告單”上簽字認(rèn)可,該批鋼材才能進行加工。(2)、用于鋼筋焊接的焊條,Ⅰ級鋼筋必須采用E43型焊條,新Ⅲ級鋼筋采用E55型焊條。(3)、監(jiān)理對施工班組的施工質(zhì)量進行考查,對素質(zhì)低、責(zé)任心不強、影響工程質(zhì)量和進度的班組及時提出撤換。(4)、督促承包商合理安排柱筋(包括暗柱)的電渣壓力焊時間,要求在下層樓面砼施工完畢再進行上層柱(包括暗柱)主筋的電渣壓力焊,便于清掃焊渣。(5)、檢查督促承包商,鋼筋下料單應(yīng)由技術(shù)主管審核方能投入加工。事中控制:承包商自檢合格后,在通知的有效時間內(nèi),駐地監(jiān)理員對已綁扎好的鋼筋進行隱蔽前的核驗,專業(yè)監(jiān)理工程師不定期抽檢,主要檢查是否符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定,檢查內(nèi)容如下:(1)、樓面及梁鋼筋:檢查板面、梁底、梁側(cè)保護層墊塊是否墊好,預(yù)埋管線、留孔、套管是否預(yù)埋預(yù)留,鐵件位置是否正確。模板面和梁內(nèi)是否清理干凈。(2)、梁鋼筋:檢查上下層主筋的直徑、根數(shù)、排距是否符合設(shè)計要求,上下支座處負筋直徑、根數(shù)及支座兩邊的長度以及主筋伸入支座的錨固長度。檢查梁端自柱邊算起的箍筋加密長度,加密區(qū)和非加密區(qū)箍筋直徑、間距、肢數(shù)、高度和寬度。檢查集中荷載處的吊筋或加強箍筋是否遺漏。梁腰筋、拉結(jié)筋是否符合要求以及留孔處的加強筋是否遺漏。(3)、板鋼筋:檢查板下層主筋的直徑和間距,錨入梁中和支座的長度,板罩筋的直徑和間距,支座或兩邊的長度、直鉤的高度。分布筋的直徑和間距,雙層筋和罩筋的撐筋是否遺漏,間距是否均勻。(4)、鋼筋接頭:檢查對焊鋼筋相鄰接頭是否錯開符合要求,接頭兩邊鋼筋折彎角度是否符合規(guī)范。焊縫長度是否符合規(guī)范,焊渣是否清理干凈、焊縫、焊包外觀質(zhì)量有無缺陷。同一斷面接頭筋占全斷面筋的比例是否符合規(guī)范。規(guī)范允許在梁中采用的搭接接頭,接頭區(qū)的箍筋是否按規(guī)范加密。(5)、墻、柱鋼筋:檢查墻、柱、暗梁、保護層墊塊、預(yù)埋管線、鐵件情況,檢查板、梁、柱電渣壓力焊接頭的焊包外觀、軸線偏移、折彎角度等情況。檢查鋼筋接頭錯位情況,檢查柱主筋直徑及排列方向、根數(shù),檢查樓面和梁底處柱箍筋加密區(qū)、非加密區(qū)箍筋直徑、間距、肢數(shù)、高度范圍,檢查墻主筋直徑、間距、端部錨固長度,墻內(nèi)暗柱、暗梁拉接筋直徑、豎橫向間距、根部內(nèi)外豎筋與下層豎筋與上層豎筋搭接長度。事后控制:砼澆灌過程中,督促承包商安排鋼筋工護筋,隨時整理鋼筋骨架、保護罩筋不被損壞、移位(特別是通晚施工)。檢查鋼筋工值班是否落實、是否負責(zé)。質(zhì)量評定:(1)、保證項目:檢查鋼筋材質(zhì)證明書和試驗報告,檢查鋼筋規(guī)格、外形、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭設(shè)置是否符合設(shè)計要求。(2)、檢驗項目:檢查數(shù)量按梁、柱的件數(shù)各抽查10%,但均不少于3件,墻和板按有代表性的自然間抽查10%,墻每4m高以內(nèi)為一檢查層,每面檢查一處,板每間為一處,但均不少于3處。a、鋼筋綁扎缺口和松口的數(shù)量不超過應(yīng)綁扣的10%,且不集中。b、彎鉤的朝向應(yīng)正確,每個搭接頭長度均不小于規(guī)定值。c、箍筋數(shù)量符合設(shè)計,彎鉤角度與平值度符合規(guī)范。(3)、實測項目:骨架的寬、高度177。5㎜,長度177。10㎜,受力筋間距177。10㎜,排距177。5㎜,箍筋間距177。20㎜,鋼筋起彎點位移20㎜,受力筋保護層梁柱177。5㎜,板177。3㎜。有90%其以上的實測應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。(三)、模板工程事前控制:(1)、監(jiān)理在監(jiān)理過程中,應(yīng)根據(jù)進度要求,了解承包商所配備的模板數(shù)量是否滿足施工,拆模時間,必需要以現(xiàn)場砼試塊或快速測定砼強度為依據(jù),當(dāng)不滿足規(guī)范要求時,必須推遲拆模時間,根據(jù)進度要求,確定是否要求增加模板套數(shù)。(2)、審定施工方案或現(xiàn)場監(jiān)理時,拼角模的結(jié)構(gòu)是否合理,安裝后不變形、不移位。梁板底模支撐和板楞間距是否適當(dāng)。(3)、模板安裝前和拆模后,是否清理干凈、刷隔離劑,破損的模板必須修補更換,特別是毛邊的模板不允許再用。(4)、對施工班組施工質(zhì)量和熟練程度、速度進行考查,對不熟練、責(zé)任心不強,影響工程質(zhì)量和進度的班組及時提出撤換。事中控制:(1)、督促承包商在墻、柱未封模前必須用水沖洗清除干凈根部雜物和松石子電焊渣,抽檢發(fā)現(xiàn)未達到要求,必須下達重新清理的指令。(2)、抽查墻、柱軸線和斷面尺寸的標(biāo)記其位置是否符合設(shè)計要求,特別注意軸線偏中和易出錯的尺寸抽檢。(3)、在按規(guī)定通知監(jiān)理對鋼筋隱蔽抽檢的有效時間內(nèi),墻、柱鋼筋未經(jīng)鋼筋隱蔽核查和處理合格復(fù)查,不得封模,已封模的監(jiān)理有權(quán)要求拆模補做隱蔽核查,不論拆模后補檢鋼筋質(zhì)量是否有問題,承包商都不得有異議。(4)、在承包商自檢合格的基礎(chǔ)上,及時抽檢柱模內(nèi)空尺寸和垂直度、夾箍牢固程度,樓面模及底楞的密合程度;梁窩、板窩、模板尺寸位置及牢固程度,墻模中門窗洞口??虻奈恢眉俺叽绱笮?,墻體厚度、墻模的垂直等是否符合設(shè)計、墻角模是否變形、移動等。(5)、大于4m跨的梁模起拱度是否滿足規(guī)范要求。(6)、檢查與磚墻連接的柱拉接筋,在柱模上鉆孔,拉接筋外露長度達不到規(guī)范要求時必須焊接。事后控制:(1)、規(guī)范要求砼強度未達到規(guī)定值不允許拆除的底模,不準(zhǔn)拆除和松動。(2)、在新澆的砼樓面上堆置施工荷載,承包商一定要提供砼初期強度資料,以及荷載計算資料,附于施工方案中,嚴(yán)格按方案中的加載時間,施工荷載的堆置部位大小進行施工,不允許估算和僥幸施
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