【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 屬公司供貨?！∽詠?lái)水15臨時(shí)水辦理市自來(lái)水公司指定　16自來(lái)水內(nèi)外線(xiàn)施工(含水表)市自來(lái)水公司指定外線(xiàn)：大連市自來(lái)水給水工程有限公司，內(nèi)線(xiàn)：待定17供水施工監(jiān)理市自來(lái)水公司指定大連正信土木工程建設(shè)監(jiān)理有限公司管道監(jiān)理分公司18公建水表采購(gòu)市自來(lái)水公司指定19水表遠(yuǎn)傳內(nèi)線(xiàn)施工市自來(lái)水公司指定待定20自來(lái)水泵站土建施工市自來(lái)水公司指定待定21自來(lái)水泵站設(shè)備安裝施工市自來(lái)水公司指定待定熱力22一次網(wǎng)工程及換熱站設(shè)備安裝施工按照行業(yè)慣例，該項(xiàng)工程費(fèi)用已包含在采暖配套費(fèi)中。因此，該項(xiàng)工程由供熱公司指定。待定新增加1煤氣遠(yuǎn)傳監(jiān)理　大連安盛燃?xì)忾_(kāi)發(fā)有限公司2變電亭、開(kāi)關(guān)站室內(nèi)照明燈具由于電業(yè)局從09年5月開(kāi)始對(duì)大連地區(qū)所有新建及在建工程的開(kāi)關(guān)站、變電亭照明指定為海洋王燈具深圳市海洋王照明工程有限公司3通訊設(shè)計(jì)原郵電設(shè)計(jì)院改制后，大連所有電話(huà)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)由此單位承擔(dān)，大連順奕通訊設(shè)計(jì)資訊有限公司4電力工程施工（電力內(nèi)外線(xiàn)）電力工程按照供電局的要求交納電力配套費(fèi)用（含主要的施工費(fèi)用），并且指定施工企業(yè)。兩個(gè)項(xiàng)目均屬城西供電局范圍，魅力之城屬辛寨子電力、溪之谷屬紅旗鎮(zhèn)電力，分別由其指定施工單位。大連天虹電氣安裝有限公司本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)加入采購(gòu)管理、檔案事務(wù)管理、辦公室管理相關(guān)職能，以保證工作落實(shí)到人，同時(shí)加入監(jiān)理工程師管理職能，將監(jiān)理工作加入之項(xiàng)目群。3. 總平面管理策劃 主體施工階段總平圖，景觀(guān)進(jìn)場(chǎng)時(shí)垂直運(yùn)輸及材料作業(yè)場(chǎng)地全部倒運(yùn)完成，故二次總平待景觀(guān)上報(bào)后加入，具體安全文明措施清單詳見(jiàn)本書(shū)第八章第二節(jié)。4. 項(xiàng)目進(jìn)度管理為了確保進(jìn)度計(jì)劃控制節(jié)點(diǎn)的嚴(yán)肅性，不可變更性，將主要控制節(jié)點(diǎn)在與總包方的施工合同中予以明確。施工合同簽訂后，項(xiàng)目開(kāi)工前，根據(jù)施工合同要求總包編制《施工組織設(shè)計(jì)》和《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》，報(bào)監(jiān)理公司。監(jiān)理公司審核總包《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》的合理性和可行性，與以及《施工組織設(shè)計(jì)》中有關(guān)施工進(jìn)度計(jì)劃的技術(shù)保證措施和項(xiàng)目管理保證措施的有效性。審核通過(guò)后，則轉(zhuǎn)送項(xiàng)目經(jīng)理部審核。項(xiàng)目經(jīng)理部著重審核總承包商《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》與公司《項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃》和項(xiàng)目經(jīng)理部《項(xiàng)目總控制計(jì)劃》的各關(guān)鍵工期節(jié)點(diǎn)的符合性。對(duì)其中的不符合項(xiàng)，督促總包單位進(jìn)行整改；審批通過(guò)后的《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》將作為總包合同的一部分?？偝邪贪磁鷾?zhǔn)的《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》組織施工，監(jiān)理公司按此計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督。B．組織措施形成甲方、監(jiān)理、總包單位矩陣式管理架構(gòu)，每個(gè)棟號(hào)均成立相應(yīng)得組織管理架構(gòu)。項(xiàng)目組建質(zhì)量推進(jìn)小組，形成質(zhì)量的動(dòng)態(tài)管理模式，不斷對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，在施工過(guò)程中進(jìn)行驗(yàn)證，帶動(dòng)項(xiàng)目整體管理工作。加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目施工生產(chǎn)的監(jiān)控與指導(dǎo)，分別組織不同層次管理例會(huì)，建立有效溝通的渠道，發(fā)揮組織管理的作用。C．技術(shù)措施由于項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)較多，制定二、三級(jí)工期橫道圖計(jì)劃和節(jié)點(diǎn)控制，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，在此基礎(chǔ)上合理、及時(shí)插入相關(guān)工序，進(jìn)行流水施工。利用橫道圖計(jì)劃實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，通過(guò)關(guān)鍵線(xiàn)路節(jié)點(diǎn)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)來(lái)保證各控制點(diǎn)工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，從而進(jìn)一步通過(guò)各控制點(diǎn)工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)來(lái)確?？偣て诳刂七M(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)總工期進(jìn)度計(jì)劃的要求，強(qiáng)化節(jié)點(diǎn)控制，明確影響工期的材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)日期。D．管理措施施工配合及前期施工準(zhǔn)備工作，擬定施工準(zhǔn)備計(jì)劃，專(zhuān)人逐項(xiàng)落實(shí)。加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、總包單位的人員培訓(xùn)，不斷強(qiáng)化管理意識(shí)及配合意識(shí)。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，注重過(guò)程控制，確保每一工序一次成優(yōu)，既為下一工序的插入創(chuàng)造條件，又節(jié)省其自身的驗(yàn)收時(shí)間。E．材料保證措施根據(jù)工程進(jìn)展，各專(zhuān)業(yè)工程師提前做好材料需求計(jì)劃，每月完成采購(gòu)計(jì)劃的更新。 隨時(shí)抽驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)材料的進(jìn)場(chǎng)情況，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料的突發(fā)事件，進(jìn)行有效控制。5．質(zhì)量管理土建工程師景觀(guān)工程師裝修工程師土建組水電配套組景觀(guān)組精裝修組（待定）工程管理部經(jīng)理工程部品質(zhì)專(zhuān)業(yè)經(jīng)理品質(zhì)管理專(zhuān)員土建？人土建？人水暖？人電氣？人項(xiàng)目管理部經(jīng)理土建工程師土建工程師水暖工程師電氣工程師施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人土建負(fù)責(zé)人水暖負(fù)責(zé)人電氣負(fù)責(zé)人班組長(zhǎng)班組長(zhǎng)各工種班組長(zhǎng)總監(jiān) 工程質(zhì)量重點(diǎn)控制環(huán)節(jié)焦點(diǎn)問(wèn)題透寒滲漏 100%門(mén)窗、外墻淋水檢驗(yàn)；三次屋面、衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)閉水試驗(yàn) 防水100%關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)旁站，形成書(shū)面記錄 屋面、陽(yáng)露臺(tái)、空調(diào)位、門(mén)窗防水節(jié)點(diǎn)優(yōu)化，審核；業(yè)主重點(diǎn)關(guān)注質(zhì)量問(wèn)題 加強(qiáng)保溫現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)計(jì)管理： 保溫關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（屋面、陽(yáng)露臺(tái)、女兒墻、空調(diào)機(jī)位、欄板冷橋）旁站，形成書(shū)面記錄 外窗、地下室保溫節(jié)點(diǎn)優(yōu)化，審核自來(lái)水暖氣 自來(lái)水、采暖外線(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工管理： 100%通水檢驗(yàn)，入住前一周供自來(lái)水 100%關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)旁站，形成書(shū)面記錄 100%壓力檢驗(yàn)，吹掃民生問(wèn)題 自來(lái)水、采暖內(nèi)線(xiàn)線(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工管理： 100%通水檢驗(yàn) 100%關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)旁站，形成書(shū)面記錄 100%壓力檢驗(yàn)聯(lián)檢景觀(guān)工程影響力提升 完成勵(lì)兵報(bào)告并執(zhí)行，持續(xù)添加細(xì)部節(jié)點(diǎn)，讓勵(lì)兵成為常態(tài) 重點(diǎn)景觀(guān)內(nèi)容制定詳細(xì)實(shí)施及節(jié)點(diǎn)做法 景觀(guān)工序及節(jié)點(diǎn)樣板成為進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵工序 事前總包、監(jiān)理聯(lián)檢檢查標(biāo)準(zhǔn)入合同 進(jìn)場(chǎng)后總包、監(jiān)理聯(lián)檢標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)培訓(xùn) 堅(jiān)持工序樣板引路及通病措施落實(shí)空鼓、開(kāi)裂五金件損壞玻璃、門(mén)面劃痕降低報(bào)修條數(shù)加強(qiáng)成品保護(hù)施工順序： 在窗口濕作業(yè)完成后再安裝框 在外飾面施工完成后再安裝扇對(duì)框進(jìn)行貼膜保護(hù)，對(duì)五金進(jìn)行保護(hù)套保護(hù)制定專(zhuān)項(xiàng)措施及樣板空鼓、開(kāi)裂發(fā)現(xiàn)后，立即維修177。；要點(diǎn)：大模板吊裝就位時(shí)，要平穩(wěn)、準(zhǔn)確、無(wú)碰撞、不兜掛鋼筋；在用撬棍調(diào)整模板時(shí)，要注意保護(hù)模板下面的砂漿找平層。 保持大模板本身的整潔及配套零件,工具的齊備完好。拆模時(shí)一定要按程序要求進(jìn)行，禁止用錘敲擊防止大模板變形。模板在裝拆過(guò)程中,除操作人員外,下面不得站人,高處作業(yè)時(shí),操作人員必須掛好安全帶。 大模板的操作平臺(tái)、鋪板、防護(hù)欄桿、爬梯及小型工具必須齊備 ,并牢固。吊裝拆運(yùn)大模板時(shí)，必須有技術(shù)交底，并經(jīng)常檢查有關(guān)吊具是否合格。吊裝大模板時(shí)不得一次吊運(yùn)兩塊。大模板吊裝拆運(yùn)時(shí)，必須使用卡環(huán)，不允許使用吊勾。直立模板時(shí)，在支撐牛腿上墊兩塊木方，同時(shí)木方上平面要比混凝土標(biāo)高低100左右，使模板面和已澆筑好的混凝土面相接，避免跑漿。樓板澆筑時(shí)，在剪力墻大模板直立的位置，混凝土表面一定要處理到位保證平整以保證大模板直立后底部不會(huì)露縫跑漿。因?yàn)榭拷鼔w鋼筋，此部位的樓面不太好處理，需重點(diǎn)關(guān)注。墻體模板支設(shè)完畢后認(rèn)真檢查模板底部與混凝土露面的接觸情況，縫隙超過(guò)5mm的部位采用干硬砂漿填塞嚴(yán)密。大模板的垂直度要仔細(xì)校正，校正合格后要用斜支撐或其它支撐穩(wěn)固好模板，不得有沖撞。穿墻螺栓必須緊固牢靠，防止出現(xiàn)松動(dòng)而脹模 。墻體模板支設(shè)完畢后必須對(duì)螺桿的加固情況逐一進(jìn)行檢查。澆筑時(shí)設(shè)專(zhuān)人進(jìn)行模板看護(hù)，隨時(shí)檢查模板及螺桿的緊固情況。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行處理。 墻體露筋主要是墻體箍筋、拉鉤加工尺寸過(guò)大，塑料墊片未按要求布置的原因?qū)е?。在鋼筋加工過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)鋼筋后臺(tái)加工管理，對(duì)箍筋及拉鉤尺寸嚴(yán)格控制，加工尺寸應(yīng)比墻體厚度小30mm。在鋼筋綁扎過(guò)程中，用于控制鋼筋保護(hù)層厚度的塑料墊片應(yīng)按梅花狀布置，縱橫向相鄰墊片間距控制在800mm范圍內(nèi)。 墻體模板拼接處錯(cuò)臺(tái)主要原因在于模板楔口處殘余砂漿未清理干凈，導(dǎo)致模板拼接不嚴(yán)密。所以 ，模板拆除后應(yīng)立即清理模板，入模時(shí)對(duì)即將使用的模板逐一進(jìn)行檢查，按要求清理干凈后方可使用。防水及防滲漏防治措施地下室鋼筋砼施工縫處必須設(shè)置鋼板止水帶，S6級(jí)抗?jié)B混凝土+碎石疏水層+卷材防水層的防排結(jié)合的防水保證體系；地下室的穿墻套管必須在基礎(chǔ)回填土前完成封堵，配套管線(xiàn)施工完成后再進(jìn)行二次封堵；窗洞塞縫、剪力墻螺栓洞封堵設(shè)專(zhuān)人施工并旁站驗(yàn)收；防水基層三方聯(lián)合驗(yàn)收后方可進(jìn)行下步工序施工；聚氨酯、JS等涂膜厚度必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工。按照集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行；防水層封閉后的閉水試驗(yàn)2次以上；關(guān)注坡屋面防水節(jié)點(diǎn)、單體懸挑構(gòu)件防水節(jié)點(diǎn)、各種管道穿樓板防水節(jié)點(diǎn)、外門(mén)窗防水節(jié)點(diǎn)、壓頂與外墻保溫交界處防水節(jié)點(diǎn)等重點(diǎn)滲漏隱患部位的圖紙及實(shí)施方案，對(duì)以上節(jié)點(diǎn)進(jìn)行旁站并100%檢查驗(yàn)收，確保無(wú)滲漏體系的實(shí)現(xiàn)。墻面開(kāi)裂及空鼓預(yù)防主要原因：基層處理不到位；施工現(xiàn)場(chǎng)未嚴(yán)格按配合比拌制砂漿；施工前澆水不透,且不同基層面吸水率不均勻；分層抹灰厚度過(guò)大；抹灰面養(yǎng)護(hù)不及時(shí)。防止此類(lèi)質(zhì)量通病的主要措施為：混凝土、磚石基層表面清理干凈，使用膠合板底模施工，混凝土基層采用水泥膠漿掃毛，不等底層發(fā)白即進(jìn)行抹灰，不同基層材料如磚面、混凝土基層相接處，粘貼抗