建設(shè)工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)知識(shí)(編輯修改稿)
2024-07-23 01:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 以獨(dú)立組織施工的工程?！侵冈陧?xiàng)目建議書或可行性研究階段，建設(shè)單位向國家或主管部門申請(qǐng)基本建設(shè)投資時(shí)，為了確定建設(shè)項(xiàng)目的投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件?！侵冈诔醪皆O(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)，設(shè)備預(yù)算價(jià)格，各項(xiàng)費(fèi)用的定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，預(yù)先計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目由籌建至竣工驗(yàn)收、交付使用全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件?！侵笜I(yè)主為控制工程建設(shè)項(xiàng)目的投資，根據(jù)招標(biāo)文件、各種計(jì)價(jià)依據(jù)和資料以及有關(guān)規(guī)定所計(jì)算的，用于測評(píng)各投標(biāo)單位工程報(bào)價(jià)的工程造價(jià)?！侵刚袠?biāo)人根據(jù)國家或省級(jí)行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)?！侵竿稑?biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià)，又稱之為投標(biāo)報(bào)價(jià)。它是投標(biāo)人根據(jù)業(yè)主招標(biāo)文件的工程量清單、企業(yè)定額以及有關(guān)規(guī)定，計(jì)算的擬建工程建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，是投標(biāo)文件的重要組成部分。——是指發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價(jià)，又稱之為合同價(jià)格?！侵甘┕るA段，在施工圖預(yù)算的控制下，施工單位根據(jù)施工圖計(jì)算的分項(xiàng)工程量、施工定額、單位工程施工組織設(shè)計(jì)等資料，通過工料分析，計(jì)算和確定擬建工程所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件?！侵敢粋€(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收點(diǎn)交后，施工企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定，按照施工時(shí)現(xiàn)場實(shí)際情況記錄、設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場簽證、預(yù)算定額或計(jì)價(jià)規(guī)范、人工材料機(jī)械單價(jià)和各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款、取得收入，用以補(bǔ)償施工過程中的資金耗費(fèi)，確定施工盈虧的經(jīng)濟(jì)文件。——是指在竣工驗(yàn)收階段，當(dāng)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收后，建設(shè)單位編制的從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過程實(shí)際支付的建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。——是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入的所需全部資金?！侵钢苯佑糜谖镔|(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)項(xiàng)目。它包括工業(yè)、建筑業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、氣象、運(yùn)輸、郵電、商業(yè)或物資供應(yīng)、地質(zhì)資源勘探等建設(shè)項(xiàng)目?！闶侵赣糜跐M足人民物質(zhì)文化生活需要的建設(shè)項(xiàng)目。它包括住宅、文教衛(wèi)生、科學(xué)實(shí)驗(yàn)研究、公共事業(yè)以及其他建設(shè)項(xiàng)目?！侵感麻_始建造的項(xiàng)目，或者對(duì)原有建設(shè)項(xiàng)目重新進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，經(jīng)擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以上的建設(shè)項(xiàng)目?！侵冈衅髽I(yè)或事業(yè)單位，為了擴(kuò)大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，或增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，興建—些主要車間或其他固定資產(chǎn)?！侵冈衅髽I(yè)或事業(yè)單位，為了提高生產(chǎn)效率，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或改進(jìn)產(chǎn)品的性能，對(duì)原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目。另外，為提高綜合生產(chǎn)能力，增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工程，也屬于改建項(xiàng)目。——是指對(duì)因重大自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭而遭受破壞的固定資產(chǎn)，按原來規(guī)模重新建設(shè)或在恢復(fù)的同時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建的工程項(xiàng)目?！侵冈衅髽I(yè)或事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設(shè)的項(xiàng)目，不論其是否維持原有規(guī)模，均稱為遷建項(xiàng)目?！侵敢呀?jīng)驗(yàn)收投產(chǎn)或交付使用、設(shè)計(jì)能力全部達(dá)到，但還遺留少量收尾工程的項(xiàng)目?！址Q財(cái)政投資的建設(shè)項(xiàng)目，是指國家預(yù)算直接安排投資的建設(shè)項(xiàng)目?！侵竿ㄟ^銀行信用方式供應(yīng)基本建設(shè)投資進(jìn)行貸款建設(shè)的項(xiàng)目。其資金來源于銀行自有資金、流通貨幣、各項(xiàng)存款和金融債券?！侵父鞯貐^(qū)、各單位按照財(cái)政制度提留、管理和自行分配用于固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的資金進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目。它包括地方自籌、部門自籌和企業(yè)與事業(yè)單位自籌資金進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目。——是指利用外資進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目。外資的來源有借用國外資金和吸引外國資本直接投資兩種?！侵咐脟覀I資和社會(huì)集資(股票、國內(nèi)債券、國內(nèi)合資經(jīng)營、國內(nèi)補(bǔ)償貿(mào)易)投資的建設(shè)項(xiàng)目?！侵腹こ添?xiàng)目從策劃、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序。——是從事建筑安裝工程的勘測設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備安裝和建筑工程更新維修等生產(chǎn)活動(dòng)的一個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門。——是指預(yù)算定額中或工程量清單中所規(guī)定的工程項(xiàng)目。它們是最基本的分項(xiàng)或子項(xiàng)工程，由于他們與完整的工程項(xiàng)目不同，無獨(dú)立存在的意義，只是建筑安裝工程的一種因素，是為了確定建筑安裝單位工程產(chǎn)品價(jià)格而分解出來的一種假定產(chǎn)品?！侵赣糜诮ㄔO(shè)項(xiàng)目的全部工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)用之和?！侵附ㄔO(shè)項(xiàng)目貸款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)的貸款利息等財(cái)務(wù)費(fèi)用。——指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，它是一個(gè)廣義概念，在不同場合，工程造價(jià)的含義不同?！獮榱撕侠淼拇_定和有效的控制工程造價(jià)，保證整個(gè)工程造價(jià)管理工作正常進(jìn)行，并取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，所制定的一系列工作方法、內(nèi)容和工作程序。
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