建設工程計價的基礎知識(編輯修改稿)
2025-07-23 01:58 本頁面
【文章內容簡介】 以獨立組織施工的工程?！侵冈陧椖拷ㄗh書或可行性研究階段，建設單位向國家或主管部門申請基本建設投資時，為了確定建設項目的投資總額而編制的經(jīng)濟文件?！侵冈诔醪皆O計或擴大初步設計階段，由設計單位根據(jù)初步設計圖紙、概算定額或概算指標，設備預算價格，各項費用的定額或取費標準，建設地區(qū)的自然、技術經(jīng)濟條件等資料，預先計算建設項目由籌建至竣工驗收、交付使用全部建設費用的經(jīng)濟文件。——是指業(yè)主為控制工程建設項目的投資，根據(jù)招標文件、各種計價依據(jù)和資料以及有關規(guī)定所計算的，用于測評各投標單位工程報價的工程造價?！侵刚袠巳烁鶕?jù)國家或省級行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價?！侵竿稑巳送稑藭r報出的工程造價，又稱之為投標報價。它是投標人根據(jù)業(yè)主招標文件的工程量清單、企業(yè)定額以及有關規(guī)定，計算的擬建工程建設項目的工程造價，是投標文件的重要組成部分?！侵赴l(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價，又稱之為合同價格?！侵甘┕るA段，在施工圖預算的控制下，施工單位根據(jù)施工圖計算的分項工程量、施工定額、單位工程施工組織設計等資料，通過工料分析，計算和確定擬建工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應費用的技術經(jīng)濟文件。——是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設單位及有關部門驗收或驗收點交后，施工企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定，按照施工時現(xiàn)場實際情況記錄、設計變更通知書、現(xiàn)場簽證、預算定額或計價規(guī)范、人工材料機械單價和各項費用取費標準等資料，向建設單位辦理結算工程價款、取得收入，用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工盈虧的經(jīng)濟文件?！侵冈诳⒐を炇针A段，當一個建設項目完工并經(jīng)驗收后，建設單位編制的從籌建到竣工驗收、交付使用全過程實際支付的建設費用的經(jīng)濟文件?！侵竿顿Y主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上投入的所需全部資金?！侵钢苯佑糜谖镔|生產(chǎn)或滿足物質生產(chǎn)需要的建設項目。它包括工業(yè)、建筑業(yè)、農業(yè)、林業(yè)、水利、氣象、運輸、郵電、商業(yè)或物資供應、地質資源勘探等建設項目?！闶侵赣糜跐M足人民物質文化生活需要的建設項目。它包括住宅、文教衛(wèi)生、科學實驗研究、公共事業(yè)以及其他建設項目?！侵感麻_始建造的項目，或者對原有建設項目重新進行總體設計，經(jīng)擴大建設規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值三倍以上的建設項目?！侵冈衅髽I(yè)或事業(yè)單位，為了擴大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，或增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎上，興建—些主要車間或其他固定資產(chǎn)?！侵冈衅髽I(yè)或事業(yè)單位，為了提高生產(chǎn)效率，改進產(chǎn)品質量或改進產(chǎn)品的性能，對原有設備、工藝流程進行技術改造的項目。另外，為提高綜合生產(chǎn)能力，增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工程，也屬于改建項目。——是指對因重大自然災害或戰(zhàn)爭而遭受破壞的固定資產(chǎn)，按原來規(guī)模重新建設或在恢復的同時進行擴建的工程項目?！侵冈衅髽I(yè)或事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設的項目，不論其是否維持原有規(guī)模，均稱為遷建項目?！侵敢呀?jīng)驗收投產(chǎn)或交付使用、設計能力全部達到，但還遺留少量收尾工程的項目?！址Q財政投資的建設項目，是指國家預算直接安排投資的建設項目?！侵竿ㄟ^銀行信用方式供應基本建設投資進行貸款建設的項目。其資金來源于銀行自有資金、流通貨幣、各項存款和金融債券?！侵父鞯貐^(qū)、各單位按照財政制度提留、管理和自行分配用于固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的資金進行建設的項目。它包括地方自籌、部門自籌和企業(yè)與事業(yè)單位自籌資金進行建設的項目?！侵咐猛赓Y進行建設的項目。外資的來源有借用國外資金和吸引外國資本直接投資兩種?！侵咐脟覀I資和社會集資(股票、國內債券、國內合資經(jīng)營、國內補償貿易)投資的建設項目?！侵腹こ添椖繌牟邉?、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后工作次序。——是從事建筑安裝工程的勘測設計、工程設計、工程施工、設備安裝和建筑工程更新維修等生產(chǎn)活動的一個物質生產(chǎn)部門。——是指預算定額中或工程量清單中所規(guī)定的工程項目。它們是最基本的分項或子項工程，由于他們與完整的工程項目不同，無獨立存在的意義，只是建筑安裝工程的一種因素，是為了確定建筑安裝單位工程產(chǎn)品價格而分解出來的一種假定產(chǎn)品?！侵赣糜诮ㄔO項目的全部工程費用、工程建設其他費用及預備費用之和?！侵附ㄔO項目貸款在建設期內發(fā)生并應計入固定資產(chǎn)的貸款利息等財務費用。——指進行某項工程建設所花費的全部費用，它是一個廣義概念，在不同場合，工程造價的含義不同?！獮榱撕侠淼拇_定和有效的控制工程造價，保證整個工程造價管理工作正常進行，并取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益，所制定的一系列工作方法、內容和工作程序。
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