資產(chǎn)評估師cpv建筑工程講義(編輯修改稿)
2025-07-22 20:19 本頁面
【文章內容簡介】 要給，實際上你只要仔細觀察一下書上表85可以看出表上的數(shù)據(jù)是以“一磚面積=125*63”計算出來的磚基礎長度：外墻墻基按外墻中心線長度計算；內墻墻基按內墻基凈長計算。 磚墻工程量的計算計算墻體時，按墻長乘墻高乘墻厚以立方米體積計算工程量，應扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁（包括過梁、圈梁、挑梁）、磚平旋、平砌磚過梁和暖氣包壁龕及內墻板頭的體積，不扣除梁頭、外墻板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內的加固鋼筋、木筋、鐵件、 m2以下的孔洞等所占的體積，突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內的腰線和挑檐等體積變不增加。*總結一下：除內墻板頭外的其他“頭” 應扣除， m2以上的孔洞應扣除，嵌入墻身的結構性構件一般要扣除。 磚垛、三皮磚以上的腰線和挑檐體積，并入墻身體積內計算。 附墻煙囪（包括附墻通風道、垃圾道）按其外形體積計算，并入所依附的墻體積內， m2以下的體積，但孔洞內的抹灰工程量亦不增加。 磚墻工程量=（墻長*墻高—∑嵌入墻身門窗洞孔面積）*墻厚 —∑嵌入墻身的構件體積*嵌入墻身門窗洞孔面積、嵌入墻身的構件體積是指按計算規(guī)則計算出的面積和體積墻體厚度標準磚：240*115*53（表86可以推算一下，不用死記）非標準磚：按實際墻的長度：外墻長度按外墻中心線長度計算，內墻長度按內墻凈長線計算墻身高度按下列規(guī)定計算：（1）外墻墻身高度：斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室內外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐寬度超過600mm時，應按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。（2）內墻墻身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底；有框架梁時算至梁底面。（3）內、外山墻，墻身高度：按其平均高度計算。 女兒墻高度：自外墻頂面（也既屋面板頂面）至圖示女兒墻頂面高度，分別不同墻厚并入外墻計算。*所謂女兒墻是指建筑物屋面板以上的墻體，一般高600左右，作用是利于屋面防水在女兒墻上收口，女兒墻上的泛水還可以防止雨水順著墻體往下流。關于計算方法： 一般來說，可以按書上所說的按墻的中心線或凈長線來計算，但應注意：基礎的中心線或凈長線與磚墻的的中心線或凈長線是不同的，一定要注意區(qū)分，切記！切記！ （六）模板工程量計算現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定者外，均應區(qū)別模板的不同材質，按混凝土與模板接觸面的面積，以平方米（m2）計算。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的支模高度（即室外地坪至板底或板面至板底之間的高度），另按超過部分計算增加支撐工程量。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、不予扣除，洞側壁模板亦不增加；，應予扣除，洞側壁模板面積并入墻、板模板工程量之內計算。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架分別按梁、板、柱、墻有關規(guī)定計算，附墻柱，并入墻內工程量計算。 杯形基礎杯口高度大于杯口大邊長度的，套高杯基礎定額項目。 柱與梁、柱與墻、梁與梁等連接的重疊部分以及伸入墻內的梁頭、板頭部分，均不計算模板面積。 構造柱外露面均應按圖示外露部分計算模板面積。構造柱與墻接觸面不計算模板面積。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土懸挑板（雨蓬、陽臺）按圖示外挑部分尺寸的水平投影面積計算。挑出墻外的牛腿梁及板邊模板不另計算。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯，以圖示露明面尺寸的水平投影面積計算，不扣除小于500mm樓梯井所占面積。樓梯的踏步、踏步板平臺梁等側面模板，不另計算。 混凝土臺階不包括梯帶，按圖示臺階尺寸的水平投影面積計算，臺階端頭兩側不另計算模板面積。 1現(xiàn)澆混凝土小型池槽按構件外圍體積計算，池槽內、外側及底部的模板不應另計算。 1預制鋼筋混凝土構件模板工程量，按以下規(guī)定計算：（1）預制鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定者外均按混凝土實體體積以立方米計算。（2）小型池槽按外型體積以立方米計算。（3）預制樁尖按虛體積（不扣除樁尖虛體積部分）計算。 1構筑物鋼筋混凝上模板工程量，按以下規(guī)定計算：（1）構筑物工程的模板工程量，除另有規(guī)定者外，區(qū)別現(xiàn)澆、預制和構件類別，分別按第1~12條的有關規(guī)定計算。（2）大型池槽等分別按基礎、墻、板、梁、柱等有關規(guī)定計算并套相應定額項目。（3）液壓滑升鋼模板施工的煙筒、水塔塔身、貯倉等，均按混凝土體積，以立方米計算。預制倒圓錐形水塔罐殼模板按混凝土體積，以立方米計算。 （4）預制倒圓錐形水塔罐殼組裝、提升、就位，按不同容積以座計算。 *小結一下：以水平投影面積計算的模板工程量均不計算側面模板面積。以立方米、座等計算的模板工程量不計算模板面積。 （七）現(xiàn)澆混凝土工程量計算混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實體體積以立方米（m3）計算
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