新辦公樓裝修改造工程監(jiān)理單位采購(編輯修改稿)
2025-07-22 17:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定談判報(bào)價(jià)或合謀使特定人中標(biāo)的；、采用不正當(dāng)手段妨礙、抵制、排擠、指責(zé)其他參與談判供應(yīng)商的；、向采購人行賄或提供其他不正當(dāng)利益的；、其他嚴(yán)重違反談判程序和不符合談判文件規(guī)定的。(十二) 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）、相關(guān)資質(zhì)證書、法人授權(quán)委托書、被委托人身份證等必須復(fù)印裝訂在響應(yīng)文件中； (十三)供應(yīng)商必須按時(shí)參加采購人安排的各項(xiàng)招投標(biāo)活動(dòng)，正式談判時(shí)，每個(gè)供應(yīng)商到會(huì)人數(shù)不得超過人；(十四)最終報(bào)價(jià)高于本項(xiàng)目預(yù)算價(jià)（本項(xiàng)目預(yù)算萬元）的為無效標(biāo)。三、談判程序本次談判采取兩輪方式進(jìn)行，談判小組所有成員集中與每一位合格供應(yīng)商分別進(jìn)行談判。在談判中，談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、價(jià)格和其他信息。、資格審查：各供應(yīng)商談判前將相關(guān)資格審查證件交談判小組審查，不具備資質(zhì)和條件的供應(yīng)商將首先被淘汰，不能進(jìn)入到下一個(gè)程序。、第一輪談判：供應(yīng)商安排本次競(jìng)談項(xiàng)目技術(shù)專業(yè)人員參與談判，談判小組就公司情況、服務(wù)方案、工期、付款方式、價(jià)格、服務(wù)承諾等方面的問題對(duì)參與談判的供應(yīng)商進(jìn)行提問或詢問，參與談判的供應(yīng)商必須如實(shí)回答，供應(yīng)商也可以就相關(guān)問題向談判小組進(jìn)行詢問，但不得提出違反談判原則的問題。、確定參加第二輪談判的供應(yīng)商：談判小組綜合談判情況，確定符合本次談判項(xiàng)目要求的供應(yīng)商，進(jìn)入第二輪談判。響應(yīng)文件不能滿足本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定要求的，不能進(jìn)入第二輪談判。未進(jìn)入第二輪談判的供應(yīng)商自動(dòng)退出。、第二輪談判：談判小組分別與進(jìn)入第二輪談判的供應(yīng)商，就第一輪談判中服務(wù)方案、工期、付款方式、價(jià)格、服務(wù)承諾等方面未確定的內(nèi)容進(jìn)行談判。()談判小組就上述內(nèi)容向供應(yīng)商提問。() 第二輪談判主要是報(bào)價(jià)，供應(yīng)商可以維護(hù)第一輪的報(bào)價(jià)不變，也可以對(duì)第一輪的報(bào)價(jià)進(jìn)行修改，給予最終報(bào)價(jià)（必須是書面的，且有供應(yīng)商法人或其授權(quán)代表簽名），第二輪報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得更改，并具有法律效力，供應(yīng)商報(bào)價(jià)將以最終報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。如談判文件未作實(shí)質(zhì)性修改的，第二輪報(bào)價(jià)不得高于第一輪報(bào)價(jià)。四、成交供應(yīng)商的確定所有參加談判的供應(yīng)商都應(yīng)當(dāng)按照談判小組的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，就報(bào)價(jià)、服務(wù)方案等進(jìn)行兩輪談判，同等條件下價(jià)格低者中標(biāo)；同等價(jià)格時(shí)服務(wù)承諾優(yōu)者中標(biāo)；報(bào)價(jià)相同，承諾相當(dāng)時(shí)，公司資質(zhì)高、業(yè)績(jī)優(yōu)者中標(biāo)。談判結(jié)束后，由談判小組根據(jù)報(bào)價(jià)等向采購人推薦成交供應(yīng)商候選人名單。為了有助于響應(yīng)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，談判小組可以要求參與談判的供應(yīng)商澄清其響應(yīng)文件。有關(guān)澄清的內(nèi)容與答復(fù)，應(yīng)以口頭或書面形式進(jìn)行。談判會(huì)上，若供應(yīng)商認(rèn)為談判小組組成人員中有應(yīng)回避人員，可當(dāng)場(chǎng)提出，經(jīng)核實(shí)理由后，應(yīng)予回避。 五、付款方式、工程正式開工后，監(jiān)理費(fèi)按季度支付額為萬元，支付至合同價(jià)款的后停止支付，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并提交監(jiān)理資料后支付至合同總價(jià)的，竣工驗(yàn)收及結(jié)算經(jīng)審計(jì)完成后付至，保修服務(wù)期滿后付至。、本項(xiàng)目付款進(jìn)度與中標(biāo)人應(yīng)納稅義務(wù)掛鉤，所涉及稅收管理上要求中標(biāo)人服從本市稅務(wù)機(jī)關(guān)管理，按國家稅務(wù)總局《關(guān)于進(jìn)一步明確營改增有關(guān)征管問題的公告》（年第號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。六、評(píng)委合議，并最終確定成交供應(yīng)商。七、響應(yīng)文件的制作內(nèi)容及順序 (一)響應(yīng)文件；(二)法人代表授權(quán)委托書及被委托人第二代有效身份證復(fù)印件；(三)項(xiàng)目報(bào)價(jià)書(供應(yīng)商必須對(duì)監(jiān)理內(nèi)容報(bào)價(jià)并有相關(guān)項(xiàng)目?jī)r(jià)格明細(xì)表)；(四)資格證明文件的復(fù)印件（包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）、相關(guān)資質(zhì)證書等）；(五)服務(wù)方案（須包含相關(guān)機(jī)構(gòu)、人員、設(shè)施安排及應(yīng)急事故的處理等）；(六)服務(wù)承諾；(七)企業(yè)及擬派本項(xiàng)目總監(jiān)的業(yè)績(jī)；(八)其他相關(guān)文件請(qǐng)各供應(yīng)商在制作響應(yīng)文件時(shí)，不能打亂上述條款順序。八、關(guān)于合同簽訂及執(zhí)行相關(guān)規(guī)定采購人與成交供應(yīng)商在簽訂供貨、服務(wù)或施工合同時(shí)，合同中貨物、服務(wù)相關(guān)技術(shù)參數(shù)、價(jià)格、服務(wù)承諾必須嚴(yán)格按項(xiàng)目談判文件規(guī)定及成交供應(yīng)商響應(yīng)文件承諾執(zhí)行。 補(bǔ)充條款（1） 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件中供應(yīng)商承諾投入本項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)人員必須全部進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)參與本項(xiàng)目的施工監(jiān)理。本項(xiàng)目無正當(dāng)理由不允許更換項(xiàng)目總監(jiān)、監(jiān)理員及其他現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵崗位管理人員。如確實(shí)需要更換監(jiān)理人員，須經(jīng)委托人允許，未經(jīng)委托人允許更換監(jiān)理人員，委托人有權(quán)中止合同，不予監(jiān)理人任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并有權(quán)追償因監(jiān)理人違約而造成的的經(jīng)濟(jì)損失。（2） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員必須在委托人指定地點(diǎn)打卡，任何情況下監(jiān)理人不接受打卡考勤，按缺勤處理。每人缺勤一天支付元的違約金。
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