【文章內(nèi)容簡介】 丙公司向乙方交付具備如 “附件二 ”《 工程分工范圍、交付條件及其他約定》的完整房屋 及施工圖紙、技術(shù)資料；丙公司在按照約定交付標的物業(yè)時，甲方、丙公司應(yīng)保證標的物業(yè)的建筑及所有設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于：室內(nèi)地面、墻面、柱面、頂棚、樓梯、消防系統(tǒng)、上下水設(shè)施、供電供暖設(shè)備、中央空調(diào)、電梯、廣播通訊器材等）符合上述約定且處于良好狀態(tài)，能夠滿足乙方日常經(jīng)營需要，并按合同規(guī)定的清單內(nèi)容履行交付義務(wù)（連同行政主管部門驗收證明文件一同交付，包括但不限于《消防驗收審核意見書》）等。甲方、丙公司完成或預(yù)計完成應(yīng)由其完成的工作后，應(yīng)以書面形式向乙方發(fā) 第 8 頁 共 20 頁 出《房屋交接通知 書》，乙方應(yīng)在該通知書所確定的交接日或乙方收到通知書之日（以較晚者為準）起七日內(nèi)與甲方、丙公司共同派代表前往標的物業(yè)現(xiàn)場進行驗收并做出驗收報告，如確實滿足交付條件的，應(yīng)及時與丙公司簽署《房屋交付確認書》。確認書簽署之日，為標的物業(yè)正式交付之日甲方、丙公司應(yīng)結(jié)清正式交付前標的物業(yè)內(nèi)所有應(yīng)由甲方、丙公司承擔(dān)的費用（包括但不限于水費、電費等）。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方、丙公司承擔(dān)的費用及債務(wù)與乙方無關(guān)，由甲方、丙公司負責(zé)。 ，標的物業(yè)的地上廣場、室外廣告的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán) 也一并轉(zhuǎn)移至乙方。甲方、丙公司負責(zé)解除已有廣告合同并保證無任何糾紛，統(tǒng)一交予乙方使用。如丙公司未能于上述期限前交付完整標的物業(yè)的，乙方有權(quán)選擇相應(yīng)順延裝修期及合同期限或與丙公司終止合同。 甲方、丙公司須把詳細敘述于 “附件二 ”《 工程分工范圍、交付條件及其他約定》內(nèi)規(guī)定由甲方、丙公司提供之水、電等公用事業(yè)管線引至乙方場地內(nèi)，費用由甲方支付。丙公司需在交付標的物業(yè)時提供 “附件二 ”中應(yīng)由丙方提供的全部管線，并保證可提供相應(yīng)的電量及水量。屆時由甲、乙、丙公司代表現(xiàn)場進行交接確認。辦理水、電等公用事業(yè) 供應(yīng)手續(xù)時發(fā)生的辦理涉及政府收費由甲方承擔(dān)。若因甲方、丙方原因未能按時提供上述管線或未能提供約定的電量或水量導(dǎo)致乙方無法按雙方約定的起租日開業(yè)，則起租日順延，若延遲 7日致使乙方不能正常經(jīng)營的，乙方可選擇解除合同。 第 9 頁 共 20 頁 ，向乙方提供標的物業(yè)各系統(tǒng)和土建的詳細圖紙和工程施工說明，以便乙方了解和掌握。 甲方必須在保證標的物業(yè)安全和按照設(shè)計要求具備正常功能狀態(tài)提供乙方經(jīng) 營使用，否則發(fā)生的 “標的物業(yè) ”功能問題和安全責(zé)任由甲方負責(zé)。 、施工工藝及設(shè)備的品牌告知乙方并征得乙方書面同意。施工過程中，如乙方認為施工質(zhì)量存在隱患，有權(quán)要求甲方進行改進。 甲方及丙公司同意乙方為爭取按進度或提前開業(yè)在甲方裝修工程期間與甲方工程人員進行交叉作業(yè)。甲方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行有效管理。 、審批。 ，以滿足乙方經(jīng)營管理的實際需要且定期完善該區(qū)域的綠化。 ，甲方及丙公司應(yīng)全面配合、協(xié)調(diào)乙方進場裝修，直至乙方開業(yè)。 。如需乙方提供協(xié)助的，乙方應(yīng)予配合；否則因乙方怠于行使義務(wù)而導(dǎo)致 第 10 頁 共 20 頁 相關(guān)手續(xù)未能完成，甲方及丙公司不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方經(jīng)營所 需手續(xù)由乙方自行辦理。 、溝通。 在標的物業(yè)建成并經(jīng)過質(zhì)量和消防驗收后，甲方負責(zé)辦理并取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)利人為丙公司）和《房屋租賃許可證》，并向乙方提供本條 2項涉及的相應(yīng)文件的復(fù)印件。 。 甲方負責(zé)修繕房屋的土建部分（包括防水工程）。在甲方需要對標的物業(yè)修繕前，按照要修繕的內(nèi)容和復(fù)雜程度，由甲方提前 15 天向乙方做出書面說明，乙方予以配 合。甲方的修繕工程視修繕內(nèi)容如有須向質(zhì)檢部門報告進行質(zhì)檢的，甲方必須負責(zé)進行報告并達到質(zhì)檢部門要求的修繕質(zhì)量，否則如由此引發(fā) “標的物業(yè) ”質(zhì)量受損和導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方負全部責(zé)任。 由乙方提出設(shè)施及配件的修繕及更換要求的，在保修期范圍內(nèi)由甲方負責(zé)并應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；超過保修期但在正常使用年限內(nèi)的，由乙方負責(zé)正常的維修更換。 乙方租賃期間各種設(shè)備（如空調(diào)、供暖、變電、給水等）在正常使用年限（以設(shè)備廠家書面承諾年限為依據(jù)）過后如無法使用或浪費 能源，由甲方負責(zé)及時更換或修繕，所有設(shè)備的更新費用由丙公司負責(zé)。上述設(shè)備在正常使用年限內(nèi)非人為損害產(chǎn)生的大修費 第 11 頁 共 20 頁 用由甲方負責(zé)。 由于甲方前期施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致標的物業(yè)發(fā)生損壞的，應(yīng)及時予以修復(fù)。丙公司根據(jù)乙方經(jīng)營