【文章內(nèi)容簡介】 丙公司向乙方交付具備如 “附件二 ”《 工程分工范圍、交付條件及其他約定》的完整房屋 及施工圖紙、技術資料；丙公司在按照約定交付標的物業(yè)時，甲方、丙公司應保證標的物業(yè)的建筑及所有設施、設備（包括但不限于：室內(nèi)地面、墻面、柱面、頂棚、樓梯、消防系統(tǒng)、上下水設施、供電供暖設備、中央空調(diào)、電梯、廣播通訊器材等）符合上述約定且處于良好狀態(tài)，能夠滿足乙方日常經(jīng)營需要，并按合同規(guī)定的清單內(nèi)容履行交付義務（連同行政主管部門驗收證明文件一同交付，包括但不限于《消防驗收審核意見書》）等。甲方、丙公司完成或預計完成應由其完成的工作后，應以書面形式向乙方發(fā) 第 8 頁 共 20 頁 出《房屋交接通知 書》，乙方應在該通知書所確定的交接日或乙方收到通知書之日（以較晚者為準）起七日內(nèi)與甲方、丙公司共同派代表前往標的物業(yè)現(xiàn)場進行驗收并做出驗收報告，如確實滿足交付條件的，應及時與丙公司簽署《房屋交付確認書》。確認書簽署之日，為標的物業(yè)正式交付之日甲方、丙公司應結清正式交付前標的物業(yè)內(nèi)所有應由甲方、丙公司承擔的費用（包括但不限于水費、電費等）。任何人以任何名義提出的應由甲方、丙公司承擔的費用及債務與乙方無關，由甲方、丙公司負責。 ，標的物業(yè)的地上廣場、室外廣告的經(jīng)營權和收益權 也一并轉(zhuǎn)移至乙方。甲方、丙公司負責解除已有廣告合同并保證無任何糾紛，統(tǒng)一交予乙方使用。如丙公司未能于上述期限前交付完整標的物業(yè)的，乙方有權選擇相應順延裝修期及合同期限或與丙公司終止合同。 甲方、丙公司須把詳細敘述于 “附件二 ”《 工程分工范圍、交付條件及其他約定》內(nèi)規(guī)定由甲方、丙公司提供之水、電等公用事業(yè)管線引至乙方場地內(nèi)，費用由甲方支付。丙公司需在交付標的物業(yè)時提供 “附件二 ”中應由丙方提供的全部管線，并保證可提供相應的電量及水量。屆時由甲、乙、丙公司代表現(xiàn)場進行交接確認。辦理水、電等公用事業(yè) 供應手續(xù)時發(fā)生的辦理涉及政府收費由甲方承擔。若因甲方、丙方原因未能按時提供上述管線或未能提供約定的電量或水量導致乙方無法按雙方約定的起租日開業(yè)，則起租日順延，若延遲 7日致使乙方不能正常經(jīng)營的，乙方可選擇解除合同。 第 9 頁 共 20 頁 ，向乙方提供標的物業(yè)各系統(tǒng)和土建的詳細圖紙和工程施工說明，以便乙方了解和掌握。 甲方必須在保證標的物業(yè)安全和按照設計要求具備正常功能狀態(tài)提供乙方經(jīng) 營使用，否則發(fā)生的 “標的物業(yè) ”功能問題和安全責任由甲方負責。 、施工工藝及設備的品牌告知乙方并征得乙方書面同意。施工過程中，如乙方認為施工質(zhì)量存在隱患，有權要求甲方進行改進。 甲方及丙公司同意乙方為爭取按進度或提前開業(yè)在甲方裝修工程期間與甲方工程人員進行交叉作業(yè)。甲方應對施工現(xiàn)場進行有效管理。 、審批。 ，以滿足乙方經(jīng)營管理的實際需要且定期完善該區(qū)域的綠化。 ，甲方及丙公司應全面配合、協(xié)調(diào)乙方進場裝修，直至乙方開業(yè)。 。如需乙方提供協(xié)助的，乙方應予配合；否則因乙方怠于行使義務而導致 第 10 頁 共 20 頁 相關手續(xù)未能完成，甲方及丙公司不承擔任何責任。乙方經(jīng)營所 需手續(xù)由乙方自行辦理。 、溝通。 在標的物業(yè)建成并經(jīng)過質(zhì)量和消防驗收后，甲方負責辦理并取得《房屋產(chǎn)權證》（權利人為丙公司）和《房屋租賃許可證》，并向乙方提供本條 2項涉及的相應文件的復印件。 。 甲方負責修繕房屋的土建部分（包括防水工程）。在甲方需要對標的物業(yè)修繕前，按照要修繕的內(nèi)容和復雜程度，由甲方提前 15 天向乙方做出書面說明，乙方予以配 合。甲方的修繕工程視修繕內(nèi)容如有須向質(zhì)檢部門報告進行質(zhì)檢的，甲方必須負責進行報告并達到質(zhì)檢部門要求的修繕質(zhì)量，否則如由此引發(fā) “標的物業(yè) ”質(zhì)量受損和導致安全事故發(fā)生，甲方負全部責任。 由乙方提出設施及配件的修繕及更換要求的，在保修期范圍內(nèi)由甲方負責并應在乙方要求的合理期限內(nèi)完成，并承擔相應的費用；超過保修期但在正常使用年限內(nèi)的，由乙方負責正常的維修更換。 乙方租賃期間各種設備（如空調(diào)、供暖、變電、給水等）在正常使用年限（以設備廠家書面承諾年限為依據(jù)）過后如無法使用或浪費 能源，由甲方負責及時更換或修繕，所有設備的更新費用由丙公司負責。上述設備在正常使用年限內(nèi)非人為損害產(chǎn)生的大修費 第 11 頁 共 20 頁 用由甲方負責。 由于甲方前期施工質(zhì)量等原因，導致標的物業(yè)發(fā)生損壞的，應及時予以修復。丙公司根據(jù)乙方經(jīng)營