園林行業(yè)標(biāo)桿分析東方園林(編輯修改稿)
2025-07-22 02:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 園林。公司工程業(yè)務(wù)主要集中在市政園林，下游客戶主要是地方政府和城投公司。隨著政府加大對園林綠化行業(yè)投入，公司工程業(yè)務(wù)得到快速發(fā)展， ，位居行業(yè)第一。公司部分苗木生產(chǎn)基地歷經(jīng)多年培育逐步進入達產(chǎn)期，未來苗木可售資源豐富，苗木銷售業(yè)務(wù)占比有望進一步提升。公司養(yǎng)護業(yè)務(wù)占比較小，主要是因為項目移交后由業(yè)主養(yǎng)護，未來隨著養(yǎng)護業(yè)務(wù)逐步走向?qū)I(yè)化、規(guī)?；?，養(yǎng)護業(yè)務(wù)有望取得突破。并購整合，外延擴張 2011年加大并購整合力度，成功收購上海尼塔建筑景觀設(shè)計有限公司75%的股權(quán)和北京易地斯埃東方環(huán)境景觀設(shè)計研究院有限公司42%的股權(quán)，增資控股東聯(lián)（上海）創(chuàng)意設(shè)計發(fā)展有限公司。上海尼塔建筑景觀設(shè)計有限公司成立于2002年，設(shè)計團隊源于知名的荷蘭設(shè)計團隊，匯聚了中外籍設(shè)計師百余人，擁有較強的綜合設(shè)計能力，參與了世博公園、白蓮涇公園、江南公園、世博村景觀、中國船舶館等上海世博園區(qū)景觀的規(guī)劃與設(shè)計工作。北京易地斯埃東方環(huán)境景觀設(shè)計研究院有限公司（簡稱EDSA Orient）是EDSA旗下的重要分支機構(gòu)，在大型綜合開發(fā)項目、旅游度假項目、居住社區(qū)項目、城市設(shè)計項目及主題公園與娛樂項目的規(guī)劃設(shè)計方面具有顯著的競爭力，能夠提供從規(guī)劃、設(shè)計至現(xiàn)場指導(dǎo)的全程服務(wù)。公司成功收購或增資控股國內(nèi)著名設(shè)計公司后，能夠增強公司在風(fēng)景園林設(shè)計領(lǐng)域的實力，拓寬了公司設(shè)計業(yè)務(wù)領(lǐng)域，為公司推行設(shè)計施工一體化奠定堅實基礎(chǔ)，設(shè)計和施工的協(xié)同效應(yīng)更加明顯。 模式創(chuàng)新，確保安全 公司業(yè)務(wù)主要集中在市政園林，客戶主要為政府和城投公司，工程項目回款周期相對于地產(chǎn)園林而言較長，市政園林工程主流收款模式為“532” 模式，回款安全一直是公司關(guān)注的焦點。2011 年公司積極創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，開創(chuàng)土地保障新模式，創(chuàng)新收款模式，如“622”或“721”，盡可能提高項目回款安全性。所謂土地保障模式是指公司在簽訂景觀工程協(xié)議（合同）時， 通過與業(yè)主談判，以指定具體地塊作為該項工程的資金保障。如果業(yè)主不能按期支付工程款，則啟動保障條款，以保障地塊的出讓收入作為工程款的支付來源。土地保障模式還有幾點核心條款：（1）保障地塊需是納入土地出讓計劃的地塊；（2）保障地塊的價值是項目合同金額的23 倍；（3）保障地塊需在約定時間內(nèi)掛牌出讓，如果第一次掛牌出現(xiàn)流派等現(xiàn)象
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