榮昌縣東湖濕地公園開發(fā)建設(shè)及招商引資項目建議書(編輯修改稿)
2025-07-22 02:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 60。建安工程費小計.規(guī)費稅費序號內(nèi)容計費標準分項小計備注規(guī)劃費用城市建設(shè)配套費按建筑面積元㎡渝府年調(diào)整通知建設(shè)工程規(guī)劃綜合費按元㎡渝辦發(fā)()號建委系統(tǒng)收費建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費建安造價的喻價[]號。渝府發(fā)[]號建設(shè)工程交易所服務(wù)費中招標方交納‰渝 價[]定額測定費按建安工作量的收取渝府發(fā)[]施工合同印花稅合同金額合同公證費合同金額白蟻防治費按建筑面積元㎡渝價()號人防易地建設(shè)費元㎡規(guī)設(shè)總面積渝價[]號園林綠化賠償費按實際情況,不考慮渝價[]號集中綠化建設(shè)費項目開發(fā)可滿足綠化要求,不考慮渝價[]號超標噪聲排聲排污費據(jù)分類標準按實計,一般元㎡渝價[]號國土房管系統(tǒng)規(guī)費地質(zhì)災(zāi)害評估費根據(jù)國家指導(dǎo)價格,按二級測算,約萬元渝價()號建設(shè)項目用地勘查費地籍測繪約萬元渝價()防雷相關(guān)費用防雷工程設(shè)計審核\施工監(jiān)審收費工程概(預(yù))算大于萬元,按工程概(預(yù))算‰收取,取土建工程費用重慶市物價局關(guān)于防雷工程設(shè)計審核施工監(jiān)審收費標準的通知合計.濕地公園投資分析根據(jù)以上數(shù)據(jù)，從政府角度考慮，在東湖濕地公園的投資中，策劃公司估算的有關(guān)間接費用可不予采納，這部分費用包括：、前期工程費萬元；、工程建設(shè)費中的地下建筑工程萬元； 、行政事業(yè)規(guī)費萬元；、項目管理費萬元；、基本預(yù)備費萬元；、財務(wù)費用萬元。合計：萬元。對公園的經(jīng)營性建設(shè)項目投資可以單獨列出，不列入公園建設(shè)成本。這部分建設(shè)項目包括：會所、酒店、高爾夫球場館、濕地科普教育館項目的土建、安裝、裝飾工程等，其投資估算為萬元。不考慮以上因素后，公園景觀建設(shè)及基本建設(shè)費用估算為萬元。公園用地成本將占投資的主要部分。因公園控制用地范圍內(nèi)巳征用部分土地，其中大部分土地為政府所有，可直接轉(zhuǎn)為公園用地，少量土地為個人建設(shè)用地，可采取置換處理，因此，實施公園建設(shè)只需新征用地公頃，折畝。根據(jù)國土部門摸底調(diào)查，東湖片區(qū)征地成本價格萬元畝，公園用地按行政劃撥用地，實行成本地價，用地總成本為畝萬畝萬元。按照上述分析，東湖濕地公園總投資由三部分構(gòu)成：一是用地成本、二是公園景觀及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本、三是公園經(jīng)營性建設(shè)項目投資。其中公園用地成本為萬元，公園景觀及基本建設(shè)投資萬元，公園經(jīng)營性建設(shè)項目投資萬元，總投資為萬元。如不考慮公園經(jīng)營性建設(shè)項目投資萬元，則公園總投資為萬元。三、東湖高檔住宅小區(qū)投資估算。（一）東湖高檔住宅小區(qū)修建性詳細規(guī)劃情況居住區(qū)為團式布局，按“田”字網(wǎng)絡(luò)組織道路體系。自西向東的“龍”型生態(tài)軸線將五個組團串聯(lián)起來。一組團為花園洋房與聯(lián)排別墅混合組團，二組團為花園
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