公司個(gè)人住房貸款及財(cái)務(wù)知識(shí)分析(編輯修改稿)
2025-07-22 00:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，對(duì)開(kāi)發(fā)商資信的調(diào)查包括( )?！ . 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，其應(yīng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目 B. 企業(yè)及其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的資信等級(jí)或信用程度 C. 企業(yè)的稅務(wù)登記證明、會(huì)計(jì)報(bào)表 D. 開(kāi)發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況 E. 企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力 ，對(duì)借款人可采取的調(diào)查方式包括( )。 C. 查詢個(gè)人所有銀行帳戶 E. 電話調(diào)查 ，貸前調(diào)查人在對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容包括( )。 、規(guī)范性 、代理人身份證明 D. 借款申請(qǐng)人及其家庭成員的健康狀況 E. 首付款證明 ，可以作為借款申請(qǐng)人償還能力證明材料的有( )?！ . 納稅證明等投資經(jīng)營(yíng)收入證明 D. 偶然的小額中獎(jiǎng)收入 、債券 3個(gè)月的工資單、銀行卡對(duì)賬單、存折對(duì)賬單等。②投資經(jīng)營(yíng)收入證明，如驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、股東分紅決議、納稅證明等。③財(cái)產(chǎn)情況證明，如房產(chǎn)證、存單、股票、債券等。④其他收入證明材料?！ 。枰峤坏牟牧习? )。 。下列關(guān)于個(gè)人住房貸款合同的填寫(xiě)和審核的說(shuō)法正確的有( )?！ . 合同文本一般使用統(tǒng)一格式的合同文本，但對(duì)單筆貸款有特殊要求的，應(yīng)使用雙方協(xié)商的特殊文本 B. 合同條款有空白欄，但根據(jù)實(shí)際情況不準(zhǔn)備填寫(xiě)內(nèi)容的，應(yīng)加蓋“此欄空白”字樣的印章 C. 為提高效率，同筆貸款的合同填寫(xiě)人與合同復(fù)核人可以為同一人 D. 合同復(fù)核人員負(fù)責(zé)復(fù)核合同文本及附件填寫(xiě)的完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性 E. 合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與合同填寫(xiě)人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由合同填寫(xiě)人員簽字確認(rèn) ( )。 A. 對(duì)保證人為法人的，保證方簽字人應(yīng)為其法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供有效的書(shū)面授權(quán)文件 B. 借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場(chǎng)簽字 C. 如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字的委托授權(quán)書(shū)，該授權(quán)書(shū)不必須進(jìn)行公正 D. 對(duì)采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字 E. 為防范風(fēng)險(xiǎn)，合同必須進(jìn)行公證 ( )?！ ? C. 質(zhì)押物 D. 擔(dān)保人 ，發(fā)現(xiàn)保證人出現(xiàn)下列( )情況的，應(yīng)限期要求借款人更換貸款銀行認(rèn)可的新的擔(dān)保，對(duì)于借款人拒絕或無(wú)法更換貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保的，應(yīng)提前收回已發(fā)放的貸款的本息，或解除合同?！ . 作為保證人的自然人喪失民事行為能力的 B. 作為保證人的法人破產(chǎn)足以影響其承擔(dān)連帶保證責(zé)任的 C. 作為保證人的法人發(fā)生承包行為但不影響其承擔(dān)連帶保證責(zé)任的 D. 保證人拒絕貸款銀行對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的 E. 保證人向第三方提供其自身負(fù)擔(dān)能力之內(nèi)的擔(dān)保的 ，對(duì)開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目檢查的要點(diǎn)包括( )?！ ?，不良個(gè)人住房貸款包括( )。[2009年6月真題] ( )?！ . 對(duì)不同拖欠期限的不良個(gè)人住房貸款的催收可采取不同的方式，如電話催收、信函催收、上門(mén)催收、通過(guò)中介機(jī)構(gòu)催收，以及采取法律手段催收等方式 B. 應(yīng)利用信息技術(shù)對(duì)不良貸款催收情況進(jìn)行登記管理，實(shí)現(xiàn)不良貸款催收管理的自動(dòng)化 C. 抵押物處置可采取與借款人協(xié)商變賣(mài)、向法院提起訴訟或申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行依法處分 D. 對(duì)認(rèn)定為呆賬貸款的個(gè)人住房貸款，貸款銀行應(yīng)按規(guī)定程序批準(zhǔn)后核銷 E. 對(duì)銀行保留追索權(quán)的貸款，各經(jīng)辦行應(yīng)實(shí)行“賬銷案存”，建立已核銷貸款臺(tái)賬，定期向借款人和擔(dān)保人發(fā)出催收通知書(shū)，且不受訴訟時(shí)效的限制 ，錯(cuò)誤的有( )。[2009年6月真題] ，不得與銀行其他檔案共用保管場(chǎng)所 ，必須經(jīng)過(guò)有權(quán)人員的審批同意 ，銀行保存全部檔案材料 ，不得委托他人 ，對(duì)合作機(jī)構(gòu)進(jìn)行分析的要點(diǎn)包括( )?！ ?，重點(diǎn)分析的內(nèi)容有 ( )?！ . 合作機(jī)構(gòu)的組織機(jī)構(gòu)是否健全 B. 有無(wú)完善的內(nèi)部管理規(guī)章制度 C. 有無(wú)財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制 D. 合作機(jī)構(gòu)在銀行的公司貸款情況 E. 對(duì)改制后的企業(yè)還要看其治理結(jié)構(gòu)是否合理 ，還需加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商及合作項(xiàng)目的管理，可采取的措施包括( )?！ ?
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