完善住宅保障體系的若干建議(編輯修改稿)
2025-07-21 22:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 上的志愿者及慈善機構(gòu)為廉租房租戶服務，特別是醫(yī)療、教育服務。不僅在硬件上滿足租戶的居住要求，更在軟件上為租戶營造一個高質(zhì)量的、和諧的居住環(huán)境，使社區(qū)老人的福利及學齡兒童教育等不因居住廉租房社區(qū)而受到影響。（二）合理建設經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房過去存在建豪宅、分配不公、無有效“退出機制”、“開著寶馬買房”等諸多詬病。而在消耗了眾多政府資源興建后，又常常被認為并不“經(jīng)濟”而遭棄購，處于尷尬的境地。在低價商品房與經(jīng)濟適用房已逐漸有所重迭的現(xiàn)狀下，經(jīng)濟適用房這種有產(chǎn)權(quán)的保障性住房應盡量少建。（1）合理選址經(jīng)濟適用房應根據(jù)適購者的需求合理選址，盡量選擇在市中心適當?shù)貕K興建，避免因為“地段偏遠、配套不全”等而出現(xiàn)“買得起，住不起”的情形，讓經(jīng)濟適用房真正“經(jīng)濟”。其次在普通商品房小區(qū)配建經(jīng)濟適用房，既增加購房選擇，又避免中低收入人群聚居。經(jīng)濟適用房的興建可采取“配建制”，即在政府出讓土地時，可在城市中心區(qū)開發(fā)中低層次商品房的較大型地塊內(nèi)，通過減免部分地價，從而要求開發(fā)商返回一定數(shù)量房源，提供給政府作為經(jīng)濟適用房使用。（2）合理補貼由于經(jīng)濟適用房在選址、戶型、價格等原因?qū)е吕习傩諏φ耐度氩活I情，既浪費了政府行政資源，又未達到住房保障的目的。建議政府對通過資格審核的中低收入家庭發(fā)放購房券，在限期內(nèi)購買限定面積的普通商品房，購房券可折抵相應金額，開發(fā)商收到購房券后可直接抵減相應金額的應繳地價、稅費等。將發(fā)放購房券作為經(jīng)濟適用房建設的補充方式，有很多好處：一是節(jié)約了行政資源，不需另行花較長時間進行房屋規(guī)劃、興建，而且“明補”的購房券金額可以有效地控制在政府規(guī)定的補貼范圍內(nèi)，便于控制政府開支；二是中低收入人群可自主靈活地選購更多的房源，減少區(qū)位、價格、面積方面的限制，更容易地改善他們的居住條件；三是緩解了經(jīng)濟適用房供給量增大給普通商品房銷售造成的沖擊，有利于市場隨需求自主調(diào)控。（三）改進住房公積金管理辦法，提高其利用效率。 我國住房公積金管理由于缺乏有效的監(jiān)督，要加大監(jiān)管力度，保證住房公
電大資料相關推薦
鄂ICP備17016276號-1