酒店公寓投資客戶常見疑問(編輯修改稿)
2025-07-21 16:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 提成。入住我們公司旗下開發(fā)的連鎖酒店各項(xiàng)消費(fèi)都可享受最低折扣。我們酒店公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店有很大區(qū)別。所以我們的經(jīng)營理念和經(jīng)營模式也是不一樣的。況且春城晚報(bào)上也明確說明像我們的酒店公寓好租又好賣。現(xiàn)在云南的很多城市都在不斷的開發(fā)這樣的產(chǎn)品。樣板間的配置都可以寫到合同里面嗎？ 答：我們酒店管理公司和你簽署的酒店托管協(xié)議中。明確的說明。我們交房時(shí)的配置和樣板房的配置是一樣的。而且交房時(shí)的酒店公寓配置標(biāo)準(zhǔn)是具有法律保障的。您們公司的經(jīng)營模式及理念是怎樣的？ 答：我們理念不是欺騙客戶的。而是以一個(gè)長遠(yuǎn)的目標(biāo)來經(jīng)營的。我們的理念不完全在怒江。在全云南我們開發(fā)的產(chǎn)品都是這樣的。我們的投資公司。酒店管理公司。經(jīng)紀(jì)公司是一個(gè)整體。我們不以酒店利益最大化。主要的目的是通過集團(tuán)公司長期經(jīng)營。給客戶帶來長久的利益。公司的未來發(fā)展不單在本地。在公司其他連鎖酒店也可以享受同等的服務(wù)。我們的酒店不完全交給酒店公司來管理客房入住情況的。而是讓業(yè)主充分挖掘身邊的客源來保障酒店的高入住率。充分保證酒店的長期經(jīng)營。以上這些都是我們公司按長久性計(jì)劃來實(shí)施的。酒店在托管期內(nèi)客房陳舊翻新如何處理？ 答：首先我們酒店管理公司會(huì)全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的翻新改造的費(fèi)用。在托管期間我們會(huì)留出一部分經(jīng)營所得的費(fèi)用。來進(jìn)行翻新維護(hù)。例如：無論客房每天是否有營業(yè)收入。酒店公司都會(huì)為每間客房預(yù)留出10元左右的費(fèi)用。到需要翻修的時(shí)候使用。那我們有130多間的客房。到時(shí)候也是一筆很大的翻修經(jīng)費(fèi)。通常酒店管理公司根據(jù)酒店的折舊年限會(huì)進(jìn)行翻修處理。一般維護(hù)得好的情況下是在56年翻修一次。如果維護(hù)得不好的情況下。是在34年進(jìn)行一次翻修。但不管維護(hù)得好于壞。我們酒店管理公司都會(huì)進(jìn)行翻修。因?yàn)槲覀兛紤]的是酒店的長期經(jīng)營。翻修是必須的。如果你們酒店管理公司不經(jīng)營了。翻新的費(fèi)用是否退還給我？ 答：我們酒店管理公司在經(jīng)營托管期內(nèi)就充分考慮這筆翻修經(jīng)費(fèi)的用途。主要是用來維護(hù)酒店的客房設(shè)施?？紤]長期經(jīng)營。而這筆費(fèi)用不在客戶的回報(bào)范圍之內(nèi)。所以這筆翻修的費(fèi)用是不退還給客戶的。我買酒店公寓可以做其他用途？ 答：首先我們公司在做這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候。就已經(jīng)定位酒店公寓的用途。它是為了長期經(jīng)營。從而給業(yè)主帶來長期穩(wěn)定的回報(bào)服務(wù)的。這就決定了整個(gè)酒店必須用專業(yè)化管理。我們在托管協(xié)議當(dāng)中已經(jīng)明確說明。在托管期間客房不能用做其他用途。我們是為廣大業(yè)主投資回報(bào)考慮的。不能為了個(gè)別業(yè)主的意愿來改變我們的經(jīng)營模式。假如沒有統(tǒng)一管理好酒店。那將會(huì)對(duì)業(yè)主的長期回報(bào)和酒店的長期經(jīng)營帶來嚴(yán)重的影響。從而造成雙方的損失。這肯定是我們雙方都不愿意看到的。
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1