論文資料-舊建筑的改造與新建筑的可持續(xù)發(fā)展(編輯修改稿)
2024-12-13 04:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用 . 院落內(nèi)高低錯落古樹幽幽 ,有著文化舊建筑其特有的歷史風貌特色 . 在使用過程中 ,中間幾易其主 ,已先后經(jīng)過多次簡單改造和裝修 . 根據(jù)城市舊建筑的管理規(guī)定 ,此建筑不允許拆除重建 ,只能選擇改造 . . 2 工程難點和各種因素分析 舊樓改造結(jié)構(gòu)安全最重要 ,對舊樓需全面進行檢查、檢測 ,根據(jù)實際情況分析其存在的問題和改造技術(shù)難點如下 . . 2. 1 結(jié)構(gòu)形式復雜 . 原設(shè)計是磚木混合結(jié)構(gòu) ,豎向采用承重普通紅磚墻體 (墻厚 240 mm) ,砌筑砂漿為標號較低的白灰水泥砂漿 ,水平樓板為木結(jié)構(gòu) . 后期幾次簡單改造又增加了一些現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu) ,個別 地方做了鋼筋混凝土現(xiàn)澆柱和梁 (單品框架 ) ,部分樓板更換為鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板 ,可能均為后期改造所做 ,砼梁的截面尺寸較大 . . 2. 2 結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞、強度損失嚴重 (1) 砼構(gòu)件中鋼筋保護層較小的部位因海邊的潮濕環(huán)境影響 ,鋼筋嚴重銹蝕膨脹導致砼保護層脫落 ,圓弧梁窗口處的短柱直接導致砼完全松動破壞嚴重 ,個別梁底部鋼筋的保護層完全脫落 . (2) 磚砌體的強度較低 ,特別是砌筑砂漿強度基本已經(jīng)失效 . (3) 部分木結(jié)構(gòu) ,主龍骨木方個別腐蝕較大或被人為破壞 . (4) 砼強度損失較大 :現(xiàn)場采用砼回彈儀主要對圓弧大梁、短柱、柱、現(xiàn)澆板、窗上弦梁的砼進 行 了 回 彈 , 碳 化 深 度 值 采 用 較 大 的 5 mm , 回 彈 結(jié) 果 見 表 1. . 2. 3 原設(shè)計不符合現(xiàn)行規(guī)范要求 (1) 結(jié)構(gòu)整體性差 ,抗震性能低 :砼梁在水平方向不連續(xù)閉合 ,互相無拉結(jié) ,均為簡支狀態(tài) ,使結(jié)構(gòu)的完整性較差 ,抗震性能低 . 長年的荷載作用下及磚砌體強度的變化使部分梁的支座部位產(chǎn)生較大的裂縫 ,特別是圓弧梁的端部 . 截面和自重較大的梁壓在強度較低的磚墻上 ,給人頭重腳輕不堪重負的感覺 . (2) 門洞口上方均未設(shè)置過梁 ,而且門口上弦未按磚拱做法組 砌 (屬于在先塞口后在門框上直接磚砌 ) ,對結(jié)構(gòu)安全造成較大隱患 . 經(jīng)剔鑿后 ,部分洞口上方磚墻明顯出現(xiàn)開裂下沉 ,裂縫達到 10 mm 以上 . 改造方案和措施 在難點、重點分析的基礎(chǔ)上 ,經(jīng)過研究原圖紙設(shè)計、征求規(guī)劃部門意見以及設(shè)計方案的比對選擇 ,最后 。 遵循一定的維修原則來確定改造方案 .在改造方案的設(shè)想中 ,新功能 (公司辦公樓 ) 以不改變原結(jié)構(gòu)方式設(shè)定 [4 ] ,且在空間使用設(shè)計上以不讓舊有結(jié)構(gòu)體增加載重負荷方式考慮 。在結(jié)構(gòu)上 ,根據(jù)不同類型構(gòu)件和現(xiàn)行規(guī)范構(gòu)造要求采用現(xiàn)代技術(shù)進行有針對性的結(jié)構(gòu)處理 。在建筑的功能和風格方面 ,在保證新使用功能的前提下 ,必須保有歷史建筑的外形和構(gòu)造的特色 ,完整保留小院落的環(huán)境和風貌 . . 1 結(jié)構(gòu)改造 . 1. 1 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的處理措施 (1) 牽涉外部造型的圓弧梁小柱進行加固 :小柱隔一個取消一個 ,后對余下小柱松散的砼剔除 ,沿小柱四周上下植筋 ,按柱寬用高強度細石砼 ( ≮ C30 ,摻膨脹劑 ) 補強 . (2) 所有磚內(nèi)墻面 :鋼絲刷對基底清理干凈 ,磚縫清理深度 20～ 30 mm ,滿釘細鋼板網(wǎng) ,灑水潤濕 ,1 ∶ 215 水泥砂漿壓實抹平 ,厚度 25～ 30 mm. 特別是底 層必須保證滿抹灰 . (3) 柱、梁、板露筋處理 :將鋼筋銹蝕清除干凈 ,松動砼剔除 ,砼表面鑿毛 ,灑水潤濕 ,1 ∶ 115 水泥砂漿分遍抹實 . 抹灰時每次厚度不超過 10 mm. (4) 木結(jié)構(gòu) :對木龍骨在磚墻上的擱置部分進行檢查 ,對已腐爛變質(zhì)的必須更換 。部分房間在人員走動時 ,上下振動較大 ,可適當增加木龍骨減少木結(jié)構(gòu)變形和振動 ,增加安全感 。木龍骨在吊頂隱蔽前進行防腐防潮防火處理 ,涂刷表面處理劑 (防火涂料等 ) . (5) 特殊部位梁、板炭纖維加固 :三層兩道簡支梁及局部衛(wèi)生間板接近極限狀態(tài) ,采用炭纖維加固 .主要加固流程 :清除梁底排鋼筋的銹蝕物及砼疏松層 ,澆水潤濕后刷界面劑一道→梁底支模用灌漿料澆注 ,形成鋼筋保護層→清除被加固梁表面的剝落、疏松、蜂窩、腐蝕等劣化混凝土 ,并用修復材料將表面修復平整→被粘貼混凝土表面打磨平整 ,除去表面浮漿、油垢等雜質(zhì) ,直至完全露出砼結(jié)構(gòu)新面 ,轉(zhuǎn)角粘貼處進行導角處理 ,打磨成圓弧狀 ( R = 25 mm) →混凝土表面清理干凈 ,并保持干燥→涂刷底層樹脂膠 ,粘貼碳纖維 ,涂抹浸漬樹脂膠 ,用專用滾筒順纖維方向多次滾壓 ,擠出氣泡 ,粘貼碳纖維布 ,表面均勻涂抹浸漬樹脂膠 ,拍壓純凈的粗砂→對加固梁表面抹 25 mm 厚 1 ∶ 2 水泥砂漿保護層 。 . 1. 2 構(gòu)造要求上的處理 (1) 門口上弦加過梁的兩種方法 :a. 采用槽鋼 ,分兩次在墻內(nèi)外兩側(cè)扣槽塞入槽鋼 ,細石砼塞緊 ,槽鋼。的擱置長度不小于 20 cm. b. 澆注鋼筋砼門框 ,門框兩側(cè)厚度不小于 50 mm ,上部厚度不小于100 mm ,內(nèi)配 312 ,橫向 6@100 ,C30 細石砼澆注 ,門口兩側(cè)磚墻可剔除部分磚塊形成馬牙槎 . (2) 簡支梁端部節(jié)點連接補強處理 :a. 采用剔除兩根梁之間的磚砌體 ,將兩根梁的鋼筋連接后澆注砼形成剛性連接點 。b. 在兩根梁內(nèi)外 側(cè)面用膨脹螺栓加鋼板帶連接 . (3) 外墻面裝修應盡量減少增加建筑物的自重荷載為原則 。對空鼓的水刷石面層及窗口處面層進行剔除 ,窗安裝后重新進行抹灰裝修 . (4) 其他細部 :煙道、開裂部位采用磚砌體或細石砼進行封堵、注漿和塞實 ,增加建筑結(jié)構(gòu)整體性 . . 2 建筑改造 . 2. 1 功能方面處理措施 (1) 保護舊建筑結(jié)構(gòu) . 不對舊建筑進行隨意或過分的拆改和裝飾 ,不改變原建筑的結(jié)構(gòu)形式和空間分割格局 ,而是審慎地做些必要的、小限度的改動 ,合理的轉(zhuǎn)化為新的使用功能 [1 ] . (2) 使用新材料 ,增加一些新設(shè)施如露天陽臺上玻璃花棚、鋼結(jié)構(gòu)雨棚等 ,增加一些現(xiàn)代氣息 。屋頂休憩
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