【文章內(nèi)容簡介】 應(yīng)明確室外埋地管道通過地下車庫結(jié)構(gòu)變形縫處的具體處理做法。（5）室外綜合管網(wǎng)圖應(yīng)分別按室外綜合管網(wǎng)總平面圖、室外給水總平面圖、室外排水總平面圖、室外電氣總平面圖四張圖表達，并應(yīng)繪制綜合管網(wǎng)布置局部橫斷面圖。（1）室外給水平面圖中應(yīng)標注管徑、閥門井號、坐標；室外排水平面圖中應(yīng)標注管徑、坡向及坡度、井底及井蓋標高、井號和坐標，排水管道交叉處應(yīng)標出交叉管道各自的管底標高以便校核管道是否打架。（2）本工程分期實施，給水市政接口應(yīng)統(tǒng)一綜合考慮。室外給水管網(wǎng)設(shè)計應(yīng)充分考慮游泳池、水景、綠化的預(yù)留接口和用水量，在室外結(jié)合園林景觀設(shè)置物管清潔用水點和綠化給水龍頭，綠化用水與水景用水合用管道，并單獨設(shè)水表計量。為便于檢修室外給水管網(wǎng)有條件盡量走車庫、架空層等其他室內(nèi)空間內(nèi)敷設(shè)。（3）本工程住宅、辦公、學(xué)校、幼兒園生活污水設(shè)格柵井預(yù)處理后直排至市政污水井，商業(yè)污水設(shè)生化池處理。本工程分期實施，生化池和格柵井設(shè)置原則上不宜過于分散，應(yīng)各期統(tǒng)一考慮，其位置應(yīng)避開車行道、小區(qū)出入口及廣場，盡量設(shè)置在綠地中并保證頂板覆土1米以便種植，其通氣管的排放位置應(yīng)避免對住戶造成影響。（4）建筑單體周邊設(shè)散水溝，車庫地面低于室外道路地面時，并就近排入雨水檢查井。長度大于10米的露天車道中間加設(shè)一道截水溝。（5）雨、污水檢查井應(yīng)盡量遠離住戶的窗戶、陽臺及入戶處，避免設(shè)在私家花園內(nèi)。排水檢查井采用清條石砌筑,玻璃鋼井蓋。（6）室外給排水管材：生活給水管采用球墨鑄鐵給水管，柔性接口；消防給水管采用焊接鋼管，焊接；雨、污排水管采用PVCU雙壁波紋管，承插連接。設(shè)計應(yīng)明確回填區(qū)給排水管網(wǎng)基礎(chǔ)做法和防沉降處理措施。（1）強電線路敷設(shè)方式：根據(jù)具體情況優(yōu)先考慮排管加手孔井（沿市政道路的電力管網(wǎng)采用電纜溝），過車道路處設(shè)置電力電纜保護管。綠化帶內(nèi)有電纜溝時蓋板覆土不小于300mm。線路采用鏈接式和放射式結(jié)合方式，主干電纜采用YJV系列。應(yīng)盡量減少配電屏出線回路。電纜井采用磚砌井，并考慮排水。（2）弱電線路敷設(shè)方式:室外各種光纜和線纜穿PVC管埋地敷設(shè)。不得與強電電纜共管、共溝敷設(shè)。室外強、弱電井需設(shè)排水管，就近排入雨水檢查井。（3）開閉所,配電房應(yīng)結(jié)合總圖盡量遠離住宅布置。天然氣供氣方式采用城市天然氣管網(wǎng)直接供氣方式，調(diào)壓箱應(yīng)結(jié)合廚房及生活陽臺位置就近隱蔽布置。 給排水 給水參考自來水公司提供的市政給水管水壓資料，供水高程即為市政水壓直供能達到的最高用水點樓層標高,此標高以下樓層均直接采用市政水壓供水。(1)別墅、花園洋房，每戶在靠近廚房的庭院或生活陽臺墻角立管上設(shè)戶內(nèi)檢修總閥，～。、熱水管均設(shè)計至廚房、衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水點。生活陽臺上設(shè)置洗衣機冷水龍頭，室外花園或庭院設(shè)一冷水龍頭。熱水給水點只考慮廚房洗滌盆、衛(wèi)生間洗臉盆、浴缸、淋浴器, 戶內(nèi)熱水管高層、花園洋房不做保溫，別墅需做橡塑保溫。（需在梁上預(yù)留穿梁套管），管道走向應(yīng)沿梁邊、墻邊陰角處，避免穿越臥室、書房、客廳、餐廳等房間。走道進入下沉式衛(wèi)生間的給水管應(yīng)考慮在衛(wèi)生間下沉空間內(nèi)留出安裝通道并繪制大樣圖。應(yīng)繪制廚、衛(wèi)給排水大樣圖及管道走向、穿梁套管定位詳圖。、熱水管設(shè)計只預(yù)留一冷水接口。別墅設(shè)計落地容積式燃氣熱水器，1廚3衛(wèi)戶型配50加侖（190L），1廚4衛(wèi)及以上戶型配75加侖（285L），其中不考慮贈送空間內(nèi)衛(wèi)生間。花園洋房設(shè)計壁掛式燃氣熱水器。，花園洋房的物業(yè)清潔用水點設(shè)在單元首層水井內(nèi)，并設(shè)拖布池和排水管排至雨水檢查井。 (2)高層住宅、SOHO樓，高區(qū)二次加壓部分采用無負壓自動變頻給水設(shè)備供水，不設(shè)備用泵和生活水箱,無負壓設(shè)備選型應(yīng)考慮利用市政水壓疊壓方式加壓。每戶在生活陽臺或入戶花園墻角立管上設(shè)戶內(nèi)檢修總閥，～。、熱水管做法同洋房標準，設(shè)計壁掛式燃氣熱水器。、最高層、中間每隔10層在水管井內(nèi)設(shè)置清潔用水龍頭，SOHO樓每隔2層在水管井內(nèi)設(shè)置清潔用水龍頭，并設(shè)DN15水表計量。考慮物業(yè)用水單價，如二次加壓供水分高、中區(qū)，則只在高區(qū)設(shè)清潔用水表，表后引管至中區(qū)相應(yīng)清潔用水點；如一次市政管供水分中、低區(qū)，則在中區(qū)設(shè)置清潔用水表，表后引管至低區(qū)相應(yīng)清潔用水點。，小高層及多層住宅消火栓優(yōu)先考慮布置在樓梯間休息平臺處并采用單口消火栓。(3)物管用房冷水管設(shè)計至衛(wèi)生間、盥洗間、淋浴間各衛(wèi)生器具給水點，支管明裝。熱水給水點只考慮保安用房淋浴間的淋浴器，熱水管不做保溫和循環(huán)。(4)商業(yè)用房，支管暗裝。獨立商鋪在鋪內(nèi)預(yù)留給水接口，并設(shè)鋪內(nèi)檢修截止閥。(5)超市公共衛(wèi)生間冷水管設(shè)計至各衛(wèi)生器具給水點，支管暗裝。水產(chǎn)生鮮、肉類，面點等其他功能房均需預(yù)留給水點。(6)辦公樓公共衛(wèi)生間冷水管設(shè)計至各衛(wèi)生器具給水點，支管暗裝，每層考慮一個清潔間給水龍頭。(7)地下車庫，衛(wèi)生間冷水管設(shè)計至各衛(wèi)生器具給水點，支管暗裝。，間距80m，有排水坑的地方靠近排水坑布置。消防水泵房考慮一個物管清潔水龍頭。，方便后期檢修維護。，明裝。(8)環(huán)境綠化和游泳池，一個綠化給水點的供水直徑為50米，需考慮相應(yīng)綠化用水量，并考慮相應(yīng)的排水口及排水管道。綠化用水與水景用水合用管道。、剖面圖、水泵基礎(chǔ)圖、流程圖及相關(guān)局部大樣圖，并應(yīng)有游泳池水處理設(shè)計說明和施工說明。游泳池水處理系統(tǒng)建議采用順流式。配套淋浴間冷、熱水管設(shè)計至各淋浴器，熱水考慮分時間段循環(huán)加熱，熱水管不做保溫。(9)設(shè)備房，消防水池和泵房統(tǒng)一考慮設(shè)置一處，各樓棟低區(qū)消防管網(wǎng)統(tǒng)一設(shè)置比例式減壓閥減壓。生活水二次加壓泵房根據(jù)工程分期實施情況適當合理分開設(shè)置。、剖面圖、水泵基礎(chǔ)圖及相關(guān)局部大樣圖，并表示水泵配電柜位置。水泵房設(shè)備布置盡量緊湊，采用立式消防水泵單獨吸水，消防水泵DN65試水閥排至消防水池。水泵房排水溝沿水池壁布置，水池若在側(cè)壁開人孔可以紗窗形式兼做通氣，紗窗平時上鎖。(10)設(shè)計圖紙應(yīng)有設(shè)計說明和施工說明，并提供設(shè)計計算書。管道井應(yīng)繪制管道安裝大樣圖,水表井應(yīng)繪制水表安裝大樣圖。所有穿梁、剪力墻管道均需表示預(yù)留套管管徑、標高及具體定位尺寸。對于地下車庫、大型商場、公共走道等設(shè)備管線比較繁多復(fù)雜的位置，應(yīng)繪制管線平面綜合布置圖和局部剖面圖。(11)自噴管道管徑按自噴規(guī)范23個噴頭為DN32，4個噴頭為DN40，58個噴頭為DN50，912個噴頭為DN65，1332個噴頭為DN80，3364個噴頭為DN100。(1)住宅、SOHO樓, 每戶設(shè)水平安裝旋翼式機械水表，出戶計量。，分散設(shè)于一層庭院外墻300mm高度，平層花園洋房、高層住宅、SOHO樓每戶設(shè)DN15水表（躍層洋房設(shè)DN20水表），并集中設(shè)于每層水表井內(nèi)。(2)物管用房，其中在保安用房獨立設(shè)置一分水表。，學(xué)校單獨設(shè)總表計量。(3)商業(yè)用房，鋪外計量，每層商鋪水表適當集中設(shè)置， ，并設(shè)置商鋪分表，一戶一表，鋪外計量。，空調(diào)補水設(shè)置水表計量。(4)超市 設(shè)置一總水表，水表位置便于抄表。(5)辦公樓 公共衛(wèi)生間設(shè)一總表。公寓式辦公樓一戶一表, 出戶計量，水表集中設(shè)于每層水表井內(nèi)。(6)地下車庫車庫設(shè)置物管清潔專用水表，單獨計量。(7)環(huán)境綠化和游泳池，景觀水體用水和綠化共用管道并設(shè)分水表計量。消防水箱處設(shè)一水表。(8)住宅小區(qū)總表小區(qū)給水管與市政給水管接口處就近在綠化地里靠墻地面上設(shè)置小區(qū)總水表，并分一次、二次生活供水、商業(yè)、辦公、消防總水表，其中綠化水表可根據(jù)具體情況在生活給水管上接出分散設(shè)置。應(yīng)繪制總水表安裝剖面大樣圖。(1) 給水設(shè)備二次加壓采用無負壓變頻設(shè)備供水，不設(shè)備用泵和生活水箱，無負壓設(shè)備選型應(yīng)考慮利用市政水壓疊壓方式加壓。選用節(jié)能高效的常壓燃氣鍋爐和節(jié)水型衛(wèi)生器具，設(shè)備表中應(yīng)注明設(shè)備規(guī)格型號、性能參數(shù)和相關(guān)使用要求。消防水池采用混凝土水池，消防水箱采用玻璃鋼水箱。高層建筑的專用變配電房和通訊機房采用S型氣溶膠滅火，柴油發(fā)電機房采用K型氣溶膠滅火。多層建筑電氣設(shè)備房不設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)。(2)給水管材，表后支管采用PPR塑料給水管。消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，焊接。,設(shè)計應(yīng)標注減壓比例和閥前后壓力值。，設(shè)計應(yīng)明確減壓孔板孔徑尺寸。、管道規(guī)格型號、壓力等級和材質(zhì)要求。 排水本項目地塊屬于已投入運行的雞冠石污水處理廠管網(wǎng)收集覆蓋范圍，則住宅、辦公、學(xué)校、幼兒園污水收集后經(jīng)格柵井預(yù)處理后直接排入市政污水管網(wǎng)，不設(shè)置生化池處理。經(jīng)營性商鋪的污水經(jīng)過生化池處理達后排入市政污水管網(wǎng)，餐飲含油污水設(shè)置室外埋地隔油池集中做除油處理。小區(qū)場地雨排水設(shè)計重現(xiàn)期取2年，建筑屋面雨排水設(shè)計重現(xiàn)期取5年。(1)住宅、SOHOa. 廚房、衛(wèi)生間污水采用單立管伸頂通氣，高層不設(shè)置專用通氣立管，立管檢查口隔2層設(shè)置。臥室、書房、餐廳、客廳等房間嚴禁出現(xiàn)明裝排水管。底層排水出戶埋地管應(yīng)避免穿越臥室、書房和客廳。排水立管的布置應(yīng)盡量不靠臥室墻布置。排水出戶管應(yīng)繪制局部大樣圖，表達與結(jié)構(gòu)地梁標高關(guān)系及地面覆土關(guān)系。，廚房排水支管安裝DN75存水彎，存水彎底部帶檢查口離地面完成面100mm。廚房不設(shè)地漏，地面坡向生活陽臺。下沉式衛(wèi)生間若考慮安裝坐便器則下沉300mm，若考慮安裝蹲便器則下沉450mm。，洗衣機地漏兼排生活陽臺地面排水，加設(shè)存水彎并排入廚房排水立管。景觀陽臺采用直通地漏不設(shè)置存水彎，露臺采用天臺地漏或側(cè)排地漏不設(shè)置存水彎，衛(wèi)生間地漏需設(shè)置存水彎。，應(yīng)排至雨水檢查井或雨水溝。所有穿剪力墻管道均要明確表示預(yù)留套管管徑、標高及具體定位尺寸。(2)商業(yè)用房商場公共衛(wèi)生間排水支管設(shè)計至各衛(wèi)生器具排水點。商鋪內(nèi)的衛(wèi)生間排水支管只預(yù)留板上排水三通接口。餐飲門面在室外統(tǒng)一考慮埋地隔油池，鋪內(nèi)成品隔油器物業(yè)要求業(yè)主自行安裝。(3)超市設(shè)專用隔油池，超市的高溫廢水需經(jīng)降溫池降溫處理。(4)地下車庫，排水坡度5‰。車庫與室外連接坡道上、下方入口處均應(yīng)設(shè)置截水溝。地下車庫排水優(yōu)先采用重力流排至雨水井。（如水泵房等）須設(shè)計地面排水溝，保證設(shè)備運行安全。開備所、配電房、發(fā)電機房室內(nèi)地坪標高高于本層地坪標高200~300mm。，花園洋房的非消防電梯基坑不考慮排水。高層住宅結(jié)合建筑屋面采用有組織排水，屋面雨水、庭院露臺、景觀陽臺雨水就近直接排至雨水溝。屋面雨水立管出戶橫管管徑無需放大一號，20層以上的高層建筑底部10層考慮加厚UPVC排水管?；▓@洋房坡屋面設(shè)置內(nèi)天溝有組織排水，別墅坡屋面雨水散排（特殊情況加有組織排水）。、露臺排水露臺、景觀陽臺排水管就近直接排至雨水溝，不得散排至其他露臺、陽臺后再收集排放。陽臺排水立管出戶橫管管徑無需放大一號。空調(diào)板上設(shè)置地漏排水，空調(diào)冷凝水就近接入陽臺排水立管?？照{(diào)冷凝水直接排至雨水溝,不得在外墻散水臺階、天井、露臺等處散排。，外墻上立管盡量避免走橫管轉(zhuǎn)換，不得設(shè)在建筑主立面和山墻面布置以避免破壞建筑立面效果。、花園洋房、20層以下高層住宅采用普通單壁UPVC塑料排水管，20層以上高層住宅10層以下室內(nèi)采用螺旋實壁降噪UPVC塑料排水管。雨水和空調(diào)冷凝水排水立管采用普通單壁UPVC塑料排水管。20層以上高層建筑出戶排水管采用加厚UPVC管。，陽臺排水立管YYLDN75，空調(diào)冷凝水排水立管KNLDN50，管井排水管FLDN75。屋面雨水、陽臺排水、空調(diào)排水、管井排水出戶橫管無需放大一號。 電氣：、構(gòu)筑物的強電設(shè)計，包括住宅、配套設(shè)施、地下車庫、物業(yè)管理用房等設(shè)施。,包括小區(qū)環(huán)境照明和室外強電管網(wǎng)。、負荷計算標準（W/m2或kw/戶）和計算書（包括變壓器、發(fā)電機、干線電纜等的選擇計算）、變壓器負荷率及主要數(shù)據(jù)參數(shù)。(1)電源進線應(yīng)為10kV電壓等級。(2)開閉所外接電源電纜一般為YJV223x400mm。