【文章內容簡介】 應明確室外埋地管道通過地下車庫結構變形縫處的具體處理做法。（5）室外綜合管網(wǎng)圖應分別按室外綜合管網(wǎng)總平面圖、室外給水總平面圖、室外排水總平面圖、室外電氣總平面圖四張圖表達，并應繪制綜合管網(wǎng)布置局部橫斷面圖。（1）室外給水平面圖中應標注管徑、閥門井號、坐標；室外排水平面圖中應標注管徑、坡向及坡度、井底及井蓋標高、井號和坐標，排水管道交叉處應標出交叉管道各自的管底標高以便校核管道是否打架。（2）本工程分期實施，給水市政接口應統(tǒng)一綜合考慮。室外給水管網(wǎng)設計應充分考慮游泳池、水景、綠化的預留接口和用水量，在室外結合園林景觀設置物管清潔用水點和綠化給水龍頭，綠化用水與水景用水合用管道，并單獨設水表計量。為便于檢修室外給水管網(wǎng)有條件盡量走車庫、架空層等其他室內空間內敷設。（3）本工程住宅、辦公、學校、幼兒園生活污水設格柵井預處理后直排至市政污水井，商業(yè)污水設生化池處理。本工程分期實施，生化池和格柵井設置原則上不宜過于分散，應各期統(tǒng)一考慮，其位置應避開車行道、小區(qū)出入口及廣場，盡量設置在綠地中并保證頂板覆土1米以便種植，其通氣管的排放位置應避免對住戶造成影響。（4）建筑單體周邊設散水溝，車庫地面低于室外道路地面時，并就近排入雨水檢查井。長度大于10米的露天車道中間加設一道截水溝。（5）雨、污水檢查井應盡量遠離住戶的窗戶、陽臺及入戶處，避免設在私家花園內。排水檢查井采用清條石砌筑,玻璃鋼井蓋。（6）室外給排水管材：生活給水管采用球墨鑄鐵給水管，柔性接口；消防給水管采用焊接鋼管，焊接；雨、污排水管采用PVCU雙壁波紋管，承插連接。設計應明確回填區(qū)給排水管網(wǎng)基礎做法和防沉降處理措施。（1）強電線路敷設方式：根據(jù)具體情況優(yōu)先考慮排管加手孔井（沿市政道路的電力管網(wǎng)采用電纜溝），過車道路處設置電力電纜保護管。綠化帶內有電纜溝時蓋板覆土不小于300mm。線路采用鏈接式和放射式結合方式，主干電纜采用YJV系列。應盡量減少配電屏出線回路。電纜井采用磚砌井，并考慮排水。（2）弱電線路敷設方式:室外各種光纜和線纜穿PVC管埋地敷設。不得與強電電纜共管、共溝敷設。室外強、弱電井需設排水管，就近排入雨水檢查井。（3）開閉所,配電房應結合總圖盡量遠離住宅布置。天然氣供氣方式采用城市天然氣管網(wǎng)直接供氣方式，調壓箱應結合廚房及生活陽臺位置就近隱蔽布置。 給排水 給水參考自來水公司提供的市政給水管水壓資料，供水高程即為市政水壓直供能達到的最高用水點樓層標高,此標高以下樓層均直接采用市政水壓供水。(1)別墅、花園洋房，每戶在靠近廚房的庭院或生活陽臺墻角立管上設戶內檢修總閥，～。、熱水管均設計至廚房、衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水點。生活陽臺上設置洗衣機冷水龍頭，室外花園或庭院設一冷水龍頭。熱水給水點只考慮廚房洗滌盆、衛(wèi)生間洗臉盆、浴缸、淋浴器, 戶內熱水管高層、花園洋房不做保溫，別墅需做橡塑保溫。（需在梁上預留穿梁套管），管道走向應沿梁邊、墻邊陰角處，避免穿越臥室、書房、客廳、餐廳等房間。走道進入下沉式衛(wèi)生間的給水管應考慮在衛(wèi)生間下沉空間內留出安裝通道并繪制大樣圖。應繪制廚、衛(wèi)給排水大樣圖及管道走向、穿梁套管定位詳圖。、熱水管設計只預留一冷水接口。別墅設計落地容積式燃氣熱水器，1廚3衛(wèi)戶型配50加侖（190L），1廚4衛(wèi)及以上戶型配75加侖（285L），其中不考慮贈送空間內衛(wèi)生間?；▓@洋房設計壁掛式燃氣熱水器。，花園洋房的物業(yè)清潔用水點設在單元首層水井內，并設拖布池和排水管排至雨水檢查井。 (2)高層住宅、SOHO樓，高區(qū)二次加壓部分采用無負壓自動變頻給水設備供水，不設備用泵和生活水箱,無負壓設備選型應考慮利用市政水壓疊壓方式加壓。每戶在生活陽臺或入戶花園墻角立管上設戶內檢修總閥，～。、熱水管做法同洋房標準，設計壁掛式燃氣熱水器。、最高層、中間每隔10層在水管井內設置清潔用水龍頭，SOHO樓每隔2層在水管井內設置清潔用水龍頭，并設DN15水表計量?？紤]物業(yè)用水單價，如二次加壓供水分高、中區(qū)，則只在高區(qū)設清潔用水表，表后引管至中區(qū)相應清潔用水點；如一次市政管供水分中、低區(qū)，則在中區(qū)設置清潔用水表，表后引管至低區(qū)相應清潔用水點。，小高層及多層住宅消火栓優(yōu)先考慮布置在樓梯間休息平臺處并采用單口消火栓。(3)物管用房冷水管設計至衛(wèi)生間、盥洗間、淋浴間各衛(wèi)生器具給水點，支管明裝。熱水給水點只考慮保安用房淋浴間的淋浴器，熱水管不做保溫和循環(huán)。(4)商業(yè)用房，支管暗裝。獨立商鋪在鋪內預留給水接口，并設鋪內檢修截止閥。(5)超市公共衛(wèi)生間冷水管設計至各衛(wèi)生器具給水點，支管暗裝。水產(chǎn)生鮮、肉類，面點等其他功能房均需預留給水點。(6)辦公樓公共衛(wèi)生間冷水管設計至各衛(wèi)生器具給水點，支管暗裝，每層考慮一個清潔間給水龍頭。(7)地下車庫，衛(wèi)生間冷水管設計至各衛(wèi)生器具給水點，支管暗裝。，間距80m，有排水坑的地方靠近排水坑布置。消防水泵房考慮一個物管清潔水龍頭。，方便后期檢修維護。，明裝。(8)環(huán)境綠化和游泳池，一個綠化給水點的供水直徑為50米，需考慮相應綠化用水量，并考慮相應的排水口及排水管道。綠化用水與水景用水合用管道。、剖面圖、水泵基礎圖、流程圖及相關局部大樣圖，并應有游泳池水處理設計說明和施工說明。游泳池水處理系統(tǒng)建議采用順流式。配套淋浴間冷、熱水管設計至各淋浴器，熱水考慮分時間段循環(huán)加熱，熱水管不做保溫。(9)設備房，消防水池和泵房統(tǒng)一考慮設置一處，各樓棟低區(qū)消防管網(wǎng)統(tǒng)一設置比例式減壓閥減壓。生活水二次加壓泵房根據(jù)工程分期實施情況適當合理分開設置。、剖面圖、水泵基礎圖及相關局部大樣圖，并表示水泵配電柜位置。水泵房設備布置盡量緊湊，采用立式消防水泵單獨吸水，消防水泵DN65試水閥排至消防水池。水泵房排水溝沿水池壁布置，水池若在側壁開人孔可以紗窗形式兼做通氣，紗窗平時上鎖。(10)設計圖紙應有設計說明和施工說明，并提供設計計算書。管道井應繪制管道安裝大樣圖,水表井應繪制水表安裝大樣圖。所有穿梁、剪力墻管道均需表示預留套管管徑、標高及具體定位尺寸。對于地下車庫、大型商場、公共走道等設備管線比較繁多復雜的位置，應繪制管線平面綜合布置圖和局部剖面圖。(11)自噴管道管徑按自噴規(guī)范23個噴頭為DN32，4個噴頭為DN40，58個噴頭為DN50，912個噴頭為DN65，1332個噴頭為DN80，3364個噴頭為DN100。(1)住宅、SOHO樓, 每戶設水平安裝旋翼式機械水表，出戶計量。，分散設于一層庭院外墻300mm高度，平層花園洋房、高層住宅、SOHO樓每戶設DN15水表（躍層洋房設DN20水表），并集中設于每層水表井內。(2)物管用房，其中在保安用房獨立設置一分水表。，學校單獨設總表計量。(3)商業(yè)用房，鋪外計量，每層商鋪水表適當集中設置， ，并設置商鋪分表，一戶一表，鋪外計量。，空調補水設置水表計量。(4)超市 設置一總水表，水表位置便于抄表。(5)辦公樓 公共衛(wèi)生間設一總表。公寓式辦公樓一戶一表, 出戶計量，水表集中設于每層水表井內。(6)地下車庫車庫設置物管清潔專用水表，單獨計量。(7)環(huán)境綠化和游泳池，景觀水體用水和綠化共用管道并設分水表計量。消防水箱處設一水表。(8)住宅小區(qū)總表小區(qū)給水管與市政給水管接口處就近在綠化地里靠墻地面上設置小區(qū)總水表，并分一次、二次生活供水、商業(yè)、辦公、消防總水表，其中綠化水表可根據(jù)具體情況在生活給水管上接出分散設置。應繪制總水表安裝剖面大樣圖。(1) 給水設備二次加壓采用無負壓變頻設備供水，不設備用泵和生活水箱，無負壓設備選型應考慮利用市政水壓疊壓方式加壓。選用節(jié)能高效的常壓燃氣鍋爐和節(jié)水型衛(wèi)生器具，設備表中應注明設備規(guī)格型號、性能參數(shù)和相關使用要求。消防水池采用混凝土水池，消防水箱采用玻璃鋼水箱。高層建筑的專用變配電房和通訊機房采用S型氣溶膠滅火，柴油發(fā)電機房采用K型氣溶膠滅火。多層建筑電氣設備房不設置氣體滅火系統(tǒng)。(2)給水管材，表后支管采用PPR塑料給水管。消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，焊接。,設計應標注減壓比例和閥前后壓力值。，設計應明確減壓孔板孔徑尺寸。、管道規(guī)格型號、壓力等級和材質要求。 排水本項目地塊屬于已投入運行的雞冠石污水處理廠管網(wǎng)收集覆蓋范圍，則住宅、辦公、學校、幼兒園污水收集后經(jīng)格柵井預處理后直接排入市政污水管網(wǎng)，不設置生化池處理。經(jīng)營性商鋪的污水經(jīng)過生化池處理達后排入市政污水管網(wǎng)，餐飲含油污水設置室外埋地隔油池集中做除油處理。小區(qū)場地雨排水設計重現(xiàn)期取2年，建筑屋面雨排水設計重現(xiàn)期取5年。(1)住宅、SOHOa. 廚房、衛(wèi)生間污水采用單立管伸頂通氣，高層不設置專用通氣立管，立管檢查口隔2層設置。臥室、書房、餐廳、客廳等房間嚴禁出現(xiàn)明裝排水管。底層排水出戶埋地管應避免穿越臥室、書房和客廳。排水立管的布置應盡量不靠臥室墻布置。排水出戶管應繪制局部大樣圖，表達與結構地梁標高關系及地面覆土關系。，廚房排水支管安裝DN75存水彎，存水彎底部帶檢查口離地面完成面100mm。廚房不設地漏，地面坡向生活陽臺。下沉式衛(wèi)生間若考慮安裝坐便器則下沉300mm，若考慮安裝蹲便器則下沉450mm。，洗衣機地漏兼排生活陽臺地面排水，加設存水彎并排入廚房排水立管。景觀陽臺采用直通地漏不設置存水彎，露臺采用天臺地漏或側排地漏不設置存水彎，衛(wèi)生間地漏需設置存水彎。，應排至雨水檢查井或雨水溝。所有穿剪力墻管道均要明確表示預留套管管徑、標高及具體定位尺寸。(2)商業(yè)用房商場公共衛(wèi)生間排水支管設計至各衛(wèi)生器具排水點。商鋪內的衛(wèi)生間排水支管只預留板上排水三通接口。餐飲門面在室外統(tǒng)一考慮埋地隔油池，鋪內成品隔油器物業(yè)要求業(yè)主自行安裝。(3)超市設專用隔油池，超市的高溫廢水需經(jīng)降溫池降溫處理。(4)地下車庫，排水坡度5‰。車庫與室外連接坡道上、下方入口處均應設置截水溝。地下車庫排水優(yōu)先采用重力流排至雨水井。（如水泵房等）須設計地面排水溝，保證設備運行安全。開備所、配電房、發(fā)電機房室內地坪標高高于本層地坪標高200~300mm。，花園洋房的非消防電梯基坑不考慮排水。高層住宅結合建筑屋面采用有組織排水，屋面雨水、庭院露臺、景觀陽臺雨水就近直接排至雨水溝。屋面雨水立管出戶橫管管徑無需放大一號，20層以上的高層建筑底部10層考慮加厚UPVC排水管?；▓@洋房坡屋面設置內天溝有組織排水，別墅坡屋面雨水散排（特殊情況加有組織排水）。、露臺排水露臺、景觀陽臺排水管就近直接排至雨水溝，不得散排至其他露臺、陽臺后再收集排放。陽臺排水立管出戶橫管管徑無需放大一號?？照{板上設置地漏排水，空調冷凝水就近接入陽臺排水立管?？照{冷凝水直接排至雨水溝,不得在外墻散水臺階、天井、露臺等處散排。，外墻上立管盡量避免走橫管轉換，不得設在建筑主立面和山墻面布置以避免破壞建筑立面效果。、花園洋房、20層以下高層住宅采用普通單壁UPVC塑料排水管，20層以上高層住宅10層以下室內采用螺旋實壁降噪UPVC塑料排水管。雨水和空調冷凝水排水立管采用普通單壁UPVC塑料排水管。20層以上高層建筑出戶排水管采用加厚UPVC管。，陽臺排水立管YYLDN75，空調冷凝水排水立管KNLDN50，管井排水管FLDN75。屋面雨水、陽臺排水、空調排水、管井排水出戶橫管無需放大一號。 電氣：、構筑物的強電設計，包括住宅、配套設施、地下車庫、物業(yè)管理用房等設施。,包括小區(qū)環(huán)境照明和室外強電管網(wǎng)。、負荷計算標準（W/m2或kw/戶）和計算書（包括變壓器、發(fā)電機、干線電纜等的選擇計算）、變壓器負荷率及主要數(shù)據(jù)參數(shù)。(1)電源進線應為10kV電壓等級。(2)開閉所外接電源電纜一般為YJV223x400mm。