【文章內容簡介】 V小于1的可能原因不包括（ 　）A．可能存在著過剩的功能 B．功能現實成本大于功能評價值C．可能存在著不足的功能 D．實現功能的條件或方法不佳第二部分 主觀題一、名詞解釋與簡答題1．資金的時間價值2．簡述名義利率、實際利率及其換算關系3．資金等值4．建設投資及其構成5．漲價預備費6．經營成本7．簡述常見的折舊方法及其特點8．靜態(tài)投資回收期9．借款償還期10．凈現值11．內部收益率12．方案的可比性13．盈虧平衡分析14．敏感性分析15．項目融資及其特點16．BOT融資方式：17．建設項目財務評價18．基準折現率與社會折現率的異同：19．簡述項目建設程序的概念及其主要組成階段20．可行性研究21．設備磨損22．設備經濟壽命23．價值工程24．在價值工程中提高產品價值的途徑有哪些？三、計算題 1．某公司從銀行貸款1000萬元，利率為10%，第10年末一次償清本利和。試分別用單利法和復利法計算本利和是多少？ 2．某項國際基金每3年拿出100萬美元獎勵得獎者，持續(xù)永遠。假設銀行存款年利率不低于5 %，問基金創(chuàng)立者最初至少需要存入銀行多少錢？3．某人貸款買房，預計他每年能還貸2萬元，打算15年還清，假設銀行的按揭年利率為5%，其現在最多能貸款多少？4．某大學生貸款讀書，每年初需從銀行貸款6000元，年利率為4%，4年后畢業(yè)時共計欠銀行本利和為多少？5．某項目建筑工程費5500萬元，設備及工器具購置費12000萬元，安裝工程費3500萬元，工程建設其他費用9600萬元，建設期各年價格上漲指數均為5％，項目建設期2年，各項費用的第一年和第二年的分年投入比例為4:6，求該項目的漲價預備費。6．某新建項目建設期為3年，借款額在各年年內均衡發(fā)生，第l年借款200萬元，第2年借款400萬元，第3年借款200萬元，年利率6％，則該項目建設期按復利計算的借款利息為多少萬元？7．某項目設計年生產能力為25萬件，估算年固定總成本為500萬元，產品的銷售價格預計為80元／件，單位產品可變成本為50元／件。問該項目生產能力利用率至少達到多少時，項目才能不虧損？8．某生產工藝固定成本總額為5萬元，每件產品的價格為30元。當產量小于或等于3000件時，每件產品變動成本為4元。當產量大于3000件時，需要組織加班生產，稅金每件1元。求：（1）盈虧平衡點的產銷量；（2）生產6000件的利潤額；9．有兩個投資方案A和B，年產量均為1200件。A方案投資100萬元，年凈收益14萬元；B方案投資144萬元，年凈收益20萬元。已知基準投資收益率為12%，問：（1）A、B兩方案是否可行？（2）哪個方案較優(yōu)？10．某集團公司以400萬元購得一商業(yè)樓15年的使用權，用于出租經營，投資資金以分期付款方式支付，第一年年初支付40%，第二年年初支付60%，為使出租較為順利，第一年年初進行了裝修，總費用為50萬元，第二年正式出租，從第二年到第四年的凈租金收入為70萬元、70萬元、70萬元，從第5年全部租出，純收入為100萬元，以后每5年增長5%，若該類投資的基準收益率為12%，試計算該投資的凈現值、內部收益率和動態(tài)投資回收期，并判斷財務可行性。(假設投資發(fā)生在年初,其他收支發(fā)生在年末)年份01234567(P/F,12%,n)年份89101112131415(P/F,12%,n)附模擬題答案或答案要點答案及解析一、選擇題答案 二、名詞解釋與簡答題1資金的時間價值：時間是一種特殊的資源，這是時間的常規(guī)價值。將資金投入生產與流通環(huán)節(jié)后，由于勞動者的工作，使得資金在生產與流通過程中獲得了一定的收益、贏利，使資金發(fā)生增值。換言之，資金在使用過程中產生了增值。不同時間發(fā)生的等額資金在價值上的差別，就是資金的時間價值。2簡述名義利率、實際利率及其換算關系：所謂名義利率是指按年計息的利率，即計息周期為１年；所謂實際利率是指按實際計息期計息的利率。假設名義利率用r表示，實際利率用表示，１年中計息次數為，則每個計息周期的和的關系為：。名義利率也叫虛利率，實際利率又叫有效利率。實際年利率和名義利率之間的關系：實際利率的計息期為不足１年，則有效年利率可用下式表示：3資金等值：資金具有時間價值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時間，其價值就不同。反之，不同時點絕對值不等的資金在時間價值作用下卻可能具有相等的價值。這些不同時期、不同數額但其“價值等效”的資金稱為等值。在工程經濟分析中，等值是一個十分重要的概念，它為我們確定某一經濟活動的有效性或者進行方案比較與優(yōu)選提供了可能。在考慮資金時間價值的情況下，其不同時間發(fā)生的現金流是不能直接相加減的。利用等值的概念，可以把不同時點發(fā)生的現金流折算（換算、變換）到同一時點（這個過程有時也叫等值變換），從而滿足收支在時間上可比的要求，然后才能進行比較。4建設投資及其構成：建設投資是指在項目籌建與建設期間所花費的全部建設費用。建設投資包括：工程費用（建筑工程費、安裝工程費和設備工器具購置費） + 工程建設其他費 + 預備費用（基本預備費和漲價預備費） + 建設期利息 + 固定資產投資方向調節(jié)稅5漲價預備費：是是指是對建設工期較長的項目，由于在建設期內可能發(fā)生材料、設備、人工等價格上漲變化引起投資增加，需要事先預留的費用，亦稱價格變動不可預見費、價差預備費。漲價預備費一般以分年的工程費用為計算基數，按年價格上漲指數，采用復利方法計算。計算公式為： 式中，PC為漲價預備費；It為第t年的第t年的工程費用（即：建筑安裝工程費、設備及工器具購置費之和）；n為建設期；f為建設期價格上漲指數。6經營成本：經營成本是為了便于工程經濟分析，從產品總成本費用中分離出來的一部分費用。是在一定時間內由于生產和銷售產品或提供勞務而實際發(fā)生的現金支出，不包括計入產品成本費用中，但實際沒有發(fā)生現金支出的費用項目，如折舊、利息、攤銷費。其計算公式為經營成本＝總成本費用－折舊費－攤銷費－利息支出－維簡費－攤銷費經營成本＝外購原材料費＋外購燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用經營成本涉及產品生產及銷售、企業(yè)管理過程中的物料、人力和能源的投入費用，它反映企業(yè)的生產和管理水平。同類企業(yè)的經營成本具有可比勝。7固定資產折舊的估算方法及其特點:固定資產折舊的估算方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。.企業(yè)固定資產折舊費一般采用平均年限法和工作量法等進行計算。技術進步快或使用壽命受工作環(huán)境影響較大的施工機械和運輸設備，經財政部門批準，可采用雙倍余額遞減