有關(guān)商圈的調(diào)查分析(編輯修改稿)
2025-07-21 02:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 營(yíng)業(yè)推廣活動(dòng)不斷擴(kuò)大知名度和影響力，吸引更多的邊際商圈顧客慕名光顧，隨之店鋪的商圈規(guī)模會(huì)驟然擴(kuò)張。確定商圈應(yīng)做的調(diào)查 店鋪所在地區(qū)平面圖。以店鋪為圓心，半徑分別為1公里、3公里、5公里范圍內(nèi)各居委會(huì)所轄區(qū)、各居民小區(qū)、村鎮(zhèn)、各大機(jī)關(guān)團(tuán)體單位、學(xué)校、各業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)店、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、餐飲業(yè)所在地，交通狀況。 各商圈內(nèi)居委會(huì)所轄區(qū)、居民小區(qū)、村鎮(zhèn)家庭數(shù)、人口數(shù)、就業(yè)人口數(shù)、外來人口數(shù)、大致收入水平。常住人口數(shù)、戶數(shù)、人口來源、收入水平、就業(yè)位置、主要職業(yè)、主要購(gòu)物場(chǎng)所 新建小區(qū)規(guī)劃情況、入住率、大致收入水平、未來發(fā)展趨勢(shì)。 各商圈內(nèi)機(jī)關(guān)團(tuán)體、學(xué)校人數(shù)、集體就餐人數(shù)、收入水平、以往購(gòu)物去向?！袠I(yè)、占地面積、企業(yè)性質(zhì)、職工人數(shù)、平均收入、食堂就餐人數(shù)、企業(yè)效益情況、距離 。各商圈內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)店、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、餐飲業(yè)營(yíng)業(yè)面積、銷售額、經(jīng)營(yíng)品類、基本特征?！獦I(yè)態(tài)、營(yíng)業(yè)面積、結(jié)構(gòu)、客流量、客單價(jià)、日均銷售額、價(jià)格水平、企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、距離、收銀機(jī)、停車場(chǎng)規(guī)模、 店鋪營(yíng)業(yè)面積、現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)品類、歷史銷售額、各大類所占比重、停車場(chǎng)面積。 店鋪客流情況、門前客流、車流情況、各時(shí)段客流的構(gòu)成、購(gòu)買商品構(gòu)成及大體客單價(jià)。商圈特點(diǎn) ?。?） 商業(yè)活動(dòng)頻度高的地區(qū)。在鬧市區(qū)，商業(yè)活動(dòng)極為頻繁，把店鋪設(shè)在這樣的地區(qū)營(yíng)業(yè)額必然高。這樣的店址就是“寸土寸金”之地。相反如果在客流量較小的地方設(shè)店，營(yíng)業(yè)額就很難提高。 ?。?） 人口密度高的地區(qū)。居民聚居、人口集中的地方是適宜設(shè)置店鋪的地方。在人口集中的地方，人們有著種種各樣的對(duì)于商品的大量需要。如果店鋪能夠設(shè)在這樣的地方，致力于滿足人們的需要，那肯定會(huì)生意興隆，另外此處店鋪收入通常也比較穩(wěn)定。 ?。?） 面向客流量多的街道。店鋪處在客流量最多的街道上，可使多數(shù)人購(gòu)物都較為方便。 （4） 交通便利的地區(qū)。比如在旅客上車、下車最多的車站，或者在幾個(gè)主要車站的附近，也可以在顧客步行距離很近的街道設(shè)店。 ?。?） 接近人們聚集的場(chǎng)所。比如電影院、公園、游樂場(chǎng)，舞廳等娛樂場(chǎng)所，或者大工廠、機(jī)關(guān)的附近。 ?。?） 同類商店聚集的街區(qū)。大量事實(shí)證明，對(duì)于那些經(jīng)營(yíng)選購(gòu)品、耐用品的商店來說，若能集中在某一個(gè)地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。從顧客的角度來看，店面眾多表示貨品齊全，可比較參考，選擇也較多，不怕價(jià)錢不公道，是有心購(gòu)物時(shí)的當(dāng)然選擇。所以創(chuàng)業(yè)者不需害怕競(jìng)爭(zhēng)，同業(yè)愈多，人氣愈旺，業(yè)績(jī)就愈好，因此店面也就會(huì)愈來愈多。許多城市已形成了種種專業(yè)街，如在廣州，買服裝要去北京路，買電器要去海印等，許多精明的顧客為了貨比三家，往往不惜跑遠(yuǎn)路也要到專業(yè)街購(gòu)物。商圈分析 商圈分析是經(jīng)營(yíng)者對(duì)商圈的構(gòu)成情況、特點(diǎn)、范圍以及影響商圈規(guī)模變化的因素進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和分析，為選擇店址，制定和調(diào)整經(jīng)營(yíng)方針和策略提供依據(jù)。 商圈分析是新設(shè)零售店進(jìn)行合理選址的前提； 新設(shè)零售在選擇店址時(shí)，關(guān)系力求較大的目標(biāo)市場(chǎng)，以吸引更多的目標(biāo)顧客，這首先就需要經(jīng)營(yíng)者明確商圈范圍，了解商圈內(nèi)人口的分布狀況及市場(chǎng)，非市場(chǎng)因素的有關(guān)資料，在此基礎(chǔ)上，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)效益的評(píng)估，衡量店址的使用價(jià)值，按照設(shè)計(jì)的基本原則，選定適宜的地點(diǎn)，使商圈、店址、經(jīng)營(yíng)條件協(xié)調(diào)融合，創(chuàng)造經(jīng)
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