有關商圈的調查分析(編輯修改稿)
2025-07-21 02:50 本頁面
【文章內容簡介】 營業(yè)推廣活動不斷擴大知名度和影響力，吸引更多的邊際商圈顧客慕名光顧，隨之店鋪的商圈規(guī)模會驟然擴張。確定商圈應做的調查 店鋪所在地區(qū)平面圖。以店鋪為圓心，半徑分別為1公里、3公里、5公里范圍內各居委會所轄區(qū)、各居民小區(qū)、村鎮(zhèn)、各大機關團體單位、學校、各業(yè)態(tài)競爭店、農貿市場、餐飲業(yè)所在地，交通狀況。 各商圈內居委會所轄區(qū)、居民小區(qū)、村鎮(zhèn)家庭數、人口數、就業(yè)人口數、外來人口數、大致收入水平。常住人口數、戶數、人口來源、收入水平、就業(yè)位置、主要職業(yè)、主要購物場所 新建小區(qū)規(guī)劃情況、入住率、大致收入水平、未來發(fā)展趨勢。 各商圈內機關團體、學校人數、集體就餐人數、收入水平、以往購物去向。——行業(yè)、占地面積、企業(yè)性質、職工人數、平均收入、食堂就餐人數、企業(yè)效益情況、距離 。各商圈內競爭店、農貿市場、餐飲業(yè)營業(yè)面積、銷售額、經營品類、基本特征?！獦I(yè)態(tài)、營業(yè)面積、結構、客流量、客單價、日均銷售額、價格水平、企業(yè)性質、經營項目、距離、收銀機、停車場規(guī)模、 店鋪營業(yè)面積、現有經營品類、歷史銷售額、各大類所占比重、停車場面積。 店鋪客流情況、門前客流、車流情況、各時段客流的構成、購買商品構成及大體客單價。商圈特點 ?。?） 商業(yè)活動頻度高的地區(qū)。在鬧市區(qū)，商業(yè)活動極為頻繁，把店鋪設在這樣的地區(qū)營業(yè)額必然高。這樣的店址就是“寸土寸金”之地。相反如果在客流量較小的地方設店，營業(yè)額就很難提高。 （2） 人口密度高的地區(qū)。居民聚居、人口集中的地方是適宜設置店鋪的地方。在人口集中的地方，人們有著種種各樣的對于商品的大量需要。如果店鋪能夠設在這樣的地方，致力于滿足人們的需要，那肯定會生意興隆，另外此處店鋪收入通常也比較穩(wěn)定。 ?。?） 面向客流量多的街道。店鋪處在客流量最多的街道上，可使多數人購物都較為方便。 ?。?） 交通便利的地區(qū)。比如在旅客上車、下車最多的車站，或者在幾個主要車站的附近，也可以在顧客步行距離很近的街道設店。 ?。?） 接近人們聚集的場所。比如電影院、公園、游樂場，舞廳等娛樂場所，或者大工廠、機關的附近。 ?。?） 同類商店聚集的街區(qū)。大量事實證明，對于那些經營選購品、耐用品的商店來說，若能集中在某一個地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。從顧客的角度來看，店面眾多表示貨品齊全，可比較參考，選擇也較多，不怕價錢不公道，是有心購物時的當然選擇。所以創(chuàng)業(yè)者不需害怕競爭，同業(yè)愈多，人氣愈旺，業(yè)績就愈好，因此店面也就會愈來愈多。許多城市已形成了種種專業(yè)街，如在廣州，買服裝要去北京路，買電器要去海印等，許多精明的顧客為了貨比三家，往往不惜跑遠路也要到專業(yè)街購物。商圈分析 商圈分析是經營者對商圈的構成情況、特點、范圍以及影響商圈規(guī)模變化的因素進行實地調查和分析，為選擇店址，制定和調整經營方針和策略提供依據。 商圈分析是新設零售店進行合理選址的前提； 新設零售在選擇店址時，關系力求較大的目標市場，以吸引更多的目標顧客，這首先就需要經營者明確商圈范圍，了解商圈內人口的分布狀況及市場，非市場因素的有關資料，在此基礎上，進行經營效益的評估，衡量店址的使用價值，按照設計的基本原則，選定適宜的地點，使商圈、店址、經營條件協(xié)調融合，創(chuàng)造經
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