【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 屬的住宿和餐飲業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位營(yíng)業(yè)盈余－住宿和餐飲業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位營(yíng)業(yè)盈余①限額以上住宿和餐飲業(yè)法人企業(yè)營(yíng)業(yè)盈余限額以上住宿和餐飲業(yè)法人企業(yè)營(yíng)業(yè)盈余＝（營(yíng)業(yè)利潤(rùn)－投資收益－公允價(jià)值變動(dòng)收益）＋工會(huì)經(jīng)費(fèi)40%＋營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用中其他屬于營(yíng)業(yè)盈余的部分＋利息支出－限額以上住宿和餐飲業(yè)分?jǐn)偟拈g接計(jì)算的銀行中介服務(wù)產(chǎn)出＋補(bǔ)貼收入營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、投資收益、公允價(jià)值變動(dòng)收益、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、利息支出、補(bǔ)貼收入取自限額以上批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)法人企業(yè)財(cái)務(wù)狀況（E103表）。營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用中其他屬于營(yíng)業(yè)盈余的部分，限額以上住宿和餐飲業(yè)分?jǐn)偟拈g接計(jì)算的銀行中介服務(wù)產(chǎn)出的計(jì)算方法和資料來源見“十一、一些特殊問題的處理方法”。②限額以下住宿和餐飲業(yè)法人企業(yè)營(yíng)業(yè)盈余限額以下住宿和餐飲業(yè)法人企業(yè)營(yíng)業(yè)盈余＝（營(yíng)業(yè)利潤(rùn)－投資收益－公允價(jià)值變動(dòng)收益）＋營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用合計(jì)中屬于營(yíng)業(yè)盈余的部分＋利息支出營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、利息支出、投資收益、公允價(jià)值變動(dòng)收益、利息支出取自企業(yè)普查表（限額以下住宿和餐飲業(yè)企業(yè)填報(bào)）（G603－5表）。營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用合計(jì)中屬于營(yíng)業(yè)盈余部分的計(jì)算方法和資料來源見“十一、一些特殊問題的處理方法”。③其他行業(yè)附屬的住宿和餐飲業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位、住宿和餐飲業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位營(yíng)業(yè)盈余暫不計(jì)算。（二）不變價(jià)增加值計(jì)算方法住宿和餐飲業(yè)不變價(jià)增加值采用單縮法計(jì)算。1．住宿業(yè)不變價(jià)增加值＝現(xiàn)價(jià)增加值247?？s減指數(shù)其中，縮減指數(shù)＝（賓館住宿價(jià)格指數(shù)＋其他住宿價(jià)格指數(shù)）247。22．餐飲業(yè)不變價(jià)增加值＝現(xiàn)價(jià)增加值247。在外用膳食品價(jià)格指數(shù)賓館住宿價(jià)格指數(shù)、其他住宿價(jià)格指數(shù)、在外用膳食品價(jià)格指數(shù)取自城市司居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)。七、金融業(yè) 地區(qū)金融業(yè)增加值由核算司根據(jù)部門經(jīng)濟(jì)普查資料按照《中國(guó)第二次經(jīng)濟(jì)普查年度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值核算方法（討論稿）》中金融業(yè)增加值核算方法統(tǒng)一核算并反饋。八、房地產(chǎn)業(yè)（一）現(xiàn)價(jià)增加值計(jì)算方法房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)價(jià)增加值按生產(chǎn)法和收入法兩種方法計(jì)算，以收入法的計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。生產(chǎn)法增加值＝總產(chǎn)出－中間投入（1）總產(chǎn)出房地產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出＝房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人企業(yè)總產(chǎn)出＋物業(yè)管理業(yè)法人企業(yè)總產(chǎn)出＋房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)法人企業(yè)總產(chǎn)出＋其他房地產(chǎn)活動(dòng)總產(chǎn)出＋居民自有住房服務(wù)業(yè)總產(chǎn)出①房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)總產(chǎn)出房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)總產(chǎn)出＝房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人企業(yè)總產(chǎn)出＋其他行業(yè)附屬的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總產(chǎn)出－房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總產(chǎn)出A．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人企業(yè)總產(chǎn)出房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人企業(yè)總產(chǎn)出＝主營(yíng)業(yè)務(wù)收入－土地轉(zhuǎn)讓收入－主營(yíng)業(yè)務(wù)成本＋其他業(yè)務(wù)收入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、土地轉(zhuǎn)讓收入、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)收入取自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況表（X103表）。B．其他行業(yè)附屬的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總產(chǎn)出、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總產(chǎn)出暫不計(jì)算。②物業(yè)管理業(yè)總產(chǎn)出物業(yè)管理業(yè)總產(chǎn)出＝物業(yè)管理業(yè)法人企業(yè)總產(chǎn)出＋其他行業(yè)附屬的物業(yè)管理業(yè)的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總產(chǎn)出－物業(yè)管理業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總產(chǎn)出A．物業(yè)管理業(yè)法人企業(yè)總產(chǎn)出物業(yè)管理業(yè)法人企業(yè)總產(chǎn)出＝營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)收入取自企業(yè)普查表（物業(yè)管理、中介服務(wù)及其他房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)填報(bào)）（G603－3表）。B．其他行業(yè)附屬的物業(yè)管理業(yè)的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總產(chǎn)出、物業(yè)管理業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總產(chǎn)出暫不計(jì)算。③房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)總產(chǎn)出房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)總產(chǎn)出＝房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)法人企業(yè)總產(chǎn)出＋其他行業(yè)附屬的房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總產(chǎn)出－房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總產(chǎn)出A．房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)法人企業(yè)總產(chǎn)出房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)法人企業(yè)總產(chǎn)出＝營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)收入取自企業(yè)普查表（物業(yè)管理、中介服務(wù)及其他房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)填報(bào)）（G603－3表）。B．其他行業(yè)附屬的房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總產(chǎn)出、房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總產(chǎn)出暫不計(jì)算。④其他房地產(chǎn)活動(dòng)總產(chǎn)出其他房地產(chǎn)活動(dòng)包括其他房地產(chǎn)活動(dòng)法人企業(yè)、執(zhí)行行政事業(yè)會(huì)計(jì)制度的其他房地產(chǎn)活動(dòng)法人單位的生產(chǎn)活動(dòng)。其他房地產(chǎn)活動(dòng)總產(chǎn)出＝其他房地產(chǎn)活動(dòng)法人企業(yè)總產(chǎn)出＋執(zhí)行行政事業(yè)會(huì)計(jì)制度的其他房地產(chǎn)活動(dòng)法人單位總產(chǎn)出＋其他行業(yè)附屬的其他房地產(chǎn)活動(dòng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總產(chǎn)出－其他房地產(chǎn)行業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總產(chǎn)出A．其他房地產(chǎn)活動(dòng)法人企業(yè)總產(chǎn)出其他房地產(chǎn)活動(dòng)法人企業(yè)總產(chǎn)出＝營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)收入取自企業(yè)普查表（物業(yè)管理、中介服務(wù)及其他房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)填報(bào)）（G603－3表）。B．執(zhí)行行政事業(yè)會(huì)計(jì)制度的其他房地產(chǎn)活動(dòng)法人單位總產(chǎn)出計(jì)算方法和資料來源同“九、其他服務(wù)業(yè)”中行政事業(yè)單位總產(chǎn)出。C．其他行業(yè)附屬的其他房地產(chǎn)活動(dòng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總產(chǎn)出、其他房地產(chǎn)行業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位總產(chǎn)出暫不計(jì)算。⑤居民自有住房服務(wù)總產(chǎn)出居民自有住房服務(wù)總產(chǎn)出區(qū)分為城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民兩部分計(jì)算。居民自有住房服務(wù)總產(chǎn)出＝城鎮(zhèn)居民自有住房服務(wù)總產(chǎn)出＋農(nóng)村居民自有住房服務(wù)總產(chǎn)出居民自有住房服務(wù)包括出租服務(wù)和虛擬服務(wù)兩部分，受資料來源的限制，兩部分總產(chǎn)出均采用成本價(jià)格計(jì)算。A．城鎮(zhèn)居民自有住房服務(wù)總產(chǎn)出城鎮(zhèn)居民自有住房服務(wù)由城鎮(zhèn)居民具有房屋產(chǎn)權(quán)的住房中原有私房、房改私房、商品房和租賃私房四部分組成，總產(chǎn)出按成本價(jià)格計(jì)算，包括修理維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)和虛擬折舊三部分。計(jì)算公式為：城鎮(zhèn)居民自有住房服務(wù)總產(chǎn)出＝修理維護(hù)費(fèi)＋管理費(fèi)＋虛擬折舊其中，修理維護(hù)費(fèi)＝[（城鎮(zhèn)居民人均維修用建筑材料＋城鎮(zhèn)居民人均維修服務(wù)費(fèi)）城鎮(zhèn)居民年平均人口]（原有私房比重＋房改私房比重＋商品房比重＋租賃私房比重）管理費(fèi)＝(城鎮(zhèn)居民人均物業(yè)管理費(fèi)城鎮(zhèn)居民年平均人口)（原有私房比重＋房改私房比重＋商品房比重＋租賃私房比重）虛擬折舊＝城鎮(zhèn)居民自有住房?jī)r(jià)值折舊率（2%）＝[(城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積城鎮(zhèn)居民年平均人口城鎮(zhèn)住宅單位面積造價(jià))（原有私房比重＋房改私房比重＋商品房比重＋租賃私房比重）]折舊率（2%）城鎮(zhèn)居民人均維修用建筑材料、人均維修服務(wù)費(fèi)、人均物業(yè)管理費(fèi)、人均住房建筑面積、原有私房比重、房改私房比重、商品房比重和租賃私房比重取自城市居民家庭住房基本情況調(diào)查表（W102表）和城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)支出調(diào)查表（W106表）。城鎮(zhèn)居民年平均人口取自人口司人口調(diào)查資料。城鎮(zhèn)住宅單位面積造價(jià)取自固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)年報(bào)城鎮(zhèn)房屋建筑面積和造價(jià)表中的“竣工住宅造價(jià)”?？紤]到利用當(dāng)期城鎮(zhèn)住宅單位面積造價(jià)計(jì)算城鎮(zhèn)居民自有住房?jī)r(jià)值偏高，在實(shí)際計(jì)算時(shí)，對(duì)各地區(qū)當(dāng)期城鎮(zhèn)住宅單位面積造價(jià)按照國(guó)家核算使用的系數(shù)（）統(tǒng)一調(diào)整。B．農(nóng)村居民自有住房服務(wù)總產(chǎn)出農(nóng)村居民住房全部作為自有住房，總產(chǎn)出按住房服務(wù)成本價(jià)格計(jì)算，包括房屋修理維護(hù)費(fèi)和虛擬折舊。農(nóng)村居民自有住房服務(wù)總產(chǎn)出＝修理維護(hù)費(fèi)＋虛擬折舊其中，修理維護(hù)費(fèi)＝人均維修生活用房材料農(nóng)村居民年平均人口虛擬折舊＝農(nóng)村居民自有住房?jī)r(jià)值折舊率（3%）＝[（農(nóng)村人均住房面積農(nóng)村居民年平均人口）農(nóng)村居民住房單位面積價(jià)值]折舊率（3%）人均維修生活用房材料取自農(nóng)村居民家庭收入與支出表（T302表），農(nóng)村居民年平均人口取自人口司人口調(diào)查資料，農(nóng)村人均住房面積、農(nóng)村居民住房單位面積價(jià)值取自農(nóng)村居民家庭概況表（T301表）的居住情況中的“住房面積”和“住房?jī)r(jià)值”?？紤]到利用當(dāng)期農(nóng)村居民住房單位面積價(jià)值計(jì)算農(nóng)村居民自有住房?jī)r(jià)值偏高，在實(shí)際計(jì)算時(shí)，對(duì)各地區(qū)當(dāng)期農(nóng)村居民住房單位面積價(jià)值按照國(guó)家核算使用的系數(shù)（）統(tǒng)一調(diào)整。（2）中間投入中間投入采用總產(chǎn)出和收入法增加值推算。中間投入＝總產(chǎn)出－收入法增加值2．收入法增加值＝勞動(dòng)者報(bào)酬＋生產(chǎn)稅凈額＋固定資產(chǎn)折舊＋營(yíng)業(yè)盈余（1）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)①勞動(dòng)者報(bào)酬房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)勞動(dòng)者報(bào)酬＝房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人企業(yè)勞動(dòng)者報(bào)酬＋其他行業(yè)附屬的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位勞動(dòng)者報(bào)酬－房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位勞動(dòng)者報(bào)酬A．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人企業(yè)勞動(dòng)者報(bào)酬房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人企業(yè)勞動(dòng)者報(bào)酬＝本年應(yīng)付工資總額＋本年應(yīng)付福利費(fèi)總額＋勞動(dòng)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)＋住房公積金和住房補(bǔ)貼＋工會(huì)經(jīng)費(fèi)60%＋差旅費(fèi)中屬于勞動(dòng)者報(bào)酬的部分＋銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用中其他屬于勞動(dòng)者報(bào)酬的部分＋實(shí)物報(bào)酬本年應(yīng)付工資總額、本年應(yīng)付福利費(fèi)總額、勞動(dòng)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金和住房補(bǔ)貼、工會(huì)經(jīng)費(fèi)和差旅費(fèi)取自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）財(cái)務(wù)狀況表（X103表）。差旅費(fèi)中屬于勞動(dòng)者報(bào)酬的部分，銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用中其他屬于勞動(dòng)者報(bào)酬部分以及實(shí)物報(bào)酬的計(jì)算方法和資料來源見“十一、一些特殊問題的處理方法”。B．其他行業(yè)附屬的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位勞動(dòng)者報(bào)酬、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位勞動(dòng)者報(bào)酬暫不計(jì)算。②生產(chǎn)稅凈額房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)生產(chǎn)稅凈額＝房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人企業(yè)生產(chǎn)稅凈額＋其他行業(yè)附屬的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位生產(chǎn)稅凈額－房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位生產(chǎn)稅凈額A．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人企業(yè)生產(chǎn)稅凈額房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人企業(yè)生產(chǎn)稅凈額＝主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加＋管理費(fèi)用中的稅金＋營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用中其他屬于生產(chǎn)稅凈額的部分主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加、管理費(fèi)用中的稅金取自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）財(cái)務(wù)狀況表（X103表）。營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用中其他屬于生產(chǎn)稅凈額部分的計(jì)算方法和資料來源見“十一、一些特殊問題的處理方法”。B．其他行業(yè)附屬的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位生產(chǎn)稅凈額、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位生產(chǎn)稅凈額暫不計(jì)算。③固定資產(chǎn)折舊房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)固定資產(chǎn)折舊＝房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人企業(yè)固定資產(chǎn)折舊＋其他行業(yè)附屬的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位固定資產(chǎn)折舊－房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位固定資產(chǎn)折舊A．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人企業(yè)固定資產(chǎn)折舊房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人企業(yè)固定資產(chǎn)折舊＝本年折舊資料取自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）財(cái)務(wù)狀況表（X103表）。B．其他行業(yè)附屬的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位固定資產(chǎn)折舊、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位固定資產(chǎn)折舊暫不計(jì)算。④營(yíng)業(yè)盈余房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)營(yíng)業(yè)盈余＝房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人企業(yè)營(yíng)業(yè)盈余＋其他行業(yè)附屬的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位營(yíng)業(yè)盈余－房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位營(yíng)業(yè)盈余A．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人企業(yè)盈余房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人企業(yè)營(yíng)業(yè)盈余＝（營(yíng)業(yè)利潤(rùn)－投資收益－公允價(jià)值變動(dòng)收益）＋工會(huì)經(jīng)費(fèi)40%＋銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用中其他屬于營(yíng)業(yè)盈余的部分＋利息支出－房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)分?jǐn)偟拈g接計(jì)算的銀行中介服務(wù)產(chǎn)出營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、投資收益、公允價(jià)值變動(dòng)收益、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、利息支出取自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）財(cái)務(wù)狀況表（X103表）。銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用中其他屬于營(yíng)業(yè)盈余的部分，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)分?jǐn)偟拈g接計(jì)算的銀行中介服務(wù)產(chǎn)出的計(jì)算方法和資料來源見“十一、一些特殊問題的處理方法”。B．其他行業(yè)附屬的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位營(yíng)業(yè)盈余、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位營(yíng)業(yè)盈余暫不計(jì)算。（2）物業(yè)管理業(yè)①勞動(dòng)者報(bào)酬物業(yè)管理業(yè)勞動(dòng)者報(bào)酬＝物業(yè)管理業(yè)法人企業(yè)勞動(dòng)者報(bào)酬＋其他行業(yè)附屬的物業(yè)管理業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位勞動(dòng)者報(bào)酬－物業(yè)管理業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位勞動(dòng)者報(bào)酬A．物業(yè)管理業(yè)法人企業(yè)勞動(dòng)者報(bào)酬物業(yè)管理業(yè)法人企業(yè)勞動(dòng)者報(bào)酬＝職工工資和福利費(fèi)＋營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用合計(jì)中其他屬于勞動(dòng)者報(bào)酬的部分職工工資和福利費(fèi)取自企業(yè)普查表（物業(yè)管理、中介服務(wù)及其他房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)填報(bào)）（G603－3表）。營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用合計(jì)中其他屬于勞動(dòng)者報(bào)酬部分的計(jì)算方法和資料來源見“十一、一些特殊問題的處理方法”。B．其他行業(yè)附屬的物業(yè)管理業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位勞動(dòng)者報(bào)酬、物業(yè)管理業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位勞動(dòng)者報(bào)酬暫不計(jì)算。②生產(chǎn)稅凈額物業(yè)管理業(yè)生產(chǎn)稅凈額＝物業(yè)管理業(yè)法人企業(yè)生產(chǎn)稅凈額＋其他行業(yè)附屬的物業(yè)管理業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位生產(chǎn)稅凈額－物業(yè)管理業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位生產(chǎn)稅凈額A．物業(yè)管理業(yè)法人企業(yè)生產(chǎn)稅凈額物業(yè)管理業(yè)法人企業(yè)生產(chǎn)稅凈額＝營(yíng)業(yè)稅金及附加＋營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用合計(jì)中的稅金＋營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用合計(jì)中其他屬于生產(chǎn)稅凈額的部分營(yíng)業(yè)稅金及附加、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用合計(jì)中的稅金取自企業(yè)普查表（物業(yè)管理、中介服務(wù)及其他房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)填報(bào)）（G603－3表），營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用合計(jì)中其他屬于生產(chǎn)稅凈額部分的計(jì)算方法和資料來源見“十一、一些特殊問題的處理方法”。B．其他行業(yè)附屬的物業(yè)管理業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位生產(chǎn)稅凈額、物業(yè)管理業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位生產(chǎn)稅凈額暫不計(jì)算。③固定資產(chǎn)折舊物業(yè)管理業(yè)固定資產(chǎn)折舊＝物業(yè)管理業(yè)法人企業(yè)固定資產(chǎn)折舊＋其他行業(yè)附屬的物業(yè)管理業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位固定資產(chǎn)折舊－物業(yè)管理業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位固定資產(chǎn)折舊A．物業(yè)管理業(yè)法人企業(yè)固定資產(chǎn)折舊物業(yè)管理業(yè)法人企業(yè)固定資產(chǎn)折舊＝本年折舊資料取自企業(yè)普查表（物業(yè)管理、中介服務(wù)及其他房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)填報(bào)）（G603－3表）。B．其他行業(yè)附屬的物業(yè)管理業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位固定資產(chǎn)折舊、物業(yè)管理業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位固定資產(chǎn)折舊暫不計(jì)算。④營(yíng)業(yè)盈余物業(yè)管理業(yè)營(yíng)業(yè)盈余＝物業(yè)管理業(yè)法人企業(yè)營(yíng)業(yè)盈余＋其他行業(yè)附屬的物業(yè)管理業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位營(yíng)業(yè)盈余－物業(yè)管理業(yè)附屬的其他行業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位營(yíng)業(yè)盈余A．物業(yè)管理業(yè)法人企業(yè)營(yíng)業(yè)盈余物業(yè)管理業(yè)法人企業(yè)營(yíng)業(yè)盈余＝（營(yíng)業(yè)利潤(rùn)－投資收益－公允價(jià)值變動(dòng)收益）＋營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用合計(jì)中屬于營(yíng)業(yè)盈余的部分＋利息支出－物業(yè)管理業(yè)分?jǐn)偟拈g接計(jì)算的銀行中介服務(wù)產(chǎn)出營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、投資收益、公允價(jià)值變動(dòng)收益、利息支出取自取自企業(yè)普查表（物業(yè)管理、中介服務(wù)及其他房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)填報(bào)）（G603－3表），物業(yè)管理業(yè)分?jǐn)偟拈g接計(jì)算的銀行中介服務(wù)產(chǎn)出，營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用合計(jì)中屬于營(yíng)業(yè)盈余部分的計(jì)算方