【文章內(nèi)容簡介】 飯店將實行一店兩制，B座和E座的179間客房由萊佛士集團管理，而A座、C座、D座仍按此前的管理方式進行管理。 萊佛士集團總部設在新加坡，擁有12390間客房，對全球34個城市的40家酒店進行管理。目前，中國有兩家萊佛士酒店，一家是港澳瑞士酒店，另一家是即將在2007年建成的上海宏安瑞士大酒店。 從2005年5月下旬舉行的商旅協(xié)會研討會（ACTE）上獲悉，新加坡萊佛士國際有限公司的萊佛士2006年將首次落戶中國，第一家萊佛士品牌酒店將在北京開業(yè)，接下來上海將成為候選地。而同屬于一家母公司的五星級酒店品牌瑞士酒店將于2007年底或2008年初落戶上海靜安。 新加坡萊佛士國際有限公司是萊佛士控股有限公司旗下經(jīng)營酒店管理的分公司，專營新加坡頂級豪華酒店及度假村酒店，其麾下?lián)碛腥R佛士（RafflesHotelsamp。Resorts）和瑞士酒店（SwissotelHotelsamp。Resorts）兩個品牌。共在全球26個城市擁有41家酒店。目前北京有一家瑞士酒店品牌的五星級酒店，瑞士酒店主要是商務型高端酒店，萊佛士則是經(jīng)典奢華型品牌。萊佛士現(xiàn)階段在中國區(qū)的發(fā)展暫時不涉及投資，均以管理方身份經(jīng)營。 1新加坡PANPACIFIC。全球擁有70多家酒店的新加坡豪華酒店式公寓集團PANPACIFIC于2005年5月在上海成立中國區(qū)域辦事處，計劃2005年內(nèi)開出中國區(qū)第一家品牌酒店式公寓。 1新加坡輝盛國際管理公司。新加坡輝盛國際管理公司計劃于2至3年內(nèi)在上海滬開出3家酒店式公寓。 1新加坡安國有限公司。上海普陀區(qū)首家五星級酒店安國大酒店由新加坡安國有限公司投資建造，投資額7000萬美元，由兩幢樓組成，其中一幢為酒店。2005年內(nèi)開工，計劃在兩年內(nèi)建成。 新加坡安國有限公司在新加坡主要從事房地產(chǎn)開發(fā)，其中又以星級酒店開發(fā)為主，之前該公司已在成都開發(fā)了一家四星級酒店成都安國酒店。三、在中國的優(yōu)勢 整體的優(yōu)勢。中國飯店集團20強中，國際酒店集團就占了12席。 在高端酒店的優(yōu)勢。我國目前有五星級飯店200多家，其中三分之二左右是國外品牌。北京的五星級酒店中，80%是外國品牌的飯店集團管理，上海五星級酒店75%由外國品牌的飯店集團管理。國際酒店集團將90%以上的精力都花在了四星級以上的酒店，特別是五星級的酒店。2004年中國飯店業(yè)務統(tǒng)計透露，跨國酒店集團五星級飯店平均房價高出本土的35%　，更高出業(yè)主自營的70%，四星飯店卻高出了33%和42%。飯店從員工到部門經(jīng)理的薪金分別高出6%到55%。北京的外資酒店數(shù)量占星級酒店總量13%，營業(yè)收入?yún)s占星級酒店營收總額的56.%。成都喜來登酒店喜達屋集團每年收去的管理費1000萬元，而業(yè)主獲利情況還相當良好。四、在中國的發(fā)展趨勢 許多國際酒店集團將逐漸加強中國市場的戰(zhàn)略地位，有些集團已把中國區(qū)域作為戰(zhàn)略重心，在中國發(fā)展有以下新趨勢： 由一線城市向二線城市擴展。國際酒店集團進入中國市場時選擇經(jīng)濟發(fā)達的中心城市或旅游資源豐富的城市立足，目前眾多國際酒店集團加緊向二線城市擴張。如2003年中山、鄭州和2004年福州香格里拉紛紛開業(yè)。洲際集團在濟南、太原、武漢、長沙等城市都有酒店開業(yè)。 由單一品牌向多品牌發(fā)展。洲際集團已陸續(xù)推出皇冠假日、洲際、holiday inn等品牌；馬里奧特集團由主推萬豪品牌到目前推出全品牌發(fā)展戰(zhàn)略，既有高檔的麗嘉卡爾頓、萬豪、萬麗，又有中高檔的萬怡、新世紀、華美達。雅高集團在中國市場拓展了索菲特、諾富特等品牌后又將三星級美居品牌引入中國。 由個別超豪華品牌酒店向批量超豪華品牌酒店發(fā)展。著名酒店集團紛紛推出超豪華品牌酒店，在中國打造自己的旗艦，如上海瑞吉紅塔酒店成為喜達屋集團在中國開業(yè)的第二個圣瑞吉斯品牌酒店，北京東方君悅酒店是凱悅集團在中國繼上海君悅金茂酒店之后管理的第二家君悅品牌酒店，上海四季酒店成為國際著名的四季酒店集團在中國開業(yè)的第一家酒店。 由中高檔酒店向經(jīng)濟型酒店發(fā)展。在國際酒店集團積極擴大在中國的中高檔酒店市場份額的時候，一些國際酒店集團已開始關注經(jīng)濟型酒店。如天天酒店、洲際、雅高等集團的高層紛紛調(diào)研中國市場，計劃在拓展豪華品牌酒店的同時，也以經(jīng)濟型酒店品牌進入中國市場。 中國已有20家獨立品牌酒店加入了WOLRDHOTELS。2005年4月12日，全球最大的酒店推廣組織“WORLDHOTELS”在上海宣布，上海五星級酒店巴黎春天正式加入到WORLDHOTELS，而浦江邊的四星飯店上海海鷗飯店也將在2005年5月1日成為其新成員。除了上海、北京這樣的重點城市，這個專門為獨立品牌以及中小型區(qū)域酒店提供銷售、推廣服務的酒店組織，未來將把重點放在中國的二線城市。與洲際、雅高、喜達屋等知名酒店集團輸出品牌、輸出管理的模式不同，WORLDHOTELS讓加盟酒店在保持自有品牌的同時能享受到國際化的酒店運營服務。目前中國已有20家獨立品牌酒店加入了WOLRDHOTELS。五、在中國的前三名 洲際集團。洲際2005年將在上海、北京、澳門以及西部城市興建9個新的連鎖酒店，在中國的酒店數(shù)達到54家。洲際集團在2004年率先開出簡體中文網(wǎng)站，網(wǎng)站中的客戶獎勵計劃可以在一百個國家、地區(qū)使用。洲際為這件事已經(jīng)準備了一年，僅僅在人員培訓和市場宣傳方面就投入了35萬美元。根據(jù)洲際集團的統(tǒng)計，客戶網(wǎng)上訂房的比例3年前只有2%至3%，而現(xiàn)在已經(jīng)上升到8%，5%的增長成了洲際客源增長的新亮點。洲際集團計劃在2006年擴張到80家，幾乎是翻一番，新增加的酒店將遍布北京、上海、常熟、重慶、廣州、深圳、天津、西安等地。 香格里拉。香格里拉從1984年到2004年的20年中在華共開出飯店17家，其中自建15家，委托管理2家，總投資超過10億美元。從2005年到2008年的4年中香格里拉將在華開14家飯店、2家度假飯店和4家商貿(mào)飯店，也就是說，香格里拉在中國發(fā)展的飯店后4年將超過前20年。以香格里拉的每家飯店平均投資額8000美元計。在14家飯店中，2005年是福州和上海浦東2家共789間客房；2006年是海口和西安2家共778間客房；2007年是廣州、包頭、成都、北京、桂林、寧波、青島、東莞、深圳9家共4218間客房；2008年是上海1家640間客房。14家飯店共6425間客房，平均每家為459間客房。目前，香格里拉全球在建飯店項目共26個，其中20個在中國，所占比例為77%。香格里拉在中國內(nèi)地的飯店已經(jīng)占集團總數(shù)的近40%，現(xiàn)在已經(jīng)開始向中國的二線城市進發(fā)。除了北京的3家飯店外，香格里拉合資飯店的控股比例都在90%以上。香格里拉在中國的員工已經(jīng)近萬名，香格里拉在北京成立飯店管理培訓中心的時間表是2005年。 香格里拉是1971年在新加坡開出亞洲第一家酒店的。香格里拉亞洲有限公司（股票代碼為Ex69HK）2004年的上半年報表明。，同比增長11倍。為此，美林證券于2004年9月調(diào)高了香格里拉的投資評級。 萬豪集團。萬豪在中國是僅次于洲際集團和香格里拉集團的第三大國際酒店集團，萬豪在1997年進入中國內(nèi)地，1999年開出第一家酒店。目前在中國有30多家酒店，超過14000間客房，有麗思卡爾頓、JW萬豪、萬豪、萬豪行政公寓、萬麗、萬怡6個品牌。萬豪在中國的酒店2004年的平均入住率為80%以上，在旺季超過90%，JW萬豪酒店的國內(nèi)客人占20%，其他品牌的國內(nèi)客人為35%~40%。萬豪的6個品牌已經(jīng)全部進入上海，上海四星、五星級酒店的客房總數(shù)中有15%屬于萬豪。2005年1月萬豪在三亞開設中國的第一家度假酒店，2月底蘇州尼盛萬麗酒店開業(yè)，4月北京將開設萬豪行政公寓。今后5年，萬豪在中國的酒店數(shù)量將成倍增長，萬豪將在長三角和北京地區(qū)集中發(fā)展高星級酒店，在北京華貿(mào)