東方明珠城全新促銷策略管理知識(shí)分析(編輯修改稿)
2025-07-20 19:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 單位均價(jià)：14006 大三房剩余總價(jià)22886419010271 小三房剩余總價(jià)11130704511148 四房剩余總價(jià)7677769611492 總價(jià)436242423總均價(jià)：10818 按以上剩余所有單位送禮包總金額為28，460，000元剩余單位減去裝修大禮包總均價(jià)：㎡減去禮包后剩余量最大的三房單位均價(jià)為10271/㎡－11148/㎡，四房均價(jià)為11492/㎡，這價(jià)格高于目前新推出項(xiàng)目，或高于其他項(xiàng)目的特價(jià)單位。對(duì)于東方明珠城余下將近400套的銷售該采用何種形式，根據(jù)以上分析，其他項(xiàng)目都在大促銷的情況下，我們項(xiàng)目降價(jià)發(fā)售也許是能有轉(zhuǎn)機(jī)的措施。 新的促銷必須是更加具震撼性的，而且具有可操作性。 方案一“全面降價(jià)促銷”在于佳兆業(yè)、萬科、中海等開發(fā)商都打正旗號(hào)跌價(jià)銷售的情況下，采用降價(jià)銷售的方式已經(jīng)不為過分。按照目前趨勢(shì)，當(dāng)東方明珠城價(jià)格回調(diào)到有8000多起的單價(jià)，均價(jià)在9500/㎡左右，應(yīng)該據(jù)有震撼性。我們做了一個(gè)測(cè)算： 減去禮包后價(jià)格建議在優(yōu)惠折后面積二房剩余總價(jià)19293492再優(yōu)惠后單價(jià)：11905 大三房剩余總價(jià)2288641909449 小三房剩余總價(jià)1113070459810 四房剩余總價(jià)767776969538 總價(jià)436242423總均價(jià)：9637 以上我們建以按各單位不同的剩余量及朝向進(jìn)行再優(yōu)惠調(diào)整，所有調(diào)整在減去大禮包優(yōu)惠的總價(jià)上下調(diào)：二房再優(yōu)惠：按送禮包后再打85折優(yōu)惠大三房再優(yōu)惠：按送禮包后再打92折優(yōu)惠小三房再優(yōu)惠：按送禮包后再打88折優(yōu)惠四房再優(yōu)惠：按送禮包后再打83折優(yōu)惠 當(dāng)項(xiàng)目均價(jià)下調(diào)到9637/㎡的時(shí)候：
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1