【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工程成本控制 51 成本控制的主要原則 51 成本控制的主要實(shí)施步驟 51 確定工程的目標(biāo)成本，開展目標(biāo)成本管理 51 編制切實(shí)可行的成本計(jì)劃 51 定期的成本核算和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析 52 成本控制措施及方法 52 人工費(fèi)的控制措施及方法 52 機(jī)械費(fèi)的控制措施及方法 52 材料費(fèi)的控制措施及方法 53 第十節(jié) 本工程所執(zhí)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 54 嘉億東方明珠裙房 第 6頁(yè) 共 55 頁(yè) 嘉億東方明珠裙房 水電安裝 施工組織設(shè)計(jì) 第一節(jié) 編制依據(jù) 工程招標(biāo)文件、 嘉億東方明珠裙房 施工圖 紙 ； 國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)； 地方政府所頒發(fā)的法規(guī)、法令和標(biāo)準(zhǔn)； 本公司頒布的質(zhì)量手冊(cè)及相關(guān)的技術(shù)、管理標(biāo)準(zhǔn)。 貫標(biāo)文件（質(zhì)量保證體系、施工組 織設(shè)計(jì)控制程序）；設(shè)計(jì)技術(shù)交底記錄、施工工程概算、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地概況；國(guó)家、省和市法律、法規(guī)和有關(guān)文件規(guī)定。 第二節(jié) 工程概況 工程名稱： 嘉億東方明珠裙房 建設(shè)單位： 新鄉(xiāng)市嘉億置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位： 國(guó)家糧食儲(chǔ)備局鄭州科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 監(jiān)理單位：新鄉(xiāng)市建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 施工單位：河南宏岳建設(shè)有限公司 本工程為新鄉(xiāng)市嘉億置業(yè)有限公司開發(fā)的新鄉(xiāng)市嘉億東方明珠裙房工程，位于新鄉(xiāng)市金穗大道與新中大道交叉口，總建筑面積，地下一層，局部二層，地上二層，局部三層，室內(nèi)外高差 300。建筑高度 ,局 部建筑高度： 。建筑功嘉億東方明珠裙房 第 7頁(yè) 共 55 頁(yè) 能：地下一層為超市、精品專柜、汽車庫(kù)，地下二層為汽車庫(kù)，地上一層為商業(yè)與影院大廳。二層為商場(chǎng)及電影院，三層為電影院及管理用房。建筑等級(jí)：本工程為一類公建裙房，建筑設(shè)計(jì)使用年限分類為 3類，建筑物合理使用年限為 50 年。建筑結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為 8 度，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。 安裝工程范圍： 本工程的給排水部分由生活給水系統(tǒng) 、 排水系統(tǒng)組成。 電氣部分由強(qiáng)電和弱電兩個(gè)部分組成，其中強(qiáng)電系統(tǒng)由動(dòng)力系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)和建筑防雷接地系統(tǒng) 、等電位聯(lián)結(jié) 組成。 （ 1）、 本工 程生活消防用水取自市政給水管網(wǎng) ,從基地周圍的市政道路上引入兩條 DN200 的給水管 ,市政供水壓力≥ . （ 2）、 生活給水系統(tǒng) :最大日用水量 68m3/d。最大時(shí) 程地上三層，地下一層由市政管網(wǎng)直接供水每戶在室外設(shè)計(jì)量水表。 （ 3） 室內(nèi)排水采用污、廢水合流 ,室外雨、污分流 ,分別排至基地周圍的預(yù)留的窨井內(nèi) ， 最大日生活污廢水排水量 。最大時(shí) 8m3/h。 第三節(jié) 施工組織安排 １． 施工組織管理 針對(duì)本工程安裝工程專業(yè)要求高、面廣、難度大的特點(diǎn)，我公司將組織在設(shè)備安裝工程方面有豐富專業(yè)知 識(shí)和施工經(jīng)驗(yàn)的管理人員建立一個(gè)高素質(zhì)的項(xiàng)目管理班子，選用我公司的安裝分公司進(jìn)場(chǎng)施工，確保本工程在安裝、調(diào)試、運(yùn)行等方面能夠滿足設(shè)計(jì)和建設(shè)單位的要求，為本工程的工期、質(zhì)量提供保證。 ２． 項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)備安裝管理職責(zé) 嘉億東方明珠裙房 第 8頁(yè) 共 55 頁(yè) 施工工程師：對(duì)項(xiàng)目設(shè)備安裝工程全權(quán)負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的工期、質(zhì)量、組織等。負(fù)責(zé)編制確實(shí)可行、經(jīng)濟(jì)可靠的施工組織方案，負(fù)責(zé)制定糾正預(yù)防措施。 設(shè)備工程師：負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)制定糾正預(yù)防措施，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理。 質(zhì)檢工程師：負(fù)責(zé)設(shè)備安裝工程的質(zhì)量管理，參加糾正預(yù)防措施的編制工作。 安全工程師：負(fù)責(zé)設(shè)備 安裝現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的教育、管理、監(jiān)督。 第 四 節(jié) 實(shí)施目標(biāo) 嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、業(yè)主和設(shè)計(jì)的要求精心組織施工，確保達(dá)到如下目標(biāo)： 工程合格率 100%,分項(xiàng)工程優(yōu)良率 90%以上，分部工程優(yōu)良率 85%以上；達(dá)到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。 與土建及其他施工單位緊密配合，精心組織，合理安排，確保達(dá)到以下目標(biāo)： 與總包單位的工期目標(biāo)保持一致，確保 一起 交付使用。 嘉億東方明珠裙房 第 9頁(yè) 共 55 頁(yè) 加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)人員的安全思想教育，提高施工人員的安全意識(shí)，同時(shí)加大安全措施費(fèi)用投入 ,確保實(shí)現(xiàn) : —— 杜絕人身死亡事故。 —— 杜絕重大機(jī)械設(shè)備事故。 —— 杜絕重大火災(zāi)事故。 —— 月負(fù)傷頻率小于 ‰。 在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立全員環(huán)保意識(shí)，采取有效措施，減少施工噪音和環(huán)境污染，自覺保護(hù)場(chǎng)內(nèi)公用設(shè)施，最大限度減少對(duì)環(huán)境的污染。 信守合同、密切配合、認(rèn)真協(xié)調(diào)與各方關(guān)系，接受業(yè)主、監(jiān)理的控制與監(jiān)督，做好“三項(xiàng)服務(wù)”： 施工前服務(wù)：開工前積極進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃布置、施工組織設(shè)計(jì)的編制、施工資源準(zhǔn)備等。對(duì)設(shè)計(jì)、設(shè)備、材料等 提供合理化建議； 施工中服務(wù)：滿足工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等方面的要求，服從調(diào)度與協(xié)調(diào)，并積極協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理； 施工后服務(wù)：按照國(guó)家規(guī)定的保修期及時(shí)進(jìn)行工程回訪及維修，維修做到 24 小時(shí)全天候隨叫隨到。 嘉億東方明珠裙房 第 10 頁(yè) 共 55 頁(yè) 第 五 節(jié) 施工方法 給水管道安裝施工程序 安裝準(zhǔn)備 → 材料檢驗(yàn) → 預(yù)留預(yù)埋 → 支架安裝 → 管道預(yù)制加工 →干管安裝 → 立管安裝 → 管道試壓 → 支管安裝 → 管道試壓 → 管道防腐→ 管道沖洗 排水管道安裝施工程序 安裝準(zhǔn)備 → 材料檢驗(yàn) → 預(yù)留預(yù) 埋 → 支架安裝 → 立管安裝 → 導(dǎo)管安裝 → 干管安裝 → 閉水試驗(yàn) → 支管安裝 → 閉水試驗(yàn) → 承管安裝 → 閉水試驗(yàn) → 防腐處理 主要工程的施工方法 首先了解和確定干管的標(biāo)高、位置、坡度、管徑等。正確地按尺寸埋好支架。 管子采用“比重法”在地面組裝，組裝長(zhǎng)度以方便吊裝為宜，起吊后輕輕地落在支架上，然后進(jìn)行固定。 管道安裝前要撥正調(diào)直，從管子一端看過(guò)去，整根管子在嘉億東方明珠裙房 第 11 頁(yè) 共 55 頁(yè) 一條直線上；安裝后再調(diào)一次。 用水平尺復(fù)核，防止局部管道“塌腰”和“拱起”的現(xiàn)象。 管井立管安裝，首先用線錘吊掛在立 管位置處彈出垂直線，距此線量出管距墻的距離，安裝支架， 每 層設(shè)一個(gè)支架。 立管要穿樓板時(shí)，接口不準(zhǔn)設(shè)置 在 樓板中。 立管和支管的始端，應(yīng)裝可拆裝的連接件，以利維修。 各種不同管材的施工工藝： a、 生活 給水 管 ： 干管和立管采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接，衛(wèi)生間的支管小于 50 的采用 PPR 管，熱熔連接。支管大于 50 的采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接 。 b、 排水管道： 本工程 污 廢 水采用 UPVC 排水 塑料 管， 粘接 c、排水通氣管：采用 UPVC 排水塑料管，粘接，塑料排水管伸縮節(jié)，阻火圈做法應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 d、 雨水管 :采用 PVC 雨水管 ， 粘接 。 e、 所有排水泵的接管及排水管 :≤ DN100 采用熱鍍鋅鋼管 ,絲扣連接 。 ＞ DN100 采用焊接鋼管 ,焊接或法蘭連接 ,除銹并涂防銹漆。 f、 系統(tǒng)工作壓力：生活給水系統(tǒng)：最大工作壓力為 . 安裝順序先地下后地上，先邊管后排出管，然后是橫管，最后安裝連接衛(wèi)生間的短管和附件。 暗裝和埋地的排水管道，在隱蔽前必須做好灌水試驗(yàn)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理認(rèn)可后，方能隱蔽。 柔性鑄鐵管和 UPVC 管在貯存運(yùn)輸時(shí)，不得拖、拉、拋、摔，避免嘉億東方明珠裙房 第 12 頁(yè) 共 55 頁(yè) 陽(yáng)光曝曬、雨淋和劇烈碰撞，同時(shí)還需防止油污或其他化學(xué)物的污染 。 柔性鑄鐵管和 UPVC 管的安裝應(yīng)采用專用配件和工具，連接時(shí)采用螺母擠壓密封圈連接，螺紋連接應(yīng)緊固。 安裝中對(duì)于預(yù)留管接口應(yīng)及時(shí)封堵 ,以防水泥砂漿進(jìn)入堵塞管道。 管道安裝過(guò)程中，連接配套螺栓宜對(duì)緊，以免用力不均，造成橡膠圈密封不實(shí)而引起管道泄漏。 系統(tǒng)試壓：可分段進(jìn)行試壓，試壓前應(yīng)用清水沖洗管道。采用電動(dòng)試壓泵，泵設(shè)在所試驗(yàn)管段的最低點(diǎn)，泵上設(shè)壓力表一只，所試管段的最高點(diǎn)，設(shè)排氣閥兩個(gè)，壓力表一塊，兩塊表的數(shù)值差應(yīng)與高度差吻合，借此證實(shí)試壓的可靠性。分段試壓完成后，應(yīng)進(jìn)行整 體試壓，試驗(yàn)壓力按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。試壓合格后，應(yīng)立即放掉管內(nèi)水，以防冬季管道凍裂。 閥門安裝 A、 給水管道 閥門采用銅制 ,管徑≤ DN50 采用截止閥 。管徑＞ DN50采用閘閥。 B、排水管道 閥門采用彈性座封閘閥及橡膠瓣止回閥。 C、閥門 安裝前，應(yīng)認(rèn)真檢查閥門的外觀質(zhì)量、型號(hào)、規(guī)格及標(biāo)識(shí)是否符合設(shè)計(jì)及施工要求，并做好閥門的壓力試驗(yàn)并做好記錄。 D、閥門安裝時(shí)，閥體上標(biāo)示的箭頭應(yīng)與介質(zhì)流動(dòng)的方向一致。 嘉億東方明珠裙房 第 13 頁(yè) 共 55頁(yè) E、閥門安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，手柄置于便于操作的地方，手柄宜水平或朝上。 衛(wèi)生潔具安裝 衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型產(chǎn)品 ,具體安裝時(shí)以甲方訂貨后的樣本尺寸為準(zhǔn)。 a、衛(wèi)生潔具安裝前，要解決好給排水預(yù)留的毛胚尺寸，給排水管道預(yù)留位置將決定衛(wèi)生潔具的安裝位置，如果給排水管位置留得不正確，衛(wèi)生潔具將裝不上去或雖安裝得上，卻不美觀，也影響使用。因此，在預(yù)留給排水管時(shí)一定要了解潔具的具體型號(hào)和實(shí)際尺寸。應(yīng)注意： 排水管預(yù)留：根據(jù)排水管本身的構(gòu)造尺寸及排水口的尺寸，再按實(shí)際需要決定排水管的預(yù)留尺寸的位置、高低及管道的大小等。 對(duì)安裝好的毛胚排水管道，必須做好保護(hù)，如地漏、大便器的排水管等要封閉好 ，防止水泥砂漿進(jìn)入管道內(nèi)造成堵塞。 給水管道預(yù)留要求與潔具的進(jìn)水管規(guī)格一致。暗裝時(shí)應(yīng)注意管道的埋設(shè)深度，使將來(lái)閥門或水龍頭裝上去時(shí)，閥件上的法蘭裝飾罩與粉刷面平齊。 對(duì)于一般暗裝管道，預(yù)留的給水管道在粉刷時(shí)會(huì)被遮蓋而找不到，因此，其堵頭應(yīng)用管道加工，長(zhǎng)度在 100mm 左右，粉刷后這些管頭留在外面，以便于鑲接。 b、衛(wèi)生潔具安裝應(yīng)在管路通水及試壓合格后且衛(wèi)生間門、窗、瓷嘉億東方明珠裙房 第 14 頁(yè) 共 55 頁(yè) 磚等裝修完成后進(jìn)行。 c、衛(wèi)生潔具的型號(hào)、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，在安裝前應(yīng)嚴(yán)格檢查本體有無(wú)破損，表面是否光滑等現(xiàn)象。 d、衛(wèi)生潔具的安裝必須牢固 ，嚴(yán)格控制垂直度在誤差允許范圍內(nèi)。 e、潔具安裝后，其閥門、水嘴開啟靈活、不漏水；水箱銅器動(dòng)作正常、不漏水；給水配件裝飾法蘭罩應(yīng)與墻面接觸良好。 管道敷設(shè)： 給排水設(shè)備及管道的施工安裝，試壓與驗(yàn)收應(yīng)遵照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定及規(guī)范進(jìn)行。管道安裝應(yīng)盡量貼墻、梁、柱安裝應(yīng)考慮美觀適用并為建筑裝修提供便利條