【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ；5) 不得隨地大小便；6) 保證樓道清潔，不亂涂、亂畫(huà)等。如因此而引起之任何損失或法律責(zé)任，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)向有關(guān)用戶(hù)/裝修承造商追討責(zé)任及賠償。消防通道及消防栓等處不得堆放垃圾或雜物。每天裝修工程完畢后應(yīng)將垃圾搬至中心指定的垃圾堆放處（地下室一層指定位置）位，通知相關(guān)用戶(hù)/裝修承造商后，仍未做出清潔安排的，物業(yè)服務(wù)中心將安排清潔公司清理，但有關(guān)清潔費(fèi)用將從履約保證金中扣除。施工垃圾清運(yùn)須在18：00時(shí)以后方可運(yùn)輸，必須袋裝化。1施工人員公共洗手間使用前的設(shè)施設(shè)備確認(rèn)。1裝修期間注意防火安全，遵守消防條例：1) 施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作，確定防火責(zé)任人，制定防火責(zé)任制度。每天下班前檢查施工區(qū)域有無(wú)關(guān)閉電源，有無(wú)遺留火種，并將可燃物清出現(xiàn)場(chǎng)。2）施工現(xiàn)場(chǎng)必須按消防規(guī)定配置滅火器材。每50平方米配備滅火器2只。3）施工動(dòng)火，必須提前48小時(shí)到物業(yè)服務(wù)中心辦理動(dòng)火審批手續(xù)，審批同意后方可進(jìn)行。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)操作程序和安全規(guī)定。4）各施工單位必須聘用合格的持證電工、焊工，負(fù)責(zé)施工時(shí)的用電、用焊作業(yè)。5）各用戶(hù)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全負(fù)有責(zé)任，全規(guī)定及消防條例。1裝修期間，如開(kāi)設(shè)門(mén)洞的，裝修承造商須將單元門(mén)洞用臨時(shí)門(mén)自行封閉，以保證安全。否則任何損失，由用戶(hù)/裝修承造商自負(fù)。1裝修完畢須經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，再經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收后，方可退還履約保證金。否則一切后果由用戶(hù)自負(fù)。1所有施工材料必須采用符合國(guó)家有關(guān)消防及環(huán)保規(guī)定之材料，若不因采用上述材料而造成怠工或返工，物業(yè)服務(wù)中心概不負(fù)責(zé)。1施工期間產(chǎn)生粉塵應(yīng)將煙感遮擋，當(dāng)天施工結(jié)束，必須對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行檢查，拆下煙感遮擋物，使其處于正常工作狀態(tài)。1施工期間如需使用易燃物品時(shí)，須指定區(qū)域堆放并由專(zhuān)人看管。物品存放以當(dāng)日使用量為限。施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)，不得過(guò)夜。施工單位每日離場(chǎng)前，需通知物業(yè)服務(wù)中心，由管理員確認(rèn)無(wú)任何易燃物品存放后，方可離去。1裝修完畢后需對(duì)裝修場(chǎng)地進(jìn)行清潔，包括設(shè)施、設(shè)備的清潔（如溫控開(kāi)關(guān)、空調(diào)內(nèi)機(jī)過(guò)濾網(wǎng)等）。1裝修期間，必須嚴(yán)格按照裝修手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。否則，任何后果由用戶(hù)/裝修承造商 負(fù)責(zé)。物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)讓違反規(guī)定的裝修承造商停止施工。于上述二次裝修規(guī)定物業(yè)服務(wù)中心有其解釋權(quán)和更改的權(quán)利。五、違約約定沒(méi)有施工許可證進(jìn)行施工的，勒令停止施工，扣除履約保證金200元，同時(shí)需立即補(bǔ)辦施工許可證，方可進(jìn)行施工。不配置滅火器或使用過(guò)期滅火器的，扣除履約保證金1000元， 并立即予以清場(chǎng)處理。施工人員不允許私自使用客用廁所或在廁所內(nèi)洗滌施工用具，違者扣除履約保證金100元/每次。施工人員進(jìn)出大廈應(yīng)使用專(zhuān)用通道及使用專(zhuān)用電梯，違者扣除履約保證金100元/每人/每次。施工人員進(jìn)入大廈未佩帶施工出入證者，扣除履約保證金50元每人/每次。施工人員嚴(yán)禁在施工單元及大廈公共區(qū)域內(nèi)吸煙、喝酒、吃（煮）飯，違者扣除押金200元/人/次。無(wú)證動(dòng)火，扣除履約保證金500元/每次。違反消防、電氣規(guī)定將無(wú)插頭之電線(xiàn)直接與電源插座連接的，扣除履約保證金500元。在裝修單元內(nèi)違規(guī)使用電加熱器具（電水壺、電飯鍋、電水杯等）除履約保證金300元。違反中心相關(guān)規(guī)定且不服從管理人員勸阻的，將予以清場(chǎng)處理并扣除履約保證金1000元。1未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)擅自通宵施工及留宿者，將扣除履約保證金200元/人/次。1施工人員若在中心內(nèi)未經(jīng)指定的樓層（以出入證上標(biāo)明的施工樓層/單元為準(zhǔn)）逗留，扣除履約保證金200元/每人/每次。1易燃易爆物品隨意亂放，無(wú)專(zhuān)人管理，且具備火險(xiǎn)隱患的將扣除履約保證金500元。1在大廈范圍內(nèi)與人發(fā)生斗毆的，將對(duì)該裝修單元予以清場(chǎng)，并將當(dāng)事人移送公安機(jī)關(guān)。1在大廈范圍衣著不整50元/人/次。1施工人員必須至大廈指定的地方上廁所，隨地大小便，扣除履約保證金500元/每人/每次。1將建筑垃圾亂堆于公共區(qū)域，扣除履約保證金200元/次。1在公共區(qū)域施工的，扣除履約保證金200元。1未將二次施工許可證、加班單張貼于施工單元大門(mén)上，扣除履約保證金50元。不可將與施工無(wú)關(guān)人員帶入中心，違者扣除履約保證金100元。2因噪聲施工造成其他用戶(hù)強(qiáng)烈投訴無(wú)防護(hù)措施的，扣除履約保證金200元。2因擅自進(jìn)行油漆及有異味揮發(fā)性溶劑施工或修補(bǔ)的，物業(yè)服務(wù)中心將對(duì)違規(guī)施工單位作罰款5000元及停工處罰。因違規(guī)施工造成相鄰客戶(hù)無(wú)法正常辦公的，違規(guī)施工單位將承擔(dān)一切責(zé)任。2擅自移動(dòng)或挪動(dòng)消防器材，扣除履約保證金1000元。2因施工造成中心設(shè)備損壞的，按設(shè)備原價(jià)及恢復(fù)人工、調(diào)試費(fèi)進(jìn)行賠償。2除以上處罰外，如有違反施工安全及施工規(guī)定的，將按情況予以相應(yīng)的處罰。物業(yè)服務(wù)中心對(duì)上述條款擁有解釋權(quán)。以上罰款項(xiàng)目將全部由履約保證金中扣除，履約保證金不足的，由裝修公司另行補(bǔ)償。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。用戶(hù)簽章 ： 裝修承造商簽章： 服務(wù)中心簽章 ：日 期 ： 日 期 ： 日 期 ：七、 人員出入證辦理/退證流程圖人員出入證辦理/退還流程物業(yè)服務(wù)中心安排退款退還出入證押金物業(yè)服務(wù)中心制證及通知取證施工單位繳付出入證押金物業(yè)服務(wù)中心收回《出入證》 、押金收據(jù) 物業(yè)服務(wù)中心審批整理辦證材料物業(yè)服務(wù)中心審批施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人攜辦證資料、 《施工人員辦證申 請(qǐng)表》及相關(guān)費(fèi)用施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人攜《出入證》 、押金收據(jù)(在收據(jù)背面簽收)證件退還流程證件辦理流程 八、 裝修管理適用表單二次裝修申請(qǐng)表運(yùn)貨電梯申請(qǐng)/批準(zhǔn)表裝修出入證申請(qǐng)表物品出門(mén)放行申請(qǐng)/批準(zhǔn)單出入證登記、簽收、退還表單元裝修巡檢表動(dòng)火許可證二次裝修違約管制情況匯總表二次裝修圖紙審批意見(jiàn)書(shū)建筑垃圾清運(yùn)記錄1施工人員進(jìn)出登記1裝修施工監(jiān)督表1裝修許可證1人員出入證樣品1裝修日常檢查改善通知書(shū)1裝修入場(chǎng)檢查表1二次裝修完工驗(yàn)收表1二次裝修隱蔽工程驗(yàn)收記錄表1裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告動(dòng)火證發(fā)放明細(xì)表二次裝修申請(qǐng)表本人/本公司 是 樓 室的用戶(hù)，擬計(jì)劃于 年 月 日至 年 月 日對(duì)上述單元進(jìn)行室內(nèi)裝修，裝修期約為 ，裝修建筑面積為 ，有關(guān)裝修方案/圖紙隨本申請(qǐng)書(shū)一并提交供審閱。本人/本公司 將聘請(qǐng) 公司作為本單元物業(yè)的裝修公司，該公司在本單元的所有工作及行為均按照本物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行。裝修單位資料：名稱(chēng)： 執(zhí)照號(hào)： 地址： 資質(zhì)等級(jí)： 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人： 聯(lián)絡(luò)電話(huà)： 緊急聯(lián)絡(luò)人： 緊急聯(lián)絡(luò)電話(huà)： 本人/本公司申明已詳閱【 】 《用戶(hù)手冊(cè)》、《臨時(shí)管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、 《裝修手冊(cè)》，明白并承諾遵守其中有關(guān)規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)中心據(jù)此制定的其它裝修程序及規(guī)定。若于裝修期間因本人/本公司及所雇裝修承包商引起的一切事故及損失，本人/本公司愿意承擔(dān)一切責(zé)任。特此申請(qǐng)。用戶(hù)簽章：日 期：運(yùn)貨電梯申請(qǐng)/批準(zhǔn)表用戶(hù)名稱(chēng)： 單元/樓層： 運(yùn)貨負(fù)責(zé)人： 身份證號(hào)碼： 搬運(yùn)貨物名稱(chēng)/數(shù)量/重量： 使用電梯時(shí)間：由____年____月____日____時(shí)至____年____月____日____時(shí)用戶(hù)簽署/蓋章：_______________ 日期：_____________ 以下由物業(yè)服務(wù)中心填寫(xiě) 已批準(zhǔn)使用：__________ (編號(hào))電梯批準(zhǔn)使用電梯時(shí)間：由____年____月____日____時(shí)至____年____月____日____時(shí)物業(yè)經(jīng)理/主管簽署：_______________ 日期： 物業(yè)服務(wù)中心蓋章： _______________ 日期： 注：本單正本留存物業(yè)服務(wù)中心，復(fù)印件交運(yùn)貨負(fù)責(zé)人以備核查。裝修出入證申請(qǐng)表用戶(hù)名稱(chēng)： 裝修單元： 承包商名稱(chēng)： 負(fù)責(zé)人姓名： 聯(lián)系電話(huà)： 預(yù)計(jì)裝修期： 由 年 月 日至 年 月 日現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人： 防火負(fù)責(zé)人： 序號(hào) 施工人 員姓名 身份證號(hào)碼 出入證號(hào)碼 裝修區(qū)域 備注 茲附上裝修人員之照片（每人壹張）及身份證復(fù)印件壹份。請(qǐng)?jiān)趥渥⒅凶⒚麟姽ず碗姾腹げ⒏缴喜僮髯C復(fù)印件壹份。該頁(yè)面不夠可附頁(yè) 裝修公司簽章： 年 月 日注： 裝修出入證押金每張RMB20元，在完工后一周內(nèi)集中交還物業(yè)服務(wù)中心。物品出門(mén)放行申請(qǐng)/批準(zhǔn)單房號(hào)用戶(hù)名稱(chēng)申請(qǐng)人申請(qǐng)放行日期攜帶物品人士身份證號(hào)攜物清單序號(hào)物品（物資）名稱(chēng)數(shù)量單位備注用戶(hù)簽章日期客戶(hù)部意見(jiàn)