想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)賺錢(qián)必看的十個(gè)故事(編輯修改稿)
2024-07-19 20:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 很多人對(duì)于“支柱產(chǎn)業(yè)”這一提法心有疑慮，認(rèn)為這是把中國(guó)經(jīng)濟(jì)綁在房地產(chǎn)戰(zhàn)車上，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)高度依賴房地產(chǎn)投資，增長(zhǎng)缺乏質(zhì)量，且在累積風(fēng)險(xiǎn)。 “過(guò)去十年，既是房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的‘黃金十年’，也是房地產(chǎn)業(yè)粗放經(jīng)營(yíng)的十年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和地方政府從中分割了大部分利益，某種程度上透支了行業(yè)發(fā)展的未來(lái)?！睏罴t旭說(shuō)。 在計(jì)劃到市場(chǎng)的劇烈轉(zhuǎn)型中，由于對(duì)市場(chǎng)及政府定位缺乏科學(xué)理性的認(rèn)識(shí)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)從一開(kāi)始就拐進(jìn)了歧路，成為一場(chǎng)狂飆突進(jìn)的利益盛宴。地產(chǎn)商開(kāi)始占領(lǐng)中國(guó)富豪榜的多數(shù)席位，而另一個(gè)被廣泛引用的數(shù)據(jù)則是，２００７年我國(guó)地方財(cái)政收入２．３萬(wàn)億元，而當(dāng)年全國(guó)土地出讓金超過(guò)１萬(wàn)億元。在很多城市，地方財(cái)政對(duì)土地收入的依賴度超過(guò)５０％，成為名副其實(shí)的“土地財(cái)政”。 在這一過(guò)程中，不僅保障缺失，市場(chǎng)也極度混亂，監(jiān)管缺位、暗箱操作層出不窮。一位不愿透露姓名的地產(chǎn)商接受記者采訪時(shí)表示，如果說(shuō)房地產(chǎn)業(yè)有暴利，主要在于其“杠桿”作用，它撬動(dòng)了金融和土地兩大要素，而這兩個(gè)要素在中國(guó)恰恰是壟斷的、最稀缺的?！盎\在袖筒里”、信息不對(duì)稱，就有可操作空間。 中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院副院長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士許光建說(shuō)：“過(guò)去幾年大家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)只盯著房?jī)r(jià)這一個(gè)問(wèn)題，但由于藥不對(duì)癥，一直沒(méi)有很好地解決。當(dāng)前要做的，是進(jìn)一步深化住房體制改革，加強(qiáng)制度建設(shè)和市場(chǎng)規(guī)范，包括規(guī)范土地出讓，打擊囤地囤房，公開(kāi)交易信息，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益等，讓買賣雙方能夠平等博弈，真正發(fā)揮市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用?！?客觀地說(shuō)，我國(guó)推行住房制度改革１０年以來(lái)，大多數(shù)百姓分享了改革成果，住房條件大大改善，城市基礎(chǔ)設(shè)施日新月異，這一點(diǎn)有目共睹、不容否認(rèn)。當(dāng)前大家對(duì)高房?jī)r(jià)的諸多不滿，正是由于市場(chǎng)發(fā)育不完善、管理不成熟造成。 人生☆叉路口的決擇 我們，從呱呱落地的那一刻起，就注定了這一生要面臨多次而不同的十字路口的選擇。 雖說(shuō)路在自己的
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