入住時驗收房子的注意事項(編輯修改稿)
2025-07-19 17:08 本頁面
【文章內容簡介】 影響房屋和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償的辦法，由接管單位處理。（二）物品準備：塑料小桶用于驗收下水管道及從樓下搬運沙子做防水護坡 小榔頭用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 7米卷尺及1米靠尺用于面積、高度和尺寸數據誤差的測量 萬用表用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 計算器用于計算數據 筆記本和水筆用于記錄及簽字 幾塑料帶和一些包裝繩用于時間長，及預先封閉下水管道一個簡易龍頭和扳手房間沒有安裝龍頭的可以用來檢查水路小凳子和一些報紙可休息一下，保持精神集中、頭腦清晰檢測項目有：大項26項，小項220多項樓地面：空鼓；裂縫；踢腳線空鼓；平整度；滲水、水漬（浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗檢查記錄）；樓層地面高差；樓層地面凈高；樓板厚度；開間凈尺寸；地面找坡；防水層；防潮層；地面面層觀感等。墻面：涂料涂刷完整、色澤一致；砂眼、刷紋；裝飾線、分色線直線度；空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護角是否符合；煙道裂縫；周邊無滲水；外墻面滲水；頂棚等。室內樓梯:扶手高度；扶手材質；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。門窗安裝：門窗及玻璃完好、無破損；玻璃品種；壓條與型材間距；開關、推拉開啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；無滲漏；框正、側面垂直度；對角線；標高；高度；寬度；門窗豎向偏離中心；推拉門窗與框搭接量；裝修后房屋加驗：表面平整度；裁口、線條結合處高低差；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內外框間距；無下框時門扇與地面留縫等。進戶門：劃痕、破損；鎖具完好；門邊裂縫；安裝牢固；門框的正、側面垂直度；高度；筐扇配合間距；對角線；寬度；門豎向偏離中心等。陽臺:欄桿位置；欄桿高度；護欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度。護欄玻璃；面磚與涂料收頭水平度、均勻度。玻璃雨棚安裝。晾衣架等。實際是否同戶型圖相符。給水：給水管有無滲漏、堵塞（試壓記錄見附表）；給水支管過高；穿越樓板處有無滲漏等。排水：排水管有無滲漏；排水管有無倒坡；空調孔與排水管有無沖突；排水管是否堵塞（通球記錄見附表）；室內排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟；穿越樓板處有無滲漏；露臺通氣管高度、位置是否合理等。電氣：戶內開關、插座采用同一品牌；戶內照明完好、開關靈活、插座配置合理、通電；開關、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達到設計要求標識清楚；開關、插座、戶內箱安裝牢固、無松動；戶內箱內接線正確、標識完整；廁所、露臺是否采用防水開關、防水插座；空調插座與空
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