連云港市宏觀環(huán)境發(fā)展狀況(編輯修改稿)
2025-07-19 14:59 本頁面
【文章內容簡介】 堅持”以工興港、以港興市、以市帶農”的策略方針，建設現(xiàn)代化港口、園區(qū)與物流業(yè)，推進臨港沿橋地帶的產業(yè)集聚和企業(yè)集群。再次：連云港市要抓住新亞歐大陸橋經濟帶開發(fā)建設的契機，基本確立在新亞歐大陸橋經濟帶的重要地位最后：港口與新亞歐大陸橋的連接也是連云港未來經濟和貿易增長的重要因素。 ? 工業(yè)發(fā)展目前，連云港已吸引了來自日本、韓國、德國、法國、美國等35個國家和地區(qū)的外商投資，在連云港經濟技術開發(fā)區(qū)和出口加工區(qū)建立了一系列工業(yè)園，連云港已經形成了涵蓋食品、化工、紡織、服裝、機械、電子、醫(yī)藥和建材等領域的工業(yè)體系，培育了100多家大型高科技企業(yè)，如連云港堿廠、恒瑞制藥、杜鐘氨綸有限公司、康緣制藥有限公司、華為電子等。? 房地產經濟過去五年間，連云港地區(qū)的房地產行業(yè)發(fā)展迅猛。2004年，房地產總投資為人民幣27億元，占固定資產投資總額的11%， 比2003年上漲了38%。 住宅面積年銷售量不斷上升，而住宅總空置率不斷減少。區(qū)域內的新住宅開發(fā)區(qū)主要集中在新浦和連云區(qū)。 住戶組合市場調研的結果顯示，大部分的銷售住宅的面積屬于經濟戶型（70平方米）與標準戶型（120平米）單位。豪華戶型（140平米以上）的單位，銷售情況并不理想，甚至有積壓的情況。由于本項目基地位于未來連云區(qū)中央商務區(qū)，區(qū)內的住宅單位將以經濟與標準戶型的單位為主，豪華戶型單位所占的比例不會超過10%?；谝陨系姆治?，未來全區(qū)居住用地將達到215公頃（占基地全部面積的34%），建筑面積達到248萬平方米。根據(jù)以上的數(shù)據(jù)，項目區(qū)內住宅用地的整體容積率(FAR)。其中豪華型（小高層/公寓豪華型/連排/疊排別墅）所占的比例將從前期的少量單位增加至2015年之后的10%的住宅單元比重。? 旅游經濟連云港地區(qū)擁有豐富的旅游資源，包括多個天然海灘和國家級景點（包括4個AAAA級旅游景區(qū)和2個AA級景區(qū)）和度假區(qū)，已經日漸發(fā)展成為受游客青睞的旅游度假圣地，特別是對于江蘇省南部游客，因其靠近南部區(qū)域，已發(fā)展成為南部游客選擇周末游的最佳目的地。2005年，連云港共接待超過700萬人次的國內游客，游客數(shù)量比2004年增加了15%。旅游創(chuàng)收超過人民幣58億元。預計2006年全年，本地區(qū)接納的國內外游客將達到770萬人次。 ? 港口經濟連云港已經成為設施完備的國際貨運轉運中心。已同世界上160多個國家和地區(qū)超過1000個港口建立了航運和貿易聯(lián)系，每月有60多條往返于香港、日本、韓國和北美西海岸的集裝箱航線。優(yōu)良的港口運輸，良好的配套條件，廣闊的經濟腹地為連云港港口的發(fā)展提供了得天獨厚的條件。5．交通條件連云港市以港口為中心的海陸空立體交通網絡初步形成。民航開通了到中國重要城市北京、廣州、上海等地的航班。鐵路客運和貨運列車可直通北京、上海、南京、成都、武漢、寶雞等大中城市，并通過京滬線、京九線、隴海線等連接中國各地。連云港是中國五大交通樞紐之一，公路對外交通已全部實現(xiàn)高速化，國家重點建設的同三、連霍兩條高速公路在境內交匯.。近兩年新修已通車的高速公路有連鹽高速，連徐高速，204國道，242省道和各縣、市、區(qū)之間都有快速交通干道，交通便捷、快速.。城區(qū)的道路網絡、架
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