連云港市宏觀環(huán)境發(fā)展?fàn)顩r(編輯修改稿)
2025-07-19 14:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 堅(jiān)持”以工興港、以港興市、以市帶農(nóng)”的策略方針，建設(shè)現(xiàn)代化港口、園區(qū)與物流業(yè)，推進(jìn)臨港沿橋地帶的產(chǎn)業(yè)集聚和企業(yè)集群。再次：連云港市要抓住新亞歐大陸橋經(jīng)濟(jì)帶開發(fā)建設(shè)的契機(jī)，基本確立在新亞歐大陸橋經(jīng)濟(jì)帶的重要地位最后：港口與新亞歐大陸橋的連接也是連云港未來經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易增長的重要因素。 ? 工業(yè)發(fā)展目前，連云港已吸引了來自日本、韓國、德國、法國、美國等35個國家和地區(qū)的外商投資，在連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和出口加工區(qū)建立了一系列工業(yè)園，連云港已經(jīng)形成了涵蓋食品、化工、紡織、服裝、機(jī)械、電子、醫(yī)藥和建材等領(lǐng)域的工業(yè)體系，培育了100多家大型高科技企業(yè)，如連云港堿廠、恒瑞制藥、杜鐘氨綸有限公司、康緣制藥有限公司、華為電子等。? 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)過去五年間，連云港地區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛。2004年，房地產(chǎn)總投資為人民幣27億元，占固定資產(chǎn)投資總額的11%， 比2003年上漲了38%。 住宅面積年銷售量不斷上升，而住宅總空置率不斷減少。區(qū)域內(nèi)的新住宅開發(fā)區(qū)主要集中在新浦和連云區(qū)。 住戶組合市場調(diào)研的結(jié)果顯示，大部分的銷售住宅的面積屬于經(jīng)濟(jì)戶型（70平方米）與標(biāo)準(zhǔn)戶型（120平米）單位。豪華戶型（140平米以上）的單位，銷售情況并不理想，甚至有積壓的情況。由于本項(xiàng)目基地位于未來連云區(qū)中央商務(wù)區(qū)，區(qū)內(nèi)的住宅單位將以經(jīng)濟(jì)與標(biāo)準(zhǔn)戶型的單位為主，豪華戶型單位所占的比例不會超過10%?；谝陨系姆治觯磥砣珔^(qū)居住用地將達(dá)到215公頃（占基地全部面積的34%），建筑面積達(dá)到248萬平方米。根據(jù)以上的數(shù)據(jù)，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)住宅用地的整體容積率(FAR)。其中豪華型（小高層/公寓豪華型/連排/疊排別墅）所占的比例將從前期的少量單位增加至2015年之后的10%的住宅單元比重。? 旅游經(jīng)濟(jì)連云港地區(qū)擁有豐富的旅游資源，包括多個天然海灘和國家級景點(diǎn)（包括4個AAAA級旅游景區(qū)和2個AA級景區(qū)）和度假區(qū)，已經(jīng)日漸發(fā)展成為受游客青睞的旅游度假圣地，特別是對于江蘇省南部游客，因其靠近南部區(qū)域，已發(fā)展成為南部游客選擇周末游的最佳目的地。2005年，連云港共接待超過700萬人次的國內(nèi)游客，游客數(shù)量比2004年增加了15%。旅游創(chuàng)收超過人民幣58億元。預(yù)計(jì)2006年全年，本地區(qū)接納的國內(nèi)外游客將達(dá)到770萬人次。 ? 港口經(jīng)濟(jì)連云港已經(jīng)成為設(shè)施完備的國際貨運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)中心。已同世界上160多個國家和地區(qū)超過1000個港口建立了航運(yùn)和貿(mào)易聯(lián)系，每月有60多條往返于香港、日本、韓國和北美西海岸的集裝箱航線。優(yōu)良的港口運(yùn)輸，良好的配套條件，廣闊的經(jīng)濟(jì)腹地為連云港港口的發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的條件。5．交通條件連云港市以港口為中心的海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)初步形成。民航開通了到中國重要城市北京、廣州、上海等地的航班。鐵路客運(yùn)和貨運(yùn)列車可直通北京、上海、南京、成都、武漢、寶雞等大中城市，并通過京滬線、京九線、隴海線等連接中國各地。連云港是中國五大交通樞紐之一，公路對外交通已全部實(shí)現(xiàn)高速化，國家重點(diǎn)建設(shè)的同三、連霍兩條高速公路在境內(nèi)交匯.。近兩年新修已通車的高速公路有連鹽高速，連徐高速，204國道，242省道和各縣、市、區(qū)之間都有快速交通干道，交通便捷、快速.。城區(qū)的道路網(wǎng)絡(luò)、架
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