市場投資綜合分析(編輯修改稿)
2025-07-19 04:55 本頁面
【文章內容簡介】 ES公司是在對現(xiàn)有屠宰場的建筑物成本進行分析后得出這一預計的。這個成本預測包括了使用750頭牛和750頭豬的裝卸場地和存儲場的建筑成本預算，這些家畜存儲量只能滿足屠宰場兩天的生產需求。根據聯(lián)邦政府法律規(guī)定，存儲場必須必須用加邊石鋪棖、裝卸場的地面也必須很堅固，以保證空運包裹的安全性。投資者在進行成本預算時沒有考慮到這些因素。而且，投資者提供的信息表明，MARTIN SUPPLIES在進行預算時，將建筑材料和人工費用按現(xiàn)行價格的115％的標準進行統(tǒng)計，以避免在新建的屠宰場動工時由于這兩項費用增加帶來不利后果。這樣MARTIN SUPPLIES 的預算成本又增加了193131美元。這兩種預算結果的另外的300568美元差異源于MARTIN SUPPLIES 認為存儲場地和停車場地的建筑成本可能會增加這一考慮。這點反映了堪薩斯市和哥倫布之間在人工費用這一點上的差異。對這些預算進行證實的工作是不屬于本項目的調查范圍的，在沒有獲得建筑計劃之前這么做也是辦不到的。因此，我們在進行該項目投資的經濟可行性分析時，將采用MARTIN SUPPLIES 的預測數據作為各種建筑物的成本預測數據。表6提供了MARTIN SUPPLIES 公司預測的其他建筑物的成本。由于投資者購得的土地上沒有足夠的供水和排水設施滿足屠宰場的需要，因此我們還要對這些設施進行成本預測。在預測時還是采用比現(xiàn)行價格高出15％的價格進行計算，以消除屠宰場真正建成時的通貨膨脹的影響。采用這種標準進行計算的結果將比先行成本高出29065美元。聯(lián)邦法律和現(xiàn)實需要都要求通往屠宰場的道路很堅固。由于缺少合適的數據參考，我們沒有對修建兩個深900英尺的水井和一個容量30000加侖的儲水罐進行成本預測。表6 其他建筑成本 （單位：美元）項 目成 本場地準備費排水系統(tǒng)工程費道路施工費總額31250625006250037500193750MARTIN SUPPLIES公司提供的設備的價格是起運港船上交貨價1036821美元。該公司報價中列示的設備和價格在同行業(yè)中是比較有競爭力的，而且滿足新建企業(yè)的預計產量對設備的需求。這一報價并沒有包括運到工廠的運輸費用和設備安裝費用。該行業(yè)平均的運輸成本為銷售價格的5%,設備安裝費為銷售價格的17％。為消除新建的屠宰場正式開工前這段時間的通貨膨脹的影響，設備價格也比目前水平高出15％，在本報告中，這部分提高的款項將用來部分的抵消運輸費用和安裝費用。如果在屠宰場建設期間價格真的上漲了，那么設備成本、安裝費用、運輸費用將高于此處預算的總體家鴿。由于MARTIN SUPPLIES 公司提供的各種固定成本的預計額都比現(xiàn)行價格高出15％，總額共高出222195美元。另外，MARTIN SUPPLIES 提供的建筑物的預計成本與當地建筑商提供的預計成本相差443699美元。這樣，總共有665894美元可以用來修建家畜存蓄場、停車場、供水設備、支付運費、設備安裝費和技術費。當地建筑商在沒有企業(yè)報價及建筑標準要求時做出的預測會存在一定誤差的，而MARTIN SUPPLIES 所進行的高成本預測可以用來補償一部分未被考慮的成本和未來價格上漲帶來的成本上揚。MARTIN SUPPLIES 公司提供的細分項目的成本預測在任何情況下看來都是不實際的，但該公司提供的總成本預測卻為新建的屠宰場確立一個可能的最高上限。實際建設成本將會遠遠低于這些預測，資本投入將會大大減少，而且投資收益率的預測值也會受到影響，表7總結了實施的總成本。表7 設施總成本 （單位：美元）項目成本工地建筑物其他建筑物成本設備總額243875128754919375010363212761995肉類及其加工行業(yè)屬于需要大量投入營運資本的行業(yè)。大部分營運資本用來購買屠宰用家畜這一存貨。肉類行業(yè)的兩家公司最近的財務記錄表明，凈營運資本大約為銷售額的10％。但初始投入的營運資本不會這么高。該行業(yè)的年度經營總費用預計將達到36266839美元。假設初始投入的營運資本等于一個月的經營費用，那么初始營運資本將達到3022237美元?？紤]到該行業(yè)的支付辦法，初始營運資本達到這一數額是很合理的。為便于研究，我們假設為達到新建廠投產目的，初期投入3022237美元的營運資本適合里的。這一數字大約等于預期銷售額的8％，加上對土地、建筑物和設備的投資2761995美元，總資金需求量為5784232美元。這樣，這一投資將成為該地區(qū)近幾年內最大的一個投資項目。5收入、費用及投資收益率經營收入將來源于兩方面：①家畜經屠宰后的肉類銷售；②屠宰過程中的副產品銷售。正如前文指出的那樣，該工廠沒有將豬肉再加工棖其他食品，如烤肉、香腸的生產程序。因此，產品主要出售給肉類批發(fā)者和肉類加工者。表8列示了該屠宰場的產品收入表8 產品的銷售收入產品種類數量/百磅每百磅價格總收入/美元牛 牛肉 牛皮、內臟總收入（牛）豬 豬肉 豬皮、內臟 總收入（豬）總收入（牛和豬）50625084375019500019500034090875441281338503688738075031113450849420046997888注：假設該屠宰場粘土在牛、豬都是93750頭
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