【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 監(jiān)理合同》。4. 協(xié)議價(jià)格服務(wù)費(fèi)率詳見(jiàn)本協(xié)議附件，此價(jià)格為供需雙方簽訂《建設(shè)工程投資監(jiān)理合同》的定價(jià)依據(jù)。5. 服務(wù)地點(diǎn) 在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方為甲方在上海區(qū)域投資開(kāi)發(fā)的所有項(xiàng)目提供服務(wù)，具體服務(wù)地點(diǎn)以需方與供方簽訂分項(xiàng)合同時(shí)予以明確。 對(duì)于甲方在其他城市新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有采購(gòu)需求時(shí)，甲方有權(quán)將其納入合作范圍。6. 服務(wù)周期 服務(wù)期定義：服務(wù)期為自供需雙方分批合同簽訂生效，雙方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容之日起，至完成全部工作止。 本協(xié)議簽訂后，甲方將根據(jù)甲方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況和實(shí)際需要，與乙方分別簽訂《建設(shè)工程投資監(jiān)理合同》，確定服務(wù)期限。每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的服務(wù)時(shí)間以具體合同為準(zhǔn)。 各合同一旦簽訂，供方應(yīng)嚴(yán)格按照該合同要求服務(wù)并組織人員派遣。在履約過(guò)程中，如果由于需方責(zé)任、不可抗力等因素，導(dǎo)致服務(wù)期或安裝工期延誤的，供方服務(wù)期順延。7. 合同價(jià)款的支付與結(jié)算付款方式：本合同采用分批次付款分批服務(wù)的方式，貨款支付方式詳見(jiàn)《建設(shè)工程投資監(jiān)理合同》。8. 甲方權(quán)利與義務(wù)，而本協(xié)議書(shū)沒(méi)有規(guī)定或沒(méi)有確定價(jià)格，甲方有權(quán)利視報(bào)價(jià)決定是否采用乙方服務(wù)。，如甲方成立新的關(guān)聯(lián)子公司，甲方有權(quán)將其納入本協(xié)議范圍內(nèi)。，或甲方能提供有效而充分的證據(jù)證明乙方服務(wù)價(jià)格高于其供給其它公司的價(jià)格，甲方有權(quán)重新選擇合作方。，并采取相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施。9. 乙方權(quán)利與義務(wù)，對(duì)甲方所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（包括隨時(shí)可能增加的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）都有按照本協(xié)議規(guī)定的及時(shí)和充分的服務(wù)能力。，并為考察工作提供便利和配合。，未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得向任何第三人泄露、轉(zhuǎn)讓需方所提交的文件資料（包括但不限于圖紙、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料）。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 10. 違約責(zé)任 有下列任何情形之一的，甲方有權(quán)利單方終止本協(xié)議，乙方應(yīng)依法賠償由此給甲方造成的全部損失：（1） 供方拒絕按照本協(xié)議的規(guī)定與需方簽訂采購(gòu)合同的；（2） 乙方拒絕按照本協(xié)議價(jià)格向甲方或甲方在國(guó)內(nèi)新增加的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地服務(wù)或提供服務(wù)的；（3） 乙方未能按投標(biāo)報(bào)價(jià)約定確定供應(yīng)價(jià)格的；（4） 因供方原因，未能及時(shí)按照本協(xié)議及其附件的約定與需方簽訂《建設(shè)工程投資監(jiān)理合同》合同的。（5） 甲方收到需方對(duì)供方務(wù)的投訴達(dá)到3次或以上，且經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的；（6） 投標(biāo)人投標(biāo)所提供的工作成果及相關(guān)報(bào)告被發(fā)現(xiàn)與先前投標(biāo)承諾不符，或者超出甲方認(rèn)可的允許誤差范圍；（7） 供方提供的工作成果不符合國(guó)家、地方法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的；（8） 乙方借調(diào)換人員等名義變相加價(jià)的。，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因提起訴訟而支付的訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、因申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全而支付的擔(dān)保費(fèi)或請(qǐng)擔(dān)保公司提供擔(dān)保而支付的費(fèi)用、律師費(fèi)、交通費(fèi)等所有費(fèi)用。11. 免責(zé)條款、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本協(xié)議不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知協(xié)議其他方，并應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后15天內(nèi)，向協(xié)議其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門(mén)出具的證明協(xié)議不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由協(xié)議各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議、或者部分或全部免除履行協(xié)議的責(zé)任、或者延期履行協(xié)議。，不能免除其違約責(zé)任。12. 履約擔(dān)?！督ㄔO(shè)工程投資監(jiān)理合同》金額超過(guò)100萬(wàn)元時(shí)，供方需按照要求提供合同金額10%的履約保函，履約保函有效期截止到該合同有效期之后的28天。13. 協(xié)議有效期與協(xié)議終止 本協(xié)議項(xiàng)下的戰(zhàn)略合作期為自雙方簽署本協(xié)議之日起至2017年12月31日止。本協(xié)議對(duì)上述約定截止日期供需方之間已生效但未履行完畢的具體《建設(shè)工程投資監(jiān)理合同》繼續(xù)有效，直至合同履行完畢。 協(xié)議一方若在符合法律和本協(xié)議約定的條件下提出終止協(xié)議的要求，必須提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，在協(xié)議終止前雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，否則，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但甲方根據(jù)本協(xié)議第13款的約定單方解除協(xié)議的除外。14. 協(xié)議文件的解釋順序，在彼此內(nèi)容不一致或發(fā)生歧義時(shí)，文件優(yōu)先解釋順序如下：（1） 本協(xié)議及其補(bǔ)充條款和附件；（2） 中標(biāo)通知書(shū)；（3） 投標(biāo)文件及其附件；（4） 招標(biāo)文件及其附件。 如果本協(xié)議與供方與需方簽署的具體采購(gòu)合同有不一致處，按有利于需方及甲方的原則適用合同條款。15. 爭(zhēng)議的解決、以及與本協(xié)議和/或采購(gòu)合同相關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16. 協(xié)議份數(shù)本協(xié)議用中文書(shū)寫(xiě)，一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，具同等效力，未盡事宜，協(xié)商解決。17. 協(xié)議生效本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效，簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。18. 附件附件1：廉潔協(xié)議附件2：投標(biāo)商務(wù)報(bào)價(jià)清單附件3：履約保函（樣本）附件4：建設(shè)工程投資監(jiān)理合同及其附件（樣本）附件5：其他甲方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)簽約人： （簽字）企業(yè)地址：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：聯(lián)系電話：簽約時(shí)間：乙方： （蓋章）法定代表人或授權(quán)簽約人： （簽字）企業(yè)地址：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：聯(lián)系電話：簽約時(shí)間：第一部分 建設(shè)工程投資監(jiān)理合同訂立合同單位: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“需方”) 和 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“供方”)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1. 需方委托需方為以下項(xiàng)目提供建設(shè)工程投資監(jiān)理服務(wù)： 項(xiàng)目名稱(chēng)： 項(xiàng)目地址： 服務(wù)類(lèi)別：全過(guò)程投資監(jiān)理服務(wù)。2. 本合同的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程投資監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件、專(zhuān)用條件及有關(guān)附件同義。3. 本合同的組成部分及解釋順序： 本合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件；； 建設(shè)工程投資監(jiān)理合同專(zhuān)用條件；；、競(jìng)投文件以及競(jìng)爭(zhēng)性談判過(guò)程中經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的往來(lái)文件作為合同附件。4. 供方同意按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程投資監(jiān)理業(yè)務(wù)。5. 需方同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向供方支付酬金。6. 本合同的建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)自簽訂之日起實(shí)施，至合同雙方完成合同規(guī)定權(quán)利、義務(wù)后終止。7. 本合同正本一式 份，副本一式 份，其中需方執(zhí)正本 份副本 份和供方執(zhí)正本 份副本 份，具有同等法律效力。8．本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。，應(yīng)視為保密信息。未經(jīng)需方事先書(shū)面同意，供方不得向任何第三方提供或公開(kāi)披露，亦不得用于除本合同以外的其他用途。，供方及其工作人員不得通過(guò)新聞媒體或其他公開(kāi)方式向社會(huì)公眾披露與本合同有關(guān)的事項(xiàng)的相關(guān)信息。[以下無(wú)正文]委 托 人：(蓋章) 咨 詢(xún) 人：(蓋章)法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)住 所： 住 所：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi) 戶(hù) 銀行：帳 號(hào)： 賬 號(hào)：郵政編碼： 郵政 編 碼：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：第二部分 建設(shè)工程投資監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法律、法規(guī)第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義?！靶璺健笔侵肝薪ㄔO(shè)工程投資監(jiān)理業(yè)務(wù)和聘用工程投資監(jiān)理單位的一方，以及其合法繼承人?！肮┓健笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程投資監(jiān)理業(yè)務(wù)和工程投資監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人?！暗谌恕笔侵赋璺?、供方以外與本咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程投資監(jiān)理合同適用的是中國(guó)的法律、法規(guī)，以及本合同中議定的部門(mén)規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 建設(shè)工程投資監(jiān)理合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明，以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。供方的義務(wù)第四條 向需方提供與工程投資監(jiān)理業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程投資監(jiān)理的資質(zhì)證書(shū)及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員名單、咨詢(xún)工作計(jì)劃等，并按本合同專(zhuān)用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢(xún)業(yè)務(wù)。第五條 供方在履行本合同期間，向需方提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)?！罢７?wù)”是指雙方在本合同專(zhuān)用條件中約定的工程投資監(jiān)理工作；“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議確定的附加服務(wù)；“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，供方應(yīng)增加的額外工作量。第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。 需方的義務(wù)第七條 需方應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程投資監(jiān)理業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為供方工作提供外部條件。第八條 需方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向供方提供與本項(xiàng)目咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條 需方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就供方書(shū)面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書(shū)面答復(fù)。供方要求第三人提供有關(guān)資料時(shí)，需方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。第十條 需方應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任咨詢(xún)業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與供方聯(lián)系。供方的權(quán)利第十一條 需方在委托的建設(shè)工程投資監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予供方以下權(quán)利：供方在咨詢(xún)過(guò)程中，如需方提供的資料不明確時(shí)可向需方提出書(shū)面報(bào)告。