地產(chǎn)基礎(chǔ)知識試題(編輯修改稿)
2025-07-16 15:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅 。 3維修基金： 指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。 3那些公用面積分攤： 應(yīng)分攤的公用面積包括套（單元）門以外的室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設(shè)備層、設(shè)備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機房、消防控制室、為整棟樓層服務(wù)的值班警衛(wèi)室、建筑物內(nèi)的垃圾房以及突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯機房、水箱間等。 3那些公用面積不分攤：不能分攤的公用面積為底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公用開放使用的建筑面積、消防避難層；為了整棟建筑物使用的配電房；公民防護地下室以及地下車庫、地下設(shè)備用房等。 3計算一半的建筑面積：1）、有蓋無柱的外走廊、檐廊、按頂蓋水平投影面積一半計算面積。 2）、獨立柱在雨篷，單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算面積。 3）、未封閉的陽臺，按其水平投影面積一半計算面積。 4）、建筑物外有頂蓋，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算面積。5）、建筑物間有頂蓋的架空通廊，按其投影面積的一半計算面積 。 3不計算建筑面積的：1）、 空出房屋墻面構(gòu)件、藝術(shù)裝飾，如柱、垛、無柱雨篷、懸挑窗臺等。2）、檢修、消防等室外爬梯。3）、沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、建筑物上無頂蓋的平臺（露臺）、游泳池等。4）、建筑物如獨立煙囪、油罐、貯油（水）池、地下人防干道、支線等。5）、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。6）、建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺 3紅線圖：又叫（宗地圖），是按一定比例尺制作的用以標示一宗地的用地位置、界線和面積的地形平面圖。它由政府土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)受讓者，受讓者只能在紅線范圍內(nèi)施工建房； 土地使用權(quán)：是指土地使用權(quán)擁有者對土地使用的權(quán)限，包括開發(fā)權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。政府以拍賣、招標、協(xié)議的方式，將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者。土地使用權(quán)期滿后，如該土地用途符合當時城市規(guī)劃要求的，土地使用者可申請續(xù)用，經(jīng)批準并補清地價后可以繼續(xù)使用； 4按有關(guān)規(guī)定，物業(yè)收費標準是： ㎡ ㎡ ㎡ 4前期物業(yè)應(yīng)有建設(shè)單位通過物業(yè)招投標方式來選聘物業(yè)公司，應(yīng)在 ： （一）現(xiàn)
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