【文章內(nèi)容簡介】 農(nóng)藥、獸藥、生長調(diào)節(jié)劑、飼料添加劑、食品添加劑的使用，針對不同等級，都有嚴(yán)格 的規(guī)定或限制，因此，無污染的安全、優(yōu)質(zhì)、營養(yǎng)類食品，就成為人們安全消費(fèi)的必然選擇，無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品將會在國民的食品消費(fèi)中占據(jù)越來越大的比重。 西方國家有機(jī)食品的消費(fèi)量已超過其食品年消費(fèi)量的 5%，許多國家對有機(jī)食品的需求量已大大超過本國的生產(chǎn)能力，全球無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值在今后將迅速提高。因此，宏觀環(huán)境為無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品營銷注入了發(fā)展契機(jī)，奠定了良好的基礎(chǔ)。 從我國 20202020年綠色食品發(fā)展的有關(guān)資料表明：行業(yè)發(fā)展一路走高， 2020年綠色食品實(shí)物總量 超過 7200萬噸，產(chǎn)品年銷售額突安徽池州生態(tài)農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書 第 14 頁 共 34 頁 破 1500 億元人民幣，出口額近 20 億美元。產(chǎn)品質(zhì)量抽檢合格率達(dá)%。到 2020 年，中國綠色食品生產(chǎn)總量達(dá)到 8300 萬噸，產(chǎn)品銷售額超過 2020億元，出口額近 23億美元，約占全國農(nóng)產(chǎn)品出口額的7%，產(chǎn)地環(huán)境監(jiān)測面積過 。截至 2020年 10 月底，全國綠色食品企業(yè)共 6160 家，產(chǎn)品總數(shù) 17647 個。中國綠色食品在總量穩(wěn)步擴(kuò)大的同時，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，初級產(chǎn)品比重降至 %，加工產(chǎn)品已占 %，地方名特優(yōu)產(chǎn)品日益增多，園藝、畜牧、水產(chǎn)等具有出口競爭優(yōu)勢的產(chǎn)品比重 逐步提高。與普通同類產(chǎn)品相比，綠色食品的價格要高 2 倍到 10 倍，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。 綠色食品覆蓋面逐步擴(kuò)大，目前，中國綠色食品涉及糧油、果品、蔬菜、畜禽蛋、水產(chǎn)品、酒類飲料等行業(yè)。北京、上海、天津、哈爾濱、南京、西安、深圳等國內(nèi)大中城市相繼組建了綠色食品專業(yè)營銷網(wǎng)占和流通渠道。相當(dāng)一部分綠色食品已成功地進(jìn)入了日本、美國、歐洲、中東等國家和地區(qū)，并顯示出了在技術(shù)、質(zhì)量、價格和品牌上的明顯優(yōu)勢。 池州市國家級生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)和中國 21 世紀(jì)議程試點(diǎn)地區(qū)，境內(nèi)風(fēng)光秀麗，空氣清新，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，適宜種植、養(yǎng)殖和生產(chǎn)無公害 農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品與有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品。池州的農(nóng)牧業(yè)十分發(fā)達(dá)，盛產(chǎn)糧、棉、油、林、茶、畜牧、禽雞、蛋桑、麻、果、中藥材及水產(chǎn)品，是國家商品糧、優(yōu)質(zhì)棉、桑蠶繭、速生豐產(chǎn)林、出口紅茶基地。由于多種原因，目前我市農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與先進(jìn)地區(qū)比仍有較大差距，主要是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈短，集約化、規(guī)?；降停瑹o公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品和有安徽池州生態(tài)農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書 第 15 頁 共 34 頁 機(jī)農(nóng)產(chǎn)品種植生產(chǎn)還不成氣候，產(chǎn)品檢測和深加工能力仍 然嚴(yán)重不足，無法適應(yīng)當(dāng)今社會對以上農(nóng)產(chǎn)品的需求，本項(xiàng)目實(shí)施的目的就是要在各級政府的支持下，加大資源整合力度，實(shí)現(xiàn)科技興農(nóng)，興商，扶持一批龍頭企業(yè)，以公司加農(nóng)戶的方法，推出一批科技含量高的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，朝著統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一認(rèn)證、統(tǒng)一標(biāo)識、統(tǒng)一銷售模式努力，著力打造精品，創(chuàng)立品牌，不斷擴(kuò)大市場競爭力和占有率，帶動農(nóng)民增收，實(shí)現(xiàn)企業(yè)增效。 綜上所述，本項(xiàng)目建成后，為池州市大力發(fā)展優(yōu)勢特色農(nóng)業(yè)提供了有利的環(huán)境。將會極大的調(diào)動全市農(nóng)戶和農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)生產(chǎn)加工無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的積極性，將會使我市綠色食品產(chǎn) 業(yè)出現(xiàn)強(qiáng)勁的發(fā)展。隨著人們生活水平的不斷提高，返樸歸真、回歸大自然意識的影響，將會進(jìn)一步激發(fā)對天然食品的需求，這為我們發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶來了無限商機(jī)。 安徽池州生態(tài)農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書 第 16 頁 共 34 頁 第五章 項(xiàng)目建設(shè) 內(nèi)容和 規(guī)模 第一節(jié) 項(xiàng)目選址 一、 地理位置 項(xiàng)目選址地分別處池州火車站站前區(qū)站的三個地塊，全部用地位于池州市主城區(qū)的東南部，是池州城市總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的南市區(qū)，與沿江高速和 318國道相近，距國家二類對外開放口岸一一池州港約 7 公里，距九華山機(jī)場約 25 公里，水陸空交通十分便捷。 農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園用地：東 臨齊山大道，南接貴銅沿江高速公路，西至站南路延伸段尾端、北至鐵路線。 配套商住用地：約 260 畝，東臨經(jīng)三路、南至長江南路，西靠經(jīng)二路，北接林蔭大道。 農(nóng)業(yè)科技研究所（含專家樓）用地：約 50畝，待天堂湖規(guī)劃出臺后另行在其周邊選擇預(yù)留，科技產(chǎn)業(yè)園正式營業(yè)后提供土地。 安徽池州生態(tài)農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書 第 17 頁 共 34 頁 安徽池州生態(tài)農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書 第 18 頁 共 34 頁 第二節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 一、 主要建設(shè)內(nèi)容 主要實(shí)施的內(nèi)容有：建設(shè)無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品展示中心、檢測中心、批發(fā)交易中心、產(chǎn)品孵化加工中心、倉儲物流中心、農(nóng)產(chǎn)品信息平臺等。 配套建設(shè) ： 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部路網(wǎng)、水、衛(wèi)、電、消防、環(huán) 保、綠化等。 二、 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目總占地約 1410 畝，總建筑面積 萬平方米，其中科技產(chǎn)業(yè)園綜合用地 1100畝，商住用地 260 畝，農(nóng)業(yè)科技研究所 (含專家樓 )50 畝（待定）。規(guī)模建議如下： 科技產(chǎn)業(yè)園 總建筑面積約 75萬平方米，其中 28層無公害、綠色食品和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品展示、檢測、研發(fā)與公司總部辦公大樓 1 幢，總建筑面積 20萬平方米；批發(fā)交易中心總建筑面積 20 萬平方米；產(chǎn)品孵化加工中心 20 萬平方米；倉儲物流中心 12萬平方米（其中農(nóng)副產(chǎn)品與水產(chǎn)品保鮮庫 50000 立方米約為 1 萬平方米）；農(nóng)產(chǎn)品信息平臺其它配套建筑 3 萬平方米。 配套商住 總建筑面積約 26萬平方米，其中住宅 2020套約 ；商業(yè)門面約 5 萬平方米；物管與幼兒園等公用設(shè)施用房約 6000 平方米。 農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所（含專家樓） 安徽池州生態(tài)農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書 第 19 頁 共 34 頁 總占地 50畝，總建設(shè)面積約 。其中農(nóng)科所占地 40畝，總建筑面積 2 萬平方米；專家樓占地 10 畝，總建筑樓面積 萬平方米。待科技產(chǎn)業(yè)園正式營業(yè)后提供土地，另行實(shí)施建設(shè)。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部路網(wǎng)與場地約 50萬平方米，綠化約 30 萬平方米，增設(shè) 10KV/、 10LV/ 主變各 1臺及輸配控制系統(tǒng)，建 7300噸 /日、 2020噸 /日、 400噸 /日給供水及管網(wǎng)系統(tǒng)各 1 套，電話與信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。 其它設(shè)備與設(shè)施暫定：農(nóng)副產(chǎn)品孵化、加工與包裝生產(chǎn)線 7條，檢測設(shè)備儀器 20 臺（套），太陽能熱水器 6 萬平方米， 1噸客梯12 臺（其中主樓 6臺）， 2噸貨梯 4 臺（其中主樓 2 臺） 配套設(shè)施：消防、公廁、排水、垃圾收集系統(tǒng)儲運(yùn)系統(tǒng)等。 倉儲物流流設(shè)施暫定：農(nóng)副產(chǎn)品與水產(chǎn)品保鮮庫 50000 立方米，小汽車 6 輛、 1 噸、 2 噸、 5 噸（冷藏車）汽車各 3 輛，其它貨運(yùn)車輛 50 輛，起重設(shè)備 5臺，集裝 箱 100只等。 熱水設(shè)施 ： 本項(xiàng)目共安裝太陽能熱水器 10萬平方米，最大限度地利用自然資源，起到節(jié)能和保護(hù)環(huán)境的目的。 安徽池州生態(tài)農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書 第 20 頁 共 34 頁 第六章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 一、機(jī)構(gòu)設(shè)置 由池州市天堂湖建設(shè)發(fā)展有限公司牽頭開展前期工作，實(shí)施招商引資，引進(jìn)項(xiàng)目法人，由項(xiàng)目投資人在本市注冊立安徽池州生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司，按有限責(zé)任公司模式運(yùn)作。 二、企業(yè)上市 上市是一項(xiàng)專業(yè)性、技術(shù)性很強(qiáng)的工作，需要在涉及證 劵 、法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面進(jìn)行一系列安排和運(yùn)作，同時受到市場變化等因素影響，歷時可能較長，一般企業(yè)開業(yè)之日起要 4年左右的準(zhǔn)備時間。建議 本項(xiàng)目在開業(yè)前，就應(yīng)儲備相關(guān)專業(yè)人才，組建“上市籌備小組”。根據(jù)《證 劵 法》的有關(guān)規(guī)定，對相關(guān)問題深入研究，或結(jié)合企業(yè)內(nèi)部自身情況向證 劵 專業(yè)人士進(jìn)行咨詢。在上市過程中，需要有專門的人員協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部各部門的工作，配合上市計(jì)劃，代表企業(yè)與管理層和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，收集和提供企業(yè)自成立起來的工商注冊登記資料、發(fā)起人協(xié)議，以及對外重大合同及訴訟仲裁等申請發(fā)行上市必需的材料。使本項(xiàng)目在正式營業(yè)后五年內(nèi)具備上市條件。 三、實(shí)施方案 施工條件和特點(diǎn) 項(xiàng)目區(qū)地形已平整，土方工程數(shù)量小，工程用土不需遠(yuǎn)運(yùn)，基本可實(shí)現(xiàn)土方平衡 。