北京龍湖滟瀾山項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案(編輯修改稿)
2025-07-14 17:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 高 3米 ， 凈高約 ；客廳為 ； 入戶(hù)方式：南入戶(hù)以小橋形式連接主入口 ， 形成有趣的入戶(hù)空間； 北入戶(hù)用兩個(gè)花缽分隔 ,更借助自由浪漫的綠植引導(dǎo)的方式入戶(hù)； 端戶(hù)型邊入戶(hù)； 住宅單體 －－戶(hù)型面積 戶(hù)型指標(biāo) 戶(hù)型 地上建筑面積 地下建筑面積 總面積 AA 261 140 401 A 220 127 347 BB 262 92 354 B1 226 93 319 B2 253 93 346 C 250 130 380 CC 281 145 426 CC 293 159 452 DD 278 101 379 D 275 99 374 DD 300 110 410 住宅單體 －－典型住宅平面 1. 首層南向 ， ； 2. 北側(cè)設(shè)置老人房； 3. 客廳、餐廳及開(kāi)敞式廚房形成連貫空間，并可達(dá)到南北通透； 4. 主臥攜帶 、書(shū)房，形成較豪華面積分配； 5. 地下形成第二個(gè)獨(dú)立休閑會(huì)客廳、設(shè)備房、獨(dú)立儲(chǔ)藏室、帶衛(wèi)生間及采光的保姆房、下沉式獨(dú)立花園等； 滟瀾山項(xiàng)目銷(xiāo)售策略方案 ? 滟瀾山產(chǎn)品細(xì)況 配置標(biāo)準(zhǔn)－－會(huì)所平面功能設(shè)置 設(shè)置 25 12 M室內(nèi)四季恒溫泳池 。 單獨(dú)配備兒童戲水池 ， 泳池設(shè)備采用＝＝＝ 。 更衣區(qū)和泳池設(shè)置地采暖 ， 配備桑拿房 。 泳池屋頂設(shè)置天窗 。 四季陽(yáng)光廳 ， 健身房 ， 咖啡 ， 便利店 。 滟瀾山項(xiàng)目銷(xiāo)售策略方案 配置標(biāo)準(zhǔn)－－住宅建筑配置 1. ， 配備進(jìn)口豪華門(mén)鎖 。 2. 體現(xiàn)歷史文化感的文化磚 、 文化石及 STUCCO外墻涂料 。 3. 威盧克斯天窗 。 4. 進(jìn)口科肯彩鋁天溝及雨落管 . 5. 西班牙小筒瓦 6. 斷橋鋁合金＋中空玻璃門(mén)窗；進(jìn)口五金件 （ 諾托 ） . 7. 擠塑板環(huán)保外墻保溫材料 。 ? 滟瀾山產(chǎn)品細(xì)況 滟瀾山項(xiàng)目銷(xiāo)售策略方案 配置標(biāo)準(zhǔn)－－住宅機(jī)電配置 1. 采用冷凝式壁掛爐 。 2. 地板采暖 。 3. 冷暖中央空調(diào) （ 美國(guó)四大品牌之一例開(kāi)利等 ） 4. 中央除塵系統(tǒng) 。 5. 地下車(chē)庫(kù)坡道融雪系統(tǒng) 。 6. 安防系統(tǒng)：國(guó)際知名品牌 ， HUOLIWERR或三星 ， 全區(qū)外墻紅外對(duì)射系統(tǒng)和攝像系統(tǒng) ， 覆蓋監(jiān)控?zé)o死角；室內(nèi)主要通道設(shè)置紅外掃描安防報(bào)警系統(tǒng) ， 與保安中心中控室聯(lián)動(dòng) ， 有異常情況保安員會(huì)第一時(shí)間趕到 。 ? 滟瀾山產(chǎn)品細(xì)況 滟瀾山項(xiàng)目銷(xiāo)售策略方案 關(guān)于冷凝式壁掛爐 1. 特有的爐體結(jié)構(gòu) ， 高效率：熱效率高達(dá) 109％ ， 高出其他普通壁掛爐 20％ ， 運(yùn)行費(fèi)用將節(jié)約 20％ 。 2. 環(huán)保指標(biāo)：因?yàn)榕渲昧怂涫酱髿忸A(yù)混燃燒器和變頻風(fēng)機(jī) ， 可以達(dá)到無(wú)害化燃燒 ，更加環(huán)保 ， 達(dá)到 “ 藍(lán)天使 ” 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的極限值 ， 被譽(yù)為零排放環(huán)保產(chǎn)品 。 3. 使用壽命：超長(zhǎng)的 30年使用壽命 ， 減少了鍋爐的二次更換費(fèi)用和使用的不便 。 4. 新型控制器 ， 維護(hù)方便：鍋爐無(wú)需泄水既可進(jìn)行設(shè)備的清掃及維護(hù) ， 快捷的完成維保工作 ， 同時(shí)保證了使用與維護(hù)時(shí)房間的整潔 。 歐美流行趨勢(shì) 。 ? 滟瀾山產(chǎn)品細(xì)況 滟瀾山項(xiàng)目銷(xiāo)售策略方案 A戶(hù)型： 361平米 （ 含地下 136平米 ） 單體 、 平面 首層：南向 ， ； 南側(cè)：設(shè)置父母房； 客廳 、 餐廳及開(kāi)敞式廚房形成連貫空間 ， 并可達(dá)到南北通透； 近 20平米豪華空間主臥攜帶 10余平方超大主衛(wèi)及 10余平米主人衣帽間； G層 ， 形成第二個(gè)獨(dú)立休閑會(huì)客廳 、 設(shè)備房 、 獨(dú)立儲(chǔ)藏室 、 帶衛(wèi)生間及采光的保姆房 、下沉式獨(dú)立花園等；四季廳采用折疊門(mén) ， 可以全部打開(kāi) ， 與自然完全融入 ， 當(dāng)天氣發(fā)生變化的時(shí)候 ， 又可以完全關(guān)閉 ， 在溫暖的室內(nèi)享受陽(yáng)光 。 可以做到南北通風(fēng) 。 ? 滟瀾山產(chǎn)品細(xì)況 滟瀾山項(xiàng)目銷(xiāo)售策略方案 AA戶(hù)型 （ 時(shí)尚簡(jiǎn)約風(fēng)格 ） l 確定此套房目標(biāo)客戶(hù)為帶二個(gè)孩子的國(guó)外中年夫婦 ， 設(shè)計(jì)應(yīng)強(qiáng)調(diào)團(tuán)聚感覺(jué)（ 亦可有 CLUB感 ） ， 同樣盡量增加儲(chǔ)物功能空間； l 首層 客房為老人房； l 二層 兩臥室分別為一男 、 一女小孩房 ， 年齡間隔可適當(dāng)加大； l 二層公共區(qū)域 應(yīng)設(shè)定為孩子們交流空間 ， 既可當(dāng)讀書(shū)室亦可當(dāng)玩具廳； l 底層活動(dòng)室重新分區(qū) ， 設(shè)計(jì)應(yīng)包含 SPA、 酒窖及酒吧等 ， 強(qiáng)調(diào) CLUB的寓意； ? 滟瀾山產(chǎn)品細(xì)況 滟瀾山項(xiàng)目銷(xiāo)售策略方案 住宅單體－－戶(hù)型面積 戶(hù)型 地上建筑面積 地下建筑面積 總面積 AA 261 140 401 A 220 127 347 BB 262 92 354 B1 226 93 319 B2 253 93 346 C 250 130 380 CC 281 145 426 CC 293 159 452 DD 278 101 379 D 275 99 374 DD 300 110 410 ? 滟瀾山產(chǎn)品細(xì)況 SWOT分析 優(yōu)勢(shì)： 處中央別墅區(qū) ， 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯；
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