商用物業(yè)營銷戰(zhàn)略大綱(編輯修改稿)
2025-07-14 00:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，配套齊全，裝修高檔，建議定位為集購物、飲食、娛樂、休閑、旅游觀光為一體的現(xiàn)代化購物中心（具體闡述見第六大點）；（2） 如面積規(guī)模較?。?萬M2以下），裝修適中，建議定位為專業(yè)性市場或商場，如電腦城、兒童城、婦女城、電器城等，具體何種定位有待深入研究。四、 商用物業(yè)銷售最新營銷手法通常的銷售手法跟賣住宅差不多，目前貴陽也基本如此，但隨著競爭的不斷激烈，各種營銷手法會浮出水面，像廣州新中國大廈、名仕商業(yè)大廈即采取三年返租，年返租率高達12%的銷售方式促銷，也達到了促銷目的，銷售率卻不錯，康王商業(yè)城即采用創(chuàng)業(yè)板投資計劃，同時引入特許經(jīng)營，也取得了不俗業(yè)績，至于貴司項目采取何種銷售方式，有待項目清楚，分析市場后方能切實提供。五、 商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營據(jù)多年觀察廣州及珠江三角洲商用物業(yè)，發(fā)現(xiàn)其中有一大怪現(xiàn)象：凡是以先銷售后經(jīng)營方式操作商用物業(yè)的，尤其是售價越高、賣得越好的商用物業(yè)，后期經(jīng)營成功機率越低。這其中原因很多，但主要為以下幾點：一是政府缺乏對商用物業(yè)的監(jiān)控審批，大量相同類型的商用物業(yè)一哄而上，導(dǎo)致市場供過于求；二是
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