【文章內(nèi)容簡介】 中時測 1次。當墻長度小于 3 米時，可選擇取消中間尺。 計數(shù)方法 每個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 計算點。 檢查工具 2m 靠 尺 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項 目 部： 10％ 選點原則 同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，隨機抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房內(nèi)所有 墻體 全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當所選 2套房 內(nèi) 墻體 不足 20個 時，增選 1套 以 補全 實 測點。 抹灰表面平整度 允許偏差 ≤ 4mm 檢查方法 在同一墻面頂部和根部 4個角中， 距離墻邊30~50mm位置 選取 2個角按 45度角分別測量 1次，在距離地面 200mm左右的位置水平測 1次 。 墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口 45度斜測一次，要求靠尺跨過門窗洞上口。 計數(shù)方法 每個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 計算點。 檢查工具 2米靠尺 +楔形塞尺 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項 目 部： 10％ 選點原則 同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，隨機抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房內(nèi)所有 墻體 全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當所選 2套房 內(nèi) 墻體 不足 20個 時，增選 1套 以 補全 實 測點。 抹灰陰陽角方正度 允許偏差 ≤ 4mm 檢查方法 選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從 地面向上 300mm和 1500mm位置分別測量 1 次。 計數(shù)方法 2次實測值中 取最大值 ，作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。 檢查工具 陰陽角尺 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項 目 部： 10％ 時代地產(chǎn)工程實體質(zhì)量 實測實量 作業(yè) 指引 編號： JS02002 版號： A/0 頁碼 ：第 15 頁 共 45 頁 選點原則 同一標 段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，隨機抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房內(nèi)所有 陰陽角 全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當所選 2套房 內(nèi) 陰陽角 不足 20個 時，增選 1套 以 補全 實 測點。 抹灰陰陽角 直線 度 允許偏差 ≤ 3mm 檢查方法 用激光掃平儀在陰陽角位標出一條垂直標線，使用鋼直尺或鋼卷尺在陰陽角兩端和中部分別測量激光標線與陰陽角之間的距離，取 3次實測值中最大值和最小值，計算其偏差。 計數(shù)方法 3次實測值中 最大值與最小 值 之間的偏差 ，作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。 檢查工具 激光掃平儀 +300mm鋼直尺或鋼 卷尺 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項 目 部： 10％ 選點原則 同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，隨機抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房內(nèi)所有 陰陽角 全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當所選 2套房 內(nèi) 陰陽角 不足 20個 時，增選 1套 以 補全 實 測點。 尺寸一致性 允許偏差 ≤ 6mm 檢查方法 利用戶型圖，卷尺在 1米線位置測量房間尺寸或者采取砌筑雙線＋鋼直尺測量尺寸； 計算 實測 數(shù)據(jù) 與設計值之間 的差值。 計數(shù)方法 每面 墻體抽取一個數(shù)據(jù)， 實測 數(shù)據(jù) 與設計值之間的差值作為一個測點。 測量數(shù)據(jù)直 接記錄在戶型圖上。 檢查工具 300mm鋼直尺或鋼卷尺 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項 目 部： 10％ 選點原則 同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，隨機抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2戶 及兩戶所在的公共部位 全部測量。 戶數(shù)最多的房型為必選。 抹灰窗邊大小頭 允許偏差 ≤ 5mm 檢查方法 分別測量窗頭（窗臺面）兩端頭部位窗框與內(nèi)墻 抹灰完成面之間的距離，計算其差值。 計數(shù)方法 2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。 檢查工具 鋼卷尺 檢查率 施 工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 時代地產(chǎn)工程實體質(zhì)量 實測實量 作業(yè) 指引 編號： JS02002 版號： A/0 頁碼 ：第 16 頁 共 45 頁 項 目 部： 10％ 選點原則 同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，隨機抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房內(nèi)所有 窗口 全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當所選 2套房 內(nèi) 窗口 不足 20個 時，增選 1套 以 補全 實 測點。 抹灰房間方正度 允許偏差 ≤ 10mm 檢查方法 用 5米卷尺 和 激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量 3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面 為基準，用 激光掃平儀 引出兩條輔助方正控制線） 。 計數(shù)方法 3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。 檢查工具 激光掃平儀 +鋼卷尺或激光測距儀 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項 目 部： 10％ 選點原則 同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，隨機抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房內(nèi)所有 房間 全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當所選 2套房 內(nèi) 房間 不足 10個 時，增選 1套 以 補全 實 測點。 抹灰室內(nèi)凈高 允許偏差 177。 20mm 檢查方法 在實測 房間 內(nèi)打出一條水平基準線 與 建筑 1米線平齊 。距 墻邊陰陽角位 約 300mm處位置選取 4個角點，以及 房間 幾何中心位，分別測量砼頂板與水平基準線之間的 5個垂直距離。 計算每個實測值與設計值之間的 偏差。 計數(shù)方法 5個實測值 與設計值 之間的 最大偏 差，作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。 檢查工具 激光掃平儀 +鋼卷尺或激光測距儀 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項 目 部： 10％ 選點原則 同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，隨機抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房內(nèi)所有 房間 全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當所選 2套房 內(nèi) 房 間 不足 10個 時，增選 1套 以 補全 實 測點。 時代地產(chǎn)工程實體質(zhì)量 實測實量 作業(yè) 指引 編號： JS02002 版號： A/0 頁碼 ：第 17 頁 共 45 頁 天花 水平 度 允許偏差 ≤ 15mm 檢查方法 在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線約 300mm處位置選取 4個角點，板中距板邊 500mm處位置選取 4點，以及板跨幾何中心位，分別測量砼頂板與水平基準線之間的 9個垂直距離。 分別 以最低點 、最高點 為基準點，計算另外 八 點與 基準點 之間的偏差。 計數(shù)方法 最大 偏差值≤ 15mm時 ， 9個 實測點 均 合格；最大偏差值≤ 22mm時， 9個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的 9個計算點 ， 以 最高點 、最低點 為基準點 分別計算偏差值，取合格率較大的方式計算。 最大偏差值﹥ 22mm時， 9個 實測值均按不合格記 。 檢查工具 激光掃平儀、具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺（或 2米靠尺、激光測距儀） 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項 目 部： 10％ 選點原則 同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，隨機抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房內(nèi)所有 房間天花 全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當所選 2套房 內(nèi) 房間 不足 10個 時，增選 1套 以 補全 實 測點。 同一 室內(nèi) 開關插座底盒標高差 允許偏差 ≤ 5mm 檢查方法 使 用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線的距離。 計數(shù)方法 計算與水平基準線之間實測值的最大值和最小值之差 ，作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。 檢查工具 激光掃平儀 +鋼卷尺 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項 目 部： 10％ 選點原則 同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，隨機抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房內(nèi)所有 房間有多個開關插座底盒的墻體 全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當所選 2 套房 內(nèi) 含多個底盒的 墻體 不足 10 個 時，增選 1 套 以 補全 實 測點。 實體偏差返修措施： 墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度： 偏差超標 3mm 以內(nèi)，采取水泥膩子分次刮平修復；偏差超標在 3mm 以上的，應采取干粉砂漿分次刮平修復；修復過程中視現(xiàn)場情況宜采取局部打磨與刮平修復相結合的方式進行。 時代地產(chǎn)工程實體質(zhì)量 實測實量 作業(yè) 指引 編號： JS02002 版號： A/0 頁碼 ：第 18 頁 共 45 頁 門洞尺寸偏差： 洞口出現(xiàn)正誤差超標（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復；出現(xiàn)負誤差超標（洞口偏?。?，應將抹灰層鑿除，重新抹灰。 房間方正度偏差： 對比設計開間尺寸，開間尺寸出現(xiàn)正誤差超標（現(xiàn)有房間開間尺寸比設計尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標時，應 采取干粉砂漿刮平修復；開間尺寸出現(xiàn)負誤差（ 現(xiàn)有 房間開間尺寸比設計尺寸偏 小 ），方正度出現(xiàn)超標時，應將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加 CL30）進行修復。 窗框內(nèi)側與內(nèi)側墻面大小頭偏差： 窗框內(nèi)側與墻面內(nèi)側大小頭偏差超過允許偏差時，首先檢查窗框垂直度及與外側墻面偏差是否超標，如超標，應拆除窗框重新安裝；如未超標，則墻面平整度或垂直度 出現(xiàn) 超標，應檢查相應方向的房間開間尺寸，開間尺寸 出現(xiàn) 正誤差時，對測量距離偏小的一側采取干粉砂漿刮平修復；開間尺寸 出現(xiàn) 負誤差時，對測量距離偏大的一側抹灰層局部鑿除，采用改 性砂漿（普通砂漿中添加 CL30）進行修復； 抹灰層空鼓開裂修復： 空鼓：將空鼓部分鑿除，采取改性砂漿或者干粉砂漿進行修復。干縮裂縫（毛坯期間）：順著裂縫切割“ V”型槽，切至基底，表面寬度 20－ 30mm，采取干粉砂漿修補；淺表干縮裂縫，可以采取表面打磨至裂縫底部，用干粉砂漿修補?；琢芽p及干縮裂縫（精裝修期間）：順著裂縫切割“ V”型槽，深度不小于 10mm，寬度不小于 10mm，表面打磨深度 3－ 5mm，寬度 50mm，“ V”型槽內(nèi)嵌入彩麗 CL600 彈性膠泥，表面粘貼兩道美紋紙，表面涂刷彈性膠泥覆蓋；線管處裂縫：將 開裂部位鑿除，固定線管，基層掛網(wǎng)，采取改性砂漿或干粉砂漿修復。 實體偏差預防措施： 砌筑放線時應采取雙線控制，控制線距離墻體邊線宜 300mm，便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。 增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在 200－ 400mm，灰餅間距不大于 1500mm，保證 2 米靠尺在刮灰過程中每次都能落在兩個灰餅上。 門窗洞上口應設置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致；門窗洞口收邊時應與大面順平 。 門窗洞口放線尺寸應嚴格按照設計洞口尺寸， 砌筑抹灰前應進行技術交 時代地產(chǎn)工程實體質(zhì)量 實測實量 作業(yè) 指引 編號： JS02002 版號： A/0 頁碼 ：第 19 頁 共 45 頁 底，明確門洞完成面尺寸；門洞完成面尺寸每邊宜比設計洞口尺寸小 15mm（ 900mm門洞尺寸完成面 870mm） ；門洞上口收邊應依據(jù)建筑 1 米線進行。 為降低抹灰層空鼓開裂，宜選擇 漢高 CL30 改性砂漿進行抹灰 ，同時采取機械化抹灰 ，基層處理采取 CL30 乳液代替 108 膠；外墻不宜滿掛鋼絲網(wǎng)；外墻每層設置抗裂縫，嵌入聚氨酯密封膠封閉，做法詳見 《砌筑工程 作業(yè)指引 》 。 抹灰時選用 機械化 方式進行 施工 ，操作方法詳見《抹灰工程作業(yè)指引》 時代地產(chǎn)工程實體質(zhì)量 實測實量 作業(yè) 指引 編號： JS02002 版號： A/0 頁碼 ：第 20 頁 共 45 頁 水泥砂漿地面工程 實測實量檢查內(nèi)容和檢查方法 地面表面平整度 允許偏差 ≤ 4mm 檢查方法 每一功能房間地面區(qū)域 內(nèi) ， 采取“米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)過房間中央。 次臥、書房、廚衛(wèi)等小房間地面任選兩個角與墻面夾角45 度平放靠尺共測量 2 次，中部區(qū)域測量 1 次。每次測量時靠 尺不重疊 。 計數(shù)方法 每個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 計算點。 檢查工具 2米靠尺 +楔形塞尺 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項 目 部： 10％ 選點原則 同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，隨機抽取一棟樓中 已完成水泥砂漿地面 的 2套房內(nèi)所有 房 間地面 全