【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中時(shí)測(cè) 1次。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于 3 米時(shí)，可選擇取消中間尺。 計(jì)數(shù)方法 每個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 計(jì)算點(diǎn)。 檢查工具 2m 靠 尺 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項(xiàng) 目 部： 10％ 選點(diǎn)原則 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房?jī)?nèi)所有 墻體 全部測(cè)量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當(dāng)所選 2套房 內(nèi) 墻體 不足 20個(gè) 時(shí)，增選 1套 以 補(bǔ)全 實(shí) 測(cè)點(diǎn)。 抹灰表面平整度 允許偏差 ≤ 4mm 檢查方法 在同一墻面頂部和根部 4個(gè)角中， 距離墻邊30~50mm位置 選取 2個(gè)角按 45度角分別測(cè)量 1次，在距離地面 200mm左右的位置水平測(cè) 1次 。 墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口 45度斜測(cè)一次，要求靠尺跨過(guò)門(mén)窗洞上口。 計(jì)數(shù)方法 每個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 計(jì)算點(diǎn)。 檢查工具 2米靠尺 +楔形塞尺 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項(xiàng) 目 部： 10％ 選點(diǎn)原則 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房?jī)?nèi)所有 墻體 全部測(cè)量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當(dāng)所選 2套房 內(nèi) 墻體 不足 20個(gè) 時(shí)，增選 1套 以 補(bǔ)全 實(shí) 測(cè)點(diǎn)。 抹灰陰陽(yáng)角方正度 允許偏差 ≤ 4mm 檢查方法 選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從 地面向上 300mm和 1500mm位置分別測(cè)量 1 次。 計(jì)數(shù)方法 2次實(shí)測(cè)值中 取最大值 ，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 檢查工具 陰陽(yáng)角尺 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項(xiàng) 目 部： 10％ 時(shí)代地產(chǎn)工程實(shí)體質(zhì)量 實(shí)測(cè)實(shí)量 作業(yè) 指引 編號(hào)： JS02002 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼 ：第 15 頁(yè) 共 45 頁(yè) 選點(diǎn)原則 同一標(biāo) 段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房?jī)?nèi)所有 陰陽(yáng)角 全部測(cè)量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當(dāng)所選 2套房 內(nèi) 陰陽(yáng)角 不足 20個(gè) 時(shí)，增選 1套 以 補(bǔ)全 實(shí) 測(cè)點(diǎn)。 抹灰陰陽(yáng)角 直線 度 允許偏差 ≤ 3mm 檢查方法 用激光掃平儀在陰陽(yáng)角位標(biāo)出一條垂直標(biāo)線，使用鋼直尺或鋼卷尺在陰陽(yáng)角兩端和中部分別測(cè)量激光標(biāo)線與陰陽(yáng)角之間的距離，取 3次實(shí)測(cè)值中最大值和最小值，計(jì)算其偏差。 計(jì)數(shù)方法 3次實(shí)測(cè)值中 最大值與最小 值 之間的偏差 ，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 檢查工具 激光掃平儀 +300mm鋼直尺或鋼 卷尺 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項(xiàng) 目 部： 10％ 選點(diǎn)原則 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房?jī)?nèi)所有 陰陽(yáng)角 全部測(cè)量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當(dāng)所選 2套房 內(nèi) 陰陽(yáng)角 不足 20個(gè) 時(shí)，增選 1套 以 補(bǔ)全 實(shí) 測(cè)點(diǎn)。 尺寸一致性 允許偏差 ≤ 6mm 檢查方法 利用戶型圖，卷尺在 1米線位置測(cè)量房間尺寸或者采取砌筑雙線＋鋼直尺測(cè)量尺寸； 計(jì)算 實(shí)測(cè) 數(shù)據(jù) 與設(shè)計(jì)值之間 的差值。 計(jì)數(shù)方法 每面 墻體抽取一個(gè)數(shù)據(jù)， 實(shí)測(cè) 數(shù)據(jù) 與設(shè)計(jì)值之間的差值作為一個(gè)測(cè)點(diǎn)。 測(cè)量數(shù)據(jù)直 接記錄在戶型圖上。 檢查工具 300mm鋼直尺或鋼卷尺 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項(xiàng) 目 部： 10％ 選點(diǎn)原則 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2戶 及兩戶所在的公共部位 全部測(cè)量。 戶數(shù)最多的房型為必選。 抹灰窗邊大小頭 允許偏差 ≤ 5mm 檢查方法 分別測(cè)量窗頭（窗臺(tái)面）兩端頭部位窗框與內(nèi)墻 抹灰完成面之間的距離，計(jì)算其差值。 計(jì)數(shù)方法 2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 檢查工具 鋼卷尺 檢查率 施 工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 時(shí)代地產(chǎn)工程實(shí)體質(zhì)量 實(shí)測(cè)實(shí)量 作業(yè) 指引 編號(hào)： JS02002 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼 ：第 16 頁(yè) 共 45 頁(yè) 項(xiàng) 目 部： 10％ 選點(diǎn)原則 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房?jī)?nèi)所有 窗口 全部測(cè)量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當(dāng)所選 2套房 內(nèi) 窗口 不足 20個(gè) 時(shí)，增選 1套 以 補(bǔ)全 實(shí) 測(cè)點(diǎn)。 抹灰房間方正度 允許偏差 ≤ 10mm 檢查方法 用 5米卷尺 和 激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量 3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面 為基準(zhǔn)，用 激光掃平儀 引出兩條輔助方正控制線） 。 計(jì)數(shù)方法 3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 檢查工具 激光掃平儀 +鋼卷尺或激光測(cè)距儀 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項(xiàng) 目 部： 10％ 選點(diǎn)原則 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房?jī)?nèi)所有 房間 全部測(cè)量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當(dāng)所選 2套房 內(nèi) 房間 不足 10個(gè) 時(shí)，增選 1套 以 補(bǔ)全 實(shí) 測(cè)點(diǎn)。 抹灰室內(nèi)凈高 允許偏差 177。 20mm 檢查方法 在實(shí)測(cè) 房間 內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線 與 建筑 1米線平齊 。距 墻邊陰陽(yáng)角位 約 300mm處位置選取 4個(gè)角點(diǎn)，以及 房間 幾何中心位，分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5個(gè)垂直距離。 計(jì)算每個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的 偏差。 計(jì)數(shù)方法 5個(gè)實(shí)測(cè)值 與設(shè)計(jì)值 之間的 最大偏 差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 檢查工具 激光掃平儀 +鋼卷尺或激光測(cè)距儀 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項(xiàng) 目 部： 10％ 選點(diǎn)原則 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房?jī)?nèi)所有 房間 全部測(cè)量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當(dāng)所選 2套房 內(nèi) 房 間 不足 10個(gè) 時(shí)，增選 1套 以 補(bǔ)全 實(shí) 測(cè)點(diǎn)。 時(shí)代地產(chǎn)工程實(shí)體質(zhì)量 實(shí)測(cè)實(shí)量 作業(yè) 指引 編號(hào)： JS02002 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼 ：第 17 頁(yè) 共 45 頁(yè) 天花 水平 度 允許偏差 ≤ 15mm 檢查方法 在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約 300mm處位置選取 4個(gè)角點(diǎn)，板中距板邊 500mm處位置選取 4點(diǎn)，以及板跨幾何中心位，分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 9個(gè)垂直距離。 分別 以最低點(diǎn) 、最高點(diǎn) 為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外 八 點(diǎn)與 基準(zhǔn)點(diǎn) 之間的偏差。 計(jì)數(shù)方法 最大 偏差值≤ 15mm時(shí) ， 9個(gè) 實(shí)測(cè)點(diǎn) 均 合格；最大偏差值≤ 22mm時(shí)， 9個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 9個(gè)計(jì)算點(diǎn) ， 以 最高點(diǎn) 、最低點(diǎn) 為基準(zhǔn)點(diǎn) 分別計(jì)算偏差值，取合格率較大的方式計(jì)算。 最大偏差值﹥ 22mm時(shí)， 9個(gè) 實(shí)測(cè)值均按不合格記 。 檢查工具 激光掃平儀、具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺（或 2米靠尺、激光測(cè)距儀） 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項(xiàng) 目 部： 10％ 選點(diǎn)原則 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房?jī)?nèi)所有 房間天花 全部測(cè)量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當(dāng)所選 2套房 內(nèi) 房間 不足 10個(gè) 時(shí)，增選 1套 以 補(bǔ)全 實(shí) 測(cè)點(diǎn)。 同一 室內(nèi) 開(kāi)關(guān)插座底盒標(biāo)高差 允許偏差 ≤ 5mm 檢查方法 使 用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。 計(jì)數(shù)方法 計(jì)算與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的最大值和最小值之差 ，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 檢查工具 激光掃平儀 +鋼卷尺 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項(xiàng) 目 部： 10％ 選點(diǎn)原則 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于 抹灰 階段的 2套房?jī)?nèi)所有 房間有多個(gè)開(kāi)關(guān)插座底盒的墻體 全部測(cè)量。戶數(shù)最多的房型為必選。 當(dāng)所選 2 套房 內(nèi) 含多個(gè)底盒的 墻體 不足 10 個(gè) 時(shí)，增選 1 套 以 補(bǔ)全 實(shí) 測(cè)點(diǎn)。 實(shí)體偏差返修措施： 墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度： 偏差超標(biāo) 3mm 以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在 3mm 以上的，應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過(guò)程中視現(xiàn)場(chǎng)情況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。 時(shí)代地產(chǎn)工程實(shí)體質(zhì)量 實(shí)測(cè)實(shí)量 作業(yè) 指引 編號(hào)： JS02002 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼 ：第 18 頁(yè) 共 45 頁(yè) 門(mén)洞尺寸偏差： 洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復(fù)；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏小），應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。 房間方正度偏差： 對(duì)比設(shè)計(jì)開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有房間開(kāi)間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng) 采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開(kāi)間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差（ 現(xiàn)有 房間開(kāi)間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏 小 ），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加 CL30）進(jìn)行修復(fù)。 窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差： 窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過(guò)允許偏差時(shí)，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度 出現(xiàn) 超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸 出現(xiàn) 正誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開(kāi)間尺寸 出現(xiàn) 負(fù)誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改 性砂漿（普通砂漿中添加 CL30）進(jìn)行修復(fù)； 抹灰層空鼓開(kāi)裂修復(fù)： 空鼓：將空鼓部分鑿除，采取改性砂漿或者干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)。干縮裂縫（毛坯期間）：順著裂縫切割“ V”型槽，切至基底，表面寬度 20－ 30mm，采取干粉砂漿修補(bǔ)；淺表干縮裂縫，可以采取表面打磨至裂縫底部，用干粉砂漿修補(bǔ)。基底裂縫及干縮裂縫（精裝修期間）：順著裂縫切割“ V”型槽，深度不小于 10mm，寬度不小于 10mm，表面打磨深度 3－ 5mm，寬度 50mm，“ V”型槽內(nèi)嵌入彩麗 CL600 彈性膠泥，表面粘貼兩道美紋紙，表面涂刷彈性膠泥覆蓋；線管處裂縫：將 開(kāi)裂部位鑿除，固定線管，基層掛網(wǎng)，采取改性砂漿或干粉砂漿修復(fù)。 實(shí)體偏差預(yù)防措施： 砌筑放線時(shí)應(yīng)采取雙線控制，控制線距離墻體邊線宜 300mm，便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。 增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進(jìn)行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在 200－ 400mm，灰餅間距不大于 1500mm，保證 2 米靠尺在刮灰過(guò)程中每次都能落在兩個(gè)灰餅上。 門(mén)窗洞上口應(yīng)設(shè)置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致；門(mén)窗洞口收邊時(shí)應(yīng)與大面順平 。 門(mén)窗洞口放線尺寸應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)洞口尺寸， 砌筑抹灰前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交 時(shí)代地產(chǎn)工程實(shí)體質(zhì)量 實(shí)測(cè)實(shí)量 作業(yè) 指引 編號(hào)： JS02002 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼 ：第 19 頁(yè) 共 45 頁(yè) 底，明確門(mén)洞完成面尺寸；門(mén)洞完成面尺寸每邊宜比設(shè)計(jì)洞口尺寸小 15mm（ 900mm門(mén)洞尺寸完成面 870mm） ；門(mén)洞上口收邊應(yīng)依據(jù)建筑 1 米線進(jìn)行。 為降低抹灰層空鼓開(kāi)裂，宜選擇 漢高 CL30 改性砂漿進(jìn)行抹灰 ，同時(shí)采取機(jī)械化抹灰 ，基層處理采取 CL30 乳液代替 108 膠；外墻不宜滿掛鋼絲網(wǎng)；外墻每層設(shè)置抗裂縫，嵌入聚氨酯密封膠封閉，做法詳見(jiàn) 《砌筑工程 作業(yè)指引 》 。 抹灰時(shí)選用 機(jī)械化 方式進(jìn)行 施工 ，操作方法詳見(jiàn)《抹灰工程作業(yè)指引》 時(shí)代地產(chǎn)工程實(shí)體質(zhì)量 實(shí)測(cè)實(shí)量 作業(yè) 指引 編號(hào)： JS02002 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼 ：第 20 頁(yè) 共 45 頁(yè) 水泥砂漿地面工程 實(shí)測(cè)實(shí)量檢查內(nèi)容和檢查方法 地面表面平整度 允許偏差 ≤ 4mm 檢查方法 每一功能房間地面區(qū)域 內(nèi) ， 采取“米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)過(guò)房間中央。 次臥、書(shū)房、廚衛(wèi)等小房間地面任選兩個(gè)角與墻面夾角45 度平放靠尺共測(cè)量 2 次，中部區(qū)域測(cè)量 1 次。每次測(cè)量時(shí)靠 尺不重疊 。 計(jì)數(shù)方法 每個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 計(jì)算點(diǎn)。 檢查工具 2米靠尺 +楔形塞尺 檢查率 施工單位： 100％ 監(jiān)理單位： 30％ 項(xiàng) 目 部： 10％ 選點(diǎn)原則 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中 已完成水泥砂漿地面 的 2套房?jī)?nèi)所有 房 間地面 全