【文章內(nèi)容簡介】 除。 2． 投標(biāo)文件的裝訂、密封與標(biāo)記 投標(biāo)文件的裝訂要求： “ 商務(wù)標(biāo) ” 單獨(dú)裝訂成冊； “ 技術(shù)標(biāo) ” 單獨(dú)裝訂成冊 。 投標(biāo)文件各冊均須在左側(cè)進(jìn)行裝訂（膠裝），裝訂須牢固不易拆散和換頁，不得采用活頁方式裝訂。 投標(biāo)文件密封 商務(wù)標(biāo) 、 技術(shù)標(biāo)所有正本和副本 可 密封在一起 。 投標(biāo)文件由委托代理人簽字或蓋章的，在《投標(biāo)文件》中須同時(shí)提交授權(quán)委托書。《投標(biāo)文件》授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則《投標(biāo)文件》授權(quán)委托書無效。 投標(biāo)人應(yīng)對所有投標(biāo)文件的密封袋（箱）采用密封條（由投標(biāo)人自行制作）進(jìn)行密封。密封條上騎縫處加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人或其委托代理人名章。 3．投標(biāo)文件的提交 投標(biāo)人應(yīng)于截止時(shí)間前到： 。 地點(diǎn)： 聯(lián)系人： 電話： 招標(biāo)人在本須知規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的任何投標(biāo)文件，將退還給投標(biāo)人。 4．投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 投標(biāo)人對投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按 投標(biāo) 須知有關(guān)規(guī)定密 封、標(biāo)記和提交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明 “ 補(bǔ)充、修改 ” 或 “ 撤回 ” 字樣。 在投標(biāo)截止時(shí)間之后至投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人不得修改補(bǔ)充或撤回其投標(biāo)文件。 特別提醒投標(biāo)人： 未經(jīng)招標(biāo)人同意擬派到本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理在工程施工過程中不得更換，且不在其它工程項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理或其它職務(wù)。投標(biāo)人的項(xiàng)目經(jīng)理等主要人員在中標(biāo)后及施工期間務(wù)必確保到崗不更換，確需更換的應(yīng)征得招標(biāo)人同意。未經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)更換項(xiàng)目經(jīng)理等主要人員的，投標(biāo)人將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，招標(biāo)人可據(jù)此情況取消投標(biāo)人投標(biāo)資格或中標(biāo)資格或解除施 工合同。 12 第五章 開標(biāo) 1．開標(biāo) 本工程開標(biāo)時(shí)間：本 投標(biāo)須知 的截標(biāo)時(shí)間、在前附表規(guī)定地點(diǎn)。 開標(biāo)程序： 本次投標(biāo)，投標(biāo)單位不必參加開標(biāo)會(huì)。 開標(biāo)由 有限公司 負(fù)責(zé)人主持，特邀建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)和弱電設(shè)計(jì)專業(yè)評審專家、項(xiàng)目前期物業(yè)公司、策劃公司等相關(guān)單位代表共同開標(biāo) 、評標(biāo)。 評標(biāo)小組擬定人數(shù) 7 人。 第六章 評標(biāo) 1．評標(biāo) 原則 按照 “能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ”的原則確定中標(biāo)人，但投標(biāo)報(bào)價(jià)低于其個(gè)別成本的除外；招標(biāo)人并非必須把合同授予投標(biāo)價(jià)格最 低的投標(biāo)人。 2．評標(biāo)過程保密和知識產(chǎn)權(quán) 開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對投標(biāo)文件的審查、澄清、評價(jià)和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。 在投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評標(biāo)小組施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人不對未中標(biāo)人就評標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因做出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評標(biāo)小組組成人員或其他有關(guān)人員索問評標(biāo)過程的情況和材料。 構(gòu)成本招標(biāo) 文件各個(gè)組成部分的文件都是有關(guān)各方的智力勞動(dòng)成果，未經(jīng)招標(biāo)人事先書面許可，投標(biāo)人不得擅自復(fù)印和用于非為本招標(biāo)所需的其他目的。 3．投標(biāo)文件的澄清、補(bǔ)正和項(xiàng)目經(jīng)理答辯 為了有助于招標(biāo)人及其招標(biāo)小組根據(jù)更好地了解投標(biāo)人的投標(biāo)意圖，對投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評價(jià)和比較，招標(biāo)人及其招標(biāo)小組可以個(gè)別地要求投標(biāo)人澄清其投標(biāo)文件（包括投標(biāo)價(jià)格）的某些細(xì)節(jié)（包括可能存在的任何不平衡報(bào)價(jià)）以及對其投標(biāo)文件中存在地非實(shí)質(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的細(xì)微偏差（包括商務(wù)方面和技術(shù)方面地）進(jìn)行補(bǔ)正。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面方式或以 答辯會(huì)議并制作答辯會(huì)議紀(jì)要的形式進(jìn)行。但這些要求、答復(fù)、答辯不應(yīng)尋求、提出或允許更改投標(biāo)文件中的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 13 投標(biāo)人應(yīng)做好參加投標(biāo)文件答辯會(huì)的一切必要準(zhǔn)備，以便在招標(biāo)人及其招標(biāo)小組認(rèn)為有必要進(jìn)行投標(biāo)文件答辯會(huì)并以書面方式通知各投標(biāo)人后，投標(biāo)人能及時(shí)參加答辯會(huì)議 。 如果投標(biāo)人未能按時(shí)出席或拒絕出席招標(biāo)人以書面形式通知的投標(biāo)文件答辯會(huì)或項(xiàng)目班子主要成員答辯會(huì)，投標(biāo)人將會(huì)失去中標(biāo)的機(jī)會(huì)和可能。 第七章 合同的授予 1．合同的簽署 招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 10日內(nèi)，按照 招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件，并使用本招標(biāo)文件提供的合同協(xié)議書格式與 招標(biāo)人訂 立書面合同。 如果中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由拒絕按其中規(guī)定的期限和本須知的規(guī)定與 招標(biāo)人 簽訂合同；或在簽訂合同時(shí)提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的；或拒絕提交招標(biāo)文件要求的承包履約保證 金 的，招標(biāo)人將視同該中標(biāo)人放棄其中標(biāo)資格，招標(biāo)人將按照本須知規(guī)定的辦法重新確定中標(biāo)人，并沒收其投標(biāo)保金。 2．履約 保證金 合同簽署后 7天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人提交合同造價(jià) 10%的履約保證金。履約擔(dān)保的分解內(nèi)容為：質(zhì)量擔(dān)保金 50%，工期 擔(dān)保金 30%，安全文明施工擔(dān)保金 10%，項(xiàng)目經(jīng)理和主要班組到崗擔(dān)保金 10%。 第八章 評標(biāo)辦法 一、 評標(biāo) 方式 采用綜合評分法，技術(shù)標(biāo)權(quán)重占 40%，商務(wù)標(biāo)權(quán)重占 60%。按綜合評分得分最高確定中標(biāo)人 。 二 、 評標(biāo)程序 招標(biāo) 小組 按照下面的步驟進(jìn)行評標(biāo)： 第一步：評標(biāo)準(zhǔn)備工作。 第二步：初步評審（符合性和完整性評審）。 14 第三步：技術(shù)部分。技術(shù)標(biāo)評審得分滿分 100 分，采取量化打分方式。 第四步：商務(wù)部分評審（商務(wù)標(biāo)評審得分滿分 100 分），采取量化打分方式 第五步： 匯總技術(shù)部分和商務(wù)部分的評分結(jié) 果，計(jì)算綜合加權(quán)得分并按綜合加權(quán)得分由高至低排出名次，推薦前兩名作為中標(biāo)候選人。 第六步：整理評審成果，編制評標(biāo)報(bào)告并由招標(biāo)小組全體成員簽字確認(rèn)后向招標(biāo)人遞交評標(biāo)報(bào)告。評標(biāo)活動(dòng)結(jié)束，招標(biāo)小組即告解散。 三、 詳細(xì)評審階段廢標(biāo)條件 1）投標(biāo)文件違反招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性規(guī)定，并構(gòu)成“重大偏差”的； 2）暗標(biāo)報(bào)送（如有），帶有任何可識別投標(biāo)人身份的文字、符號、圖片、業(yè)績等內(nèi)容的： 3）報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，且投標(biāo)人不能按招標(biāo)小組要求進(jìn)行合理說明或不能提供相關(guān)證明材料，由招標(biāo)小組認(rèn)定以低于成本報(bào)價(jià)競 標(biāo)的； 4) 投標(biāo)人拒絕按招標(biāo)小組要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正的； 5) 投標(biāo)文件中擬派項(xiàng)目經(jīng)理不滿足招標(biāo)文件要求； 四、 匯總評分結(jié)果 匯總、平均每個(gè)技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)評委計(jì)算的技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)得分，再按照權(quán)重計(jì)算綜合得分，匯總并排序。 五、 評標(biāo)報(bào)告與推薦中標(biāo)候選人 招標(biāo)小組完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報(bào)告。 招標(biāo)小組在評標(biāo)報(bào)告中推薦中標(biāo)候選人時(shí)，應(yīng)遵照以下原則： 招標(biāo)小組按綜合加權(quán)得分由高至低的次序，推薦排名次序位于前三名作為中標(biāo)候選人向招標(biāo)人推薦。如果 在排序中出現(xiàn)評審得分相同的情況，則投標(biāo)價(jià)格較低的投標(biāo)人排序優(yōu)先；如果投標(biāo)價(jià)格也一樣，則技術(shù)部分得分較高者排序優(yōu)先； 如果排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證擔(dān)保而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以選擇排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人或重新組織招標(biāo)，以此類推排名第三的中標(biāo)候選人。 15 六 、 評分標(biāo)準(zhǔn) 一、 技術(shù)標(biāo)評分表 序號 項(xiàng)目內(nèi)容 評分標(biāo)準(zhǔn) 總分值 投標(biāo)單位評定分值 1 2 3 4 5