【文章內容簡介】 , 本著從大廈使用者角度出發(fā) , 在功能分析的基礎上實現弱電系統(tǒng)的優(yōu)化 ,達到最新華聯不動產股份有限公司 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設計招標 11 佳的性能價格比的原則 , 酒店內應設計以下弱電子系統(tǒng)。本 設計任務書中不包含對消防弱電系統(tǒng)的內容，該部分內容應根據當地消防部門的要求由具備相應資質單位進行設計。在本設計任務書中不另行說明。 1. 樓宇自動化系統(tǒng) （包含能源計量和節(jié)能管理）： 系統(tǒng)應采用兩級通訊網絡，一級為以太網通訊方式，二級為主從式通訊方式。 1) 空調控制系統(tǒng) （包含空調機組和新風機組） 2) 冷凍站系統(tǒng) 3) 熱交換系統(tǒng) 4) 給排水控制系統(tǒng) 5) 送排風控制系統(tǒng)（不含消防送排風機） 6) 變配電監(jiān)測系統(tǒng) 7) 公共照明控制系統(tǒng) （含庭院景觀照明和酒店室外泛光照明） 8) 酒店客房照明控制系統(tǒng) 9) 能源計量（冷 /熱負荷、用電量計量）、給水計量、用電用 水量部分計量監(jiān)管，如洗衣房、餐廳、桑拿等 10) 室內風機盤管溫控器（要求有定時功能、日夜模式轉換等）分散獨立現場控制 11) WEB瀏覽系統(tǒng) 2. 綜合布線系統(tǒng) （要求考慮大堂和餐廳內無線上網）傳輸速率按 1000Mb/s設計 按主干光纖，水平六類線設計。 3. 綜合保安系統(tǒng) 1) CCTV閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 2) 防盜報警系統(tǒng) 3) 客房門卡一卡通系統(tǒng)（與客房門禁管理、餐廳消費、酒店購物和停車管理構成一卡通系統(tǒng)） 4) 內部聯絡保安對講系統(tǒng)（設備），分為 3通道， 1賓館內部聯絡， 2專用對講， 3保安對講 4. 停車場管理系統(tǒng) 1) 集中收費管理 2) 分長期客戶卡和訪客卡 5. 手機信號放大系統(tǒng) （免費接入移動、聯通、電信信號） 6. 衛(wèi)星電視和有線電視系統(tǒng) 1) 接入長沙市廣播事業(yè)局有線電視信號，共 **套節(jié)目 2) 境外及港澳等衛(wèi)星電視節(jié)目 3) 賓館內自辦節(jié)目 （包含 VOD點播） 7. 背景音樂和客房廣播系統(tǒng) 8. 電子會議系統(tǒng) 1) 多功能廳：要求具備四譯員的同聲傳譯功能；會議集控；電視會議 2) 報告廳和接見廳： 要求具備無線會議音響設備；電視會議 9. 弱電系統(tǒng)集成 1) 與安防系統(tǒng)的集成 2) 與廣播系統(tǒng)的集成 3) 與停車場系統(tǒng)的集成 新華聯不動產股份有限公司 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設計招標 12 4) VOD系統(tǒng)與酒店管理系統(tǒng)集成 10. 酒店管理系統(tǒng) 11. 公共區(qū)調光及客房節(jié)能設計擴展 五、弱電子系統(tǒng)詳細說明（ 包括但不限于以下內容）： （一）樓宇自控系統(tǒng) 根據銅官窯安曼式酒店和五星酒店智能化系統(tǒng)的特點和設計要求，樓宇自動化中央管理系統(tǒng)的監(jiān)測和控制的系統(tǒng)包括：冷熱源系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、能源計量、 WEB 瀏覽等。 冷熱源系統(tǒng) 冷熱源系統(tǒng)包括：冷源系統(tǒng)、熱交換站、管網蒸汽、天然氣。以下將就各分系統(tǒng)的控制及采樣點位設置、設備配置、控制方式及功能作一詳細說明。 冷源系統(tǒng) 冷凍站自動控制系統(tǒng)由冷凍機組的群控系統(tǒng)獨立控制，通過 INTEGRATOR 與樓宇自控系統(tǒng)進行聯網通訊 ，由 METASYS 系統(tǒng)程序對冷凍機組各參數進行監(jiān)測，對冷水分－集水器的負荷進行調節(jié)，具體功能如下： 1) 測量冷凍水總供 /回水溫度； 2) 測量冷凍水供 /回水間的典型壓差； 3) 控制冷凍水旁通閥的開度，以維持要求的壓差； 4) 測量冷凍水總流量； 5) 監(jiān)測冷凍水、冷卻水的水流狀態(tài)； 6) 控制冷凍水、冷卻水蝶閥開關； 7) 控制冷凍泵、冷卻泵的開關，并監(jiān)測其狀態(tài)與故障報警； 8) 控制冷卻塔的開關，并監(jiān)測其狀態(tài)與故障報警； 9) 主機和輔機的程序控制和多臺機組的聯動控制。 以上工作狀況可用文字或圖形顯示于彩色顯示屏上，也可通過打印機打印出來作為記錄。 熱交 換系統(tǒng) 對采暖熱水及生活熱水進行監(jiān)測。 1) 測量采暖熱水供回水溫度； 2) 測量采暖熱水供水流量； 3) 測量采暖熱水供水壓力； 4) 測量兩路生活熱水供水溫度； 5) 測量兩路生活熱水供水壓力； 6) 測量兩路生活熱水供水流量； 7) 熱水溫度調節(jié) 8) 生活熱水泵聯動控制，按用水量大小控制熱水泵投入臺數的增減，水泵故障自動投切備用泵。 蒸汽系統(tǒng) 1) 蒸汽壓力監(jiān)測及超限報警； 2) 蒸汽流量檢測和累積，按日、月、年打印報表、圖表； 新華聯不動產股份有限公司 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設計招標 13 天然氣 1) 天然氣壓力監(jiān)測及報警； 2) 天然氣流量測量和累積記錄，按日、月、年打印報表和圖表。 空調機組系統(tǒng) 對于空調機組（包括帶 加濕和不帶加濕），系統(tǒng)的監(jiān)控功能如下： 1) 監(jiān)測風機手 /自動轉換狀態(tài)，確認空調機組風機現是否處于樓宇自控系統(tǒng)控制之下，同時可減少故障報警的誤報率； 2) 當機組處于樓宇自控系統(tǒng)控制時，可控制風機的啟停； 3) 風機裝有熱繼電器，結合電流測量繼電器通斷狀態(tài)并跳閘報警； 4) 監(jiān)測過濾網淤塞報警狀態(tài)，當堵塞嚴重的情況下可提示操作人員進行適時的維修，同時因不需經常巡檢可極大的節(jié)省日常維護時間及人力； 5) 監(jiān)測送風機壓差狀態(tài)，確認風機機械部分是否已正式投入運行，可區(qū)別機械部分與電氣部分的故障報警； 6) 測量新風機水盤管表面溫度，當溫度低于設定值 (可調整 )時觸發(fā)報警并聯動 一系列的防凍保護動作，如關閉新風閥并打開水閥等； 7) 回風溫度監(jiān)測； 8) 回風濕度監(jiān)測； 9) 送風溫度監(jiān)測； 10) 送風濕度監(jiān)測； 11) 通過測定回風溫度與設定點間的差值，實時計算并確定送風溫度的設定點，以滿足空調空間負荷需求； 12) 通過對安裝于水盤管回水側二通電動調節(jié)閥的自動調整，實現對送風溫度設定點（可調整）的控制，保證空調機組供冷 /熱量與所需冷 /熱負荷相當，減少能源浪費； 13) 通過測定回風濕度與設定點間的差值，實時計算并確定送風濕度的設定點； 14) 通過控制空調機組加濕閥的開度，實時調整機組加濕量，實現對送風 濕度設定點（可調整）的控制，確保人員舒適程度； 15) 通過對測量所得新 /回風溫濕度計算確定室內 /外空氣焓值； 16) 控制新風風閥的開度，與新風風閥聯鎖控制回風風閥的開度，通過以上對風閥開度的控制，在過渡季節(jié)盡可能多的利用新風焓值，空調季節(jié)在保證滿足空調空間新風量需求的前提下，最大限度的利用室內焓值，以達到充分節(jié)能的目的； 17) 提供系統(tǒng)的運行報告，生成日、月報表，并打印各參數歷史記錄曲線，定時將統(tǒng)計資料傳至中央數據庫，以便其他職能部門共享 安裝在現場機房內的直接數字式控制器將按內部預先編寫的軟件程序來滿足空調機的自動控制和操 作順序。 以上工作狀況通過網絡通訊可將現場情況用文字或圖形顯示于中央控制室內的中控機的彩色顯示屏上，供操作人員隨時使用，其中的重要數據可通過打印機打印出來作為記錄。中央控制機設在工程部辦公室（或地下室機房）。 新風機組系統(tǒng) 對于新風機組，系統(tǒng)的監(jiān)控功能如下： 1) 新風機組送風溫、濕度； 新華聯不動產股份有限公司 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設計招標 14 2) 監(jiān)測風機手 /自動轉換狀態(tài)，確認新風機組風機現是否處于樓宇自控系統(tǒng)控制之下，同時可減少故障報警的誤報率； 3) 過濾器過阻報警，提醒運行管理人員及時清洗過濾器； 4) 當機組處于樓宇自控系統(tǒng)控制時，可控制風機的啟停； 5) 新風機組故障 狀態(tài)； 6) 監(jiān)測送風機壓差狀態(tài)，確認風機機械部分是否已正式投入運行； 7) 測量水盤管表面溫度，當溫度低于設定值 (可調整 )時觸發(fā)報警并聯動一系列的防凍保護動作，如關閉新風閥并打開水閥等； 8) 新風機組啟、停，包括遠程控制和定時自動啟停； 9) 根據送風溫、濕度與設定的溫、濕度比較調節(jié)制冷 /加熱電動二通閥的開度，以滿足送風溫、濕度精度； 10) 新風閥與送風機連鎖，防凍開關與電動二通閥聯動，風機停止時自動關閉新風閥； 11) 控制加濕器啟停； 12) 通過對安裝于水盤管回水側二通電動調節(jié)閥的自動調整，實現對送風溫度設定點（可調整）的控制，保證新風機組供 冷 /熱量與所需冷 /熱負荷相當，減少能源浪費； 安裝在現場機房內的直接數字式控制器將按內部預先編寫的軟件程序來滿足空調機的自動控制和操作順序。 以上工作狀況通過網絡通訊可將現場情況用文字或圖形顯示于中央控制室內的中控機的彩色顯示屏上，供操作人員隨時使用，其中的重要數據可通過打印機打印出來作為記錄。 送、排風機（除消防送、排風機） 1) 對送、排風機組的運行監(jiān)控 2) 監(jiān)視送、排風的運行狀態(tài)，手動 /自動控制狀態(tài)。控制 3) 送、排風機啟停，包括遠程控制和定時自動啟停。 給排水監(jiān)控系統(tǒng) 給排水系統(tǒng)包括：集水坑、污水坑、賓 館污水處理系統(tǒng)、變頻給水設備、生活水池、屋頂消防水箱及市政給水流量的監(jiān)測。 1) 系統(tǒng)按預先編定的程序進行控制，具體的監(jiān)控功能如下。 2) 監(jiān)測消防水箱及消防水池的溢流水位及超水位報警； 3) 監(jiān)測 2路市政給水流量、水壓流量，并打印日、月、年計量記錄和圖表； 4) 監(jiān)測生活水池低水位報警及溢流水位報警； 5) 監(jiān)測生活給水泵的運行狀態(tài)； 6) 監(jiān)測給水泵的故障狀態(tài)和停止運行的控制，使用成套自動控制箱，具有水位（或壓力）控制定時與切換主備泵運行，故障水泵自動撤出，備泵自動投入，控制箱具有 BAS通訊接口； 變配電監(jiān)測系統(tǒng) 系統(tǒng)主要對該系統(tǒng)中的 設備運行狀態(tài)及運行參數進行監(jiān)視，具體的監(jiān)視功能如下： 1) 進戶線三相電流、電壓，功率因數； 2) 高壓進線開關狀態(tài)； 3) 高壓出線開關狀態(tài)； 4) 變壓器低壓側饋路開關狀態(tài)； 5) 饋電回路開關狀況，監(jiān)測，事發(fā)跳閘報警； 新華聯不動產股份有限公司 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設計招標 15 6) 變壓器溫度監(jiān)測（變壓自帶溫度監(jiān)測，報警，超高溫跳閘）自帶風機，應設 50℃時風機開啟； 7) 低壓母聯開關狀態(tài)； 8) 自備發(fā)電機系統(tǒng)停電時自動開啟低壓切換，系統(tǒng)來電時自動解到低壓切換； 監(jiān)測發(fā)電機電壓、電流，頻率超值報警，監(jiān)測發(fā)動機油壓、油溫，冷卻水水位，超限報警，直流電壓。 9) 6臺電梯的運行狀況，電梯有 BAS通訊接口，故障報警 。 照明系統(tǒng) 系統(tǒng)按預先編定的程序進行控制，具體的監(jiān)控功能如下。 室外照明（全系統(tǒng)設一套），廣告燈、庭園燈。 風機盤管控制實行分散獨立現場控制。 房間內的風機盤管設計為就地人工調整溫控器，溫控器含風機三速開關，內置式 溫度傳感器，溫度由人工設定，根據測試的房間實際溫度與設定溫度的差值，自動調整電動二通水閥的開度，使房間溫度達到設定值。 控制為電子；可進行冬夏季轉換； 帶風機三速開關的溫控器安裝于室內適當位置，實時測量空調空間的溫度； 常閉型水閥安裝于風機盤管水管管路上； 根據溫控器測得室內溫度與設 定溫度的差值控制水閥的開關； 人為控制風機轉速以達到對室內溫度降溫速度的控制。 軟件功能說明 各種不同功能的軟件，構成完整操作系統(tǒng)。 主要軟件功能如下； 1) 摘要（各類報告清單） 2) 密碼保護（ 5級） 3) 用戶編程（圖形化編程語言） 4) 狀態(tài)改變報告 5) 報警信息報告 6) 報告分組 /報警管理 7) 監(jiān)控點歷史 8) 動態(tài)趨勢分析 9) 累積、統(tǒng)計功能 10) 數據庫下傳 /上載功能 11) 基于 Microsoft Windows之圖形化及操作站工作環(huán)境 12) 能量管理控制 13) 時間預定功能 14) 設備循環(huán)啟 /停保護 15) 重大設備啟 /停延時 16) 供電恢復啟動程序 17) 用電量限定 /負載循環(huán) （二）綜合布線系統(tǒng) 結構化綜合布線系統(tǒng)的組成和器件選擇原則 新華聯不動產股份有限公司 銅官窯項目 安縵酒店及五星級酒店弱電工程設計招標 16 根據五個子系統(tǒng)的設計思想，設計方案包括： 1) 工作區(qū)子系統(tǒng) :為用戶提供一個符合標準，又可滿足高速數 據傳輸的接口模塊，采用 RJ45插座。 2) 水平子系統(tǒng)：將工作區(qū)引至分配線間子系統(tǒng)。 3) 垂直子系統(tǒng)：將分配線間內分配線架與主配線間內主配線架用星型結構連接起來。 4) 主配線間子系統(tǒng)： 采用配線架連接主機及網絡設備。 5) 分配線間子系統(tǒng)：分布在各層弱電豎井附近 , 采用配線架管 系統(tǒng)功能： 6) 能適應各種計算機網絡體系結構的需要，并能支持語音數據、樓宇自控和保安監(jiān) 控等系統(tǒng)的應用。 7) 產品的通用性能滿足各種網絡產品及通信系統(tǒng)的要求。 8) 適應未來網絡發(fā)展的需要，系統(tǒng)的擴充升級容易。 9) 為用戶提供快捷、開放、易于管理的語音與數據信息基礎傳輸平臺。 10) 為用戶及時傳遞可靠、準確的各類重要信息，實現辦公自動化系統(tǒng)（ OA）。 11) 為用戶提供電子數據交換（ EDI）、商業(yè)銷售終端系統(tǒng)（ POS）等各種服務的傳輸平臺，為實現無紙貿易創(chuàng)造條件。 12) 為用戶提供可視圖文、電子信箱、用戶電報、中國