【文章內(nèi)容簡介】 封頂。因承包人原因引起關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期延誤，每天需向發(fā)包人支付違約金10000元，結(jié)算時(shí)直接扣除；違約金數(shù)額不封頂。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)之間以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與總工期之間的延誤違約金分別計(jì)算。因不可抗力造成的進(jìn)度延誤，工期予以順延。不可抗力標(biāo)準(zhǔn)確定如下：1) 10級(jí)以上大風(fēng)；2) 日降雨量200mm及以上；3) 40度以上的高溫天氣；4) 。四、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)1. 質(zhì)量：施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）及其配套專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2. 安全與文明施工：安全與文明施工應(yīng)符合國家、廣東省及東莞市、區(qū)建設(shè)行政主管部門（含授權(quán)機(jī)構(gòu)）的要求和相關(guān)規(guī)定五、 合同價(jià)款及結(jié)算方式：本合同總價(jià)款暫定為：￥元（大寫：元整），其中施工現(xiàn)場安全、文明措施費(fèi)用為￥元，工程預(yù)留金￥元（詳見中標(biāo)合同價(jià)附件）。合同總價(jià)中包含分部分項(xiàng)工程費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)、施工措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)（暫列金額、材料暫估價(jià)等）、規(guī)費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用。： 1)本合同為固定單價(jià)合同，結(jié)算時(shí)除下述因素外，合同總價(jià)一律不作調(diào)整：(1)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的工程變更和現(xiàn)場簽證。(2) 工程變更價(jià)款的確定：按投標(biāo)報(bào)價(jià)書綜合單價(jià)變更價(jià)款，如報(bào)價(jià)書上沒有項(xiàng)目可由雙方補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5)整體工程移交給發(fā)包人后30天內(nèi)，承包人應(yīng)申報(bào)完成的結(jié)算資料，雙方于50天內(nèi)完成結(jié)算核對工作。如申報(bào)時(shí)間延誤，發(fā)包人有權(quán)延緩支付相應(yīng)工程款。六、工程款支付1. 本工程不設(shè)預(yù)付款。2. 工程進(jìn)度款：按月進(jìn)度實(shí)際完成工程量的70%支付，發(fā)包人自接到監(jiān)理方審核資料之日起20日內(nèi)審批和支付完畢。3. 工程結(jié)算款：本合同所有工程內(nèi)容全面竣工且驗(yàn)收合格，在發(fā)包人辦理了工程驗(yàn)收備案手續(xù)，并將合格的竣工資料按規(guī)定移交給發(fā)包人后，發(fā)包人審定工程結(jié)算造價(jià)。在雙方認(rèn)可結(jié)算造價(jià)并簽字確認(rèn)30日內(nèi)，工程付款至結(jié)算造價(jià)的95%，剩余5%作為工程保修款。七、工程變更1. 工程變更須經(jīng)發(fā)包人審核、簽字及蓋章確認(rèn)，否則無效。2. 承包人在收到工程變更7天內(nèi)，提出費(fèi)用增減或調(diào)整工期的報(bào)告。7天內(nèi)未提出的（以發(fā)包人書面簽收為準(zhǔn)），如果該變更涉及費(fèi)用增加或工期延長的，則視同不對造價(jià)、工期造成影響；如涉及費(fèi)用減少的，發(fā)包人有權(quán)扣除應(yīng)減少的費(fèi)用。八、發(fā)包人責(zé)任1. 發(fā)包人代表的姓名：2. 施工場地內(nèi)施工所需水電的接駁地點(diǎn)：由總承包方統(tǒng)籌安排。承包人所用水電的費(fèi)用，由承包人與總承包人協(xié)調(diào)解決。3. 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：提供圖紙后，由監(jiān)理方另行確定。4. 委托進(jìn)行施工監(jiān)理，總監(jiān)理工程師：。5. 按合同約定的付款、結(jié)算方式及時(shí)支付工程款和辦理工程變更費(fèi)用審核、工程驗(yàn)收和工程結(jié)算手續(xù)。九、承包人責(zé)任1. 由承包人完成的進(jìn)度計(jì)劃名稱及提交時(shí)間：承包人須履行編制進(jìn)度計(jì)劃的承包責(zé)任，并按時(shí)提交給發(fā)包人、監(jiān)理方、總承包人。2. 承包人的臨時(shí)用水、臨時(shí)用電時(shí)，由總承包人安排接駁。承包人可另裝分表計(jì)量收費(fèi)，水電費(fèi)用直接向總承包人繳納，且不再收取其他額外費(fèi)用。3. 施工現(xiàn)場清潔、清理要求：竣工驗(yàn)收前承包人應(yīng)保證施工現(xiàn)場清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理及東莞市文明施工等有關(guān)規(guī)定的要求，并承擔(dān)由于自身原因違反相關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。竣工驗(yàn)收后，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場清退并運(yùn)出承包人裝備、剩余材料、垃圾和各種臨時(shí)設(shè)施，并保持整個(gè)現(xiàn)場及工程整潔，達(dá)到發(fā)包人及監(jiān)理方滿意的狀態(tài)。上述費(fèi)用已含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，由承包人承擔(dān)。4. 約定承包人應(yīng)做的其他工作及費(fèi)用承擔(dān)：1) 承包人必須嚴(yán)格按照施工圖紙文件以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全，按期完工。在工程質(zhì)量、施工安全上必須接受施工監(jiān)理方及政府質(zhì)量安全監(jiān)督部門和發(fā)包人的監(jiān)督。承包人主要形象進(jìn)度上拖延進(jìn)度7天以上，或在主要工程上存在重大質(zhì)量、安全隱患問題時(shí)，發(fā)包人或監(jiān)理方應(yīng)以書面通知承包人，承包人在3天內(nèi)須采取有效措施糾正，否則發(fā)包人有權(quán)采取各項(xiàng)措施直至終止合同；因此造成的實(shí)際損失，由承包人負(fù)責(zé)。由承包人原因造成的停工、返工等，其損失由承包人承擔(dān)。2) 項(xiàng)目經(jīng)理必須參加監(jiān)理方組織召開的現(xiàn)場工程協(xié)調(diào)會(huì)（專題會(huì)）、施工例會(huì)，每無故缺席一次罰款人民幣500元，憑缺少項(xiàng)目經(jīng)理本人親筆簽字的簽到表直接在工程款中扣除。3) 如本工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，除返修達(dá)到合格外，承包人向發(fā)包人支付工程合同總價(jià)的1%的違約金，且工期不得順延。4) 施工期間，承包人必須及時(shí)提供各類材料出場合格證明文件，并按檢驗(yàn)檢測規(guī)定及時(shí)送檢。如有必要，監(jiān)理方和發(fā)包人在每次審核進(jìn)度款時(shí)可要求承包人提供上述資料，承包人無法提供又無正當(dāng)理由時(shí)，監(jiān)理方和發(fā)包人可拒絕審批當(dāng)月進(jìn)度款。5) 承包人在詳細(xì)勘查施工場地后，就材料堆放及加工場地位置與總承包人協(xié)商。場地處理及圍板封閉由承包人自理。在施工過程中始終保持場地整潔。上述工作如涉及費(fèi)用，應(yīng)包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。6) 本工程施工階段承包人須自行處理施工期間與政府建設(shè)行政管理部門（含授權(quán)監(jiān)督部門）的交涉工作，并保證工期內(nèi)完工，因此造成工期延誤，責(zé)任由承包方承擔(dān)。7) 承包人特種作業(yè)的操作人員相關(guān)證件須附合政府建設(shè)行政管理部門的要求。8) 竣工圖由承包人負(fù)責(zé)編制。十、廉潔條款（包括合同招投標(biāo)、簽訂、履行、預(yù)結(jié)算、保修期間），不得向發(fā)包人和監(jiān)理公司的職員提供請吃、送禮、旅游、色情服務(wù)、行賄、給予回扣或其他好處。否則，承包人有違反前列情形之一的，承包人將承擔(dān)合同總價(jià)的10％的違約金，造成發(fā)包人經(jīng)濟(jì)或其他損失的，承包人還應(yīng)予全部賠償。并在同等的條件下，發(fā)包人在5年內(nèi)，不與承包人進(jìn)行商業(yè)合作。：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起10年。十一、違約責(zé)任，承包人不按發(fā)包人約定時(shí)間進(jìn)場施工、中途停工或拒不執(zhí)行合同均視為違約，必須向發(fā)包人支付合同暫定總價(jià)款20%的罰款并全額賠償發(fā)包人的損失，且發(fā)包人有權(quán)解除合同，另擇施工單位。，發(fā)包人將對承包人處于10萬元的罰款，如罰款不足以彌補(bǔ)發(fā)包人的損失，承包人應(yīng)全額賠償，發(fā)包人保留解除合同另擇施工單位的權(quán)利。、惡性打架斗毆行為并造成成嚴(yán)重后果的，一經(jīng)查實(shí)將視情節(jié)嚴(yán)重程度對承包人處以每次5萬至20萬的罰款，且承擔(dān)造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。，除返修達(dá)到合格外，承包人向發(fā)包人支付工程合同總價(jià)的1%的違約金，且工期不得順延。5. 承包人必須在工程竣工驗(yàn)收后30日歷天內(nèi)，向發(fā)包人移交竣工資料。逾期不能移交的，每延誤1天支付2000元違約金，違約金額不封頂。、鬧事，如發(fā)生一次罰款5萬元，并承擔(dān)因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。十二、質(zhì)量保修保修期約定：電氣管線工程2年、弱電智能化相關(guān)設(shè)備以售前售后（維保）服務(wù)承諾書為準(zhǔn)；十三、合同終止和爭議解決1. 合同終止：1) 承包人不得分包、轉(zhuǎn)包工程，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同。2) 由承包人原因造成的質(zhì)量事故或未達(dá)到合同中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人視情節(jié)輕重有權(quán)選擇是否終止合同，由此造成的一切損失由承包人承擔(dān)。2. 爭議解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3. 為滿足辦理承接業(yè)務(wù)登記、合同備案和施工許可等要求，發(fā)包人、承包人可能需要另行簽訂符合政府建設(shè)行政主管部門要求的標(biāo)準(zhǔn)版本的建筑工程施工合同，該合同僅用于辦理上述報(bào)建手續(xù)（盡管可能公證），不作為執(zhí)行依據(jù)。本合同一式4 份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。發(fā)包人、承包人各持貳份（以下無正文內(nèi)容）發(fā)包人：東莞必美宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人： (公章) (公章)法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：授權(quán)委托人(簽字)： 授權(quán)委托人(簽字)：日期：年月日 日期：年月日工程質(zhì)量缺陷保修書發(fā)包人（全稱）：東莞必美宜房地產(chǎn)有限公司承包人（全稱）：為保證湖山雅居智能化工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量缺陷保修書。承包人在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量缺陷保修范圍和內(nèi)容具體質(zhì)量缺陷保修范圍，雙方約定如下：湖山雅居智能化工程二、質(zhì)量缺陷保修期質(zhì)量缺陷保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量缺陷保修期。雙方約定本工程質(zhì)量缺陷保修期如下：R電氣管線工程2年、弱電智能化相關(guān)設(shè)備以售前售后（維保）服務(wù)承諾書為準(zhǔn)；三、質(zhì)量缺陷保修責(zé)任屬于保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后2天內(nèi)派人修理。承包人不在約