【文章內(nèi)容簡介】 ，根據(jù)溫度控制風機盤管的送風機高、中、低速，根據(jù)濕度啟停熱風幕； ? 在獨立操作管理的房間內(nèi)，單風機盤管由就地溫控器控制； ? 在無人管理的房間內(nèi)，風機 盤管納入 BA 系統(tǒng)集中管理進行開關，就地根據(jù)需要可設若干手動設定裝置。 ○ 9 設置在大廈相應機房（新風機房）內(nèi)的控制器應完成以下功 23 能： ? 監(jiān)測和控制新風閥開關狀態(tài)； ? 監(jiān)測過濾器兩側(cè)壓差； ? 監(jiān)測冷熱水盤管進出口水溫； ? 控制冷熱水電動調(diào)節(jié)閥，保持送風溫度， PI 調(diào)節(jié)； ? 控制噴霧加濕器的開關，保持送風 d 值； ? 監(jiān)測和控制風機啟停，故障監(jiān)測； ? 監(jiān)測送風溫度、相對濕度； ? 監(jiān)測室外空氣溫度、相對濕度； ? 新風風閥與送風連鎖。開風機后開新風閥，關風機后關閉新風閥。 ? 當機組內(nèi)溫度過低時（如盤管出口水溫低于 5℃或送風溫度低于 10℃），為防止盤管凍裂，應停止風機，并關閉新風閥。 ? 中心控制管理機功能： 以圖形顯示新風機，風閥，水閥及加濕器的運行狀態(tài)；送風，盤管水溫等參數(shù)。過濾器壓差過大，盤管防凍開關動作，送風溫度超過低限或高限，風機電機過載停機等超限報警。通過中心管理機修改送風參數(shù)設定值，啟停風機。記錄、打印運行狀態(tài)，積累、分析運行數(shù)據(jù)。 排風系統(tǒng)設備監(jiān)控 可以由時間程序自動控制各種通風機和排水機的啟 /停，并顯示啟 /停狀態(tài)及故障報警。 24 對于排風兼排煙的風機平時由樓宇自控系統(tǒng)控制用于排風，著火時由火災報警及聯(lián)動控制 系統(tǒng)用于排煙。 給排水系統(tǒng)設備監(jiān)控 ? 監(jiān)視大廈生活水箱的溢流水位，低水位報警，監(jiān)視變頻器的運行及故障狀態(tài)； ? 監(jiān)視消防水箱的溢流水位和低水位報警； ? 泵實時啟 /?？刂瓶刂?； ? 監(jiān)視 47 個集水坑高低水位、溢流水位并監(jiān)視泵的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)，不對排污泵進行啟?？刂?； ? 大廈內(nèi)的用水計量。 燃氣鍋爐監(jiān)控系統(tǒng) 鍋爐總計 26 臺采用電腦控制，其安全保護及控制裝置由設備自帶，通過協(xié)議轉(zhuǎn)換單元與樓宇自控系統(tǒng)相連（鍋爐廠家開放接口協(xié)議），向樓宇自控系統(tǒng)上傳鍋爐系統(tǒng)的運行情況，由 BA 系統(tǒng)分包商負責實現(xiàn)數(shù) 據(jù)聯(lián)網(wǎng)，管理中心可監(jiān)視、計量、顯示與打印各種運行參數(shù)。 對天然氣的用量進行計量（計量裝置應由燃氣公司認可并經(jīng)燃氣公司校核合格） 公共照明系統(tǒng)的監(jiān)測與控制： ○ 1 系統(tǒng)按每天預先編排的時間程序及照度來進行開關控制及監(jiān)視其開關狀態(tài)。 ? 停車庫的照明定時 /控制； ? 戶外照明的定時 /照度變化的控制； 25 ? 戶外裝飾照明： 標志牌、彩燈、霓虹燈、廣告燈及噴泉燈進行程序控制燈光圖案，開啟時間，過流保護回路狀態(tài)監(jiān)視（具體方案應在室外照明方案確定后進行細節(jié)設計）； ? 外立面泛光照 明的定時 /控制和建筑物輪廓照明的控制； ? 航空障礙燈定時 /控制，狀態(tài)顯示及故障報警； ? 樓內(nèi)公共照明進行節(jié)能照明控制； ? 其它有特殊要求場所的照明控制，如會議室、新聞發(fā)布中心等場所待今后整體設計方案確定后再根據(jù)設計方案確定控制要求和方式。 ○ 2 事故照明： 該系統(tǒng)是用于城市電力供應故障或火災等事故情況下的照明，其中包括安全照明、應急照明與疏散標志照明。 系統(tǒng)應能夠?qū)闭彰鬟M行必要的監(jiān)測，但不對其進行控制。 變配電設備監(jiān)測系統(tǒng) 在大廈的變配電室設置監(jiān)測管理站，監(jiān)測電壓、 電流、功率、開關狀態(tài)等各種運行參數(shù)，系統(tǒng)設備及監(jiān)測管理程序由變配電設備供貨商成套提供。 與 BA 系統(tǒng)連接采用 C/S 方式，要求 BA 系統(tǒng)對變配電系統(tǒng)具有只監(jiān)不控功能，由 BA 系統(tǒng)分包商負責實施。 該系統(tǒng)應完成以下任務：高低壓系統(tǒng)的監(jiān)測，緊急備用發(fā)電機組監(jiān)控， UPS 系統(tǒng)監(jiān)測。 26 ○ 1 高壓系統(tǒng)的監(jiān)測（ 10KV） ? 進線出線真空斷路器的開關狀態(tài)及故障報警； ? 進線電流、電壓、有功功率、無功功率、有功電能監(jiān)測； ? 母聯(lián)真空斷路器的開關狀態(tài)及故障報警； ? 變壓器溫度的監(jiān)測與報警； ? 變壓器風機運行狀態(tài)、故障報 警、啟?？刂?。 ○ 2 低壓系統(tǒng)的監(jiān)測（ ） ? 進線斷路器的開關狀態(tài)及故障； ? 進線的電流、電壓監(jiān)視； ? 母聯(lián)空氣斷路器的開關狀態(tài)及故障； ? 主要出線斷路器的開關狀態(tài)及故障； ? 主要出線在電流、電壓監(jiān)測； ? 電量參數(shù)的記錄、統(tǒng)計、制表、動態(tài)圖并列出維修及保養(yǎng)報告； ? 電力計量； ? 功率因數(shù)監(jiān)測。 ? 事故照明的工作狀態(tài)在計算機中應有記錄，以便于事后分析參考。 涉及到計量問題應根據(jù)供電局的有關規(guī)定和具體要求確定。 ○ 3 柴油發(fā)電機組的監(jiān)測和報警系統(tǒng) 自備應急柴油發(fā) 電機組的安全保護及控制裝置由設備自帶，應有可擴展的標準化網(wǎng)絡通訊接口（如 RS23 RS485 等）及相應的控 27 制軟件包，通過現(xiàn)場總線與 BA 系統(tǒng)相連，由 BA 系統(tǒng)分包商負責實現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，管理中心可監(jiān)視、計量、顯示與打印各種運行參數(shù)： ? 機組工作狀態(tài)及故障； ? 發(fā)電機組啟?？刂?； ? 輸出電壓、電流、頻率、有功功率、功率因數(shù)的顯示 /記錄； ? 排風機啟 /停自動控制（與發(fā)電機組聯(lián)動控制）； ? 送風機啟 /停自動控制； ? 日用油箱、高低液位監(jiān)測、過壓、過流、缺相報警及液位超高 /超低報警及油溫監(jiān)測； ? 輸油泵啟 /停自動控制及故障報警。 ○ 4 蓄電池組的輸出電壓、電流監(jiān)測及故障報警 ○ 5 冬季保溫系統(tǒng)的溫度監(jiān)測 ○ 6 UPS 系統(tǒng) ? 輸入 /輸出電流、電壓、頻率、功率、功率因數(shù)監(jiān)測； ? UPS 電源輸出頻率超差、電壓欠壓輸出、電壓過壓輸出、過載等報警。 電梯 /自動扶梯監(jiān)測系統(tǒng) 整個大廈設置 1 套完整的電梯運行監(jiān)控系統(tǒng)，由電梯供貨商提供，管理中心在 CRT 圖形顯示器上，直接監(jiān)視每部電梯的運行狀態(tài)，并顯示故障報警，系統(tǒng)以時間程序控制方式或手動控制方式控制電梯/自動扶 梯的運行。 系統(tǒng)管理層采用 Ether 網(wǎng)絡， BA 系統(tǒng)連接采用 C/S 方式，暫 28 定要求 BA 系統(tǒng)對電梯系統(tǒng)具有只監(jiān)不控功能，但應具備擴展控制功能的條件，由 BA 系統(tǒng)分包商負責實施。 VIP電梯控制裝置應預留與讀卡機及安全防范管理系統(tǒng)連接的接口板插槽，可以采用讀卡機控制方式控制電梯的運行與安全防范管理系統(tǒng)聯(lián)鎖，收發(fā)保安報警信號，使電梯停至程序控制的指定層，電梯供貨商必須向聯(lián)網(wǎng)的各子系統(tǒng)分包商提供的需信息接口的編碼表。 與消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)聯(lián)鎖應滿足火災自動報警系統(tǒng)設計的要求。 ○ 1 電 梯設備及其控制系統(tǒng)均由專業(yè)廠家提供，無論單機自控與群控功能均由專業(yè)廠商提供和實現(xiàn)。樓宇設備監(jiān)控系統(tǒng)的主要任務是監(jiān)視電梯的運行狀態(tài)，對其運行時間與能耗進行統(tǒng)計分析，只有在火警狀態(tài)下，命令電梯迅速降至首層（消防電梯可由消防人員控制）。 ○ 2 系統(tǒng)應能達到下列要求： ? 電梯運行狀態(tài)監(jiān)視及顯示（動畫）； ? 電梯的故障報警； ? 開列歷史記錄及維護保養(yǎng)清單； ? 按時間程序、節(jié)假日設定電梯運行； ? 與火災報警聯(lián)動； ? VIP 電梯使用非接觸 IC 卡控制（即 VIP 的常規(guī)使用控制由安防系統(tǒng)完成，安全、運行監(jiān)控等控制 由電梯監(jiān)控系統(tǒng)完成）； ? 電梯承包商需提供與外部計算機（或 DDC）聯(lián)網(wǎng)通信的接口，以實現(xiàn)系統(tǒng)集成； 29 ? 電梯轎廂內(nèi)應有視頻監(jiān)視； ? 電梯轎廂內(nèi)應設置信息顯示屏； ? 電梯轎廂內(nèi)應設置有手機信號天線（應同時滿足 GSM、 CDMA、GPRS 三種制式手機的使用） 安防系統(tǒng) 系統(tǒng)總體要求： ○ 1 通過統(tǒng)一的通信平臺和管理軟件將中央監(jiān)控室設備和各子系統(tǒng)設備聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)由中央控制室對全系統(tǒng)進行信息集成的自動化管理。子系統(tǒng)包括電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、 保安巡更系統(tǒng)、公共廣播 系統(tǒng)（和消防緊急廣播系統(tǒng)合用） 。系統(tǒng)設計應注意：既能確保安防的要求，又能滿足大廈工作人員的使用、管理方便，同時又必須滿足國家對建筑消防的所有國家及北京市地方規(guī)范、標準、規(guī)程等的規(guī)定。 ○ 2 大廈安全防范管理系統(tǒng)通過網(wǎng)絡接口界面與相應的 BMS 及消防系統(tǒng)建立通信網(wǎng)絡，將有利于其充分利用系統(tǒng)的軟硬件資源，充分發(fā)揮整個樓宇設備控制與管理系統(tǒng)的潛能。 ○ 3 系統(tǒng)電源采用集中供電方式，主要設備配備 UPS 和蓄電池組不間斷電源，在市電停電情況下，系統(tǒng)應保證持續(xù)工作不小于 1 小時。 ○ 4 整個系統(tǒng)的線路敷設按防火、防破壞布線要求設計；各種線纜在線槽內(nèi)敷設時按設計規(guī)范要求進行。 系統(tǒng)目標 ○ 1 按照 設計院設計的圖紙要求進行安防系統(tǒng)深化設計； 30 ○ 2 要求在建筑物內(nèi)公共場所，通道重要部位，重要部門安裝電視監(jiān)視系統(tǒng)。可采用數(shù)字化錄像設備。 ○ 3 對圖紙要求設置門禁的通行門、房門、出入口通道及電梯等位置對通行對象、通行時間進行有效控制，安裝門禁系統(tǒng)。 ○ 4 具備能有效地進行安全疏導、通知、播放信息功能的安全廣播信息系統(tǒng)，可與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動或聯(lián)用。 ○ 5 在重要部門有緊急報警系統(tǒng)。 ○ 6 相關安全系統(tǒng)通過開放式接口連成一個安全防范網(wǎng)絡，同時根據(jù)設定的管理要求，將信息與該地區(qū)派出所或 110 信息網(wǎng)連通。 設計范圍 ○ 1 防盜報警系統(tǒng) ○ 2 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ○ 3 門禁系統(tǒng) ○ 4 緊急報警系統(tǒng) ○ 5 巡更系統(tǒng) ○ 6 保安無線對講及調(diào)度系統(tǒng) ○ 7 安全廣播信息系統(tǒng)及消防聯(lián)動接口 系統(tǒng)要求 ○ 1 入侵探測器在正常工作條件下平均無故障工作時間應 5000小時。入侵探測器在正常氣候環(huán)境下連續(xù) 7 天應不出現(xiàn)誤報、漏報，其靈敏度和探測范圍的變化不應超過177。 10%。 ○ 2 在系統(tǒng)正常工作的條件下電視監(jiān)控系統(tǒng)的圖象質(zhì)量不應低于 31 表 4— 1 中的 4 級標準。 表 4— 1 圖象等級 圖象損傷主觀評價 5 不察覺 4 可察覺，但令人可以接受 3 有明顯察覺，令人較難接受 2 較嚴重，令人難以接受 1 極嚴重，不能觀看 ○ 3 防盜報警系統(tǒng) ? 功能強大的軟件； ? 應根據(jù)公共安全防范部位的具體要求，安裝紅外、微波、雙鑒器、三鑒器、下班破碎等各種類型報警器； ? 系統(tǒng)應能按時間，區(qū)域部位任意設防或撤防； ? 能對運行狀態(tài)和信號傳輸線路進行檢測，能及時發(fā)出故障報警和指示故障； ? 在主要出入口及重點部位設置探測器；按時間或按區(qū)域、或按事件編程，進行設防或撤防，重 要區(qū)域和重點部位報警時，有現(xiàn)場聲音和現(xiàn)場攝像圖像進行復核記錄； ? 有人員值班的重要場所設緊急報警按鈕； ? 系統(tǒng)應能顯示報警部位和有關報警數(shù)據(jù)，并能記錄和提供聯(lián)動控制接口信號， 前端驅(qū)動器應能實現(xiàn)現(xiàn)場輸出聯(lián)動，并應具有防拆功能。前端驅(qū)動器帶有直流電源供探測器使用，可 32 維持前端系統(tǒng)數(shù)小時工作； ? 聯(lián)動功能：報警子系統(tǒng)產(chǎn)生的報警信號，可以聯(lián)動前端驅(qū)動器的輸出點工作。設定中，系統(tǒng)允許一個報警信號聯(lián)動一個或兩個輸出點，或是聯(lián)動一組或是兩組輸出； ? 報警系統(tǒng)應可以接入多種型號的探測器和其它報警信號； ? 系統(tǒng)應自成網(wǎng)絡，且有輸出接口， 用手動、自動方式通過有線或無線系統(tǒng)向外報警； ? 系統(tǒng)應能與計算機安全技術防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計算機系統(tǒng)能對防盜報警系統(tǒng)進行集中管理及控制； ? 方便升級和維護； ? 預留相當?shù)南到y(tǒng)擴展能力。 ○ 4 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ? 為確保整個建筑群的高度安全和對突發(fā)事件的防范取證能力，在大廈公共及要害部位，例如：建筑物周界、大廳（堂）、地下停車庫、電梯轎廂、電梯廳、自動扶梯、重要的出入口、樓梯通道、重要的機房、接待及收銀臺等處應設置攝像機，以固定型和遠控型相結(jié)合，在監(jiān)控室內(nèi)能夠通過鍵盤對所有攝像機進行控制 （包括云臺控制、鏡頭控制等），確保高效的監(jiān)視覆蓋率。 ? 整個系統(tǒng)應實現(xiàn)微機管理，預留設置分控中心能力，在主控機上可查看相關部位攝像機所攝取的圖像，整個建筑群公共區(qū)的圖像信息理論上共享，但應能夠設定操作員等級加以限 33 制。 ? 錄像系統(tǒng)采用數(shù)字錄像系統(tǒng)，應能完成對指定部位圖像的記錄，以便隨時調(diào)用。 ? 對主要公共活動場所、通道等需要防護部位及防護場所等應再現(xiàn)畫面，進行有效監(jiān)視和記錄。 ? 監(jiān)控系統(tǒng)的畫面顯示應能任意編程、自動或手動切換，在畫面上應有攝像機的編號、攝像機的部位地址和時間、日期等。 ? 監(jiān)控系統(tǒng)應能與報警系統(tǒng)、出入口控 制系統(tǒng)聯(lián)動能自動把現(xiàn)場圖像切換到指定的監(jiān)視器上顯示，并自動錄像。 ? 監(jiān)控系統(tǒng)應能對重要或要害部門和設防方的特殊部位進行長時間錄像。 ? 監(jiān)控系統(tǒng)應能與計算機技術防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計算機系統(tǒng)能對電視監(jiān)控集中管理和控制。 ? 可通過標準接口，將授權的信號接入 BMS 實現(xiàn)二次監(jiān)測。 ? 監(jiān)控系統(tǒng)應能和停車場管理系統(tǒng)實現(xiàn)必要的信息交流，為車輛安全管理提供充分的保證。 ○ 5 保安巡更系統(tǒng) ? 系統(tǒng)總體構架以＃＃＃＃設計院設計的圖紙為基礎，可以適當?shù)倪M行具備更改，但必須有詳細的理由闡述。 ? 系統(tǒng)應能與計算機安全 技術防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計算機系統(tǒng)