注冊(cè)監(jiān)理師考試考前復(fù)習(xí)要點(diǎn)(編輯修改稿)
2025-07-07 01:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 清單中每一項(xiàng)工程的計(jì)量方法 及計(jì)量方法確定的單價(jià)所包括的工作內(nèi)容和范圍） 3）設(shè)計(jì)圖紙（對(duì)超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量） 計(jì)量的方法 1） 工程師一般對(duì)下列三方面工程項(xiàng)目計(jì)量 A、 工程量清單中的全部項(xiàng)目 B、 合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目 C、 工程變更項(xiàng)目 2） 計(jì)量方法（根據(jù)FIDIC合同文件，注意每種方法的含義和使用情況） A、 均攤法 B、 憑據(jù)法 C、 估價(jià)法 D、 斷面法 E、 圖紙法 F、 分解計(jì)量法（二）工程支付（143158）（慧歸投資案例一、二） 工程價(jià)款的結(jié)算 1）結(jié)算的主要方式 ①按月結(jié)算 ②竣工后一次結(jié)算 ③分段結(jié)算 ④結(jié)算雙方約定的其他方式 2）工程預(yù)付款：一般根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費(fèi)用占建安工作量的比例以及材料儲(chǔ)備周期等因素經(jīng)測(cè)算來確定。主要確定方法：①在合同中約定 ②公式計(jì)算法 3）工程預(yù)付款的扣回 ①合同確定，采用等比率或等額扣款方式 ②未施工工程預(yù)付款，從每次中間結(jié)算工程價(jià)款中，按材料及構(gòu)件比重扣抵工程價(jià)款，至竣工之前全部扣清。關(guān)鍵：起扣點(diǎn)的確定起扣點(diǎn)確定依據(jù)：未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用，等于工程預(yù)付款的數(shù)額 T=PM/N 起扣點(diǎn)T——工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)完成工程金額 P——承包合同總額 M——工程預(yù)付款數(shù)額 N——主要材料，構(gòu)件所占比重 4）工程進(jìn)度款確定計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付進(jìn)度款；發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人統(tǒng)治后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽定延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付；發(fā)包人不按合同約定支付進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 ①工程進(jìn)度款的計(jì)算涉及兩方面 a工程量的計(jì)量 b單價(jià)的計(jì)算方法（工料單價(jià)、綜合單價(jià)）多采用可調(diào)工料單價(jià)法和固定綜合單價(jià)法（注意兩種計(jì)價(jià)方法計(jì)算不同）（書148149）②工程進(jìn)度款支付：一般按當(dāng)月完成實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算 5）竣工結(jié)算（注意有關(guān)竣工結(jié)算的幾個(gè)重要時(shí)點(diǎn)及不同時(shí)間段內(nèi)雙方的權(quán)利和責(zé)任）竣工結(jié)算審核 ①核對(duì)合同條款 ②檢查隱蔽驗(yàn)收記錄 ③落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證 ④按圖核實(shí)工程數(shù)量 ⑤執(zhí)行定額單價(jià) ⑥防止各種計(jì)算誤差 6）保修金的返還：一般為合同價(jià)款3%。保修期滿后14天內(nèi)返還FIDIC合
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