注冊監(jiān)理師考試考前復(fù)習(xí)要點(編輯修改稿)
2025-07-07 01:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 清單中每一項工程的計量方法 及計量方法確定的單價所包括的工作內(nèi)容和范圍） 3）設(shè)計圖紙（對超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量） 計量的方法 1） 工程師一般對下列三方面工程項目計量 A、 工程量清單中的全部項目 B、 合同文件中規(guī)定的項目 C、 工程變更項目 2） 計量方法（根據(jù)FIDIC合同文件，注意每種方法的含義和使用情況） A、 均攤法 B、 憑據(jù)法 C、 估價法 D、 斷面法 E、 圖紙法 F、 分解計量法（二）工程支付（143158）（慧歸投資案例一、二） 工程價款的結(jié)算 1）結(jié)算的主要方式 ①按月結(jié)算 ②竣工后一次結(jié)算 ③分段結(jié)算 ④結(jié)算雙方約定的其他方式 2）工程預(yù)付款：一般根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經(jīng)測算來確定。主要確定方法：①在合同中約定 ②公式計算法 3）工程預(yù)付款的扣回 ①合同確定，采用等比率或等額扣款方式 ②未施工工程預(yù)付款，從每次中間結(jié)算工程價款中，按材料及構(gòu)件比重扣抵工程價款，至竣工之前全部扣清。關(guān)鍵：起扣點的確定起扣點確定依據(jù)：未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費用，等于工程預(yù)付款的數(shù)額 T=PM/N 起扣點T——工程預(yù)付款開始扣回的累計完成工程金額 P——承包合同總額 M——工程預(yù)付款數(shù)額 N——主要材料，構(gòu)件所占比重 4）工程進度款確定計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付進度款；發(fā)包人超過約定的支付時間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人統(tǒng)治后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽定延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付；發(fā)包人不按合同約定支付進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 ①工程進度款的計算涉及兩方面 a工程量的計量 b單價的計算方法（工料單價、綜合單價）多采用可調(diào)工料單價法和固定綜合單價法（注意兩種計價方法計算不同）（書148149）②工程進度款支付：一般按當(dāng)月完成實際工程量進行結(jié)算 5）竣工結(jié)算（注意有關(guān)竣工結(jié)算的幾個重要時點及不同時間段內(nèi)雙方的權(quán)利和責(zé)任）竣工結(jié)算審核 ①核對合同條款 ②檢查隱蔽驗收記錄 ③落實設(shè)計變更簽證 ④按圖核實工程數(shù)量 ⑤執(zhí)行定額單價 ⑥防止各種計算誤差 6）保修金的返還：一般為合同價款3%。保修期滿后14天內(nèi)返還FIDIC合
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1